新体村1号外立面（含电梯井道）改造工程监理规划

; 监 理 规 划 项目名称：新体村1号外立面（含电梯井道）改造工程编 制：_ _审 批：_ _ _ 编制日期： 2015 年 03 月 15 日重庆联盛建设项目管理有限公司（公章）新体村1号（含外立面）改造工程项目监理部106目 录1、编制说明1.1编制依据.41.2编制原则. .42、工程概况 2.1结构概况 . .5 2.2建筑概况. . .5 2.3电气概况. . .8 2.4安全与环保概况. . .123、监理工作范围、内容、要求及指导思想 3.1工作范围. .133.2服务期限. .13 3.3 工作内容. . .133.4工程要求. .143.5 指导思想.154、监理工作目标 4.1服务目标.16 4.2进度控制目标.16 4.3 质量控制目标.164.4 投资控制目标.164.5安全与文明施工管理目标.174.6环境保护与水土保持目标.174.7合同及信息管理目标.174.8廉政建设目标.175、监理工作依据与总程序 5.1工作依据. .175.2 工作总程序. .186、项目监理机构 6.1 组织结构模式. .18 6.2 人员配备. . . 19 6.3 监理人员岗位职责.207、监理工作制度7.1 监理机构内部制度.227.2 廉洁自律制度. .227.3 施工设计交底及图纸会审制度.227.4 施工组织设计（方案）审核制度. .237.5 工程开工申请制度. . .247.6 设备、材料、构件、半成品、成品质量检验复验制度. .247.7 工序质量控制制度. . 247.8 重要隐蔽工程、分部（项）工程质量检查验收制度. .277.9 单位工程、单项工程中间验收制度. .277.10 工程变更制度.277.11 会议制度. . .287.12 监理通知、监理工作联系单等签发制度. .297.13 紧急情况处理制度. .297.14 进度计量制度. .307.15 工程索赔签审制度. .317.16 档案管理制度. .317.17 监理工作日志制度. .337.18 监理月报制度. . .347.19 旁站监理与巡查制度. .357.20 安全文明施工监理工作制度. .377.21 分包单位管理制度. .458、工程质量控制 8.1 质量控制原则. .46 8.2 质量控制要点. .46 8.3 质量控制程序. .489、工程进度控制 9.1 进度控制原则. .53 9.2 进度控制要点. .53 9.3 进度控制程序. .5610、投资控制 10.1 投资控制原则. .63 10.2 投资控制要点. .64 10.3 投资控制程序. .6711、安全生产管理的监理工作 11.1 安全生产管理的监理原则. .6911.2 安全生产管理的监理内容. .69 11.3 专项施工方案报审与安全事故处理原则及程序. . .73 11.4 安全生产管理的监理工作方法与主要措施.7812、合同其他事项管理 12.1 工程暂停及复工管理.86 12.2 工程变更管理. .87 12.3 工程延期及工期延误管理. .88 12.4 费用索赔管理.89 12.5 施工合同争议与解除管理. .9113、监理文件资料管理 13.1 监理文件资料管理工作内容.92 13.2 监理文件资料管理程序.93 13.3 监理文件资料主要内容.94 13.4 监理文件资料归档与移交. .9414、组织协调 14.1 组织协调的范围和层次. .95 14.2 组织协调工作主要内容. .95 14.3 组织协调方法与措施. .9615、旁站监理 15.1 旁站监理部位. . .9815.2 旁站监理工作要求. .9816、本工程的重难点分析和合理化建议16.1 本工程重点难点分析. .9916.2 针对本工程的合理化建议.10017、监理实施细则编制计划.10318、项目监理机构设备资源配置.1031. 编制说明1.1编制依据1、有关建设工程的法律、法规及项目审批文件；2、有关规范、规程和技术标准；3、政府批准的工程建设文件；4、业主与监理单位、施工承包单位依法签订的建设监理服务合同、施工合同文件及建设项目相关的合同、协议文件、技术资料（施工相关合同、供货合同、工程设计合同等，附工程量清单及施工图预算）；5、经监理机构及业主审定的施工组织设计（方案）；6、项目可行性研究报告、勘察设计文件、设计图纸、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件；7、工程项目的自然和社会外部条件；8、上级单位及建设单位的相关合理要求；9、监理大纲等。1.2 编制原则1、监理规划必须符合监理大纲的内容；2、监理规划必须符合监理合同的要求；3、监理规划要结合本工程的具体实际情况；4、监理规划对本工程监理工作应当具有实际性、操作性、具体性。2. 工程概况2.1工程基本情况序号项 目内 容1工程名称新体村1号外立面（含电梯井道）工程2建设地点重庆市沙坪坝区新体村1号3建设单位重庆市沙坪坝区人民医院4设计单位重庆森柏建筑设计有限公司5建设规模该项目设计及改造面积约为960。土建工程主要为修建电梯井道、过道阳台扩增改造、大门及外立面装饰改造等。安装工程主要为防雷接地电气工程。新增总建筑面积为122.32m（其中雨棚改造面积为37.24m）,立面改造表面积为64.53m。6质量要求达到国家工程施工验收规范合格标准7施工范围土建、安装及有关设施工程等工程量清单包含内容。8工期要求90日历天11施工单位重庆市曾家建筑工程有限公司2.2 结构概况由于本项目属于改造项目，受原建筑自身条件及所处地理位置的影响，无障碍设计不能完全满足现行规范要求；原房屋的尺寸及标高为实地测量，存在一定误差,施工时尺寸及标高以现场为准。本次设计范围有1）.新增电梯及平台。2）新增门洞及改门洞。3）.出入口1及出入口2处外立面改造。4)原轻钢塑料雨棚改为钢化夹胶玻璃,屋顶受力构件更换为不锈钢矩管。5)拆除工程量：负二层拆除原有房屋面积为23.87,负二层拆除房屋的雨棚面积为25.24；拆除原有走廊0.9m高实体栏板及0.3m高栏杆，走廊栏板及栏杆拆除总长度为72.75m,走廊的雨棚拆除总长度为72.75m。设计合理使用年限：5年，5年后应和原建筑一起观察使用。并做好变形观察记录，如有异常应及时反馈处理。建筑工程等级：二级建筑分类：多层建筑建筑耐火等级：二级屋面防水等级：级，一道设防建筑物使用性质：公共建筑建筑抗震设防烈度：六度设防。建筑层数和建筑总高度：地下2层，地上5层，建筑高度22.40m。建筑结构类型：框架剪力墙结构。1、基础 （具体根据每个栋号设计图纸）本工程采用旋挖桩基础。桩径有800、900、1000、1200四种，桩基设计等级为丙级，混凝土等级C35，地下室剪力墙抗渗等级P6。本工程旋挖桩基础桩端持力层选择必须满足设计和施工规范。（1）人工素填土：其结构松散，分布不均，承载力值低，不宜作基础持力层。（2）粉质粘土：分布厚度不均，并随基岩面起伏，埋深较大，不宜作基础持力层。（3）淤泥质粉质粘土：其分布不均，质软，承载力值低，不宜作基础持力层。（4）卵石土：其结构稍密，承载力值较土层高，可作为场地中间女生宿舍的基础持力层。（5）强风化基岩：厚度较薄，分布不均，并随基岩面起伏，承载力值较低，也不宜作建筑物的基础持力层。（6）中风化基岩：分布均匀，厚度较大，岩体较完整，承载力值较高，宜作为拟建男生宿舍、教学管理用房、教学楼、艺体楼、综合楼的持力层。根据勘察报告和相应的规范要求，施工应进行一桩一孔超前钻，避免桩底以下3倍直径且不小于5m的深度范围内存在软弱土层。2、墙体工程（1）墙体的基础部分详结施，并作好隐蔽工程的记录与验收。（2）外围护墙为烧结页岩多孔砖(12孔以上，宽度方向孔排数5排,矩形孔，交错排列），抗压强度3.5MPa,导热系数（限0.54W/m.K、密度:800kg/m，采用M5水泥砂浆砌筑；新砌柱头为烧结页岩砖采用M7.5水泥砂浆砌筑,强度等级MU10.墙体厚度详各层平面图。（3）墙体的砌筑砂浆强度等级除根据建筑构造需要图中已注明者外，其余均按相应的国标及结施进行砌筑。（4）砌体与混凝土墙、柱(包括构造柱)之间按相应的标准及结施图设置水平拉结筋，构造柱的设置详结施。（5）墙体在两种不同材料(砖墙与钢筋混凝土）的交界缝隙处加挂 300mm宽0.9mm厚的 12.7X12.7孔镀锌钢丝网，暗埋管线开槽处，应先分别清理、补槽后，再增加同规格镀锌钢丝网抹灰处理,钢丝网加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm,端部应延伸不少100mm，并进行隐蔽验收.并应根据有关规范、规程及地区规定对墙体采取必要的抗裂措施。楼梯间和人流通道的填充墙，应设置间距不大于层高且不大于4m的钢筋混凝土构造柱，并应采用满布镀锌钢板网砂浆面层加强。（6）女儿墙采用现浇钢筋混凝土制作，构造措施详结构施工图。（7）墙体上留洞详各专业施工图，留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实。（8）门窗洞口除特别注明作法外，窗下墙顶部浇筑100高C20细石混凝土压顶(内配36.0钢筋锚入两端墙体各200mm，箍6.0200)。（9）室内所有墙体阳角均做1:2水泥砂浆护墙角，每边50mm宽，与粉刷面平，面层材料同所在墙面面层材料。（10）为避免砌块外墙雨水渗漏，外墙抹灰中加5%的防水剂，并应保证砌筑外墙时砂浆饱满，垂直和水平缝中均不得有漏浆现象。（11）留洞封堵：a、钢筋砼及砌筑墙体预留洞，待管线设备安装完毕后，用矿棉塞缝密实，1:2.5水泥砂浆穿墙管之间应用密封膏封堵；b、砌筑墙体预留洞用PVC套管，钢筋砼墙体预留洞用钢套管。预留洞封堵处，均加铺300mm宽、0.9mm的12.7X12.7孔镀锌钢板网。（12） 墙身防潮：水平防潮层设在墙体与土壤相接的室内地坪标高以下110处，做“三层水泥砂浆防潮层”（此标高为钢筋混凝土构造或下为砌石构造时可不做）；室内地坪有高差时，应在较高一侧与土壤相接的墙体表面设垂直防潮层，做“改性沥青一布四涂防潮层”。如埋土一侧为室外，加刷一道聚合物水泥（型）防水涂料1.5mm厚，高于室外标高500mm。防潮层做法详见西南11J112第50页。当室内地面低于室外时，外墙临土壤段采用防水混凝土上翻至室外地平以上600并做防潮处理。 3、 屋面工程(1)本工程屋面工程执行屋面工程技术规范GB50345-2012，施工中应严格遵守屋面工程质量验收规范GB50207-2012的有关规定。(2)屋面防水等级为级，一道设防。(3)屋面所选用的防水、保温材料的性能指标应符合国家标准，具有质量检验合格证以及市建委颁发的备案证。(4)屋面采用有组织外排水，排水组织见各层平面图，平屋面采用建筑找坡，排水坡度为2%。(5)落水管采用白色UPVC管材系列，除图中另有注明者外落水管的公称直径均为De110,引下后埋地由水专业接走。(6)平屋面穿墙出水口参西南11J201-50页1，所有排水口高度与屋面面层完成后的高度一致。(7)平屋面女儿墙泛水参西南11J201-17页1;屋面大角、屋面转角及平面刚度变化处等细部位置处应设置防水附加层，其宽度和高度均不小于250mm。(8) 设施的设置要求：a、不上人屋面有需经常维护的设施时，其周围、屋面出入口至设施之间的人行道应铺设40厚细石混凝土保护层，分格缝宽20双向1.0米，缝内填改性沥青密封膏。b、雨水管距墙面不小于20，其排水口距散水坡的高度应小于200；雨水管用管箍与墙面固定；雨水立管外刷与临近外墙面色彩相同的亚光油性涂料；雨水排水管、雨水斗等配件及规格见水施图。c、伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕；屋面防水层完工后，严禁在其上凿孔、打洞或重物冲击。(9)未说明处按屋面工程技术规范GB50345-2012和住宅工程质量通病技术规程-DBJ/T50-074-2008相关条文执行。2.2 建筑概况1、外装修和室外工程（1）本工程外装修设计详建施立面图、外墙节点大样图及建施JS-02工程做法表（2）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。（3）外装修工程应保证打底、找平层坚固平整、密实不渗水，面层粘贴牢靠，勾缝有弹性和密封。（4）变形缝、雨水管、排水管的色彩与该部位墙面相同。（5） 施工单位在施工前，应对照立面图和效果图核实外墙饰面材料的分色和分布，避免出现不同种类和不同色彩的材质在建筑立面阳角交接的情况。如发现施工图中的标示有出入时，应及时通知设计人员进行处理。外墙饰面材料在施工前先应由施工单位或材料供应商做出或提供局部样板，其材质、规格、颜色。2、内装修工程（1）本工程为多层公共建筑，耐火等级为二级；屋面防水等级为级，故所有装修、防水、保温隔热材料及防火门等均应满足此等级要求。（2）内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222-2015及民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2014；楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037-2013；本工程室内装修做法详建施“工程做法表”。（3）内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。（4）二次装饰不得破坏建筑主体结构的承重构件且不得超过结施中标明的楼面荷载值,也不得更改公用的给排水管道、通风管道及消防设施。（5）本工程未注明处回填及垫高材料均采用陶粒砼，容重不应大于12KN/mm3。（6）内装修工程注意事项：a、室内踢脚线高度均为100高。b、各部位的装修材料的燃烧性能等级应符合建筑内部装修设计防火规范GB50222-2015的要求。c、室内装修材料应采用环保材料。吊顶控制最小净高2.3米。（7）图中未注明整个房间做坡者均在地漏周围1.0m范围内做12%坡度坡向地漏。地面可用基土找坡，楼面用水泥煤渣或陶粒砼找坡。内墙抹灰在钢筋混凝土基层时掺甲基纤维素。（8）公共部分所有墙面阳角均先用1:2.5水泥砂浆，每边宽60，做暗护角1.8米高后再作面层。（9）地面地基的压实系数应不小于0.97，其含水量应控制在规范许可范围。用作面层或垫层的混凝土均须按建筑地面设计规范要求分仓浇筑或留缝（伸缝或缩缝）。（10）安装在容易受到碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施应视易发生碰撞的建筑玻璃所处的具体分别采取警示（在视线高度设醒目标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的情况，必须采用可靠的护栏。（11）内装修中使用的木质材料严禁使用沥青、煤焦油类防腐防潮处理剂。油漆涂料工程详见建筑工程做法表.（12）内装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等均由甲方提供样板，经建设和设计单位认后进行封样，并据此验收。（13）精装修见二次装修图纸（由建设单位另行确定，二次装修必须经相关部门批准，满足消防安全要求，同时不能危及结构安全和损害水、电设施。）3、地上及地下防水防潮工程地下室防水设计：1、地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108-2008和地方有关规程和规定，施工中应严格遵守地下防水工程质量验收规范GB50208-2011。2、地下室侧墙采用防水钢筋混凝土(抗渗等级为P6)防水，其裂缝控制宽度和迎水面钢筋砼保护层厚度详结施，防水钢筋混凝土外侧作4mm厚SBS改性沥青防水卷材加强防水层，做法参选西南11J302-2/20，设备用房外墙和顶板内侧加刷一层JS聚合物水泥防水涂料，用量不小于1.5kg/m。4、由于该项目地下水位低于室内地面大于1.5米，除消防水池以外的地下室地面均做2mm厚JS聚合物水泥防水涂料防水地面。5、防水钢筋混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等地下工程薄弱环节的施工应严格遵守地下防水工程质量验收规范GB50208-2011。外墙防水(采用聚合物水泥防水砂浆抹外墙防止雨水侵入外墙内)：a、外墙抹灰要求：、外墙上面抹灰时，砖基层提前充分湿润；混凝土基层清理表面的浮尘、油污后，刷水泥浆（水灰比0.4，掺108胶适量），随刷随抹灰。、外墙抹灰一次抹灰厚度不超过10mm。b、外墙排水管固定处采用聚氨酯防水密封材料处理，应在外墙抹灰实施前进行。c、外墙门窗洞口：、外窗台向外作10找坡；室内防水：b、地面：采用1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料（型），沿墙上翻至完成面上250mm。、地漏、套管、卫生洁具根部、有防水要求的阴阳角、地面已开槽等部位，应做防水附加层.其它：1、用水房间楼地面应找坡，坡向地漏或排水口，坡度1%，以不积水为原则，凡管道穿过此类房间时须预埋高出楼地面300mm的套管；2、突出外墙的雨棚，雨棚根部外墙迎水面自雨棚顶面起600mm高度范围内做2mm厚JS聚合物水泥防水涂料防水处理；3、地漏、套管、卫生洁具根部、有防水要求的阴阳角、墙地面已开槽等部位，应做防水附加层;地漏周围、穿楼地面或墙面防水层的管道及预埋件周围与找平层间预留宽10mm深7mm的凹槽，并嵌填聚氨酯密封胶。4、油漆、涂料工程（1）装修所采用的油漆均选用油性调和漆，做法详西南11J312-5102和5113。（2）木材含水率应控制在14%以下，木材等级为级。（3）贴邻墙体或混凝土的木构件及预埋成品木砖等均应做防腐处理，当有防火要求时，该防腐木构件及成品木砖等均应采用经防火处理后具有不燃性的防火木材制作。（4）木材面做油漆除特别注明者外均做醇酸磁漆，详见西南11J312第80页5109.(5)涂料工程应严格控制基层含水率，材料质量应符合现行规定。（6）所有外露的金属管道均应先作除锈处理，再刷防锈漆二道，并按各专业规定的颜色罩调和漆二道，详见西南11J312第80页5113。除图中有特殊说明外，其它外露铁件均先作除锈处理，再刷防锈漆二道，灰色醇酸磁漆三道，详见西南11J312第81页5115.（7）所有外露的金属铁件均应先除锈，刷防锈漆二道后再做调和漆，各部件调和漆颜色详建施“工程做法表”。（8）各项油漆、涂料均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。5、无障碍设计(1)无障碍设计执行无障碍设计规范GB50763-2012的有关规定。(2)本工程道路及公共绿地无障碍设计与景观设计单位配合完成，无障碍标识系统与景观及装修设计单位配合完成，室内公共部分由装修设计单位配合完成。(3)无障碍实施范围：建筑基地、建筑入口、入口平台、公共服务用房、水平与垂直交通部位。(4)电梯侯梯厅操作面板按钮高度为0.901.00m，显示器能清晰显示轿厢上下运行方向和层数位置，并应有电梯抵达音响。每层电梯口应安装楼层标志，并设提示盲道。(5)无障碍电梯轿厢正面和侧面应设高0.800.85的扶手，轿厢侧面应设高0.901.10m带盲文的选层按钮，轿厢正面高0.90m处应安装镜子，轿厢上下运行及到达应有清晰显示和报层音响。6、墙身隔声与减噪（1）应选择低噪音低振动的设备，设备的供货商必须提供切实可行的设备隔振降噪措施。（2）门窗采用隔声门窗或防火隔声门窗，由专业厂家施工。（3）产生噪声的设备房间的隔墙应采用200厚页岩多孔砖砌筑。（4） 管道穿墙处中部采用玻璃棉、墙体两侧各30范围内采用微膨胀细石混凝土填塞密实，不得有未经过处理的孔洞。2.3电气概况（1）本工程设计了1台乘客电梯，额定载重量1000kg(13人)，额定速度1.5m/s，满足无障碍要求。（2）电梯井壁、井底、机房楼面与墙上的预埋件及预留孔，由厂家负责及时提供资料和配合施工。（3）电梯入口楼面处做1：12缓坡以防止水进入井道2.4安全与环保概况(1)本工程阳台及其他临空高度大于600处，均设距可踏面面层净高不小于1150mm的栏杆或实体栏板，栏杆应采用不易攀登的构造，其垂直杆件净距不应大于110mm，且其下部应设置高度不小于100的实体；窗台高度低于900mm的临空外窗，均按要求设距可踏面面层净高不小于900mm的护窗栏杆,做法参照西南11J412-52页-3b,扶手与墙体连接详图详西南11J412-55页-4。(2)楼梯栏杆扶手高度自踏步前缘量起不应小于900mm,靠梯井一侧水平长度大于500mm时，栏杆扶手高度自可踏面算起不应小于1100mm，垂直杆件间的净距不应大于110mm，水平段栏杆下部应设置高度不小于100的实体，楼梯栏杆做法详15J403-1B17页B7，靠墙扶手为钢管金属材质，做法参照国标06J403-176页K8型。(3)本项目除楼梯间外的室内公共区域楼地面均采用防滑耐磨地面砖，楼梯间踏步前缘设防滑条，做法参照国标15J403-1-E6页13。(4)装饰构件应保证与主体结构有可靠连接，所有金属构架、构件应做防锈处理，木构件应做防腐处理。本工程所有螺栓均为304不锈钢材质。（5）空调机位安装门的门扇应安装锁具。（6）本工程所有建筑材料均应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定方可施工。工程竣工前，必须由建设单位按照上述规范要求组织对室内环境质量进行检测，检测不合格，不得验收使用。防火设计：（1）本工程为多层公共建筑，防火设计高度为22.4m，执行建筑设计防火规范GB50016-2014（2）建筑物防火分区划分、最大人数、疏散出口数量、安全疏散宽度、安全疏散距离按照建筑设计防火规范GB50016-2014的相关规定执行。（3）建筑二次装修材料应符合建筑内部装修设计防火规范GB 50222-2015的规定及建筑耐火等级要求。（4）其它专业防火设计详各专业施工图及说明。3. 监理工作范围、期限、内容、要求及指导思想3.1 监理工作范围根据建设工程监理合同约定，完成施工图纸所示范围内的本工程：包括地基与基础、建筑、结构、电气防雷接地专业，（不含二次室内精装修、节能、幕墙设计。）室内精装修及外立面外立面装修施工阶段及缺陷责任期、工程审计期间的全过程监理服务内容；按照现行监理规范的要求，完成施工图示范围内等施工准备阶段、施工阶段各工序各部位的监理工作，包括：对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等。3.2 监理服务期限同施工工期及缺陷责任期，以招标人的书面进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合格且监理资料交接完成并协助建设单位取得工程备案验收证书且缺陷责任期满为监理服务期的完成时间。3.3 监理工作内容根据建设工程监理合同约定，监理工作内容为工程质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调以及安全生产管理的监理工作。根据建设工程监理合同约定，除专用条件另有约定外，监理工作内容主要包括：1、 收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报建设单位。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则。2、 熟悉工程设计文件，并参加由建设单位主持的图纸会审和设计交底会议。3、 参加由建设单位主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议。4、 审查施工单位提交的施工组织设计，重点审查其中的质量与安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性。5、 检查施工单位工程质量、安全生产管理制度及组织机构的人员资格。6、 检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况。7、 审查施工单位提交的施工进度计划，核查施工方对施工进度计划的调整。8、 检查施工单位为工程提供服务的试验室。9、 审核施工分包单位资质条件。10、 查验施工单位的施工测量放线成果。11、 审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令。12、 审查施工单位报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取见证取样或平行检验方式进行抽检。13、 审核施工单位提交的工程款支付申请，签发工程款支付证书，并报建设单位审核，批准。14、 在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工单位整改并报建设单位。15、 经建设单位同意，签发工程暂停令和工程复工令。16、 审查施工单位提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准。17、 验收隐蔽工程、分项工程、分部工程。18、 审查施工单位提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项。19、 审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告。20、 参建工程竣工验收，签署竣工验收意见。21、 审查施工单位提交的竣工结算申请并报建设单位。22、 编制、整理工程监理归档文件并报建设单位。注：监理工作内容应与建设工程监理合同约定的监理工作内容一致。3.4 工作要求1、监理人派驻监理现场的人员通过旁站、巡视、检测、平行抽检（监理送检）、成品检测、中间验收和整体验收等手段全面监督、检查和严格控制工程质量。其要求是：对施工实行全过程监理，即对施工单位施工过程中的每一道工序、每一个环节都必须经监理人员检查后，方能进行下一道工序、下一个环节的施工。对施工现场实行旁站式监理，即对委托人在审批监理规划时明确的工程的重要部位、重要工序施工，必须实行旁站式监理。2、协助委托人组织图纸会审，审查设计变更，根据审核情况由总监出具变更意见报委托人审批。3、监理造价管理人员对所有项目费用进行造价审核并盖章，审核后报委托人审查。 4、监理服务期：同施工工期及缺陷责任期，以招标人的书面进场通知为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合格且监理资料交接完成并协助建设单位取得工程备案验收证书且缺陷责任期满为监理服务期的完成时间。3.5 指导思想本项目监理工作总体指导思想是“严格监理、热情服务，在保证工程质量的前提下，严格控制工程建设工期，同时最大限度节约工程投资，优质高效建成本项目”。在项目监理实施过程中，坚持贯彻执行以下监理工作思想：1、 执业准则：遵从“公正、科学、诚信、守法的执业准则，严格要求现场监理人员认真贯彻“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理工作宗旨；2、 服务意识：强化服务意识，充分发挥投标单位的技术、管理和资源优势，对本项目实施全方位服务和现场监理对工程实施24小时服务；对施工现场实行巡视和旁站式监理，即只要施工现场在施工，监理单位就必须坚守现场监