工程报建流程1.docx

工程办证流程一，规划局认可的规划条件（规划局）（三线图）二，规划局认可的总平面图（规划局）办理建设用地规划许可证1、建设申请表、建设项目选址意见书各一式二份（到规划局报建窗口领取），按要求填写好后，加盖公章（私人申请者不用盖章，但需提供身份证原件）；2、用地批文（或国土证、转让合同）原件；3、电子测绘地形图及蓝图；4、申请厂房用地的需在建设申请表上加具环保局意见或提供环保批文；拆建、改建项目需在建设申请表上加具房产部门的意见并提供国土证、房产证原件。报送规划局办事大厅，15个工作日规划局核发建设用地规划许可证。三，确立设计单位，签订设计合同四，设计方案五，环评（环保局）六，节能报告（有资质的机构）七，项目投资申请报告（有资质的机构）八，资金证明（开户银行）九，工程立项（发改委）十，建设绿化工程审批（城管局）十一，建设工程规划许可证（规划局）办理建设工程规划许可证1、居住区详细规划或厂区详细规划方案图一式三份（申请单位在取得该地块建设用地规划许可证后，到有资质的设计单位设计）；2、电子文件和彩色效果图各一份。报送规划局办事大厅, 市规划委员会审议后予以答复。十二，设计施工图并审图（审图中心）十三，招投标，确认施工单位十四，消防备案（消防局）十五，防雷备案（气象局防雷站）十六，排污许可证（环保局）1、试生产申请报告（公司章原件）2、项目批复（发改委）3、排污管道图十七，工人工资保证金证书（开户银行）十八，新型墙体基金发票（建设局）十九，散装水泥保证金证书（建设局）二十，确认监理公司二一，施工许可证（建设局）证明文件：1、已经办理该建筑工程用地批准手续(复印件) 2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设项目选址意见书（复印件）3、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证(复印件)4、施工场地具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求5、已经确定施工企业（已招投标）6、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查(审核)7、有保证工程质量和安全的具体措施。（施工组织设计 安全技术措施、质量安全施工组织设计、工程质量监督手续、安全监督手续）(复印件)8、监理单位资质（复印件）9、监理人员证书10、监理合同(复印件)或建设单位工程技术人员情况(审核)11、建设资金已经落实12、建筑工程消防设计审核意见书(复印件) 13、设计单位资质（复印件） 14、中标通知书(复印件)及施工合同(审核)15、地质勘察报告（复印件）16、施工合同书（复印件）17、法律、行政法规规定的其他条件。流程：1、建筑工程施工许可证建设单位领取向发证机关领取申请表2、建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的建筑工程施工许可证申请表，并附上述第一款规定的证明文件，向发证机关提出申请3、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起十五日颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起十五日内书面通知建设单位，并说明理由。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。二二，消防验收（消防局）目的：办理房产证所需材料：1、建筑工程消防验收申报表或备案表（盖章）2、消防审核意见书（出示原件、收复印件）3、工程竣工验收报告（出示原件、收复印件）注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书4、消防产品合格证、验收报告及表格（原件）5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明6、竣工图全套（蓝图出图章、竣工章）7、试压报告二三，防雷验收（气象局防雷站）二四，规划验收（规划局）验收程序：1、四至图原件一份，复印件两份2、建设工程规划许可证（副本）、复印件一份；3、报建图纸一份（盖有规划局报建专用章）；4、平、立面竣工图纸一份（盖有规划局报建专用章）；5、市政工程规划许可证；6、市政配套工程建设规划审批表；7、市政配套工程隐蔽工程验收表；8、市政配套规划图（盖有规划成果专用章）；9、市政工程技术资料档案（内附资料目录）；10、道路工程外观检查评定表；11、排水管道工程外观检查评定表。报送规划局办事大厅验收目的：将规划许可证副本换为正本二五，质量验收（建设局）目的：领取单位工程竣工证明书（质监站档案馆盖章）步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。送档案馆资料：1、项目申请（立项报告）2、项目可行性研究报告和批复3、用地申请和批复4、用地位置红线图5、国有土地使用证（复印件）6、建设用地规划许可证（原件）7、建设工程规划许可证（正、副证）注：只有先进行规划局验收才能拿到正证8、工程规划红线图（平面布局图、须加盖规划局业务章）9、招投标文件（或直接发包文件）、中标（承接）通知书10、地质勘测报告11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件12、勘测设计、初步设计或者扩初设计13、设计合同、勘测合同、监理合同14、设计、钻探等委托文件15、质监申报表（含质监通知书）16、施工许可证17、施工合同（及分包合同）18、工程预算19、影像资料（含基础、隐蔽工程）以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站1、基础验收报告（施工单位提供）2、主题验收报告（钢结构验收报告，施工单位提供）3、档案馆回执4、检查报告（建设单位提供）5、评估报告（监理单位提供）6、竣工验收报告（施工单位提供）二六，综合验收（建设局）二七，门牌证明（公安局）二八，房产证（房管局）房产证需要资料：1、规划许可证正本（复印件、档案馆章）2、施