太原理工大学长风小区新建教职工住宅集资方案.doc

太原理工大学教职工住房调配方案第一章 总则第一条：为改善学校教职工住房条件，调动广大教职工的积极性。学校决定对校内空房源进行调配，根据新的太原理工大学教职工住房调配管理办法学校对新调配住房不再出售。为搞好本次调配工作，特制定本方案。第二条：住房调配是一项政策性强且涉及广大教职工切身利益的大事，应做到政策公开，房源公开，情况公开；在实施过程中坚持统一政策，统一尺度，统一标准。所有申请住房者应实事求是，严禁弄虚作假，若有违纪或弄虚作假现象一律取消调配资格。第二章 调配住房类型第三条、全额集资住房1、位于西矿街53号（原西区培训中心原址），450套新建住宅楼建筑面积约90平米，计360套， 建筑面积约140平米，计60套 建筑面积约190平米，计30套 2、位于长风小区新建集资楼集资退出或预留的36套房源：长风小区16号楼建筑面积约142.05平米 计5套长风小区15号楼建筑面积约161.90平米 计1套长风小区14号楼建筑面积约150.43平米 计30套（只对引进人才集资）长风小区17、18楼 退出房 第四条、旧房源1、集资南区住房后退出旧房：302套（房源户型信息见校园网公示）2、现有空房：5套 （房源户型信息见校园网公示）3、西矿街53号新集资楼搬迁后腾出的旧房纳入空房源进行分配。第三章 住房标准第五条：根据各类人员住房建筑面积标准，结合此次的户型、面积，各类人员可申请集资的面积为：一、新建住房1类：校级、正高级职称者可申请160平米以上户型；2类：处级、副高级职称、高级技师可申请140150平米户型；3类：2010年后引进人才和与引进人才条件相同的博士学位获得者在指定房源申请；4类：中级职称、技师、科级、初级职称及以下者可申请90平米以下户型。注：1类、2类可下浮选房。二、旧房源第六条：旧房调配的户型和面积，依据打分排队选房第四章 住房价格第七条：集资新房按全额成本暂定为：柏林校区每平米3300元，长风校区每平米3000元。 新分旧住房住房押金为：每平米1000元。第五章 调配住房申请条件第八条：我校正式在编教职工均可申请调配住房。（报名截止日期前已正式办理进校手续的）第九条：有下列情况之一的人员不能申请调配。1、2010年以来已经调整或分配过住房的人员。2、参加长风小区新建集资住宅已退房的人员，不能参加集资。2、停薪留职人员、出国逾期不归者或学校已经停发工资人员。3、调配住房前连续三年年终考核不合格的。4、调房前四年内有违反校规、校纪或违反国家法律法规的；5、校内已分配住房的离异教职工，配偶不在我校工作离异时将已购买或租赁的校内住房判给其配偶的不得进行调配。6、其它由学校研究决定，不能申请调配或租住学校住房的。第六章 调配住房程序第十条：本次调配住房采取先集资后调配的办法，房源相应切块，各类人员分类排队，按照校内岗位聘任划分：专业技术人员、行政工勤管理人员、引进人才三类进行分类排队。第十一条：房源根据报名人数，按照专业技术人员、行政工勤管理人员2：1比例适当进行浮动、引进人才和与引进人才条件相同的博士学位获得者单独确定房源切块进行调配。第十二条：全额集资住房调配管理、工勤类：141套;专业技术人员：285套；引进人才和与引进人才条件相同的博士学位获得者： 60套； （南区预留14号楼30套及柏林校区新建140平米左右10套；90平米以下20套住房中点房）第十三条：旧住房调配（307套再加西区集资楼退出的住房）1、引进人才由教职工代表在70-80住房中抽10套、70以下抽40套，共计50套住房进行调配。2、学校依据与拆迁户签定的拆迁安置协议实行优先入队，解决拆迁户住房。3.调整后退下的房源，进入相对应的住房面积及标准中进行再次分配。第十四条：申请调配住房人员，应如实填写调配住房申请表，申请表须由人事部门及所在学院、处（室、所、中心）审核、签字并加盖公章。若有弄虚作假行为，取消本人调配资格，并视情节轻重给予通报。第十五条：东集资楼的置换住户调配住房可根据情况，按置换办法优先排队或优先入队。1、置换住户为：2006年以前购买100%产权、部分产权、或全额交纳售房款的，我校在职在岗教职工或退休人员。2、优先排队：职工原有住房按当年集资款或所交售房款的一倍补偿，职工可优先排队集资新房。3、优先入队 ：职工调配住房按2009年学校对东集资楼的置换办法执行，职工可按分排队，保证入队。第十六条：取得调配住房资格后，在划定的房源、规定的时间内，按得分顺序排队，从高分到低分依次点房（评分办法附后）。届时不到者视为自动放弃。第十七条：各类人员的住房户型未集资满时，相邻类别人员可按得分排序，上浮或下浮一档点剩余房源。第七章 房款收缴规定第十八条：凡取得调配住房资格者，房款一次性结清。调配住户名单确定后即为付款时间，旧房款可抵垫新房款，旧房不扣除折旧。第八章 住房调配管理办法第十九条：参加本次调配住房的住户，取得调配住房的资格后，严格按照同一家庭在学校内只能有一套住房的规定精神，如果校内有已购买或租用我校公房，首先写出退旧房申请，应与学校房管部门签订退原住房合同，并将已购买的旧房房产证交学校房管部门。从签订住房合同之日起，只保留原房屋的居住权。取得调配资格的教职工在规定期限内不签定合同或拒交房产证者，一律取消其调配资格。回购旧房价格按当时购房价格（不再进行折旧）回购。第二十条： 房款交清并点房后，学校将原住房统一调配给其他职工，并适时对原住房进行回购。第二十一条：调配或申请住房的教职工应从领取钥匙之日起90日内退还原校内住房。逾期不退还的，学校有权采取限制（直至停供）水电气暖等措施以促使其退房，并从逾期之日起，视逾期交房时间按新房建筑面积每平方米每天1-5元收取房租，与水电气暖等费用一起从其工资、奖金中扣除。逾期三个月以上，学校有权强制收回其调配或者集资的房产，并取消其在本校的住房调配、集资资格，视情节轻重由相关部门给予纪律或者行政处分。第二十二条：教职工搬迁时，原住房的设备应保留完好，住房管理部门应和住户在交接时当面查对签字，如设备有损失、缺少