马鞍山苗圃倾力打造华中地区最大花木市场.doc

商户版今天的优势将会成为明天的趋势 马鞍山苗圃倾力打造华中第一大苗木花卉市场本市场定位马鞍山苗圃欲倾力打造华中首家最大的统一规划卖场、统一管理的园林绿化批发零售综合市场，此举将有利于集中华中花卉苗木经营大户及中小经营户的力量，共同打造华中地区第一大苗木花卉交易市场。市场未来发展趋势是集各类苗木、盆栽、园林机械、景观奇石、园艺等的生产销售为一体，力求引领华中地区花木市场新潮流，打造出华中地区花卉苗木交易市场的航母。本市场简介市场坐落在马鞍山森林公园东麓，处于三环线与青王公路交汇处，市场主入口从青王公路进入，交通便利，规划总面积1000多亩，共分三期工程建设，将于2012年10月正式开业。目前第一期工程建设即将竣工，面积共350亩，分为小苗区、广货花草区、花灌木区、亚乔木区、园林资材区、大乔木区和水生植物区等，现在各个区招商正在火热进行中小苗木区目前一期工程小苗木区共有A、B、C三个分区，共56个商铺可以出租，每个面积1250平方米，截止2012年7月31日，A、B区共计40间商铺已全部被商户预定，C区16间商铺招商正在进行中。商户如需两间商铺，可连号，商户预定商铺时，可先签订商铺租赁协议，每个铺位交3万元的诚意金（其中1万元冲抵正式合同中的押金，2万元在商户接收铺面后冲抵大棚建造费用或租金），然后由商户统一抽签决定商铺位置，如在抽签前决定退出预定，将退还全额诚意金，抽签顺序将按缴纳诚意金的先后顺序，为保公正，我们将从商户中选出两名监督员来监察我们的抽签全过程。商户选好位置后需签订正式租赁合同，租期十年，到期优先续签，便于长期经营。商户也可在符合市场管理的规定的情况下自由转让，在市场备案即可。苗木区商铺租金在2013年1月1日前为免租期，2013年1月1日至2014年12月31日的场地租金为4.5元/每平方米/月，2015年1月1日至2017年 12月31日的场地租金为5.5元/每平方米/月，最后5年根据市场行情确定，最高不超过武汉市同类市场租金价格。市场统一规划商铺棚户的外观设计并通过竞价选定生产商，大棚及内部结构由商户自行出资制作，水电由市场负责接通。其它划区除小苗木区外，广货花草区、园林资材区、景石奇石区、亚乔木区、大乔木区和水生植物区的招商8月1日正式启动，相关政策参照小苗区，租金待定，但不高于同类市场的价格，广货花草区、园林资材区的商铺统一大小，商铺的位置与小苗区相同，即抽签确定。景观奇石区、亚乔木区、大乔木区（以上三区共计60亩）和花灌木区、水生植物区的使用面积大小由商户需求确定。本市场的优势及特点交通便利，对外联络方便 本市场周边有三环线、外环线、武鄂高速、武黄高速、107国道等，到市内有珞瑜东路、高新大道、青王公路等多条道路；市场经营稳定 市场用地属于马鞍山苗圃，属国家重点东湖自然风景保护区，更改规划需建设部批准，周边建有三环线、城际铁路、高铁高架桥和高压线网，根据周边环境是不可能改变此地用途的；市场规划起点高，内部设施齐全 市场租给商户的全是净面积，没有公共分摊。内部公共道路为单向循环宽10米车道，每户门前预留3米宽的绿化带，可供停靠私车及客户车辆，另外在高铁下有大量的停车位及转货车位；市场经营品种齐全 市场规划有绿化苗木区、盆栽、园林机械、景观奇石、园艺等，品种齐全，方便商户自由经营以及更好的为顾客服务；另外我们还有良好的政府及媒体关系，强大的经营管理团队以及未来将联手IT名企共建花木市场网上商城，通过互联网，面向全国开展电子商务和网络营销，拓宽商户的销售渠道。我们将为商户提供全方位的优质服务，帮助经营者切实提高经营收入并解决后顾之忧。“今天的优势会成为明天的趋势”，今天，您选择了优势的我们，明天，您的经营将成为市场的流行趋势！我们愿与广大商户互通有无、互利共赢，共同打造武汉乃至整个华中地区最大的园林绿化批发零售综合市场，欢迎广大园林花卉经营精英的加入。招商联系方式分机号831丁先生王先生 151