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文档简介

房地产基础知识考核一、填空（每空一分，共计25分）某甲购买了某住宅小区房屋一套，该小区规划用地120亩，总建筑面积150000，甲购买房屋建筑面积136，套内面积108，单价5000元/。1、房地产经济特征_，_，_，_，_。2、项目销售所具备的五证一照_，_，_，_，_，营业执照。3、甲购买房屋，获得产权，即获得了_权，_权，_权，_权。开发公司交付房屋时需提供两书_，_。4、甲购买房屋，需缴纳契税_，印花税_，公共维修基金_。甲在小区内又看中一间店面，面积60，单价8000元/，甲最低需缴纳首付_，契税_，店面房产权_年。5、甲购买物业为5.5层建筑，楼高17米，两楼之间的间距至少为_。其中阳台面积12，阳台部分需花费_，露台面积6，露台部分需花费_。二、简答（每题3分，共计30分）建筑面积：房地产包含：开发建设程序：准现房：不计建筑面积的10种情况（答出6种以上）：建筑密度：半地下室：七通一平：售楼员扮演的角色：保持积极心态的五种方法：三、建筑识图（15分）物业类型：位置：户型：主卧开间，进深：户型优势：户型劣势：四、情景题（30分）1、一对夫妻来小区看房，对小区非常喜欢，销售人员与这对夫妻深入交谈后，发现这对夫妻只有丈夫在政府机关里上班，妻子在家暂时无工作，收入有限，所以对房价特别敏感，对付款方式、比例、银行按揭利率、利息等都非常在乎，而且这次买房主要是为了照顾妻子的年迈的母亲，让老人家能够安享晚年。请问您如果是这个销售人员，如何给这对夫妻提供一个最合理的购房置
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