锦都名苑会所委托经营合同.doc

锦都名苑会所委托经营合同委托方:_(以下简称甲方)受托方:_(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就会所用房委托经营合作达成以下条款：一、 委托标的1、标的物：位于锦都名苑小区内的会所中产权属于开发商的会所经营权及设备维护。二、 委托方式甲方就其拥有的锦都名苑会所的全部经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营。三、 委托事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法，并负责起草制定锦都名苑会所的经营策略，经甲方批准后严格执行；2、组织力量对市场进行调研，并根据其变化及时制定调整方案，使会所能得到正常的运行和健康有序的发展；3、应根据锦都名苑会所的经营策略要求，制定相应的后勤保障系统，以确保锦都名苑会所的全部会员能得到尊贵的服务；4、严格执行会员制度，并保证贵宾会员在锦都名苑会所的尊贵待遇不受侵害；5、其它与经营相关事宜。四、 委托期限1、委托期限：委托期限起始于年月日，止于年 月日委托。五、 甲方的权利和义务1、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营；2、会所由甲方聘请专业公司进行设计、装修费用有甲方承担；3、会所内所有设备设施有甲方添置安装,并在调试后能正常运行的情况下移交乙方；4、甲方向外发出贵宾卡1500张,共计费用1000万 ,该费用有乙方在经营利润中自行消化，甲方不再以实物或现金给予补偿（存酒除外，存酒为2500瓶将有甲方提供或以现金支付给乙方）；.5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该会所的经营管理费用。六、乙方的权利与义务1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；2、制定统一经营的标准服务（不低予三星级的标准）并严格执行；3、承担经营中的全部成本，并制定相应的增收节支方案以确保会所的正常运行；4、根据具体情况及市场变化，及时调整经营策略以适应市场变化；5、乙方在正常情况下必须满足贵宾卡的使用,充分体现贵宾卡的贵宾礼遇.6、乙方在经营时对贵宾卡的使用，必须严格按照会员制度执行，并做好相应的服务工作，同时在做好贵宾卡中明确的免费服务项目以外，应积极的根据贵宾的需求增加新的服务项目，并酌情收费，其收费标准不得超越贵宾享受的折扣范围；7、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该会所的经营管理费用以及设备的维修保养工作；8、其它与经营相关的事宜。七、违约责任1、甲方在乙方正常经营下,未能按约定及时提供贵宾卡中所约定提供的存酒，乙方有权对贵宾卡停止提供存酒服务项目；2、乙方无正当理由下,停止或降低贵宾卡的使用,甲方有权停止红酒的提供。 八、合同的解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：1、本合同有效期届满，未能约鉴； 2、经双方同意的其他情况；3、甲乙双方中的任何一方因违约而造成另一方利益受到损害，受损方有权提出解除合同，违约方必须承担相应的违约责任。4、因人为不可抗力导致本合同无法执行时；九、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合