工程价格计算程序.docx

工程价格计算程序一、建筑工程施工图预算计算程序 建筑工程施工图预算，应按下表计算各项费用。 施 工 图 预 算 计 算 程 序 表序 号 项 目 计 算 方 法 1 施工图预算子目计价合计 (工程量编制期预算基价) 2 其中：人工费 (工程量编制期预算基价中人工费) 3 施工措施费合计 施工措施项目计价 4 其中：人工费 施工措施项目计价中人工费 5 小 计 + 6 其中：人工费小计 + 7 规 费 44.21% 8 利 润 +相应利润率 9 其中：施工装备费 +相应施工装备费费率 10 税 金 +相应税率 11 含 税 造 价 + 二、建筑工程利润 利润中包含的施工装备费按附表比例计提，投标报价时不参与报价竞争。 建筑工程利润根据工程类别计算（工程类别划分标准、利润率见下列两表）；打成品桩工程、分包工程（包括土方、强夯、构件运输、分包打桩、构件吊装）、机械独立土石方工程均不分工程类别，按7.5%利润率计算（其中施工装备费费率2.0%）。 建 筑 工 程 利 润 率 工程类别 一 类 二 类 三 类 四 类 利润率 12.0% 10.0% 7.5% 4.5% 其中：施工装备费费率 3.0% 3.0% 2.0% 1.0% (取费基数与利润相同) 建 筑 工 程 类 别 划 分 标 准 项 目 一 类 二 类 三 类 四 类 跨 度m 27 21 12 4000 2000 800 30 20 12 =12 6 8000 5000 3000 36 24 12 24 15 6 12000 8000 3000 67 42 17 20 13 5 12000 8000 3000 67 42 17 75 50 75 50 30 20 2000 1000 500 2 2 1 1 独立地下车库 面 积m2 10000 5000 2000 =2000 注：1.以上各项工程分类标准均按单位工程划分。 2.工业建筑、民用建筑，凡符合标准表中二个条件方可执行本类标准(构筑物除外)。 3.凡建筑物带地下室者，应按自然层计算层数。 4.工业建设项目及住宅小区的道路、下水道、花坛等按四类标准执行。 5.凡政府投资的行政性用房以及政府投资的非营利的工程，最高按三类执行。 6.凡施工单位自行制作兼打桩工程，桩长小于20m为三类，桩长大于20m为二类。 三、补充预算基价表各项费用，可参考下表计算。 补 充 预 算 基 价 表 各 项 费 用 参 考 表序 费 用 名 称 其他人工费 其他 企 业 管 理 费 材料费 号 取 费 基 数 人工工日 材料费 人工工日 机械费 1 无 材 料 费 项 目 1.11元 3.89元 4.33% (只有人工费机械费) 2 混 凝 土 工 程 1.11元 2.29% 9.33元 18.65% 3 钢 筋 工 程 1.11元 2.29% 9.33元 18.65% 4 砖、石 砌 体 工 程 1.11元 2.29% 6.93元 4.33% （包括各种砌块） 5 金 属 结 构 工 程 1.11元 2.29% 6.93元 9.23% 6 室 外 工 程 1.11元 2.29% 3.89元 6.21% 7 模 板、脚 手 架、 1.11元 2.01% 9.13元 4.33% 垂直运输、超高增价 8 其 他 项 目 1.11元 2.01% 4.70元 4.33% 四、建筑安装工程费用组成 人 工 费 直接工程费 材 料 费 直接费 施工机械使用费 措 施 费 养老保险费 失业保险费 社会保障费 医疗保险费 工伤保险费 规 费 生育保险费 住房公积金 间接费 管理人员工资 建筑安装工程费 办 公 费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 企业管理费 劳动保险费 工 会 经 费 职工教育经费 财产保险费 财 务 费 税 金 其 他 利 润（其中含施工装备费） 税 金间接费、利润和税金本附录包括：企业管理费、规费、利润、税金等费用。 一、企业管理费 企业管理费是指施工企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括： 1.管理人员工资：是指管理人员和后勤人员的基本工资、工资性补贴、劳动保护费等。 2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等的费用。 3.差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料及牌照费。 4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、按规定支付给离休干部的各项经费。 7.工会经费：是指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。 8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额1.5%计提的费用。 9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。 10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12.其他：包括技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、合同审查费及按规定支付的上级管理费等。 二、规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括： 1.社会保障费 （1）养老保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 （2）失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。 （3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 （4）工伤保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。 （5）生育保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。 2.住房公积金：是指企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。 规费以直接费中的人工费合计为基数，费率按44.21%计算。 三、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润中包含的施工装备费按附表比例计提，投标报价时不参与报价竞争。 四、税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及防洪工程维护费。 税金以税前总价为基数，工程项目所在地在市区的按3.44%计算，工程项目所在地不在市区的按3.38%计算。 五、企业管理费和规费的各项费用组成的划分比例如下，供施工企业内部核算参考。 1.企业管理费 序号 项 目 比 例 1 管理人员工资 28.51% 2 办公费 9.97% 3 差旅交通费 4.91% 4 固定资产使用费 7.09% 5 工具用具使用费 1.46% 6 劳动保险费 9.87% 7 工会经费 9.70% 8 职工教育经费 7.27% 9 财产保险费 0.64% 10 财务费 14.74% 11 税 金 0.35% 1