质量通病施工专项方案.doc

质量通病控制防治专项方案1、 编制依据工程质量通病控制标准DGJ32J16-2005建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)普通铝合金门窗工程设计与施工规定（DBJ15-30-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2011）2、 防治办法1、“以预防为主”的原则；2、坚持质量标准，严格检查；3、贯彻科学、公正、守法的职业规范原则。3、 常见通病防治措施涂料及涂层：空鼓、出现裂缝、空洞等基层处理：清除墙面，顶棚表面的灰尘、残浆和油污等杂物，基层要求干，太湿会造成涂层迟干，遮盖力差，涂层结膜后有水渍或色泽不一致现象。（二）空鼓处理：一般情况下直接将空鼓铲除，重做基层，为防止剔凿时扩大空鼓面积可用手提式石材切割机沿空鼓四周切开，然后进行剔凿处理，当空鼓不宜剔凿时，可用电钻，然后向孔内注入低黏度的环氧树脂使其充满空鼓的空隙，并固结。表面孔用合成树脂或水泥聚合物嵌平待固化后打磨平整。（三）小裂缝处理只是产生裂缝而不产生空鼓时用防水腻子嵌平，然后用砂纸打磨平整，混凝土出现较深的小裂缝，用水泥浆用压力灌浆办法进行修补。（四）大裂缝处理只是产生裂缝而不空鼓时可将裂缝打磨或剔凿成V形口子，并用清水清洗，沿嵌缝密封防水材料的缝隙涂刷一层底层涂料，然后将密封胶嵌于缝隙内，并用竹板等工具将其压平。在密封材料的外表用合成树脂或水泥聚合物腻子抹平。最后打磨平整。（五）空洞修补一般情况下，3以下孔直接用水泥聚合物腻子抹平，3以上孔用水泥聚合物砂浆填充，待其固化后，打磨平整。 （六）批腻子：腻子按基层材质配制。混凝面基层表面的缝隙、孔眼、麻面和塌陷不平处，用腻子进行入返乱涂，使密实平整，并将表面粉尘及时清除干净；再涂刷第二遍。刷时要注意接槎严密，一面墙应一气呵成，以免色泽不一致。涂刷过程中，应注意环境清洁，门、窗边框、地脚线，玻璃等都要粘纸保护好，防止污染。（七）卫生间、厨房墙面为水泥浆涂抹做法；工艺流程：基层处理验收刷掺胶水泥浆涂抹验收（与防水涂抹交接处需贴保护纸带）。3.2.1基层处理同2.1.2 (1)条。3.2.2采用1：0.5：0.6掺胶水泥浆对墙面进行涂抹，必须保证颜色一致、涂刷均匀、不流赘。4、 施工通病防治(A)、涂料常见通病防治（一） 流坠、流挂产生主要原因涂料施工黏度过低，施工场所温度过高，涂饰面凹凸不平，选用挥发行过快或过慢的稀释剂。处理办法：施工过程中，每遍施工厚度控制合理，施工过程中，选用稀释剂，挥发速度较平衡的，加强施工场所的通风。涂饰面基层要平整，磨去棱角，刷涂料时应均匀。（二） 刷纹产生主要原因涂料施工黏度过高，或涂料中混入水份。被涂物表面对涂料的吸附能力低。处理办法：选用配套的稀释剂，若涂料中混入水，应用滤纸吸除后再用。对于吸附能力低先用黏度低的涂料封底，然后再进行正常涂料。（三） 滲色产生原因主要是底层涂料未充分干透的情况下涂刷面层涂料，或底层颜色深，面层颜色浅，或使用了有机颜色。处理办法：底层充分干燥后，再涂刷面层，面层颜色一般比底层要深，底漆应最好选用无机颜料和抗渗性好的有机颜料。（四） 咬底产生原因主要是底层涂料上刷强溶剂型面层涂料，面层涂料作业时动作不迅速，底层涂料未干燥，就刷面层涂料。处理办法：底层涂料和面层涂料应配合使用，操作准确，迅速，反复次数不宜过多。底层涂料干透后再用面层涂料。（五） 泛白产生原因主要是在涂刷过程中，水分带入涂料中，快干涂料施工中，使用低沸点稀释剂，低温或高温中作业，基层潮湿。处理办法：不能漏水，应配合使用稀释剂，在涂料中加入适量的防潮剂。（六） 浮色产生原因主要是复合涂料的混合颜色中，各种颜色密度差异太大，使用涂料时未将沉淀的颜色搅匀处理办法：颜色密度差异大时加入甲醛硅油，搅拌均匀。（七） 皱纹产生原因主要是涂料中桐油含量过高，施工时温度太高，或暴晒。底漆过厚，未干透或黏度太大。处理办法：防止高温暴晒，黏度大的应加入适量稀释剂。（八） 起泡产生原因主要是基层含水率过高，油性腻子未完全干，或底层涂料未完全干时，涂刷饰面涂料，施工环境温度过高等处理办法：在潮湿环境处选用耐水腻子，第层应充分干透，在适宜的环境中作业。（九） 涂膜开裂产生原因主要是涂膜干后，硬度过高，柔韧性较差，兔层过厚，表里不一，受有害气体的侵蚀，混合涂料在使用时未搅匀，涂料的表面挥发成分太多，影响膜的结合力。处理办法：涂料的硬度不应过高，施工中，没遍涂膜不能过厚，施工中涂料应搅匀，涂料的挥发成分不宜过多。（十） 涂膜脱落产生原因主要是基层处理不当，表面有污垢、灰尘或化学品。底层涂膜过厚，底层涂料硬度过大，涂膜表面光滑，使底层涂料和面层结合力差。处理办法：施涂前基层处理应干净，控制没遍涂料厚度，注意底层涂料和面层涂料的配套，应选用附着力和湿润性较好的涂料。（B）湿贴天然石材墙面泛碱现象的成因和防治 天然石材以其自然庄重、色彩绚丽及较好的抗风化稳定性、耐磨性、耐酸碱性等特点，被建筑师逐渐认识并广泛采用于建筑物的室内、外墙面装饰，极大地突出了建筑的艺术效果。天然石材的安装施工有干挂法和湿贴法，其中湿贴法具有施工简便，造价较底的优点，但也比较容易产生一些质量通病，突出的一点即是石材表面泛碱现象，产生泛碱后的墙面“水印”斑斑，去之无效，拆之亦难，极大地破坏了建筑装饰效果。广州近年建成的一些标志性公共建筑、广场建筑湿贴花岗岩有泛碱和析白流挂（白胡子）现象，有些甚至十分严重，给这一建筑造成无可挽回的损失和遗憾。为此，分析泛碱成因和作相应的预防措施具有重要意义。 一、泛碱现象 湿贴天然石墙面在安装期间，石材板块会出现似“水印”一样的斑块，随着镶贴砂浆的硬化和干燥，“水印”会稍微缩小，甚至有些消失，其孤立、分散地出现在板块中，室内程度不严重，影响外观不大。但是，随着时间推移，特别是外墙反复遭遇雨水或潮湿天气，水从板缝、墙根等部位侵入，天然石的水斑逐渐变大，并在板缝连成片，板块局部加深、光泽暗淡、板缝并发析出白色的结晶体，长年不褪，严重影响外观，此种现象称为泛碱现象。 二、原因分析 1天然石材结晶相对较粗，存在许多肉眼看不到的毛细管，花岗岩细孔率为0.51.5%，大理石细孔率为0.52.0%，其抗渗性能不如普通水泥砂浆，花岗岩的吸水率0.21.7%是较低的，水仍可由通过石材中的毛细管浸入面传到另外一面。天然石材的这种特性及毛细孔的存在，为粘接材料中的水、碱、盐等物质的渗入和析出并形成泛碱提供了通道。 2粘结材料产生含碱、盐等成分物质。主要为镶贴砂浆析出Ca（OH）2（氢氧化钙）并跟随多余的拌合水，沿石材的毛细孔游离入侵板块，拌合 水越多，移动到砂浆表面的Ca（OH）2就越多，水分蒸发后，Ca（OH）2就存积在板块里。 其他，如在水泥中添加了含有钠Na+的外加剂，粘土砖土壤含有的Na+、Mg2+、K+、Ca2+、C1-、So42-、C032-等，遇水溶解，会渗透到石材毛细孔里，形成“白华”等现象。 粘结材料产生的含碱、盐等成分物质是渗入石材毛细孔产生泛碱的直接物质来源。 3水的渗入。由于外墙接缝用水泥细砂砂浆勾缝，令防水效果差；地面水（或潮湿）沿墙体或砂浆层侵入石材板；安装时对石材洒水过多等原因，使水入侵石材板，并溶入Ca（OH）2和其他盐类物质进入石材毛细管形成泛碱。可见，水是泛碱物质的溶剂和载体。 泛碱发生原理。 三、预防措施 针对泛碱现象的成因，可以相应从切断泛碱的途径，减少Ca（OH）2、盐类等生成物及减少水的侵入三方面采取措施，进行预防。 （一）施工前准备 1设计上考虑消除泛碱，尽可能设计成干挂形式；考虑好结构的防水处理；选择吸水率及其他物理性能符合要求的石材板等。 2施工前要充分考虑可能发生泛碱的各施工工艺环节，提前作好预防措施，如无把握应先做样板。 3有关材料应先检验后使用，不但要求外观、尺寸合格，而且其物理性能指标也要合格。 （二）使用防碱背涂剂 1石板安装前在石材背面和侧面背涂专用处理剂，该溶剂将渗入石材堵塞毛细管，使水、Ca（OH）2、盐等其他物质无法侵入，切断了泛碱现象的途径。无背涂处理，泛碱不可避免，经背涂处理的石材的粘接性不受影响。 2在石材板底涂刷树脂胶，再贴化纤丝网格布，形成抗拉防水层，但切不可忘记在侧面作涂刷处理。 （三）减少Ca（OH）2、盐等物质生成 1镶贴用的水泥砂浆宜掺入减少剂，以减少Ca(OH)2析出，粘贴法砂浆稠度宜为68cm，灌浆法砂浆稠度宜为812cm。 2室外镶贴可采用水泥基商品胶粘剂（干混料），它具有良好的保水性，能大大减轻水泥凝结泌水。室内镶贴可采用石材化学胶粘剂点粘。 （三）防止水的侵入 1作业前不可大量对石材和墙面淋水。 2地面墙根下应设置防潮层、卫生间、浴室等用水房间的外壁如有石材装饰，其内壁应需作防渗处理。 3外墙石材装饰面，为防止从板缝侵入，墙面板块必须离缝镶贴，缝宽不应小于5mm，使用石材专用硅硐耐候密封胶密封。 4室外施工搭设防雨蓬，处理好门窗框周边与外墙的接缝，防止雨水渗漏入墙。 5镶贴完成后，室外石材全面积喷涂有机硅防水剂或其他无色护面涂剂。 四、治理办法 天然石材墙面一旦出现泛碱现象，由于可溶性碱（或盐）物质已沿毛细孔渗透到石材里面（渗出石板表面的可以清除），很难清除，故应着重预防，泛碱发生后只可作以下补救。 1尽快对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理，防止水分继续入侵，使泛碱不再扩大。 2可使用市面上的石材泛碱清洗剂，该清洗剂是由非离子型的表面活性剂及溶剂等制成的无色半透明液体，对于部分天然石材表面泛碱的清洗有一定的效果。但是在使用前，一定要先作小样试块，以检验效果和决定是否采用。 总之，消除湿贴天然石墙面泛碱重在预防，只要探明其产生的根本原因，而在设计、材料、施工各环节中严格把关，科学防治，就完全可避免泛碱现象的发生，使天然石材这种古老的建筑材料为现代建筑再放光彩。 (C)现浇混凝土楼板裂缝1.1现浇楼（屋）面板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm。1.2楼板配筋宜选用小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不宜大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜大于200mm。1.3楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施。线管直径大于20mm时宜采用金属导管。1.4严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。1.5施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不得随意留置施工缝。在按规定留置施工缝处，要加强振捣，保证混凝土集密结合。振捣混凝土应避免过振，混凝土初凝前宜用抹子搓平2-3遍。1.6楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭状态。1.7模板及其支架必须具备足够的承载力、刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作用。应避免过早拆除模板。(D)非承重墙体裂缝2.1砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d。2.2提倡选用专用的砌块砌筑砂浆。2.3墙体砌筑方法非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔7d后补砌。2.4非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位。2.5加强墙体抹灰前“甩浆”的养护工作。(E)外墙开裂、渗漏3.1填充墙与梁、柱交接处应按要求挂防裂金属网。金属网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。3.2抹灰厚度大于或等于35mm时应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施。3.3架眼、支模孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应铺灰砌砖，用1：3干硬性水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严，或用细石混凝土分层捣实。3.4混凝土结构在抹灰施工前应凿毛或甩浆。3.5混凝土结构及砌体结构在抹灰施工前应充分淋水湿润。(F)屋面渗漏4.1防水工程设计必须有明确的节点细部构造做法。4.2防水工程应严格按图施工，施工前应通过图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求；施工单位应编制防水工程的施工方案或技术措施，施工方案或技术措施应具备可操作性、可检查性。4.3防水材料进场后，应经抽检合格后方可开始施工。4.4防水工程施工完毕，应进行蓄水试验，并形成记录。4.5卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。4.6卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加防水附加层。附加层经验收合格后，方可进入大面防水层施工。4.7天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。(G)不按规定使用安全玻璃5.1设计单位必须在设计文件中标明安全玻璃的品种和规格。5.2安全玻璃应有产品质量合格证书和国家强制性产品认证证书复印件。复印件必须加盖生产企业公章，作为质量控制资料存档。5.3用于建筑物的安全玻璃必须有强制性认证标志。5.4必须使用安全玻璃的部位：5.4.1七层及七层以上建筑物外开窗；5.4.2面积大于1.5m2的窗玻璃和玻璃底边离最终装修面小于0.5m的落地窗；5.4.3玻璃幕墙；5.4.4天窗、采光顶、吊顶、雨棚；5.4.5室内隔断、浴室围护和屏风；5.4.6楼梯、阳台、平台、走廊的栏杆和内天井栏杆；5.4.7易受撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位。5.5安装在易于受到人体或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔断等，应采取保护措施。对碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落情况的，必须采用可靠的护栏。(H)防护栏杆、扶手设置不符合要求6.1阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。临空高度在24m以下时，栏杆高度应1.05m,临空高度在24m及以上时,栏杆高度应1.10m。注:栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算。如底部有宽度0.22m,且高度0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。6.2室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时,其高度1.05m。6.3窗台低于0.90m时，应采取防护措施。防护高度当窗台高度0.45m时,从窗台面起计算，当窗台高度>0.45m时,从楼地面面层起计算,其高度不应低于窗台高度。6.4梯井净宽大于0.20m时,必须采取防止少年儿童攀滑的设施。楼梯栏杆应采取不易攀登的构造,采用垂直杆件作为栏杆时,其杆件净距不应大于0.11m。(I)无障碍设施设置不当7.1设计单位必须按工程建设强制性标准在设计文件中标明无障碍设施的具体做法。任何单位和个人不得擅自更改或取消。7.2住宅无障碍设施的位置及走向应按规定设国际通用的无障碍标志牌。7.3设有电梯的居住建筑,入口与室外有高差处和入口通往电梯的通道有高差时,均应设坡道。7.4坡道的坡度不应小于1:12。坡道应采取防滑措施。7.5出入口内外应有1.50*1.50m的轮椅回转面积。且不应有影响轮椅通行的坎台。7.6坡道的两侧应设连续扶手，扶手单层设置时高度为0.800.85m,扶手双层设置时高度分别为0.65m和0.90m。扶手的起点与终点应向坡道外延伸0.3m。(J)外墙保温面层开裂8.1外墙保温体系应采用外墙外保温体系，禁止采用外墙内保温方法。8.2保温板与粘结胶、锚固膨胀螺栓、网格布、聚合物砂浆和界面剂等辅助材料不得分开采购，保温材料应进行热工指标检测。8.3建设、施工、监理单位必须依照施工图审查机构审查通过的施工图施工，不得擅自修改节能设计文件。确需变更的，建设单位应重新报施工图审查机构审查通过后，方可施工。8.4对于现浇混凝土内置保温板有网体系，保温板内斜插腹丝伸入混凝土墙面长度不得小于30mm，板面附加锚固固定件须进行防锈处理，锚入墙面长度不得小于100mm。8.5现浇混凝土模板内置保温板体系，与保温板接触面应设砂浆垫块，混凝土一次浇注高度不宜大于1m，严禁正对聚苯板下料，振捣棒不得接触聚苯板。8.6