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工工 程程 造造 价价 分分 析析 表表 一 工程概况 工 程 名 称江南 城一期项目 A区2 楼小高层商住楼 总建筑面积 7930 7其中占地面积 1522 28标准层高 m 3 结 构 类 型框 剪层 数15 商铺二层 首层层高 m 3 6 工 程 用 途商住楼埋置深度 m 2总檐高 m 47 工 程 主 要 特 征 基础情况地基为中风化岩石 独立基础及钢筋砼墙 砖基础 砼强度等级均为C30 砖 墙外墙厚240 内墙厚120厚 MU10多孔砖砌筑砂浆采用M5混合砂浆 柱 梁 板异形柱 剪力墙C25 有梁板现浇混凝土结构强度为C20 屋 面聚乙烯复合防水卷材 XPS挤塑聚苯保温隔热板 陶粒砼 细石砼面层 陶瓷瓦屋面 楼 地 面住宅室内楼地面不找平 楼梯间水泥砂浆整体面层 墙 柱 面内墙面混合砂浆打底 外墙采用水泥砂浆粉刷外贴面砖 装饰线条为外墙涂料 天 棚所有住宅天棚批白 楼梯间及公共部分进行涂料装饰 门 窗铝合金门窗 进户防盗门 所有内门不安装 商铺考虑全玻门 油 漆 其 它按江西省2004年基础定额三类取费 二 工程造价指标 直接费 项 目造价 万元 每平米造价 元 占造价比例 总造价435 94549 68 土建工程造价334 36 101 57 421 60 128 08 装饰工程造价 安装工程造价 其 中 人工费79 2899 96 材料费249 9315 1 机械费21 6727 33 三 土建工程造价分析 单方造价 元 土建工程各部位占造价比例 合计基础主体屋面门窗 10 26229 395 5136 97 四 建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标 直接费构成比例主要工程量指标 分部工程名称分部直接费占直接费比例 项目单位工程量 每 建筑面积 分部工程量指标 基础8 142 3 土石方m31010 60 13 混凝土基础m3132 990 02 砖基础m354 880 01 主体181 9251 77 砖墙砌体m31070 30 13 柱墙砼m31049 20 13 有梁板砼 楼梯m31157 370 15 模板 柱梁板墙 27760 43 50 脚手架9 282 64外脚手架 6140 60 77 楼地面8 722 48 室内地面砼 厚8cm 楼面砂浆找平层 楼梯间装饰 墙柱面39 8411 34 内墙粉刷 16646 72 10 外墙装饰 41790 53 门窗29 328 34 铝合金门窗 1437 10 18 屋面4 371 24 英红彩瓦屋面 417 2250 05 防水卷材 隔热保温 天棚6 561 87天棚砂浆底 5331 80 67 五 人工和主要材料消耗量指标 1 主材消耗用量指标 材料名称每平米耗用量标准层每 用量材料名称每平米耗用量标准层每 用量 综合人工九夹模板 0 551 钢
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