大宝开发工地1~3号楼工程监理实施细则.pdf

大宝开发公司 1 3 号楼工程 大宝开发公司 1 3 号楼工程 监理实施细则 监理实施细则 编制 潘家生 编制 潘家生 大宝开发公司 1 3 号楼工程 监理实施细则 目 录 目 录 一 建设工程概况 1 一 项目概况 1 二 参建单位 1 二 监理细则编制依据 2 三 专业工程的特点 2 四 监理工作的流程 3 一 监理工作流程图 3 二 施工过程循环控制流程图 3 三 技术核定 工程变更 联系工作流程 4 四 工程质量控制管理方法图示 4 五 单项工程质量控制及工程验收监理程序 5 六 单位工程质量控制流程 5 六 单位工程质量控制流程 6 七 隐蔽工程验收监理程序 7 八 成品 半成品 构配件及设备质量监理程序 7 八 成品 半成品 构配件及设备质量监理程序 8 九 原材料质量控制监理程序 9 十 工程进度控制监理程序 10 十一 工程计量监理程序 11 十二 中期支付监理程序 12 十三 工程变更监理程序 12 十三 工程变更监理程序 13 十四 工程投资控制监理程序 13 十四 工程投资控制监理程序 14 十五 竣 工 验 收 程 序 14 十五 竣 工 验 收 程 序 15 十六 安全监理工作程序 16 十七 工地文明施工监理程序 16 十七 工地文明施工监理程序 17 五 监理工作的控制要点及目标值 18 一 监理工作目标 18 1 工期目标 18 2 质量目标 18 3 投资目标 18 4 安全目标 18 二 监理控制要点 19 1 质量控制要点 19 2 投资控制要点 19 大宝开发公司 1 3 号楼工程 监理实施细则 3 进度控制要点 20 4 施工工艺过程的质量控制要点 21 5 分部分项工程控制要点与手段 22 6 分部分项工程控制要点 23 六 监理工作的方法及措施 31 一 土建各分项 分部工程监理实施细则 31 1 地基与基础工程质量控制 31 2 钢筋工程质量控制 33 3 模板工程质量控制 35 4 混凝土工程质量控制 36 5 砌体工程质量控制 39 6 空心板的安装 42 7 屋面工程 43 8 装饰工程 44 9 外墙苯板保温做法及程序 49 10 地面与楼面工程 51 二 水暧地热工程监理细则 53 1 水暖地热简介 53 2 地热监理工作特点 53 3 地热监理工作流程 54 4 水暖安装地热控制要点 55 5 水暖安装地热监理的方法与措施 55 三 电气工程监理实施细则 57 1 监理依据 57 2 电气工程事前质量控制要点 57 3 电气监理过程事中质量控制要点 58 4 电气施工过程监理方法和措施 59 五 屋面避雷针 带 安装 63 四 监理工作方式 65 五 每栋楼检验批的划分 65 1 基础部分 65 2 主体部分 66 3 装饰装修工程 66 4 屋面工程 67 5 建筑电气安装工程 68 六 工程进度监理分解计划 68 七 每栋楼实体检验计划 70 1 基础部分 70 2 主体部分 71 3 钢筋保护层 71 八 施工阶段监理工作基本表式 73 1 A 类表 承包单位用表 73 2 B 类表 监理单位用表 73 3 C 类表 各方通用表 74 大宝开发公司 1 3 号楼工程 监理实施细则 九 监理工作措施 74 1 投资控制措施 74 2 质量控制措施 74 3 进度控制措施 75 4 监理工作措施 75 5 技术保证措施 76 7 防止质量通病措施 77 七 安全监理细则 78 第 1 页 共 84 页 一 建设工程概况一 建设工程概况 一 项目概况 一 项目概况 本工程位于齐齐哈尔市富拉尔基区富江路 南红岸大街西地段 原五金交电位置 本工程有 1 大宝开发公司 1 号楼 总建筑面积 11344 74m2 共七层 其中一层为商点 二层局部商服 居部为住宅 3 7 层为住宅 商 服建筑面积 2726 94m2 住宅建筑面积 8617 8m2 本工程层高分别 为 1 层 4 2m 2 7 层 2 9m2 室外高差 0 15m 工程总高度 22 05m 2 大宝开发公司 2 号楼 1 52 轴长 86 84m A EE 轴 长 37 75m 总建筑面积为 9792 95m2 共 7 层 其中 1 层局部为车库 其余均为住宅 车库建筑面积 1047 11m 住宅建筑面积 8745 84 m 1 层 3 6m 2 7 层 2 9 m 室内外高差 0 15m 工程总高度 24 24 m 3 大宝开发公司 3 号楼 社区服务楼 总建筑面积为 2545 72m2 地上 2 层 地下 1 层 其中 1 层为车库 二层为物业办 公用房 地下为自行车库 本工程层高分别为 地下 3m 一层 3m 二层 3 3m 室内外高差 0 15m 工程总高度 8 55m 二 参建单位 二 参建单位 建设单位 齐齐哈尔大宝房地产开发有限责任公司 设计单位 黑龙江农垦齐齐哈尔建筑设计研究院 施工单位 齐齐哈尔市富电建筑安装公司 监理单位 齐齐哈尔天兴工程建设监理有限责任公司 第 2 页 共 84 页 勘察单位 黑龙江省第一水文地质工程地质勘察院 二 监理细则编制依据二 监理细则编制依据 1 已批准的监理规划 2 与专业工程相关的标准 设计文件和技术资料 3 施工组织设计 三 专业工程的特点三 专业工程的特点 本工程采用砖混结构 墙体采用烧结普通砖墙 住宅部分外墙采 用 240mm 厚烧结普通砖外贴 60mm 厚苯板 厨房卫生间现浇楼板 屋面保温层采用 100mm 厚苯板保温 苯板容重应 18 公斤 彩 色压型钢板坡屋面防水有组织排水 设落水管 商服网点外门采用三防门 内门建设单位自理 窗全部采用塑钢 窗 卫生间地面防水采用水泥砂浆掺 YZ 防水液 5 墙面距室内面 200 处做 1 2 水泥砂浆踢脚线 本工程基础为钢筋混凝土筏板基础 基础埋深 2 25m 本工程 0 00 相对于海拔 150 32m 设计基本在求 本工程耐久年限为三级 50 年 耐火等级为二 级 第 3 页 共 84 页 四 监理工作的流程四 监理工作的流程 根据本工程实际和建设单位对项目实施的要求 编制本工程各协 作单位间工作关系流程图 即线性组织体系 各协作单位均应遵照本 图路线进行工作 以维护正常的工作秩序 一 监理工作流程图 一 监理工作流程图 二 施工过程循环控制流程图 二 施工过程循环控制流程图 监理部设计 总包 总 监 业 主 项目实施计划 纠正 措施 收集 实际 情况 工 程 状 态报告 计划目标与实 际状况相比较 偏离 正常 投入 输出 修改计划 改变 投入 第 4 页 共 84 页 三 技术核定 工程变更 联系工作流程 三 技术核定 工程变更 联系工作流程 申报 否 磋商 否 可 否 可 否 可 四 工程质量控制管理方法图示 四 工程质量控制管理方法图示 设计单位 设计负责人签字 设计监理 建设单位 总监提出初步意见 施工单位填写技术核定报审 表 含附件 监理答复 施工单位实施 工程质量控制管理 施工工艺控制 材料 设备 控制 施工现场检验 试验室检测 人员控制 资质 资格审核 目测 量测 抽样 试验 资质资格 第 5 页 共 84 页 参加图纸会审和设计 审批施工组织设计核定分包单位资质 核定原材料 构配 件质量 对影响使 用功能和观感的 材料进行质量预 控 施工过程中监理 工程师进行平行 检验或旁站监理 组织隐蔽工程验 收 签 认 分 部 分项 工 程 质 量 监理签认后施工单位进行下一道工序 施工单位自行组织验收 编制竣工报告 监理单位核查竣工报告 评定质量等级 监理组织各相关单位竣工验收 五 单项工程质量控制及工程验收监理程序 五 单项工程质量控制及工程验收监理程序 第 6 页 共 84 页 六六 单位工程质量控制流程单位工程质量控制流程 组织图纸会审 参加设计交底 审批施工组织设计 签认 施工组织设计 审定分包单位 签认 分包单位资格审查申请表 审定结构用原材 料 设备 构配件的 质量对影响使用功能 和观感的材料进行质 量预控 签认 建筑材 料报验单 核验分部分 项工程质量 签认各分部 分项工程 质量验收单 参加隐蔽 工程验收 签认 工程检 验认可书 或 签认 不合格 书 签定装饰 工程样板间 签 认 监理通知 监理单位签认必要文件后 施工单位可进行下道工序施工 监理单位组织竣工初验 监理单位参加 三方 竣工验收 监督承包单位报请监督站核定竣工工程质量 监理单位签发 竣工移交证书 第 7 页 共 84 页 七 隐蔽工程验收监理程序 七 隐蔽工程验收监理程序 承包人 隐蔽 分部 分项 工程自检签认完毕 质量保证 资料齐全 填写隐蔽工程记录 报监理工程师审核报质检站 建设单位 检查隐蔽 分部 分项工程是否完成 审核质量 保证资料 采用检测手段检查 质量是否合格 审核结果 质监站监督检查 签发不合格通知单 签发隐蔽工程 分项工程认可书 是 否 是 否 整改修复或返工 第 8 页 共 84 页 八 成品 半成品 构配件及设备质量监理程序八 成品 半成品 构配件及设备质量监理程序 承包人填报建筑材料报验单或施 工进场设备报验单 监理工程师审查 生产厂家的产品合格证 生产厂家的生产设备 生产工艺及产品的合格率 全部检查或抽检原材料 构配 件及设备的质量 对影响使用功能或观感的原材 料等进行质量预控 签发不允许使用通知单 签发允许使用通知单 不合格 合 格 第 9 页 共 84 页 九 原材料质量控制监理程序 九 原材料质量控制监理程序 合格 材料 承包人自检 生产厂家质量保证书 承包人送材料 报告单 监理工程师审核试验室抽检 审核结果 调 整 料 源 不合格 材料进入施工现场使用 承包人按规定批量自检 并填写质检报告单 专业监理工程师审批 监理按抽检频率和现 场发现材料有问题时 进行抽检 同意用于工程 通知禁止使用并 监督退出现场 合格 不合格 第 10 页 共 84 页 十 工程进度控制监理程序 十 工程进度控制监理程序 承包人编制施工 总进度计划 总监理工程师 审核施工总进度计划 承包人 编制季 月度实施计划 监理工程师 审查季 月度实施计划 承包人 组织实施进度计划 监理工程师 检查计划实施情况 继续实施进度计划 工期和时间安排的 合理性 施工准备阶段的可 靠性 计划目标与施工能 力的适应性 不同意 同意 同意 不同意 承包人 修改实施进度计划 有偏离 采用动态控制调整 无偏离 第 11 页 共 84 页 十一 工程计量监理程序 十一 工程计量监理程序 不同意 承包人 承包人提出计量申请或 监理工程师提出计量通知 监理工程师会同承包人现场计量 监理工程师审核计量资料 填写中间计量表 写计量文件 送建设单位及承包商 有疑问重审 是 第 12 页 共 84 页 十二 中期支付监理程序 十二 中期支付监理程序 承包人提出中期支付申请 监理工程师审核 是否应支付款项 质量是否满足要求 是否符合合同文件 计算汇总无误 项目建设单位审批 签发中期支付证书 否 否 否 否 是 是 是 是 是 否 是 第 13 页 共 84 页 十三 工程变更监理程序十三 工程变更监理程序 承包人 设计单位 总监理工程师 报建设单位 监理工程师 发出意向通知 专业监理 设计 收集资料 监理工程师 费用评估 与承包商协商价格 报建设单位 总监理工程师 颁布工程变更令 请求提出 业 主 要求 审核同意 同意 协商一致 同意 第 14 页 共 84 页 十四 工程投资控制监理程序十四 工程投资控制监理程序 监理工程师 制定投资控制目标与计划 监理工程师 每月进行一次投资控制检查 监理工程师 查找偏差原因 制定控制措施 监理工程师 修改原投资控制总目标及分目标 制定投资控制目标与计划 制定投资控制目标与计划 有偏离 不同意 同意 确定控制总目标 进行项 目分解 确定投资控制重 点 制定投资控制措施 继续执行原计划 无偏离 工程计量凭证 中期支付证书 设计变更费用核算 材料价格比较 现场签证费用核算 其它 第 15 页 共 84 页 十五 竣十五 竣 工工 验验 收收 程程 序序 承包单位自检合格后 提出验收申请 监理单位审查 竣工技术资料 由总监理工程师组织建设单位 设计单位 承包单位进行初验 承包单位就提出的问题写出整改方案 监理单位对整改后的问题复验 承包单位在建设单位组织验收前十五个工作日内监督站提交三套 技术档案和 建设工程备案核查表 并提出 工程竣工报验单 建设单位组织竣工验收前十五个工作日内 监督站组织一次全面质 量核查并下发 单位工程质量核查存在问题通知 建设单位组织监理单位 承包单位 监督整改 经监督站复查后 方可组织工程验收 建设单位组织监理单位 承包单位 设计单位 勘察单位进行工程竣工验收并认定工程 质量等级 总监理工程师提出 工程质量评估报告 建设单位组织竣工验收合格后 提出 竣工工程验收报告 报市工 程质量监督站项目监督工程师 市工程质量监督站收到 竣工工程验收报告 五个工作日内形成 工 程质量监督报告 同意备案 总监理工程师签发 竣工工程移交证书 工程进入缺陷责任期阶段 第 16 页 共 84 页 十六 安全监理工作程序 十六 安全监理工作程序 不合格 检查承包商施工安全保证措施 及制度 协助承包商加以完善 定期或不定期安全检查 并填写安全检查记录 立即制止不安全的施工或操作 发 出施工安全整改通知单 发出停工或部分停工通知单 要求施工单位整改 要求施工单位整改 检查整改是否合格 发出复工令 继续施工 监理工程师进行检查 不合格 问题一般或轻微 问题严重 合格 合格 发现安全隐患或问题 是 第 17 页 共 84 页 十七 工地文明施工监理程序十七 工地文明施工监理程序 监理工程师 检查承包商文明施工保证措 施及制度 协助其加以完善 监理工程师 定期或不定期进行文明施工检查 并将检 查结果填入文明施工检查记录 制止不文明行为 并发出书面整改通知单 要求承包商整改 检查整改情况 继续施工 无问题 不同意 合格 有问题 第 18 页 共 84 页 五 监理工作的控制要点及目标值五 监理工作的控制要点及目标值 一 监理工作目标 一 监理工作目标 1 工期目标工期目标 2003 年 5 月 1 日开工 2003 年 11 月 5 日竣工 工期根据建设单位与施工承包单位签订的 施工合同 确定的工 期 在确保工程质量和安全的前提下 如期完成项目建设 2 质量目标质量目标 优良样板 工程质量控制 按照工程质量标准做好工程质量控制工作 在达 到质量合格的基础上 争取优良工程 3 投资目标投资目标 按预算确定 工程投资控制 对授权监理范围内的工程 工程投资控制在合同 价及建设单位认定的有关费用限额以内 4 安全目标安全目标 杜绝重大安全事故 减少一般事故的发生 安全生产 审查承包单位的安全生产措施 按照 建筑施工安全 检查标准 进行现场抽检 第 19 页 共 84 页 二 监理控制要点 二 监理控制要点 1 质量控制要点质量控制要点 1 做好工序质量控制计划 根据施工图纸设置质量控制点 2 核查进场材料 半成品 构配件和设备的原始凭证 质量证 明文件 质量检测报告 认为有必要时进行平行检验 合格时予以签 认 3 负责分项工程验收及隐蔽工程验收 4 审查承包单位报建的工程质量缺陷或质量事故的处理报告 5 负责工程计量工作 审核工程计量的数据和原始凭证 6 在承包单位自检的基础上 进行工序交接检查 对未经监理 人员检验或检验不合格的工序应拒绝签认 并禁止进行下一道工序的 施工 严格检查隐蔽工程 经确认后方允许覆盖 7 对因工程质量或其他原因指令停工的工程 在复工前应仔细 检查 及时下达复工令 监理工程师发停工令应以总监批准并征得业 方单位同意 2 投资控制要点投资控制要点 1 根据施工合同 施工图纸对工程造价的目标进行风险分析 制定防范性对策 2 在施工过程中应进行跟踪控制 定期进行工程款实际支出与 计划目标值的比较 发现差值时应分析原因 采取纠正措施 3 参与审核承包单位编制的施工组织计划 对施工方案进行技 第 20 页 共 84 页 术经济分析 对不合理部分提了改进意见 4 审核承包单位申报的工程量申报表 进行工程量复核计算 审核无误后签认 未经监理人员验收合格的工程量或不符合施工合同 规定的工程量 监理人员应拒绝计量和签署工程款支付申请 5 严格执行工程款支付程序 审核 合同项目月付款申报表 6 从造价 工期 质量和项目功能要求等方面审查工程设计变 更方案 进行技术经济比较 宜在变更实施前与建设单位 承包单位 确定变更后的价款 在此基础上核签 工程变更费用申请书 设计 变更和工程洽商等费用 要在发生的当日对工程量和材料选用等予以 确认 按月予以结清 7 在施工过程中应及时收集 整理有关资料 为处理费用索赔 提供依据 8 严格审核施工单位提交的工程结算书 参与审核工程竣工决算 3 进度控制要点进度控制要点 1 审批承包单位报送的施工总进度计划 经审批后作为进度控 制的工期目标 核签 施工进度计划申报表 2 依据施工合同工期的有关条款 施工图及经批准的施工组织 设计进度方案 对进度目标进行风险分析 制定防范性对策 3 对施工进度控制计划实施情况检查 分析 当发现实际进度 滞后于计划进度时应通知承包单位采取措施 并监督实施 随时反映 影响进度的问题 提出处理意见 参与协调解决 4 审批承包单位编制的季 月施工进度计划 审查进度目标与 第 21 页 共 84 页 资源 资金 设备 机具 材料和劳动力 保障情况 5 审核施工单位提交的工程材料 构配件采供计划与进场时间 表 6 审核 工程开工报告 延长工期申请 复工申请 7 会签 月付款申请表 月支付汇总表 8 审核竣工申请报告 参与竣工验收 4 施工工艺过程的质量控制要点施工工艺过程的质量控制要点 1 定位放线和竖向控制 定位放线必须严格按规划红线和施工 图纸对定位轴线进行复核 轴线和竖向偏差必须每层复核 每 2 3 层用外控和内控法 用天顶法 复核竖向偏差 2 对基础 砌体 模板 层高 砂浆配合比 墙身轴线 预留 孔位置等要严格控制检查和复核 3 现浇钢筋混凝土构配件 检查钢筋型号 规格 数量 锚固 长度 模板尺寸 模板支撑 预埋件 混凝土配合比 混凝土浇筑和 混凝土养护 4 检查水 电预埋管线标高 位置 坡度 尺寸 规格 品种 5 施工单位设置沉降观测点 实行中间抽查和结构完成对观测 点进行实测复核 并做好沉降观测记录 沉降观测点的设置和测量按 设计和规范 JGJ T8 97 进行 6 对工程所使用的全部原材料及现场制作的混凝土 砂浆所有 试块 均实行由建设单位和监理见证取样 送样制度 其中重点是影 响结构及使用功能的原材料 水泥 钢筋 混凝土和砂浆试块 防水 第 22 页 共 84 页 材料等 7 对基础工程 主体工程 装饰工程 安装工程进行中间验收 严格工程竣工的初验工作 对建筑进行综合检查 包括水 电等各种 调试和测试符合设计对使用功能的要求 检查不合格的通知承建单位 返修直至合格 然后申报质监站进行验收 8 现场拌和混凝土 砂浆 其原材料砂 石 水泥和水必须经 过严格计量 砂 石必须车车过磅 9 对施工单位的检验测试仪器 设备 度量衡定期检验工作进 行全面监督 不定期地进抽验 保证度量资料的准确 5 分部分项工程控制要点与手段分部分项工程控制要点与手段 根据本项目的特点 设置如下质量控制点 表 5 1 序号 项目名称 质 量 控 制 要 点 控制手段 序号 项目名称 质 量 控 制 要 点 控制手段 1 土石方 工程 开挖范围及边线 从中线向两侧量测 高程 降水及水下施工 测量 测量 审核施工方案 2 基础工程 水质是否腐蚀混凝土 位置 轴线及高度 外形尺寸 钢筋型号 直径 数量 梁柱节点处的钢筋和混凝土 混凝土强度 地下管线预留孔道及预埋 核查水泥品种及水质化验报告 测量 测量 现场检查 现场检查 审核配合比 现场取样制作试件 审核试验报告 现场检查 量测 3 现浇钢筋 混凝土主 体结构 工程 轴线 高程及垂直度 断面尺寸 钢筋 数量 直径 位置 接头 施工缝处理 混强度 配合比 坍落度 强度 梁柱节点处的钢筋和混凝土 预埋件 型号 位置 数量 锚固 测量 测量 现场检查 量测 旁站 现场制作试块 审核试验报告 现场检查 量测 现场检查 量测 4 砌体工程 砌体的砂浆强度等级 配合比 灰缝 错缝 砂浆配合比试验 量测 旁站 第 23 页 共 84 页 门窗孔位置 预埋件及埋设管线 量测 现场检查 量测 5 室内初 装修 材料配合比 室内抹灰厚度 平整度 垂直度 室内地坪厚度 平整度 试验 要求作样板间 要求作样板间 6 门窗工程 木门窗 位置 尺寸 铝合金门窗 嵌填 定位 安装 关闭 开关 检查 量测 检查 量测 7 屋面防 水工程 找平层 厚度 坡度 平整度 防裂度 保温层 厚度 平整度 防水面层 填嵌 粘结 平整 水落管 支架 接头 排水 观察 量测 观察 量测 观察 观察 8 室内给水 排水管道 安装工程 安装位置及坡度 接头 管阀连接位置 接头 水压试验 水表 消火栓 卫生洁具 间距 方向 自动喷洒 水幕 位置 间距 方向 水泵安装位置 标高 试运转轴承温升 排水系统通水 通球试验 观察 量测 观察 量测 水压试验 观察 量测 观察 量测 观察 量测 通水 通球试验 9 室内电 气线路 变配电设备安装 位置标高 屏柜 附件及线中安装 绝缘 接地 观察 量测 观察 量测 观察 量测 10 智能工程 设备安装 位置 标高 线路连接 线路及附件安装 观察 量测 观察 量测 11 高级装 饰工程 饰面板材表面 接缝 几何尺寸 骨架位置 安装 清漆工程 木纹 光亮 喷砂 喷涂 粘结 观察 量测 观察 量测 观察 观察 量测 12 室外管线及 道路工程 骨线位置 标高 坡向 坡度 管道安装 接头 闸阀 量表安装位置 接头 道路路基 路面 堡坎 挡土墙位置 尺寸 强度 观察 量测 观察 观察 试压 观察 量测 观察 量测 试验 6 分部分项工程控制要点分部分项工程控制要点 1 土方工程控制要点 因本工程基础为钢筋混凝土筏板基础 故基础土方开挖采用反铲 挖掘机挖土 上半部 1m 回填土用自卸式汽车运出 其余土方甩在基 坑边 机械开挖时底部留 300mm 用人工开挖 以防止超深 大开挖 边坡按规定留设 土方开挖时随时测量地基底标高 以防超深 基础土方开挖完毕后 请地质勘探部门 设计部门会同建设单位 及监理单位进行验槽 第 24 页 共 84 页 2 钢筋混凝土基础控制要点 基础垫层浇筑前 在基坑内底部钉钢筋或小木桩 桩顶标高为垫 层顶标高 2 15m 以控制垫层高度 基础垫层浇筑完毕后 在其上弹出各轴线 并且弹出基础梁及框 架柱的位置 以便钢筋的绑扎 基础钢筋绑扎完毕后 支模板 浇筑混凝土 混凝土的浇筑采用 泵送混凝土 混凝土的搅拌采用混凝土搅拌站 电脑计量 浇筑混凝 土时按国家规范留置标养试块及同条件试块 浇筑混凝土时 投放的 混凝土必须在基础梁内侧的基础板上 并在底板混凝土浇筑的过程中 复核基础梁钢筋的位置 以防止基础梁位移 3 砖砌体工程控制要点 本工程砖基础采用 MU10 烧结普通砖 M10 水泥砂浆砌筑 一 三层墙采用 MU10 烧结普通砖 M10 混合砂浆砌筑 四 七层采用 MU10 烧结普通砖 M7 5 混合砂浆砌筑 砌筑采用 三一 砌砖法 即 一块砖 一铲灰 一挤揉 并随手用大铲将挤出墙面的灰浆刮 掉 放入墙中缝或灰桶中 砂浆饱满度必须保证达到 80 以上 烧结 普通砖砌筑前必须浇水湿润 严禁干砖上墙 砖墙砌筑时在四个大角处 内外墙交接处 楼梯间等主要部位立 皮数杆 十皮砖灰缝设置为 630mm 皮数杆的间距一般为 10 15m 间距超过时中间增设 支立皮数杆前必须统一抄平 使各根皮数杆上 的各种构件标高与设计要求一致 内外墙一般情况下均应同时砌筑 根据设计要求 每个拐角处均 第 25 页 共 84 页 应设置 6 500 的拉接筋 构造柱处预留大马牙槎 五进五退 先退 后进 进退相差 1 4 烧结普通砖 上下垂直 墙柱之间沿高度方向设 置 6 500 的拉接筋 伸入墙内不小于 1000mm 每层承重墙的最上皮砖 梁下面的一皮砖 均应用整砖丁砌 砌筑砂浆严格按照实验室提供的配合比通知单进行配料 并做好 砂浆试压块 每层的砂浆试块不少于 2 组 砖砌体砌筑应横平竖直 砂浆饱满 灰缝均匀 上下错缝 内外 搭砌 接槎牢固 不允许出现通缝 透亮现象 砖砌体的尺寸和位置 的允许偏差如下 轴线位移 10mm 垂直度 5mm 表面平整度 8mm 水平灰缝厚度 8 12mm 外墙上下窗口偏移 20mm 门窗洞口宽度 5mm 4 模板工程控制要点 模板必须具有足够的强度 刚度和稳定性 模板采用木模板 木 支撑 浇筑混凝土前模板表面必须涂刷隔离剂 并浇水湿润 所有的模板均采用多层板 板上钉木方加固 柱模 用 60 90 木方制作夹具每根柱在 2m 以下夹具间距 500 2m 以上夹具间距 800 柱底部用钢管夹紧 夹具采用 14 钢筋制作 的螺杆紧固 柱模垂直及位置固定采用钢管将其夹紧 柱与柱之间亦 第 26 页 共 84 页 用钢管相互连接 并在浇混凝土时随时检查垂直度 柱模在制作时四 角做企口 以防混凝土漏浆 框架梁板的现浇模板 大梁底模均采用 60 板 支撑采用木支撑 木支撑间距 600 支撑与支撑之间采用 40 60 木枋连接 一层支撑底 部采用 60 板做垫板 以防支撑下沉 大梁侧模采用多层板制作 当梁高大于 600 时 梁中间每间隔 600 设置一根 14 螺栓拉杆 以发防胀模 穿过大梁部位外套 15 的 pvc 管 以便螺杆抽出 但外墙轴线部分的螺杆不套 15 的 pvc 管 现浇板底模采用多层板铺设 下部主楞木采用 60 100 木枋 主 楞上部用 40 60 木方做次楞 次楞间距 300 次楞上铺多层板 主楞 下支撑采用木支撑 间距 600 梁中心起拱线为梁跨的 2 1000 5 钢筋工程控制要点 钢筋进场必须进行二次化验 检验合格后方可使用 钢筋采用人工绑扎 绑扎不得有松动现象 并不得漏绑 钢筋的 搭接长度详见表 1 受压钢筋的搭接长度按受拉钢筋的搭接长度的 0 7 倍绑扎 钢筋的间距及钢筋保护层必须符合设计要求及规范规定 钢筋安装完毕后 应检查如下项目 1 根据设计图检查钢筋的直径 形状 尺寸 根数 间距和锚 固长度是否正确 应特别注意负筋的位置 第 27 页 共 84 页 2 钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定 3 钢筋保护层是否符合设计及规范要求 4 钢筋绑扎是否牢固 有无松动变形现象 5 钢筋表面不允许有油质 漆污和颗粒状铁锈 6 钢筋安装的偏差不得大于规范规定的允许偏差 钢筋工程隐蔽前 应对钢筋及预埋件进行验收 并做好隐蔽验收 记录 6 混凝土工程控制要点 1 混凝土浇筑采用袋装北疆牌普通 32 5MPa 水泥 中砂 河流 石进行浇筑 各级配合比严格按照实验室的配比通知单进行配比 必 须配磅秤经常检查配比量 混凝土浇筑后 在 12h 内加以覆盖和浇水 养护 养护期不少于 7d 每次浇筑时都必须留置二组混凝土试压块 一组标养 一组同条件养护 并做好记录 编号 2 配料时先进砂石 后进水泥 搅拌时间不少于 120 秒 C30 混凝土的水灰比控制在 0 4 C25 混凝土的水灰比控制在 0 45 C20 混凝土的水灰比控制在 0 52 塔落度 35 50 砂石进料时必须先 过磅 误差不超过 3 砂石采用已过磅并已划线的手推车装载到线 3 基础钢筋混凝土浇筑 对原材料质量 施工缝 配合比 搅 拌运输 包括浇筑混凝土下料高度 振捣 养护 拆模全过程有关人 机 料 法严格执行工程质量标准 重点控制现浇基混凝土 现浇梁 柱 混凝土墙板等部位进行配合比抽查 施工旁站 督促混凝土试块 的专人制作和见证管理 第 28 页 共 84 页 4 加强冬期对混凝土施工的监控 特别注意防冻剂的渗量 混 凝土的保温措施 并严控拆模时间 5 基础及一层框架柱的浇筑 混凝土的自由下落高度不宜超过 2m 如高度超过 2m 应做混凝土滑槽 以免离析 浇筑前应先清理柱 底杂质 模板底部留洞 清理完毕后再封上 并先用与混凝土同强 度等级的水泥砂浆灌浆 以便连接牢固 6 一层现浇有梁板 采用泵送混凝土浇筑 梁板一次性浇筑 不留施工缝 7 其他混凝土的浇筑 都必须符合设计要求及规范规定 8 混凝土的搅拌 A 泵送混凝土采用混凝土搅拌站 其他采用自落式搅拌机搅 拌 为了确保混凝土的施工质量 在混凝土运输过程中 要保持混凝 土的均匀性 不离析 不漏浆 保证混凝土在初凝前入模 并振捣完 毕 B 因为梁的钢筋较密 混凝土下料时应从梁两侧下料 而且 必须先浇筑 C30 混凝土及阳台板 然后浇筑室内板及圈梁 楼梯的 混凝土可以单独浇筑 楼梯浇筑时 在每个踏步上予埋一块予埋铁 E 单元的楼梯在休息平台上每隔 300 放一个予埋铁 厨房间的阳台上 每个阳台放 5 个予埋铁 9 混凝土的振捣 A 基础及梁柱采用插入式振捣棒 板采用平板振捣器 振捣 棒的操作要做到 快插 慢拔 为了保证每一层混凝土上下振捣均 第 29 页 共 84 页 匀 应将振捣棒上下来回抽动 50 100mm 振捣棒插点间距要均匀 排列 以免漏振 混凝土的浇捣应密实 无空洞 露筋现象 B 混凝土振捣应密实 不得漏振 振捣后上表面用木蟹搓平 C 混凝土振捣时不得撬挖钢筋 现浇板的钢筋不得任意踩踏 尤其是阳台的钢筋更不能踩踏 放料时如果把钢筋压下去的应把钢筋 向上提一提 以保持钢筋原样位置 D 混凝土浇筑时应做到基本无混凝土接头 依次浇筑 浇筑 行进到一定距离后应在已浇混凝土初凝前返回浇筑 E 操作人员都必须戴好安全帽 开机及振捣人员必须戴绝缘 手套 7 空心板安装控制要点 空心板必须达到设计要求强度方可安装 安装前必须先在梁或圈 梁抄平 并坐一层砂浆 以保证空心板的按放平稳 并按设计要求布 置 空心板安装完毕后 空心板接头处用与空心板同强度等级的细石 混凝土灌密实 初凝后浇水养护 空心板安装前板头孔洞用水泥砂 浆堵严 凹进 20 30mm 因施工工序问题 空心板安装后板上有 施工荷栽时常不均匀分布 所以 空心板板缝必须待上一层空心板安 装完毕后方可浇筑 板缝细石混凝土浇筑前应先将板缝内的杂质清理 干净 再用水冲除灰尘 刷一层素水泥浆 分二次浇筑密实 8 门窗工程控制要点 门窗为后塞口 在砌墙时按设计要求留出门窗洞口的位置 门窗 安装时应控制水平及高度 上下门窗应在同一垂直线上 第 30 页 共 84 页 9 装饰工程控制要点 粉刷前必须在墙面上打点冲筋 并浇水湿润墙面 先用水泥砂浆 将门窗口的边缝堵严 再用 1 2 的水泥砂浆抹门窗口的护角线 然后 抹整体墙面 顶棚抹灰前先要将空心板底的杂质清理干净 再刷一层 素水泥浆才可抹灰 抹灰要做到表面平整 墙面垂直度及阴阳角方整 要符合规范要求 顶棚抹灰前先在顶棚底部弹出抹灰水平线 以控制 顶棚平整及厚度 外墙抹完灰后要干燥一定时间 再贴苯板保温 做外墙涂料 10 楼地面工程控制要点 基层施工前 应抄平弹线 统一标高 在房间的四壁上距地面 500mm 弹出 50 线 作为检验地坪和施工的控制线 抹地坪前应先将 空心板上的残留杂质清理干净 浇水刷一层素水泥浆粘结层 再按照 设计要求做地面水泥砂浆 随后抹光 11 屋面工程控制要点 屋面工程的水泥砂浆找平层做法同地面做法 上做 SBC120 复合 卷材隔气层 铺贴 100mm 厚 GRC 苯板保温层 再做 30mm 厚水泥 砂浆保护层 内掺 5 防水液 第 31 页 共 84 页 六 监理工作的方法及措施六 监理工作的方法及措施 一 土建各分项 分部工程监理实施细则 一 土建各分项 分部工程监理实施细则 1 地基与基础工程质量控制地基与基础工程质量控制 1 开挖时应控制好标高 开挖土方时按照灰线进行开挖 按 规定放坡 严禁掏挖基脚 放坡要符合施工规范的要求 要注意边坡 的保护 坑内四周明沟排水 下雨时要注意及时排水 以免浸泡地基 2 基坑开挖采用机械开挖 基坑 槽 和管沟时 为使不破 坏基底土的结构 应在基底设计标高以上预留一层 20cm 厚 用人 工清理 基槽 基坑的基底土质严禁扰动 待清槽时再达到标高 以 防超深 如遇有菜窖 防空洞等地下空洞 应及时汇报 不得擅自向坑内 填土 基底处理由技术部门会同设计及建设单位共同处理 回填土时应按规定分层夯实 一般人工夯实时每次填土厚度不超 过 300 3 地基开挖后不应长期曝露 当基坑挖至垫层标高要及时组 织有关单位 设计 勘察 建设单位 监理 施工单位验槽 验收后 进行下道工序施工 4 主要检查基底土质是否与设计要求相符 对基槽几何尺寸 标高是否符合要求 5 土方工程外形尺寸的允许偏差如下 主控项目 基底标高 50 长度 宽度 由设计中心线向两边量 200 50 边坡 不允许偏陡 一般项目 表面平整度 20 第 32 页 共 84 页 6 针对本工程土质局部不均 有软弱土层 施工时要根据勘 察 设计单位提供的地基处理措施进行处理 用级配碎石回填 7 本工程所用的砂垫层厚度为 730mm 分二次回填 每次填 完后用平板振捣器往复振捣 每次振捣 5 遍以上 振捣器移动时每行 搭接 1 3 以保证振动面衔接 8 施工前应先验槽 浮土应清除 槽底和两侧如有低于垫层 的孔洞 沟 井等 应先填实 9 垫层的底面宜铺设在同一标高上 如深度不同时 土面应 挖成踏步或斜坡搭接 并按先深后浅的顺序施工 分段铺设时 垫层 接头应作阶梯形搭接 每层错开 0 5 1 0m 注意充分捣实 10 本工程基础垫层为 C10 素混凝土 配合比按试验室给出 的配合比计量并结合现场实际情况进行调整 11 砂石用量必须先过磅 误差不得大于 3 12 混凝土搅拌时间必须达到 120 秒 并在运输过程中保证其 和易性 13 混凝土采用平版振捣器振捣 必须振捣密实 表面平整 14 每班组必须随机制作二组混凝土试压块 并做好记录 15 本工程基础混凝土为 C30 混凝土 采用 500 升搅拌机搅 拌 配料时先进砂石 后进水泥 搅拌时间不少于 120 秒 水灰比控 制在 0 4 塔落度 35 50 砂石采用已过磅并已划线的手推车装载 到线 16 混凝土下料时应从梁与梁之间的空处下料 然后在梁两侧 第 33 页 共 84 页 下料 以防止梁钢筋在下料时位移 浇筑混凝土时 随时检查梁的钢 筋位置是否移动 若移动应立即采取措施控制 17 混凝土振捣应密实 不得漏振 振捣后上表面要搓平 18 混凝土振捣时不得撬挖钢筋 以保持钢筋原样位置 19 混凝土浇筑时应做到基本无混凝土接头 依次浇筑 浇筑 行进到一定距离后应在已浇混凝土初凝前返回浇筑 20 基础表面应覆盖和洒水养护 并防止浸泡地基 21 操作人员都必须戴好安全帽 开机及振捣人员必须戴绝缘 手套 2 钢筋工程质量控制钢筋工程质量控制 1 按国家有关标准的规定抽取试样做力学性能试验 合格后 方可使用 钢筋的配制须符合设计要求 代用须报设计批准 并办理 代用批准手续 2 钢筋应平直 无损伤 表面不得有裂纹 油污及颗粒状或 片状老锈 对钢筋表面生锈严重的 应经除锈后 检查和测试合格方 能使用 3 HPB235 级钢筋末端应作 180 弯钩 其弯弧内直径不应小 于钢筋直径的 2 5 倍 弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的 3 倍 箍筋作 135 弯钩时 弯弧内直径不应小于钢筋直径的 4 倍 弯 钩的弯后平直部分长度应不小于钢筋直径的 10 倍 钢筋作不大于 90 弯折时 弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的 5 倍 4 钢筋加工的允许偏差 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸 第 34 页 共 84 页 10 弯起钢筋的弯折位置 10 箍筋内净尺寸 5 5 钢筋接头宜设置在受力较小处 同一纵向受力钢筋不宜设 置两个或两个以上的接头 接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢 筋直径的 10 倍 6 对本工程的基础底板钢筋 图纸设计要求底部钢筋接头在 跨中 上部钢筋接头在梁中 7 钢筋的焊接接头 设置在同一构件内的接头应相互错开 区段长度为 35d d 为纵向受力钢筋的较大直径 且不小于 500 接头数量在受拉区不大于 50 8 各种钢筋焊接接头均应按规定见证取样送检 焊工必须有 焊工上岗证方可上岗 现场焊接的质量应符合要求 焊缝表面平顺 没有较大凹陷 裂缝和 金属焊瘤 对焊接头处的弯折 4 钢筋轴线 位移 0 1d 且 2mm 横向无裂缝 无烧伤 电弧焊接接头的弯折 4 钢筋轴线位移 0 1d 且 3mm 焊缝厚度 0 05d 宽度 0 1d 长度 0 5d 9 焊条的选用应与钢筋强度等级匹配 级钢筋用 E45 级钢筋用 E50 焊条 10 钢筋加工中如发现脆断 焊接性能不良或力学性能显著不 正常现象 应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他 专项检验 不合格钢筋严禁使用于本工程 11 严格按图纸进行施工 按设计要求进行帮扎和安装 12 钢筋混凝土保护层厚度应符合设计及规范要求 板为 第 35 页 共 84 页 15mm 梁柱为25mm 基础部分无垫层时为70mm 有垫层时为40mm 13 对钢筋规格 数量 间距 接头位置等认真进行检查复核 并作好实测实量记录 不符合要求的必须及时整改 14 注意主梁和次梁之间 主筋与分布筋及架立筋的位置关系 15 钢筋绑扎质量控制 检查材质合格证 复试报告 钢筋品 种 数量 锚固长度 接头位置 搭接长度 焊接质量 弯钩角度 拉结筋埋设 保护层垫块符合规范 防止水电预埋 支模 混凝土浇 捣对已绑扎钢筋的破坏 特别注意柱在梁底 梁上处箍筋应加密及梁 口处箍筋位置的正确 3 模板工程质量控制模板工程质量控制 1 按图复核模板的标高 轴线 抄平放线 立面垂直 截面 准确 大面平整 接缝紧密 标高无误 支撑牢固 符合规范 几何 尺寸并做好记录 2 按施工组织设计的有关内容进行施工 按图纸要求对标高 轴线进行检查 并作好实测实量记录 偏差超过规范规定的予以整改 复检合格后方可进行下道工序施工 3 模板及支架设计应考虑各项荷载 要重视在回填土部分的 支垫 基土必须坚实并有排水措施 尽量使用垫木 以增加土的受力 面积 4 所有支立的模板均应有足够的刚度和稳定性 模板及支架 在安装过程中必须设置防倾覆的固定设施 必须保证在浇筑混凝土时 不胀模 第 36 页 共 84 页 5 模板都必须涂刷隔离剂 在涂刷隔离剂时 不得沾污钢筋 和混凝土的接槎处 6 板的接缝不应漏浆 相邻两板表面高低差不得大于 2 模板的表面平整度不得大于 5 7 支模前必须将要支模以内的杂物清理干净 支架的垫块应 平整 支柱应垂直 上下层支柱应在同一竖向中心线上 8 现浇钢筋混凝土梁板当跨度等于或大于 4m 时 应起拱 起 拱度按梁长的 2 1000 设置 9 模板与混凝土接触面应清理干净 涂刷隔离剂防止粘结 涂刷时不能污染钢筋及其他隐蔽在混泥土内的预埋物 严禁使用废机 油等非正规产品涂刷模板 10 模板间缝隙 模板与结构层间缝隙严禁用水泥纸袋 蛇皮 袋或其他物体填塞 本工程要求现浇板顶棚不做抹灰 仅披一层白水 泥 对模板的要求更高 模板的拼缝必须严密 防止跑 漏浆 11 模板的截面尺寸允许偏差 基础 10 墙柱梁 4 5 柱垂直度 5 12 模板的拆除 侧模的拆除必须是在混凝土强度能保证其表 面及棱角不受损伤时拆除 梁底模及悬挑构件的底模应在混凝土强度 达到 100 时拆除 模板拆除后应及时清理堆放清运 4 混凝土工程质量控制混凝土工程质量控制 1 钢筋混凝土工程必须按 GB50204 92 和 JGJ18 96 规范进行 操作施工 第 37 页 共 84 页 2 水泥进场必须有出厂合格证及进场试验报告 并应对品种 强度等级 包装及出厂日期等进行检查 水泥的性能指标必须符合现 行国家有关标准的规定 3 水泥质量有怀疑或水泥出厂时间超过三个月 快硬硅酸盐 水泥超过一个月 时 应复查试验 并按试验结果使用 4 粗细骨料质量应符合国家现行有关标准的规定 并且按照 品种规格分别堆放整齐 粒径和含泥量必须符合用料规定 按规定取 样送检 5 混凝土应一次连续浇筑完成 不宜留施工缝 必须留设时 需经设计单位同意并应按施工缝要求进行处理 合理分段分层连续 进行 6 控制混凝土施工配合比 应根据设计的混凝土强度等级和 现场新来的材料经配合比试验确定 掺用外加剂或混合材料时应符合 国家现行标准的规定 并且按照品种规格分别堆放整齐 粒径和含泥 量必须符合用料规定 按规定取样送检 7 拌制混凝土中所用各种衡器要安置妥当并且定期校验 保 持准确 并做好保护工作 8 严格控制混凝土的坍落度 基础或地面及垫层 10 30mm 板 梁及大截面的柱子 30 50mm 细柱子 50 70mm 要确保坍落 度 和易性 保证混凝土的振捣效果 9 拌制混凝土原材料需采用重量比计量 称量偏差不得超过 GB50204 的规定 并且随时做好抽查检验工作 混凝土拌制时间应符 第 38 页 共 84 页 合规范有关要求 10 混凝土自高处倾倒的自由高度不应超过 2 超过 2 浇 筑时应采取串桶导流有效措施 以免产生离析现象 11 混凝土浇筑层厚度 振捣器振实应符合 GB50204 的有关 规定 12 在混凝土浇筑过程中 应经常观察模板 支架 钢筋 预 埋件和预留 13 孔的情况 如出现变形 位移等 应及时采取措施进行处 理 防止出现蜂窝 麻面及烂根现象 14 一次浇筑量 100m33 混凝土 每班试块不小于一组 监理 人员根据现场情况及新规范的规定 除一组标养试块还要留一组同条 件试块 15 模板拆除还要另外再留模板拆除试块 基础还应多留一组 七天试块以便尽快回填土 标养试块要工地建立标养室 以达到规定 的温度和湿度 16 高温或低温下浇筑混凝土时还应采取必要的措施以保证混 凝土能在正常的温度环境下养护 强度增长才有保证 17 已浇筑完毕混凝土强度未达到 1 2N mm2前 不得在其上 踩踏或安装模板及支架 18 本工程各层结构混凝土浇筑复杂 有 C30 C25 C20 三 种混凝土 用于梁 柱及室外阳台板的浇筑 C25 混凝土用于楼梯的 浇筑 C20 混凝土用于室内现浇板及圈梁的浇筑 混凝土采用 500 升 第 39 页 共 84 页 搅拌机搅拌 5 砌体工程质量控制砌体工程质量控制 1 砌砖工程施工与操作应按 GB50203 98 规范进行施工 2 进场砖材必须有出厂合格证 应达到图纸规定的强度等级 标准才能使用 3 砌筑用水泥进场必须有出厂合格证或进场试验报告 并应 对其品种 强度等级 包装出厂日期等进行检查验收 水泥的性能指 标必须符合现行标准的规定 4 砂浆中的细骨料采用中砂 必须过筛 筛孔孔径为 5mm 并不得含有草跟等杂物 砂浆配合比 稠度应符合设计要求 并应经 试验确定 砂浆试块按规定制作和试验 5 烧结普通砖一定要在砌筑前一天浇水湿润 砖四周浇水深 度 15mm 不得在脚手架上或在砌筑时浇水 严禁干砖上墙 雨期不 得使用含水率达饱和状态的砖砌墙 冬期浇水困难 必须适当加大砂 浆稠度 6 砌筑时要采用 三一 砌筑法 即 一块砖 一铲灰 一 挤揉 挤出墙外的砂浆随手用桃