固定资产托-管协议最新版.docx

.固定资产托管协议甲方：_（以下简称甲方）乙方：_（以下简称乙方）甲乙双方经协商一致，就资产委托经营管理的相关事宜达成以下协议，以期共同遵守：一、资产托管经营的权利范围：自甲、乙双方签署托管经营协议并生效之日起，甲方将其名下产权明晰的有效固定资产（资产清单见附表）委托乙方经营管理。资产经营的权利范围：1、乙方将甲方名下资产通过对接乙方指定的融资平台并向银行直接融资；2、融资成功后，乙方须将此贷款资金通过市场运营产生收益；3、乙方须将产生的收益按约定金额或比例按时支付给甲方；4、乙方确保甲方的资产保值；5、甲方不承担资产重组贷款的任何风险和还款义务；6、甲方承担因融资需要的房地产过户费的一半费用。二、资产托管经营期限为 年，经营期限的计算方式：甲方资产通过银行融资，从银行贷款下发至乙方认同的指定银行账户之日起计算经营期限。另外经营期限要加上因银行每一次还款日到银行重新发放贷款日中间的天数。三、资产托管的价值认定及融资金额认定：双方约定，在资产托管经营顺利实施后，按以下方式进行价值认定：甲方资产的融资总额度按甲乙双方及银行三方共同认可的会计师事务所对甲方资产评估价值的50%-60%认定。四、资产托管的利益分配：1、乙方将甲方名下资产按上述第三条之约定金额通过对接乙方指定的融资平台并向银行直接融资后获得资金。其中35%由融资平台使用，该部分资金银行利息由融资平台自行承担，乙方负责这笔资金的安全监管及还款保证责任。剩余65%资金由甲乙双方共同协商分配使用。2、剩余部分资金银行利息根据甲乙双方实际使用金额，由使用方自行承担。3、乙方应向甲方支付资产托管收益，其金额按照乙方所使用的净资金的20%年化收益率计算。因甲方不承担资产重组贷款的还款义务，该收益不直接向甲方支付，直接抵扣甲方到期还款本金。3、资产托管经营期限到期，乙方无条件归还托管资产给甲方，甲方不作任何补偿给乙方；4、资产托管经营期限届满，乙方有托管资产同等条件的优先权。五、保证和承诺：1、乙方保证，自托管经营生效日期起，乙方将以正常、合法的方法管理受托经营的资产和经营其相关的业务，确保资产的安全；2、甲方保证，委托经营资产除了已在协议签订时披露的情形外，不附带有任何抵押、质押、留置或其他担保权益（已披露的除外），不存在其他权利瑕疵；3、甲方保证其委托给乙方经营的资产符合国家、行业的有关技术标准和质量要求。六、违约责任：1、甲方未能按本协议约定将托管经营资产的权利凭证全部、完全地移交给乙方，或未按时办理资产经营管理的权利范围内的担保登记，按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金；2、乙方未能按本协议约定将托管经营资产合法经营，应负责赔偿对方因此而造成的损失，并按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金；3、在资产托管期间，如甲方要求取消托管，甲方应归还乙方为甲方垫付的资金和费用，另支付违约金按托管经营资产净资产值的百分之十承担违约金七、争议的解决：双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。八、未尽事宜：1、本协议经双方授权代表签字并加盖公章后生效。甲方保证将获得为签署本协议所必要的权利的授予。2、