江北区“十一五”商业网点规划.doc

江北区“十一五”商业网点规划一、 总则（一）规划的目的和作用为指导“十一五”期间江北区商业网点有序发展，特制定江北区“十一五”商业网点规划。以下简称“规划”。通过本规划的编制，使江北商业网岱年建设有法可依、有章可循，提高决策科学性，推动“十一五”期间江北区商业网点健康持续发展。（二）规划的依据1、国家商务部城市商业网点规划编制规范。2、国家商务部、建设部关于做好地级城市商业网点规划工作的通知商建发200418号3、重庆市城市总体规划修编文本（2005年）。4、江北区国民经济与社会发展“十一五”规划纲要。5、江北区商贸流通业“十一五”规划。（三）规划的对象和范围1、规划对象是江北区主要商业网点。2、重庆市江北区全域，9街道三镇，幅员面积221.28平方公里，常住人口65.07万人。（四）规划的期限。 2006年2020年近期：“十一五”时期2006-2010年；展望期：2011-2020年二、“十一五”发展指导思想和目标（一）指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想和十六届五中全会精神为指导，坚持以人为本的科学发展观，按照建设和谐社会、建立统一开放、竞争有序的商品市场体系的要求；以“深度开发上段、强化拓展中段、大力推进下段”的空间思路，依托区位资源、工业资源、江岸资源特色，大力实施“商贸拉动”战略，以优化市场布局和调整市场结构为主线，实行分类指导，合理布局商业网点、创新消费服务方式、发展现代流通方式、完善产业服务功能、拓展辐射范围、突出商业网点特色，提高资源配置效率和建立大商业流通思想，提升商业网点竞争力和现代化水平，加速建设重庆北部商贸中心。实现满足市场需求，服务人民生活和服务生产发展的两个基本要求，与“把江北区建设成为重庆北部核心商业圈”、中央商务高地，经济繁荣、社会协调、富裕文明、和谐安康的经济强区、都市新区的发展目标相耦合。（二）发展原则1、坚持以人为本原则，方便人民的生产、生活。2、坚持整体系统性原则，注重区域整体性，与社会发展相适应，与社区发展配套。3、坚持规划层级协调原则，区域规划重点主次层级协调，商业网点优化组合。4、坚持可持续发展原则，商业网点要注重可持续发展，具有战略性、整体性、超前性。商业网点组合体现科技进步；促进发展循环经济和建立节约型社会。（三）发展总目标1、地位形象目标重庆市主城区第二位。中国著名商业步行街、重庆第二大核心商圈、西部最大农产品和工业品物流基地，西南最大仓储物流配送中心。2、商业网点功能建设目标“十一五”时期基本达到“五适应、一平衡”。逐渐实现能够有效满足现代产业快速发展的需要；满足和方便居民生活日益增长的需要等两个满足。辐射目标：一级市场江北区及相邻的渝中区、沙坪坝区、渝北区、北部新区等地区；二级市场重庆市辖区县（县级市）及川东、川南等地区；三级和机会市场：川、滇、黔、陕、鄂、湘等地区及海外市场。“五适应”即商业网点发展进一步与生产发展日益增长变化的需求相适应；进一步与城市不断发展和人民生活提高日益增长变化的需求相适应；进一步与科学技术进步相适应；进一步与周边长期的竞争环境相适应；商业网点管理应当纳入ISO国际认证，逐步与国际要求相适应。 “一平衡”即“十一五”时期促进逐步实现江北区“两江三段”的商贸流通业、商业网点的配置功能相对平衡、协调发展。（四）具体指标“十一五”时期（到2010年）的具体目标指标是：1、地位形象目标核心商圈面积、社会消费品零售总额（或社会商品销售额）、物流业营业收入位居重庆主城七区第二位。基本建成重庆主城北部商贸中心、中国著名商业步行街、重庆第二大核心商圈、西部最大农产品和工业品物流基地，西南最大仓储配送中心。2、经济社会指标商业网点营业面积达到340万m2，社会商品销售额达到250亿元。社会消费品零售总额达到130亿元，其中：连锁经营销售额达到58亿元。物流业营业收入达到60亿元。批发零售贸易业、餐饮业增加值达到30亿元。市场交易额达到280亿元。商贸流通业就业容量：2010年达到25万人，其中餐饮业从业人员达到8万人。三、“十一五”时期发展思路和任务 （一）发展思路1、提升核心求带动。提升区域商业网点核心（全市核心、全区核心、社区核心、产业核心、市场核心、企业核心）的建设，以大小不同层次的核心，层层带动发展，实现整体水平的提升。2、发展支撑求壮大。发展便民店，支撑壮大社区商业中心；发展商业副中心，支撑壮大区级商业中心；发展壮大商业网点系统。3、健全网络求和谐。健全江北区商业网点区域结构网络，促进实现区域协调发展。完善商业网点层级网络，健全商贸流通产业结构层级网络，科学合理配置发展业态结构网络，尽快实现“五个适应”和“一个平衡”。（二）建设任务“十一五”时期，根据“三适应、一平衡”的目标要求，江北区商业网点建设发展的基本重点任务是：1、以“一圈、两心、一带”为构架，调整、完善、提升、延伸江北区上段的商业网点配置及其功能。到2010年，建成特色商业街 条，专业市场 个，商业网点达到 个，营业面积达到 万m2。2、建设寸滩物流基地，寸滩商贸中心。尽快完善便利当居民的商业服务网点功能，大力发展便利生产的物流配送服务。到2010年，建成特色商业街 条，专业市场 个，商业网点达到 个，营业面积达到 万m2。3、依托鱼咀港口物流仓储副中心，建设鱼咀区域性商贸中心。到2010年初步形成区域性商贸中心的基本框架，生产物流配送进入中小企业园区。到2010年，建成特色商业街 条，专业市场 个，商业网点达到 个，营业面积达到 万m2。四、商业网点区域系统总体布局空间发展思路：两个延伸服务，与时俱进调整，区域协调发展。（一）商业网点总体布局现状1、江北区区域生产力布局和商业空间总体布局概括为：两江三段九片区上、中、下三段；九大功能片区。2、三段上段：包括石马河、大石坝、观音桥、华新街、江北城和五里店六个街道。经济和商业发展水平较高，商业网点密度较大、商业网点系统较完善。中段：包括寸滩、铁山坪、郭家沱三个街道。正在建设物流基地；需要建设区域商业中心。下段：包括鱼嘴、复盛、五宝三镇。现代商贸物流业发展尚处于起步阶段。3、按功能分为九大功能片区是：即江北城中央商务区；观音桥商圈；鸿恩寺公园片区；滨江休闲居住带；寸滩现代物流区；港城工业园区；石马河农产品集散地；铁山坪生态区；鱼嘴新城区；复（盛）五（宝）农贸区。（二）商业网点“十一五”空间总体布局规划 “十一五”江北区商业网点发展的重点是继续培育和完善空间总体构架，形成“一城一圈两区两延伸”的总体空间发展格局。“一城”即江北城中央商务区；“一圈（心）”指观音桥商圈；“两区”即中段港城特色商业区，下段新城拓展商业区；“两延伸”指商业网点服务向生产和生活需要延伸；空间沿长江向下游延伸，沿嘉陵江向上游石马河方向延伸。（三）上段都市商圈“十一五”布局建设任务1、位置范围：五里店（五黄路）以西的江北区辖区。2、目标定位：以商贸、商务为重点的都市核心商圈。3、总体布局：三高三副三横六纵网络布局。4、商业网点引导：鼓励设置商贸、金融、中介服务和房地产为主的现代服务业，以及社区、沿街便民店。 5、建设思路：提高资源环境承载能力，提高商业网点土地资源利用率，提升参与区域竞争的层次。建设都市商业网点系统。（四）中段物流基地“十一五”布局建设任务1、位置范围：五里店以东，鱼嘴新城区以西地区。 2、目标定位：以物流基地、生产资料市场建设为主的港城特色商业区。3、总体布局：以港城商业中心为主，基本形成一心三副二横四纵片区网状布局。4、商业网点引导：鼓励设置和突出发展先进制造业、港城现代物流业、都市生态旅游业，为物流和工业园区服务的商业网点。5、建设思路：重点发展以现代物流、城市休闲旅游度假、社区商业服务为主的现代商业服务网点。（五）下段城市新区“十一五”布局建设任务1、位置范围：主要由鱼嘴新城、复盛镇、五宝镇组成。2、发展定位：新城拓展商业区3、总体布局：形成一心二副多店的点状初级商业网络布局。4、商业网点引导：鼓励设置仓储、配送服务商业网点，居住小区和新农村购物小超市、便民店。5、建设思路：以满足人民生活和促进工、农业发展为目标，改造现有商业网点，建设新的商业服务设施，形成适应新城区发展需要的商业网点体系。（六）重点区域商业功能1、江北城中央商务区：商务为主。2、观音桥商圈：城市综合商业。3、鸿恩寺公园片区: 休闲购物服务。4、滨江休闲居住带: 休闲社区商业。5、寸滩现代物流区: 物流和社区服务。6、港城工业园区: 工业生产和生活服务商贸。7、石马河农产品集散地: 农产品批发物流基地。8、铁山坪生态区: 生态休闲商贸。9、鱼嘴新城区: 新城社区商贸。10、 复（盛）五（宝）农贸区: 城郊商贸及工业物流配送服务。五、商业网点系统布局和“十一五”建设任务江北区商业网点系统主要有四级：市级商业网点、区级商业网点、社区级商业网点、特色商业街和专业市场。（一）商业网点业态布局要求要求（要讨论）1、观音桥商圈2010年发展最高限额为45万平方米。2、上段区级商业中心的规模一般不得突破规划最高额度；在中段和下段地区需要布局发展区级商业中心。3、大力发展与城市扩展区、旧城改造区相适应的社区商业。鼓励社区商业中心通过连锁发展便民店。4、大中型零售商业设施要按照规划合理布局，新增加营业面积在5000平方米以上的大中型零售商业设施，原则上只能布局在江北区区级以上的商业中心和规划的特色商业街（区）。5、营业面积1万平方米以上的大型商场，只能布局在市级商业中心和规划的大型多功能购物中心内。6、每个区级商业中心一般只能安排1-2个营业面积5000平方米以上的大中型零售商业设施。7、营业面积1万平方米以上的大型仓储式商场只能布局在大石坝-石马河和中下段地区的商业中心。8、中下段新发展5000平方米以上的大型超市（包括大型仓储式商场、大型百货店），与相邻大型超市之间的距离不得小于4000米。（二）江北城中央商务区（市级）1、基本情况江北城街办辖区面积2.32平方公里，2005年未常住人约1.31万人。2、发展目标（1）总目标： 2015年建成重庆中央商务区核心区。（2）近期目标： 2010年形成中央商务区雏形。3、商业布局（1）商贸定位：重庆中央商务区核心组成部分。（2）商贸功能：承担以商务办公为主的职能，同时也包括一部分商贸职能。重点突出商务功能，培育以金融、商务、会展、旅游和信息等为主的现代服务业，发展商贸、房地产等配套服务业。（3）城市规划布局：江北城规划总用地面积2平方公里，为重庆中央商务区的商务中心区。分商务办公区、综合服务区、混合使用区、休闲娱乐区和配套居住区五大功能区。（4）商业网点布局：中央商务区江北城的商贸布局规划为商业中心区、商务办公区、社区商业中心、特色商业街、娱乐休闲区等五个部分。形成中央商务中心（含商务办公区）、社区商业中心（含居住区商业点）、特色商业街（含休闲娱乐）三个层次商业系统。4、商业业态配置（1）鼓励设置：商务服务网点、金融网点、专业店、专卖店、超市、特色餐饮网点、文化娱乐网点。（2）适度设置：购物中心、百货店、便利店、生活服务网点。（3）限制设置：菜市场、集贸市场。（三）观音桥商圈（市级）1、基本情况以规划建设的观音桥商圈及周边100m范围为核心，沿建新东西路、南北路两条轴线，北以红石路，红黄路为界，南至北滨路，东至五里店转盘，西以渝澳大道为界，核心圈区域面积约5.08平方公里。3个街道常住人口达30万人以上，已建成近15万平方米的休闲、娱乐、购物的城市公共开放空间。2、商业网点发展目标（1）中远期目标：观音桥商圈围绕购物、休闲、餐饮、生态四大主题文化，以观音桥步行街、北城天街、金源时代购物广场为核心，进一步完善基础设施，引导企业准确定位，合理进行业态调整和网点布局，激发商圈活力，着力调整提升商业功能，建成特色突出的新兴的现代购物街区，成为具有全市重要竞争力的北部商贸中心，主城核心区商圈。（2）“十一五”时期目标（到2010年）1零售业：主力百货商业设施面积控制在35万m2，店铺数量8家。购物中心商设面积57万m2，大型、特大型购物中心保持2家；大型综合超市商业设施面积3万m2，3家；家居建材商店已有4家，经营面积10万m2。稳定规模，调整提升，实行错位经营，形成专业建材市场；发展专业店3000个，营业面积控制在48万m2，专卖店900个，营业面积22万m2；发展便利店、折扣店1500个，营业面积控制在16万m2。2培育发展壮大6条特色商业街（特色市场），即观音桥步行街、金源不夜城地下商业街、观音桥中华美食城、北城天街美食乐园、北都名特小吃街和望海花卉专业街。3发展嘉陵公园、海洋公园、方特科技乐园、鸿恩寺公园各具特色的休闲游乐基地。4边缘地带发展社区商业中心、商业服务网点。3、商业网点主力业态布局及调整（1）观音桥商圈主力业态业种：大型购物中心+大型主力百货+大型综合超市+大型专业卖场+大型餐饮+大型多厅影院+大型主题公园等七大主力业态业种。（2）观音桥商圈调整与发展重点：以休闲购物为主。“十一五”期间，观音桥商圈继续围绕生态、休闲、商业、饮食四大主题文化，加快实施观音桥步行街三期建设工程，完善购物、美食、商务、休闲、娱乐五大功能；以购物中心、主力百货店、综合超市、特色专业专卖店、便利店、折扣店、网上商店等业态为依托，合理进行业态调整和网点布局，发展大型服务企业集团和总部企业，突出错位特色经营，注重连锁经营、电子商务等现代流通方式的发展，进一步建设成为中国著名商业街。(3)零售业1主力百货店以观音桥步行商业街为中心，集中布局在观音桥步行商业街和观音桥北城天街步行商业街等商业集聚地，局部分布在北滨路董家溪段。支持香港城、阳光城、华音商场、渝北商业大厦等小型百货调整转型为主题式专业专卖百货。2购物中心“十一五”期间保持现在3家数量和规模，不宜再多设和扩大。提升各类购物中心品质，金源时代购物广场、北城天街购物中心、黄金海岸购物中心、新建的煌华国际商城，打造总部经济平台。3大型综合超市总量上尚有一定发展空间，至2010年，总量达到8家。家乐福金观音店重点以建新东西路至渝澳大道沿线为目标市场；重庆永辉观音桥超市重点以观音桥商圈核心圈及其附近为目标市场；重庆中百仓储超市重点以建新北路至红旗河沟沿线及红旗河沟周边为目标市场；力帆易初莲花超市重点以红黄路沿线为目标市场；金源时代购物广场超市重点以建新南路、华唐路沿线为目标市场。4家居建材商店已有专业建材市场、专业建材商场和专业建材超市三种业态的主力家居建材商店4家，建玛特、青田家私、商社建材、东方家园建材，金源家居建材装饰摩尔商城，基本能满足各层次消费者的需求。“十一五”期间要稳定规模，调整提升，实行错位经营，形成良好的“生态商圈”。5专业店、专卖店现有百货商场与专业店、专卖店尚未达到中心商业区商业成熟阶段标准。应大力引入品牌连锁专业店、专卖店、特色餐饮店、商业老字号店、个人趣味店等小型名店、特色店。规划2010年发展专业店3000个，专卖店900个。引导现有中小型传统百货店向品牌专业店方向转型，鼓励盘活原观音桥农贸市场存量资产，做大现代服务业。6便利店、折扣店观音桥商圈便利店、折扣店发展薄弱，店铺数量少，档次低，业态形式不规范，缺少特色，远不能满足消费需求。应大力发展便利店、折扣店。主要分布居民区。规划2010年发展便利店、折扣店1500个，营业面积控制在16万平方米。7观音桥商圈还要积极发展连锁经营、特许经营、代理制、多式联运、电子商务等组织形式和服务方式，增加服务品种，提高服务水平，增强经营能力，提升产业素质，促进服务业全面快速发展。(4)商业街(特色市场)至2010年，围绕餐饮、旅游、信息产品等消费热点，培育发展壮大6条特色商业街：1观音桥步行街实施观音桥步行街二、三期工程，培育打造望海花卉专业街和步行街北面的泰兴e世界特色市场。2金源不夜城地下商业街引导打造金源不夜城休闲娱乐酒吧街。调整金源不夜城地下商业街业态布局，重点引进与时代俱乐部、量贩KTV等现代娱乐业相关配套的特色酒吧、茶吧、咖啡吧、水吧、网吧及洗浴、美容、美发、美体等休闲企业，突出主打，做强特色。3观音桥中华美食城观音桥步行街三期工程，提炼打造具有主题建筑风格特色的餐饮商业设施，重点引进中华及巴渝名特小吃、中西快餐、主题休闲餐饮等特色餐饮。4北城天街美食乐园以观音桥北城天街步行商业街建成开街为契机，整合提升北城天街周边区域的餐饮及休闲娱乐资源，重新进行整合定位、整体策划北城天街购物中心板块、茂业百货板块、洋河休闲娱乐美食街板块、同创国际商场板块的餐饮及休闲娱乐企业。整合打造北城天街美食乐园。5北都名特小吃街引导邦兴北都合理选址，准确定位，实行统一策划、统一设计、统一招商、统一管理模式，重点引进中外名特风味小吃，打造北都名特小吃专业街6东和风情街位于江北红旗河沟松树桥，依托大型超市，配置中心活动广场，辐射1.5公里半径范围的现代社区中心商业区。规划6条主题商业街：名人大道、生活印象、食色地带、shoppingclub、蓝色假日、名车驿站。(5)其他商业设施观音桥商圈重点发展嘉陵公园和嘉陵广场休闲旅游、海洋公园休闲健身、鸿恩寺公园休闲观光、方特科技乐园休闲游乐4大各具特色的休闲游乐基地。4、商业业态引导（1）鼓励设置：结合调整，鼓励设置专业店、专卖店、折扣店、文化娱乐网点。（2）适度设置：大型综合超市、超市、便利店、餐饮店、生活服务网点。（3）限制设置：仓储商店、菜市场、集贸市场。5、建设项目近期重大商贸项目：（1）嘉年华大厦。位于江北观音桥建新北路，总建筑面积为63525m2。（2）世纪新都。位于江北建新东路76-80号，总建筑面积6.9万m2。（3）信一金曲。位于江北建北四支路，总建筑面积5.17万m2。（4）未来国际。位于重庆江北观音桥步行街，总建筑面积12万m2，已与“香港新世界”签约入驻。（5）理想大厦。位于重庆江北红旗河沟汽车北站与公交站之间，总建筑面积9.5万m2。（6）五里店集贸市场二期工程。位于五里店街道建新东路，总建筑面积约4.6万m2，建成规模化的灯饰批发市场。（7）建设中的阳光100城市广场项目。商业功能定位为家具家居专业市场和区域性社区组团商业服务中心。（四）区级商业中心在新发展的中段和下段商业区，需要建设2-4个区级商业中心。江北区呈沿江狭长带展布，区级商业中心可以按特色做大做强，提高和增强向周边的辐射力。1、大石坝商业中心（1）基本情况：位于大石坝、石马河地区，所在辖区为大石坝、石马河两街办，辖区面积17.44平方公里，2005年未常住人口近14万人。（2）发展目标中远期目标：“西部最大、全国一流”的农产品物流中心特色商业区。“十一五”时期发展目标：继续做大做强观农贸物流中心，建成重庆北部地区最大的二手车交易市场，做强重百超市和重客隆超市，调整发展大石坝特色餐饮，带动娱乐、休闲业的发展，打造石马河松石路餐饮一条街、江北农场农垦路旅游休闲一条街。规划建设江北西部石马河区域商业中心。建设大石坝、石马河街道的社区商业中心和发展各社区商业服务网点。（3）商业网点布局大石坝商业中心主力业态业种：特大型农产品物流中心+综合超市+专业市场+特色街区等四大主力业态业种。建设石马河观农贸（盘溪）农产品物流中心区（特大型农产品综合批发市场），大石坝装饰建材批发专业市场区，二手车和汽车销售维修服务区，购物中心及商业综合服务区，特色餐饮、娱乐、休闲区，社区商业中心。（4）业态引导鼓励设置：农产品批发、仓储、物流配送服务、电子商务。二手车、汽车交易中介服务。专业店、专卖店、文化娱乐网点。（5）重大商贸建设项目：金三角二手车交易中心、汽车销售及维护一条街。新大势洋房商业步街区。玉祥金质街区。维辛、南桥苑。明瑜恒康商业步行街（观农贸小商品批发市场）。 2、北滨路商业经济带（1）基本情况江北区北滨路东起江北城，西至石门大桥，南临嘉陵江与渝中半岛和沙坪坝区相望，全长11.68公里。（2）商业网点布局北滨路主要功能定位为观光旅游、运动休闲、购物消费，复合业态。规划东段定位为餐饮一条街，西段建设商贸带。（3）业态引导鼓励设置：特色餐饮、文化娱乐、运动健身服务网点，专卖店、精品店等。（4）发展目标充分利用江岸江景资源，精心打造“动感北滨”，加快发展餐饮娱乐、休闲观光等产业，建设形成滨江画廊和城市宜居带，北滨商业经济带。（5）建设项目：太阳城、春森彼岸、东源华居、招商地产董家溪项目、金砂水岸、金源时代广场、北国风光、天赐龙都、东方港湾、美味新天地。3、中央商务延伸区（五里店区域）（1）基本情况五里店街道，辖区面积6.76平方公里，2005年末户籍人60878人，常住人口8万人以上。（2）发展目标发展重点-随着江北城CBD建设的全面实施，将向五里店区域疏部分商务功能设施建设。（3）商业网点布局市场业态定位：专业批发市场+大店+精品店+专卖店+便利店。一点六线四区。“一点”即指五里店转盘为中心，“六线”即指五黄路、长安路、滨江路、五江支路、红五路、五唐路一线。“四区”是功能分区布局：五江支路一线商务区+五里店转盘为中心的商贸区+滨江路重点文化娱乐区+五里店茶园交易市场至黄桷树饮食区。（4）业态引导(1) 零售业：大型商店布局在五里店商务区和商贸区。精品店主要建在五里店商务区和商贸区。专卖店主要建在五里店商务区和商贸区。便利店主要建在本地区的居民住宅区、主干线公路以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业单位所在地。 (2) 市场：专业批发市场以东方家园建材连锁超市为基础，发展家居建材市场区域中心；培育东方灯饰特色市场。培育北部商贸中心的人才、劳务、企业产权、地产、房产要素市场体系。（5）重大商贸建设项目在建的阳光100城市广场项目。商业功能定位为家具家居专业市场和区域性社区组团商业服务中心。业态定位为超市、专业店、专卖店、折扣店、连锁店、便利店等，建成后将成为五里店地区的商业地标。五里店集贸市场二期改造工程，位于五里店街道建新东路，总建筑面积约4.6万m2，建成灯饰批发市场。 4、港城商业中心（1）基本情况中段，包括寸滩、铁山坪和郭家沱三个街办辖区，合计土地面积为61.2平方公里，2005年末常住人口约11.92万人。（2）发展目标“十一五”时期建设成为重庆主城新区港城综合商贸中心。（3）商业网点布局一网三心一基地四条特色街：建设郭家沱滚装码头现代物流基地；依托寸滩大型物流基地，建设港城国际国内物流网（西南物流信息中心）；建设重庆主城新区港城综合商贸中心、铁山坪生态文化旅游商业服务中心、社区商业中心；寸滩物流园区专业物流配送基地，建设黄泥村农贸市场、锣旗寺至街心花园商业一条街、黄泥村锣旗寺商业一条街，建设铁山坪生态文化旅游中心；望江温泉餐饮一条街；铜锣峡温泉餐饮一条街。（4）业态引导鼓励设置：物流配送网点、专业店、专卖店、超市、便利店、文化娱乐网点。（5）主要商贸建设项目：西南物流信息中心设施，寸滩物流基地设施，郭家沱物流仓储设施，铁山坪生态区旅游商业服务设施，港城工业园区配套商业物流服务设施，港城商业中心，郭家沱社区商业服务中心，溉澜溪社区商业服务中心。5、新城商业中心（1）基本情况新建鱼嘴新城商业中心。包括鱼嘴新城、复盛镇、五宝镇面积为121.03平方公里，2005年末常住人口约7.33万人。（2）发展目标“十一五”时期，基本建成鱼嘴商业中心。中远期，建设以鱼嘴物流、商业中心、特色商业街（市场）、社区商业中心、便民店等分布和结构合理的商业网络。（3）商业网点布局一心三副：“一心”即鱼嘴新城商业中心；“三副”为三个副中心，即鱼嘴新城物流副中心、复盛商业中心和五宝商业中心。（4）业态引导鼓励发展：物流仓储、物流配送、连锁店。（5）建设项目鱼嘴新城商业中心；鱼嘴新城物流副中心；复盛商业中心；复盛物流配送中心、中小企业产品展销市场；复盛中小企业生产资料批发服务市场；五宝商业中心；五宝特色农产品批发市场。 （五）社区商业中心建设规划1、社区商业网点发展原则：社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。坚持适应原则，要与社区人流和购买力相适应；服务原则，坚持“以人为本、服务社会” 的宗旨。配套原则，居住区建设，都要按要求配套建设社区商业用房。2、优先发展的零售与餐饮生活服务网点的业态、类型、组织形式。千人拥有的零售与餐饮生活服务网点面积为700-900平方米。社区商业业态按重庆市城市社区商业示范社区标准（试行）（以下简称标准）规定调整。3、主要零售与餐饮生活服务业网点的商圈半径城市社区商业中心为500-1000米（乡村可以加大），便民店为50-100米。4、“十一五”规划发展的社区商业中心，业态结构调整任务。按照市商委“双进工程”的总体目标，江北区5年发展10个市级社区商业示范社区，30个市级社区商业示范社区店，10个区级社区商业示范社区，30个区级社区商业示范社区店。5、中远期（2011-2020年）发展展望。全区社区达到商务部关于城市社区商业标准（在研究中）和重庆市城市社区商业示范社区标准（试行）（以下简称标准）。6、主要社区布局建设概况（1）石马河街道：玉带山社区商业服务中心是为工业区配套的工业区配套型社区商业服务中心(或商业片区)，“十一”时期，结合住宅区的改造、新建，对商业网点设施进行调整和完善。南桥寺社区商业第一街，新型社区商业服务中心，“十一五”时期，逐步提升，达到完善。（2）大石坝街道：“十一五”时期，调整和完善石门社区（地区）商业网点建设，大路（含天桥）社区商业服务中心，正街（含瓦厂嘴、前卫、忠恕沱）社区商业服务中心；进一步调整完善新型滨江特色居住区商业服务中心，东方港湾（含附近滨江路地带）社区商业服务中心，北国风光（含附近滨江路地带）商业服务中心。（3）观音桥街道：“十一五”时期，调整和完善天原（含造纸厂）社区商业服务中心，红旗河沟社区商业服务中心，董家溪（含金砂水岸等）社区商业服务中心；改造、新建三钢片区（含桥北、华新）社区商业服务中心，建东陈家馆（含建新、大兴、野水沟）大型社区商业服务中心。（4）五里店街道：“十一五”时期，调整和完善五里店（含雨花村、富强、劳动、平安、万丰等）社区商业服务中心。（5）江北城街道：重庆CBD中央商务区。2010年基本建成北部西片居住区社区商业服务中心，北部东片居住区社区商业服务中心，公寓社区商务和居住兼容的社区商业服务中心。（6）寸滩街道：溉澜溪（含溉塘新村、黑石子）社区调整和提升社区商业服务功能。（7）铁山坪街道：“十一五”时期进行调整和完善东风（含正街等）社区商业服务中心，建成溜石壁社区商业服务中心。（8）郭家沱街道：罗旗寺社区，2003年户籍人口8033户，18704人。市规划街道型社区商业服务中心。2005年建成。“十一五”时期进行调整和完善。（9）鱼嘴镇：鱼城（含鱼嘴、港机新村）社区商业服务中心调整和提升商业服务功能，建成滑石桥社区商业服务中心。（10）复盛镇：建成新盛社区、庙坝社区商业服务中心。（11）五宝镇：建成五宝社区商业服务中心。（六）特色商业街和专业市场建设规划1、观音桥步行街：大型综合休闲购物中心。2、金源不夜城休闲娱乐酒吧街：现代娱乐业、特色休闲服务业，做强特色。3、观音桥中华美食城：特色餐饮业，重点引进中华及巴渝名特小吃、中西快餐、主题休闲餐饮等特色餐饮。4、北城天街美食乐园：重新进行整合定位、整体策划，使北城