广州楼盘收楼见闻.doc

广州楼盘“荷塘月色二期”目前正在收楼，我做为业主之一，在6月3日收楼时亲历一场血腥恶性事件，说出来和大家分享！在介绍此事件之前，首先容许我控诉开发商在收楼环节里的几个可耻伎俩：第一，购房合同上注明“5月31日前开发商必须将商品房交付使用”，但是开发商发出的收楼通知书中以“方便业主”为名，要求业主在6月3日到现场收楼。同时，用“！”声称“商品房5月31日正式交付使用”，可笑！业主都没去收楼，何以称“正式交付”，明摆着是以漂亮的借口掩饰其违约的实质！第二，购房合同上写明从收楼通知书寄出之日起，收取物业管理费。这是违反做人基本理性思维原则的霸王条款！开发商收楼通知书寄出日期是5月10日，按照购房合同的说法即物业管理费应该从5月10日起缴纳，可是开发商自己给业主下套用的收楼通知书“！”声明的是：5月31日正式交付使用。太可笑了，房子缴纳了二十几天物业管理费之后，才“正式交付使用”，真是滑天下之大稽！第三，收楼通知书里附带了收楼流程，它的流程是“先交入伙费，再办收楼手续，再拿钥匙，最后验房，有问题整改”。可耻的流程！完成收楼手续才去验房，验出来的问题还能及时解决吗？房子没有大问题还好，如果真是有大问题，按照“黑流程”完成收楼的业主就只有抱头痛哭、以泪洗面了！谁叫你上贼当先交钱并签字收楼的呢？谁签字谁负责！认倒霉吧！第四，关于“管道煤气初装费”，根据广州市规范管道燃气价格管理的通知，从2006年12月26日起，广州停止收取管道燃气初装费、增容费、开户费等名目费用。今后，任何单位都不得再向用户或房地产开发企业收取此类费用。对于去年12月26日后签订购房合同的市民，也就顺理成章省下一笔不小的开销。然而，26日前签了购房合同，未交初装费，如今正准备收楼的市民就为难了在签订的购房合同里，开发商列明要交3500元的管道煤气初装费，可是现在是否仍需交付初装费？这个问题一直以来都没有准确的政策答复。但是煤气公司有一条答复是十分明确的：“一旦交付了3500元的管道煤气初装费，就完全不存在退费的可能”，因为“没有退费先例”。大家把自己的荷包看紧了，不交此项费用可能减免，一旦交费，绝对无可能退还！好了，言归正传，让我来说说这场血腥恶性事件，事前的经过是这样的：快到中午的时候，我来到荷塘月色售楼处收楼现场会所，现场气氛非常紧张，我一进门就看见一群业主正在和开发商激烈地争论是否缴纳“管道煤气初装费”的问题，双方剑拔弩张，业主一方出示了市市政园林局公示的文件，并说明了自己咨询煤气公司确认此小区尚未开通管道煤气的事实。而开发商一面，既无法提供向煤气公司提交过煤气初装费的发票，也不能让物价局证明该收费不属于乱收费。既便如此，开发商仍然不松口，坚持要收3500。最后，有一位业主声称，你们再这样的话，我马上请报社的记者过来！这一招马上奏效，该业主不但为大家争取到一个利益：业主自己与煤气公司联系，不向物业公司缴纳3500；另外，更获赠了三个月的物业管理费。这边刚刚平息，另一边，两位女业主又和开发商发生了争执，事态正在升级，会所的十多个保安向两位女业主集结，不一会，两位女业主被包围在十几个保安当中，两位女业主大喊，你们干什么，想打人吗？众业主义愤填膺，纷纷上前，指责物业公司的作做为，物业负责人见势不妙，忙让保安向后退。我们这才得以上前了解，原来，房间的门存在质量问题，业主当天不能收楼，而开发商却不愿意承担购房合同上列明的赔偿责任。愤怒的业主不停的呼喊，喊声振动了现场，现场负责人把该几位业主请到旁边座谈。就在这时，令人发指的事情发生了：在会所门口传来一阵喧闹，透过门口的玻璃门看见一个身穿方圆物业制服、佩戴方圆物业工作号牌的工作人员死抱住一个业主模样、带着眼镜的小伙，这个男业主面露惊恐，旁边一个女业主花容失色，嘶哑这声音在喊“打人了，物业打人了！”几个保安迅速出击，分割包围了男业主与女业主，女业主试图突破，可是必尽力弱，突然好像受了伤，蹲下揉自己的脚，一面大喊救命，一面拨打电话报警。就在这时，男业主终于坚持不住，手里的东西被抢走，物业人员得手以后满脸笑容，一边跑一边把拿份东西狠狠地撕碎，还呵呵的笑出声来，男业主追了几步，见到东西已经毁了，对方人势众多，放弃了努力，转回大厅，显得及其愤怒，一边走一边喊，没王法了！光天化日之下打人抢劫！没王法了！我要曝你们的光！女业主也跟上来，我看见女业主的袜子上已经渗出血来！这时候保安上来把两人团团围住，不知到哪个业主大吼了一声“不许打业主，我们都是业主，你们让开”，保安的头头一看众怒难犯，挥手示意保安后退。这是，我已经目瞪口呆，完全吓傻了，透过周围的玻璃偷偷看了看四围，似乎不断有保安向会所集中，于是背后凉意顿生，一方面虽然很想了解事情经过，可是毕竟关乎身家性命，还是三十六计走为上，收楼的事先放放吧，好恐怖！经此一事，我颇为震惊，也非常后怕，庆幸自己先走一步，可是那遭到抢劫与殴打的男女业主还能有心在这里居住吗？本来物业公司的职责就是要保护业主的财产以及人身安全，我第一天收楼就领略了一番“血雨腥风”，真是大受刺激，有这样的物业公司在枕侧，自己怎能安塌而眠啊！可是，