监理总结东方秦韵住宅小区9#楼.doc

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莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂莅螈羇莈芀螇膀膀虿螇衿羃薅螆羂艿蒁螅肄肂莇螄螃芇芃螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆蒄罿膃节薃肁莈薁薂螁膁蒇薁袃莇蒃薀肆芀荿蕿膈肂蚇蕿袇芈薃薈羀肁葿薇肂芆莅蚆螂聿芁蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈蚂羁莁芄蚁肃膄薃蚀螃荿葿蝿袅膂薂羆芅薆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃羄腿蒇虿羃节芀薅肂羁蒅蒁肁肄芈螀肀膆蒃螆聿莈芆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薆衿螀聿荿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅螇肅蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄薃袄羀芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇蚆羇肃莀薂羆芅薆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃羄腿蒇虿羃节芀薅肂羁蒅蒁肁肄芈螀肀膆蒃螆聿莈芆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薆衿螀聿荿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅螇肅蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄薃袄羀芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇蚆羇肃莀薂羆芅薆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃羄腿蒇虿羃节芀薅肂羁蒅蒁肁肄芈螀肀膆蒃螆聿莈芆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薆衿螀聿荿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅螇肅蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄薃袄羀芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇蚆羇肃莀薂羆芅薆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃羄腿蒇虿羃节芀薅肂羁蒅蒁肁肄芈螀肀膆蒃螆聿莈芆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薆衿螀聿荿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅螇肅蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄薃袄羀芇葿袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆袀腿蕿蒂罿芁莂螁羈羁薇蚆羇肃莀薂羆芅薆薈羅莈蒈袇羅肇芁螃羄腿蒇虿羃节芀薅肂羁蒅蒁肁肄芈螀肀膆蒃螆聿莈芆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄螂膇莁蒀螁艿薆衿螀聿荿螅蝿膁蚅蚁螈芄蒈薇螇莆芀袅螇肅蒆螁袆膈艿蚇袅芀蒄薃袄羀芇葿袃膂蒂袈 东方秦韵住宅小区9楼监 理 工 作 总 结技术负责人： 项目总监理工程师： 编 制：日 期 ：2009.7.20 吴忠市平安建设监理有限公司 一、工程概况：吴忠市东方秦韵住宅小区9#楼位于吴忠市市区内，砖混结构，建筑面积4103平方米，五层带阁楼，建筑物总高度18.5米，三级建筑，耐火等级二级，抗震设防烈度八度，合理使用年限50年，屋面防水等级为级。 该工程基础采用钢筋混凝土条形基础，基底下设600厚级配砂石，压实系数0.96，基础底板垫层采用C10混凝土，0.00以下采用C30混凝土，墙下条基采用MU30毛石，M10水泥砂浆砌筑；0.00以下墙体采用MU10实心粘土砖M10水泥砂浆砌筑，防潮层为1：2水泥砂浆加5%防水剂抹20厚。主体砌体采用MU10烧结多孔砖砌筑，其中一至四层采用M10混合砂浆砌筑，五六层采用M7.5混合砂浆砌筑；主体梁板柱均为C20混凝土。屋面保温层采用75厚挤塑保温板，挤塑板压缩强度0.15Mpa，楼梯间内墙面贴30厚挤塑板, 外墙粘贴60厚挤塑保温板。所有外窗均为塑钢框料，中空玻璃，规格为6+12A+6。所有窗抗风压性能级，气密性级，水密性级，保温性能级，隔声性能级，窗玻璃透光率应大于40%。入户门均为钢制保温防盗门。该片区工程给水管道均采用PP-R给水管，热熔连接。排水管道采用硬聚氯乙烯排水管，承插连接。采暖系统采用低温热水地板辐射采暖系统。该工程由吴忠市东方房地产开发公司开发建设，吴忠市平安建设监理有限公司监理，宁夏轻工业建筑设计研究院设计，吴忠市东塔建筑公司承建施工。二、项目组织机构： 1、项目监理组织机构：监理部配备总监理工程师1名，土建监理工程师1名（兼总监代表），给排水监理工程师1名，电气监理工程师1名，监理员1名，暖卫监理员1名，共6人。监理组织机构形式采用直线职能制，如下图所示：（1）项目监理机构组织形式采用直线职能制：项目总监理工程师 候学军质量控制组进度控制组总监理工程师办公室合同信息管理质量控制组：候学军张镇华、张英新史庆魁、马月侠 进度控制组：高瞻、张镇华张英新、史庆魁合同管理组：高瞻、张镇华张英新、史庆魁马月侠 2、各参建方机构组成： 单 位 名 称人 员职 务职 称吴忠市东方房地产开发有限公司杨忠军总经理工程师丁玉龙总工程师工程师吴忠市平安建设监理公司候学军项目总监理工程师高级工程师（国家级注册监理工程师）张镇华土建监理工程师兼总监代表工程师（经过建设厅培训上岗）张英新暖卫监理工程师高级工程师（国家级注册监理工程师）史庆魁电气监理工程师高级工程师（国家级注册监理工程师）马月侠监理员助理工程师何玉兰监理员助理工程师吴忠市东塔建筑公司杨霞项目经理工 程 师马雄技术负责人工程师周礼、丁志平施工队长施工员证三、监理合同履行情况： 1、监理工作范围： 根据监理合同的约定和甲方的授权，主要实施该工程施工阶段的质量控制、信息资料管理以及系统内部各有关单位工作关系的协调。 2、监理工作依据：、本工程与建设单位签订的监理服务合同。、现行的工程建设规范和质量检验评定标准。、本工程设计文件及设计文件有关的其它资料。、国家和本地区有关建设方面的法律、法规、政策。 3、本工程报建手续情况：、上级批复文件：由吴忠市发展和政革委员会与2008年8月4日签发。 、建设工程规划许可证：由吴忠市规划局于2008年8月1日签发，编号为GHx2008328号。、建设用地规划许可证：由吴忠市规划和城市管理局于2008年7月23日签发，编号为YD2008073。、建设项目选址意见书：由吴忠市规划和城市管理局于2008年7月23日签发，编号为WX2008079号。、中标通知书：由吴忠市招投标办公室于2008年8月26日签发，编号为吴建招字（2008）第FW184号。、图纸审查报告：由吴忠市审图中心于2008年8月6日审查完毕，编号为08-585号。、地质勘察报告：由宁夏地质工程勘察院于2008年7月提供，编号为s20080720。、施工合同、设计合同、勘察合同：齐全（9）、监督计划书：齐全。 （10）、施工许可证：由吴忠市建设局于2008年9月17日签发，编号经审核该工程报建手续符合建筑法规定，并且在施工准备工作就续后，应建设方要求，由总监理工程师于2008年9月17日签署了开工令。四、监理工作实施： 1、质量监理的方法：在工程施工的过程中，质量监理的主要方法有方案审查、旁站、测量、试验、指令性文件、工序控制和验收签证等。、方案审查：这是事先控制的主要手段之一，在施工前，对承包商提交的施工组织设计、工程管理体系、各种管理制度等进行审查和确认。该工程施工组织设计方案由总监理工程师于2008年9月10日审查完，同意其按此方案进行施工。、协助建设单位组织施工单位、设计单位于2008年9月15日完成了设计交底及图审工作。、旁站：旁站就是在工程施工过程中，对承包商在工程的重要环节或关键部位进行施工作业时，监理人员在操作现场进行监督、检查，实施全过程的现场监理，及时清除影响工程质量的不利因素。、抽查：抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验、签证。监理人员经常地、有目的的对承包单位的施工过程进行巡视检查、检测，主要检查其是否按照设计文件、施工规范和批准的组织设计进行施工，施工现场管理人员是否到岗到位，施工环境是否有利于工程质量等。、工序控制：工序控制是以“质量控制程序流程”和质量控制的“四不准”（即人力、材料、机械设备准备不足不准开工；未经检查认可的材料不准使用；施工工艺未经批准不准采用；前道工序未经验收，后道工序不准进行）为原则，进行严格控制，以确保工程质量达到建设要求。、指令性文件：监理工程师的各种指令都有文字性记载，并作为主要技术文件存档，使各项事情处理都有根据。如监理工程师通知单、工程暂停令、工作联系单等，用以指出施工中各种问题，提请承包人注意，以达到质量控制之目的。在该工程的监理过程中，监理共发送监理工程师通知单5份，监理工作联系单4份，为该项目目标的实现起到了积极作用，使监理工作更趋于规范化、程序化。、试验：试验是监理人员确认各种材料和工程质量的主要依据。工程施工过程中的每道工序，包括材料的性能、各种混合料的配比、成品的强度等都有试验数据。监理按合同要求，对某些材料、构件、半成品等进行平行检验。该工程共报验钢材134T，普通硅酸盐水泥（42.5R）800T，普通粘土砖15万块，烧结多孔砖30万块，均由监理人员见证取样，试验合格。实体质量保证上，主要采取随机取样的办法，留置见证试块。该工程基础、主体共取见证试块16组，砂浆试块8组，同条件养护试块9组，确保了工程实体质量。、验收签证：验收签证是监理方对工程同意验收的重要手段。当单位工程达到竣工验收条件后，承包单位在自审、自检、自评工作完成后，填写工程竣工报验单，由总监理工程师组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程质量情况进行全面检查，经检查、验收合格后，由总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提交质量评估报告。9安全控制措施及效果 要求施工单位落实施工责任的同时落实安全责任，牢固树立安全第一的思想，警钟常鸣。监理工程师每次检查现场质量、进度的同时，检查现场安全，并做为例会时的一项讲评内容，同业主每月进行联合检查，高标准、严要求，消除“低、老、坏”现象。对安全防护、高空作业，对于悬空作业尚无立足点，必须适当建立牢固的立足点，如操作平台、脚手架等，作业用的安全设施必须经过施工方检查合格后，方可使用。有安全隐患的施工立即制止。从而保证了施工的安全，整个施工过程安全工作始终处于受控状态。2、监理各项制度的落实：本项目开工时，监理按监理规范的要求，编写本工程监理规划、监理实施细则，并召开第一次监理例会进行监理交底，对于各工程的报验、审批等均按监理规定、规程执行，在此基础上，监理部还结合工程特点，实施有关监理制度。、会议制度：由于本项目仅委托质量控制，所以本工程例会主要由监理主持，以质量为议题的监理例会，根据工程进展，先后共召开监理例会10次。总监理工程师要求各专业监理工程师对自己负责监理的部分在会前作好简要书面准备，在会上对工程质量及进展状况作出评价，指出存在问题，提出改进措施，在会后以会议纪要方式督促施工方进行整改，收到了较好的效果。、资料管理制度：根据现行标准、规范的要求，鉴于施工资料较多的情况下，实行专人管理的办法，使竣工后资料较为完整有序。、监理月报制度：监理月报全面反映工程进度及工程质量情况，报送业主并抄送承包单位。在本工程中，共编写发送监理月报5份，反映该工程每月施工情况，解决了该工程质量通病的重复出现，确保了工程质量。3、关系协调：监理部注重发挥团结协作的精神，强化管理，尽职尽责，并能与各方融洽相处。、与施工方的关系：对施工方虽是监理与被监理的关系，但我们在严格监理的同时，不是以手中的权力进行管、卡、压，而是以监为主，帮扶为辅，推进整个工程不断向前。、与设计方相互尊重：当深入熟悉图纸发现一些设计问题时，监理人员均通过业主向设计单位进行反映或协商设计变更，主动听取设计单位的意见，以便作出正确处理。、与业主关系相互信任：首先业主在信任监理的基础上，委托监理进行质量控制，监理则不辜负业主的信任,认真负责的实施了该工程施工阶段的质量控制。五、监理工作效果及评价：东方秦韵住宅小区9楼于2009年7月18日下午，由建设、监理、施工方共同进行了预验收工作，预验收情况如下：1、参加预验收人员：吴忠市东方房地产开发有限公司：丁玉龙宁夏轻工业设计研究院：马工吴忠市平安建设监理有限公司：高瞻、张镇华、史庆魁、张英新、马月侠、汤洋吴忠市东塔建筑工程公司：茹茂森、马志海及各分项工种负责人2、各分部工程进度完成情况及质量评定等级：分部工程名称开始时间完成时间质量评定等级地基与基础2008.9.12008.9.20合 格主体结构2008.9.202009.4.15合 格建筑装饰装修2009.3.302009.7.20合 格建筑屋面2009.4.162009.7.10合 格建筑给排水及采暖2008.9.82009.7.20合 格建筑电气2008.9.102009.7.20合 格注：因室外管网未通，故应建设单位要求，给水管道通水试验、排水干管通球试验均在住户入住前完善。3、各分部工程质量评定情况：（1） 地基与基础分部：经核查该分部工程中5个子分部工程中的9个分项工程，全部合格，该分部工程评定为合格。（2） 主体结构分部：经核查该分部工程中2个子分部工程中的4个分项工程，全部合格，该分部工程评定为合格。（3）建筑屋面工程：经核查该分部工程中2个子分部工程中的5个分项工程，全部合格，该分部工程评定为合格。（4）建筑装饰装修分部：经核查该分部工程中6个子分部工程中的9个分项工程，全部合格，该分部工程评定为合格。（5）建筑给水、排水及采暖分部：经核查该分部工程中3个子分部工程中的6个分项工程，全部合格，该分部工程评定为合格。（6）建筑电气分部：经核查该分部工程中2个子分部工程中的8个分项工程，全部合格，该分部工程评定为合格。4、经核查该单位工程质量控制资料：建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气文件基本齐全。5、该单位工程观感质量评定为一般。根据各分部工程的评定结果及观感质量评定结果，该单位工程综合评定为合格。六、监理结论：本项目部监理人员都是具有多年监理工作经验的专业工程师，工作认真，原则性较强。在项目施工过程中，从质量、进度、投资及安全四大方面进行控制，发挥监理人员的优势，起到组织、协调的作用。对于重点部位进行全程跟踪，及时发现存在问题，并主动进行协调，为本项目圆满完成奠定了基础。其次在施工过程中出现的问题，立即着手解决，不拖不靠，并且事后认真分析出现问题的原因。再次对工程质量进行严格监督、控制，确保工程不出现任何质量缺陷。最后，要把“安全”意识放在施工首位，在保证质量和进度的同时，必须保证安全。安全措施没有落实的，停止施工。所以本工程从施工开始到竣工，没有出现大的质量事故，也没有出现安全事故，工期、投资也按计划完成。 在监理工作过程中我们深刻地感到，监理工作就是服务工作，给业主提供全方位的优质服务是监理义不容辞的责任，监理工作要根据中国的国情、实情在不规范的外界条件下开展工作，协调错综复杂关系，同时完成业主委托的合同内外的工作。监理工作需要规范的市场环境，需要规范的建筑市场，监理工作更需要业主的鼎立支持。我们的监理工作在业主的支持下会从小到大，逐步走向成熟。吴忠市平安建设监理有限公司二OO九年七月二十日 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