【横琴金融传媒中心项目介绍】.docx

金融市场经济报告分析第01卷第06期金融项目 2016年06月12日金融服务项目 【简介】横琴金融传媒中心是香江集团与南方报业集团强强联合打造的作品，是广东自贸区唯一由金融、传媒跨界联盟，具有双重影响力的标志性文化建筑物。未来，横琴金融传媒中心不仅是国际金融中心，更将是中国文化传媒标杆。 一、项目简介 横琴金融传媒中心为香江集团与南方报业跨界联盟，打造拥有金融传媒双重影响力的横琴标志性文化建筑物。金融传媒生态平台，世界商务综合体世界CBD金融传媒商务总部：以国际商务标准，铸就70000横琴金融传媒中心的办公空间。在充分满足国际化企业办公与社交的需求的基础上，带来全新的生态商务总部，代言横琴商务的世界高度。打造世界的金融传媒商务中心，全球资本的角逐场。港珠澳传媒金融商业中心：15000的传媒金融商业中心，采用以金融、传媒为特征的特色商业进驻模式，在满足居住、休闲、娱乐等基本需求的前提之下，全面融合金融、传媒要素，打造港珠澳地区难得一见的传媒金融商业联动场。商务精英的世界资产：凝聚国际商务公寓的建筑标准，以得天独厚的金融岛优势和高效卓越的商务居住理念，配置五星级酒店式管家服务，为全球商务精英打造27000的商务居所，成为全球商务人士的集居地。横琴金融传媒中心，作为金融岛封面作品，承担着金融岛对外展示的当家形象，拥有着掌控金融岛资本高度的权力。同时，横琴金融传媒中心将比肩纽约时报广场，通过项目自身的价值融合横琴自贸区的特色，嫁接金融岛封面作品的意义，以覆盖全业态的硬性配备，打造全生态的金融传媒平台。 二、基本参数 注册名：南方金融传媒大厦 推广名：横琴金融传媒中心。 售楼部地址：珠海湾仔十字门商业街B栋 地块容积率6.9，绿地率为30%，建筑密度30%，出让年限为商业办公、酒店：40年；商务公寓：70年计容积率总建筑面积110526（其中办公、酒店比例55%、商业比例20%、商务公寓比例25%）；用地范围图中用地边界与硬质景观带范围线之间的范围由土地一级开发单位统一建设，建设内容限于绿化、硬质景观带与人行道。本项目计容积率建筑面积中非商务公寓部分限制销售比例为50%，其中30%由项目用地竞得企业（在横琴注册的公司）主持，项目竣工验收后满五年可申请核准销售。另外20%的物业只限于销售给关联单位。具体按横琴新区用地项目限制销售物业处置核准颁发执行。 三、项目亮点 香江、南方报业跨界联姻与南方报业传媒集团的合作，使得横琴金融传媒中心具备了天然的金融、传媒基因。这座自贸区文化地标的打造，也是香江集团的责任所在。按照计划，香江集团将不遗余力地引进各方资源深度打造横琴金融传媒中心的文化基底。目前，集团与南方报业集团达成了战略合作，将先后引进南方报业旗下的南方书画院、大师工作室等，为未来高端住户提供与落实更专业的文化交流场所。据悉，香江集团不久前引进自贸区001号宝库&艺术空间，为自贸区提供艺术展示、臻藏、交流平台。而南方报业传媒集团旗下的南方书画院也即将进入，挂牌仪式将在2016年6月举行。 布局三地自贸区，五大板块资源互通香江集团的大手笔，并不是偶然。近年来，香江集团逐步转型为“自贸区商务专家”以超前的战略眼光，布局深圳前海、广州南沙以及珠海横琴三大自贸区。而落地“国内首个离岸金融岛”，扼守珠海十字门片区金融商务正中心的横琴金融传媒中心，便是香江集团重锤出击自贸区的第三站作品。纵观中国自贸区，横琴金融传媒中心是唯一集合了金融、传媒两大背景的项目，而这两个独特基因的碰撞，宛如巴菲特与默多克的一次世纪性握手。 值得一提的是，在倾力打造自贸区文化地标的同时，香江集团更将旗下商贸物流、地产开发、金融投资、资源能源以及健康医疗等五大产业板块资源实现互通互 联，并与多方合作伙伴，形成银行集团、保险集群、网络集群、产业集群、传媒集团与金字塔俱乐部，打造亚太金融生态圈，为客户提供全方位的服务，为其他金融 企业提供全产业链的平台。 超五星级智能化精装板房亮相一个占据绝佳地段、不可复制的臻品，已在珠海横琴自贸区面世据悉，该项目的全智能化超五星级公寓精装板房已经推出，70年产权的37-98智能商务公寓现正接受VIP登记。 四、区位优势位于横琴自贸区的金融岛内，金融岛是横琴自贸区位置最优越，政策条件最好的中央商务区，未来将打造成国内首个“离岸金融”中心 东西南北四至情况本项目临近十字门大道，位于荣珠道于汇通六路交汇处，与澳门隔海相望：东面：横琴国际金融大厦，都系甲级写字楼、配套会展功能、商务公寓及商业服务设施西面：十字门商务中心，法拉第游艇会南面：北山咀，可观小横琴山山景北面：与珠海市区隔海相望项目景观资源简析东面：与澳门隔海相望，不仅拥具有一线海景资源，更可以看到澳门银河酒店、澳门豪宅区、西湾大桥、旅游塔等城市地标景观，揽尽琴澳最美城市天际线。西面：可以观看横琴大桥/中央十字门商务区，同时马骝洲水道与横琴大桥组成了独特的“桥河”景观，每当夜幕降临，大桥的点点星光散布在河面上，仿佛置身于星河一般。北面：远眺市区景观，可望到葡京酒店。夜色降临，繁华尽收眼底。南面：远眺小横琴山美景，植被四季常绿，放眼望去青山绿树，与蓝天交相辉映，十分宜人五、项目核心价值核心价值点：世界CBD 金融传媒生态平台区域价值：金融岛首发价值标杆：金融岛首发作品，未来金融传媒话语领导者综合体价值：世界级商务领袖专属配置：顶级商务公寓，领创公寓全新品类综合体价值：金融传媒类型商业创始者:创新型商业，为金