新巢国际认筹活动方案.doc

苏州瑞尔特房地产营销策划有限公司 新巢国际认筹活动方案新巢国际一期认筹活动方案一、活动时间：2011年4月19日 （开发商内部关系户认筹，无特殊原因享受其他客户同等优惠及选房权力，内部认筹客户数量需严格控制）2011年4月20日 公开认筹二、活动地点：新巢国际展示中心三、活动对象：已办理住宅、金街商铺VIP贵宾卡客户及有购买意向的群体。四、活动目的：1、通过认筹活动聚集人气，为本项目首次开盘制造市场氛围，进一步摸排锁定意向客户；2、营造客户抢购氛围，传播项目的启动信号，为开盘热销提前预热；3、结合日进百金的活动优惠，强化客户购买意愿。五、活动内容：1、认筹活动：持有VIP卡客户，通过提供缴纳指定银行（徽行、中行、建行）定活两便存单（住宅存款金额为10000元、金街存款金额为50000元）的方式，签订认筹协议，确定认筹序号（开盘按此序号依次进行选房），并让客户选定13套意向房源。2、日进百金活动：认筹客户，自认筹之日起到开盘当天每天一百元，按照累计金额给予总价优惠。3、抽奖相关活动（试19号前确定认筹客户数量再具体定夺）当天认筹的客户，将有机会参加有奖问答活动认筹客户小礼品开发商自行提供六、活动当天流程：6:008：18 客户按照前来顺序自行排队，按照每张VIP卡一把椅子的原则安排客户坐候。7：008：00 现场布置完毕、人员组织到位。物料筹备、现场布置、秩序协调由柯砚君、朱浩负责，签约组由庄振厚负责。8：188：20 开发商领导黄总简短致辞，宣布认筹活动正式开始。8：2017：00 认筹活动开始，客户按照排队先后顺序二十组一批，每组认筹时间为10分钟，签订认筹协议并选定13套房源，并告知客户可以参加日进百金活动。 七、认筹活动具体执行活动总体协调监督：柯砚君、朱浩序号执行内容完成时间责任人补充说明1活动内容培训、客户回访通知、活动日现场销售人员工作分配安排419庄振厚具体相关人员工作由各责任人组织安排。2舞台、空飘、拱门、音响、红地毯、认筹须知展板、认筹流程展板等物料筹备完毕。4.19柯砚君及广告公司3销售专用章4.19柯砚君4引导人员4.19营销人员5流程协调人员4.19庄振厚、朱瀚6外部秩序维护人员及保安人员4.19开发商安排7内部秩序维护人员及签约人员4.19庄振厚及全体营销人员8销售物料：认筹客户登记表、认筹协议、认筹须知、认筹流程内容、项目宣传资料、认筹房源销控表4.19庄振厚9活动现场安排、媒体联系落实、抽奖礼品联络4.19柯砚君10现场持续维护和座椅安排（试19号前确定认筹客户数量再具体定夺）4.19陆奎成11工程进度达到预售条件4.20靳华胜12金街、住宅价格范围4.18朱浩、柯砚君113企划：DM单页、新安晚报、巢湖日报版面设计、认筹须知展板设计、认筹流程展板设计、网络通栏、条幅内容、短信文字、电视字幕根据设计发包制作时间进行具体排定姚明华八、活动费用预算时间媒体选择投放规格预算备注现场包装空飘104200元拱门2440元宣传竖条幅402000元礼品费用媒体红包5名1000元物料费用椅子租用100个1000元认筹须知、认筹流程4个400元媒体投放费用世纪联华电子屏整屏一年8300元持续人民路电子屏整屏一年10000元持续电视字幕23个频道滚动36600元持续新安晚报整版1个8000元巢湖日报半版1个10000元短信20万条10000元巢湖市区海报印刷与派发2万份12500元网络通栏按月计费20000元持续广播整点报时/32000元持续其它不可预计费用10000元合计：16.644万备注：其中媒体投放预算为整个项目宣传，具体预算根据实际活动需要可做调整。九、认筹方案附件：认筹须知参考样本：一、认筹客户须仔细阅读本须知所有条款，并同意全部接受后方可参加本次认筹活动；二、持有本项目的VIP卡客户，在提供XX银行XX支行的人民币XXX元整（￥XXX元）存单后，签署认筹协议之后即成为认筹客户，可享受相对应优惠，每份认筹协议可意向选择1-3套开盘房源；三、本次认筹协议编号顺序作为开盘认购选房顺序，具体的开盘时间巢湖聚龙地产将选择邮政函件、电话或报纸及短信息等形式告之认筹客户。四、在认筹协议签订过程中，客户须选择意向购买的一至三套房源，作为开盘当日的备购房源，若选择房源已被其它客户购买，则可选择购买其他房源；五、在规定的开盘日，认筹客户按照约定时间至展示中心，依据开发商制定的选房方案进行有序选房，由认筹客户单方面原因而错过开盘选房日期及时间，后果由认筹客户自行负责；六、在规定的开盘日，认筹客户如不能亲临现场选房，需开盘前至展示中心告知置业顾问并填写委托书，受托人需持有委托人授权的委托书、受托人身份证原件，认筹协议客户联方能受托选房；七、凡认筹客户开盘当天成功购房者享有日进百金优惠，自认筹日起到开盘当日，给予每天一百元优惠，累计总优惠从房屋总价款中扣除。八、认筹协议不得私自转让，认筹协议所登记认筹客户姓名与开盘时签定认购协议的认购方应为同一人或其法定直系亲属（如夫妻、子女等），原则上不得更名，特殊情况需签署更名申请并获批准后方能更名；九、开盘后所签定认购协议及商品房买卖合同均采取实名制，认购协议之认购方与商品房买卖合同之物业买受人应为同一人或法定直系亲属（如夫妻、子女等），否则开发商有权取消认购书所约定之价格及优惠，按无优惠价格执行；十、在开盘日选房不成功，则认筹协议自动失效；十一、认筹协议遗失，请携有效证件，于开盘日前至展示中心办理挂失补办，手续费人民币100元/次；十二、本次认筹活动最终解释权归开发商所有，巢湖聚龙房地产开发有限公司保留对上述所有条款更改的权利。若对以上条款有任何疑问，请致展示中心现场工作人员咨询。认筹流程参考样本：客户按照先后顺序排队，按卡分座，每张VIP卡限坐一把椅子。进行客户登记，每批15组客户，进入认筹准备区。置业顾问现场审核客户携带的相关资料完备：1、身份证复印件