房屋管家入门培训PPT课件.ppt

可编辑 1 我爱我家入司培训 房屋管家入门 可编辑 2 操作流程业主委托客户承租操作步骤 我爱我家房屋管家课程 可编辑 3 业主委托1 委托条件拥有合法 有效的身份证件 拥有所委托房屋的所有权证明 所委托房屋须依法办理出租许可证 可由 我爱我家 代办 如房屋存在共有权人 必须出具房屋共有权人的授权证明 我爱我家房屋管家课程 可编辑 4 2 基本条款业主需每半年向 我爱我家 提供25天的免租期 用于寻找客户和办理入住手续 同时提供全年8天的免租装修期及2天的免租清洁消毒期 我爱我家房屋管家课程 可编辑 5 房屋管家委托合同 起始日期按照整月计算 期限为13个月 如需延期 经双方协商 按当时市场价格续签 房屋管家委托合同 我爱我家房屋管家课程 可编辑 6 3 公司承诺租金支付方式为每季支付 当月20日 我爱我家 与中国农业银行合作推出房屋管家储蓄卡 农业银行将依据合同所规定时间和金额准时将月租金存入制定账户 我爱我家房屋管家课程 可编辑 7 我爱我家可协助业主代办租赁证 我爱我家可协助业主代缴因房屋出租而产生的税金 房屋管家的房屋全部由我爱我家免费提供财产保险 我爱我家房屋管家课程 可编辑 8 其它具体规定详见 房屋管家委托合同 我爱我家房屋管家课程 可编辑 9 客户承租1 提供资料身份证复印件 家庭 原籍 地址及电话 太原所在单位地址及电话 我爱我家房屋管家课程 可编辑 10 2 基本条款承租期限不得低于一年 付款方式押二付三 六 十二 我爱我家房屋管家课程 可编辑 11 3 公司承诺房屋管家的房屋不用提前预付佣金 房屋管家的房屋全部经过专业的清洁 消毒 我爱我家房屋管家课程 可编辑 12 房屋管家的房屋全部经过简单新装修 房屋管家的房屋随时看房 随时签合同 随时入住 房屋管家的房屋全部由我爱我家免费提供财产保险 我爱我家房屋管家课程 可编辑 13 其它具体规定详见 房屋管家承租合同 我爱我家房屋管家课程 可编辑 14 操作步骤1 接待前来登记的的顾客 宣传 房产银行 业务 准确登记 客户征询表 并录入电脑 2 如业主选择 房屋管家 业务 则为其详细介绍操作流程 并约定看房事宜 我爱我家房屋管家课程 可编辑 15 3 在业主的陪同下看房 确认房屋所有证明 4 根据公司的标准及房屋的特性进行评估 并提供合理的建议 5 如房屋不合 房屋管家 标准 则转入 一般租赁 业务 我爱我家房屋管家课程 可编辑 16 6 如房屋符合 房屋管家 标准 则与业主商讨 签订 委托合同 7 在约定期限内 与业主进行房屋交割 并共同确定 房屋交割单 8 陪同业主前往银行开户 到相关部门办理 租赁证 我爱我家房屋管家课程 可编辑 17 9 在电脑网络中查询已登记的租赁客户 并与之联系 宣传 房屋管家 优势 客户确定后 约定看房事宜 10 陪同租赁客户看房 11 如客户不满意 则继续推荐房屋 如客户对所有 房屋管家 的房子都不满意 则转入 一般租赁 业务 我爱我家房屋管家课程 可编辑 18 12 看房满意后 与客户商讨 签订 租赁合同 13 开具 房屋交割单 与客户共同认可后 双方交割房屋 并收取客户的押金机首期房屋租金 我爱我家房屋管家课程 可编辑 19 14 在租赁期间 监督客户执行 租赁合同 中规定的付款内容 并保持定期与客户联系 提供相应服务 判断客户意向 15 在委托期间 按照 委托合同 约定将房屋租金存入银行业主的户头中 我爱我家房屋管家课程 2020 1 27 20 可编辑 21 16 在 租赁合同 期满时 可根据需要 与客户协商 办理 租赁合同 延期事项 17 租赁合同 终止时 在规定期限内 提前一段时间通知客户 依照 房屋交割单 交割房屋 我爱我家房屋管家课程 可编辑 22 18 委托合同 尚未终止时 应重复9 17 项的工作 继续将房屋提供给其他客户 19 在 委托合同 期满时 可根据需要 与业主协商 办理 委托合同 延期事项 我爱我家房屋管家课程 可编辑 23 20 委托合同 终止时 在规定期限内 与业主交割房屋 21 房屋委托15日后 如未找到客户 须立即与上级沟通 我爱我家房屋管家课程 可编辑 24 问题解答1 什么是房屋管家 我爱我家房屋管家课程 可编辑 25 2 房屋管家与传统租赁业务相比较 有什么优势 我爱我家房屋管家课程 可编辑 26 3 房屋管家是如何收费的 我爱我家房屋管家课程 可编辑 27 4 针对业主 房屋管家是怎样操作的 我爱我家房屋管家课程 可编辑 28 5 针对客户 房屋管家是怎样操作的 我爱我家房屋管家课程 可编辑 29 6 是什么样的房子都可以 存入 房屋银行吗 我爱我家房屋管家课程 可编辑 30 7 房屋 存入 房屋管家 是否有 活期 定期 之分 任意期限都可以吗 我爱我家房屋管家课程 可编辑 31 8 房屋管家 的业主 可以获得哪些服务 我爱我家房屋管家课程 可编辑 32 9 房屋管家 的客户 可以获得哪些服务 我爱我家房屋管家课程 可编辑 33 10 为什么 存入 房屋管家的房子要经过专业的简单新装修和清洁消毒 我爱我家房屋管家课程 可编辑 34 11 存入 房屋管家的房子是否都需要办理 租赁证 我爱我家房屋管家课程 可编辑 35 12 如房屋管家中的房屋长时间无人承租 或者客户未能按期交纳房租 是否会影响业主的收益 我爱我家房屋管家课程 可编辑 36 13 当业主在委托期满 办理 清户 手续时 如发现物品损失 应当如何解决 我爱我家房屋管家课程 可编辑 37 14 房屋管家的房子 在客户承