房产网邻通产品介绍PPT课件.pptx

房产网邻通产品知识 北京五八信息技术有限公司武汉分公司房产事业部鲁琴 2020 1 27 1 课程目标 了解什么是58房产网邻通掌握房产网邻通的产品功能了解房产网邻通的价格 2020 1 27 2 目录Contents 2020 1 27 3 2020 1 27 4 房源列表页 2020 1 27 5 房源最终页 2020 1 27 6 前台页面展示 竞价广告位 前台页面展示位 置顶位 2020 1 27 7 前台页面展示 网邻通推送房源 推送房源 普通房源 2020 1 27 8 目录Contents 2020 1 27 9 房产网邻通产品介绍 2 2020 1 27 10 2 1什么是房产网邻通 58房产网邻通 是58同城房产用户的高级服务版本 享有房源发布无限量 千次免费刷新机会 全天24小时全方位展示房源等多种特权和独有的推广渠道 是经纪人精准营销 提高上户率的利器 2020 1 27 11 58房产频道宗旨 专注于为用户提供最佳找房体验58房产客户对象 房产经纪公司经纪人服务内容 租房 二手房 写字楼 求租 日租 短租 商铺 厂房和仓库等 2020 1 27 12 2 2房产网邻通用户特权 竞价特权 让您的房源24小时固定显示在前五位 优先展示特权 让您的房源始终优先显示于普通房源前面 千次刷新特权 每天享受千次刷新机会 时时排第一 房源发布特权 享有发布多种房源类别的权利 独立店铺展示 赠送58二级域名网络店铺 体现专业性 展示机会更多 2020 1 27 13 2 3房产网邻通的功能 功能一 发帖类别多样化 无限量发帖 库存无限量 2020 1 27 14 2 3房产网邻通的功能 功能二 优先推送VIP用户享受帖子优先展示的权利 即优先推送的房源显示在普通房源前面推送条数 35条 天 住宅版 推送天数 可选择1 2 3 5 7天即时推送即时显示 列表有5分钟的缓存 2020 1 27 15 优先推送35条 天 自动刷新30次 条 天刷新时间 7 00 23 00 手动刷新100次 天 立即刷新 预约刷新 每单条手动刷新次数最多为15次 天 住宅版 小贴士 若推满35条 则系统自动刷新30 35 1050次 每天最多刷新1050 100 1150次支持批量推送 一次最多20条 且为同一页的信息预约刷新每条都可以分3个时间段来进行预约 并且可以制作刷新模板3套 2020 1 27 16 注 推送中的房源不能修改推送时长 不可删除推送中的房源可以修改房源信息 每1小时可以编辑一次推送时间按天记时 不是按小时计算 即晚上10点推送的房源信息在12点将会做下架处理 预约刷新设置完成后 在推送期间内 系统每天按此设置定时刷新 预约刷新时段开始前半小时到当日23 59分不可修改预约 2020 1 27 17 功能三 竞价竞价投放指经纪人使用58积分或余额进行竞拍第一名到第五名的位置 即以下图片中 24小时固定显示在列表页前5名带有红色推广字样的信息 2 3房产网邻通的功能 2020 1 27 18 2020 1 27 19 直接出价 即直接输入自己要出的积分 最终以其他人出的分数决定您的排名 代理出价 即出一个上限分数 您今天心里能承受的分数 系统将自动替您去竞价 代理出价永远竞争第一名 首先选择要竞价的区域或商圈 再进行出价 竞价规则 第一次出价以1分为单位 第二次出价以10分为单位 2020 1 27 20 注 直接出价或代理出价在没有竞价成功的情况下 系统将您今天所出的分数全部如数返还 代理出价如果系统自动为您出价没有达到您的上限分数 剩余多少分数则如数返还 例 如果您今天出分22分 最终以16分获得了第一名 剩余5分系统将自动返还您账户 参与竞价时间 每天0 00 16 30竞价成功显示时间 第二天0 00 24 00 24小时固定显示在前5名竞价显示的标识 推广全部 个人 经纪人页面均显示竞价的信息 2020 1 27 21 功能四 置顶 增值服务 需要使用余额来进行 2 3房产网邻通的功能 2020 1 27 22 功能四 置顶 置顶 分为普通置顶和高级置顶高级置顶 置顶前5名 即页面6 10名的位置普通置顶 置顶第6名及以后的位置 即页面11名及以后的位置为了方便经纪人 普通或高级置顶均分为 立即置顶 和 委托置顶 注 推送和竞价的房源不可以置顶 2 3房产网邻通的功能 2020 1 27 23 功能四 置顶 置顶需要使用余额来进行 2020 1 27 24 前台显示位置 2020 1 27 25 功能五 定向推广 增值服务 需要使用余额来进行 定向推广 即定向显示 根据所选定向推广的版块来决定其显示的位置 定向推广后信息将显示在您选择类别下所有房源最终页的推广位置 右侧 针对性更强 展示机会更多 2 3房产网邻通的功能 2020 1 27 26 选择定向展示页面 定向推广展现形式及位置 显示位置 2020 1 27 27 功能六 网络店铺 经纪人店铺是端口用户独享的服务 即赠送二级域名的网站 目前只有一种版本 店铺中享有的功能如下 1 首页提供12个橱窗展示位 以展示经纪人优质房源2 可添加20个友情链接 以提高网络营销的效果 加大经纪人帖子 店铺曝光率3 可添加即时通讯工具QQ和MSN 方便找房者与经纪人之间沟通4 可以统计端口内帖子的点击量及店铺的浏览量 实时了解推广效果5 提供4套皮肤模板供经纪人选择6 店铺统一域名 2 3房产网邻通的功能 2020 1 27 28 12个橱窗展示 经纪人店铺 2020 1 27 29 每条房源信息的点击情况昨日 平均每日和总访问量每条帖子的历史点击情况 店铺管理 信息点击统计 2020 1 27 30 今日来路域名 今日受访页面情况分析 店铺管理 网站访问统计 2020 1 27 31 好处 增加信用值 提高信誉度邮箱 手机 实名 营业执照以上四项认证完毕 信用等级为4颗蓝钻 展现形式如下图 注 认证需要切换到 用户中心 去进行操作 用户认证 2020 1 27 32 补充 小区管理员的定义及特权 小区管理员是为帮助房产网邻通客户更精准化的提升品牌及房源推广机会的一种线上增值服务 每个小区只设置一位管理员 管理员享受以下特权 管理员发布的房源信息将以滚动的形式显示在房源信息列表上 并标识 推荐 帮助客户获得更多曝光率 小区管理员的电话 店铺也将获得展现的特权