某工程面积核查表详解.doc

常州市规划局 建筑工程规划、建筑面积核查表 （表一）填表须知：1、本系列表格用于申请建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证时提交。2、根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的，将依法予以撤销。我单位已阅知有关填写须知，并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责。自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。设计单位盖章： 设计负责人注册章： 设计负责人签字： 日期：建设单位盖章： 建设单位负责人签字： 日期：建设项目名称建设单位建设用地面积（m2）89168.6总建筑面积（m2）总计163676.2其中地上127989.0地下35687.2计容积率面积（m2）12789.0建筑容积率1.435 建筑基底面积（m2）22372.0绿化面积（m2）31629.5绿化率（%）35.5总户数外饰面材料及色彩浅蓝色中空玻璃和白色氟碳漆涂料停车泊位室内机动车943辆非机动车211辆，停放面积359.2 m2（1.7m2/辆）室外机动车55辆非机动车613辆，停放面积1044.6m2（1.7m2/辆）总计机动车998辆非机动车824辆，停放面积1403.8m2（1.7m2/辆）市规划局单栋建筑面积及住宅建筑套型比例统计表 (表二)填表须知：1、本系列表格用于申请建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证时提交。2、根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的，将依法予以撤销。我单位已阅知有关填写须知，并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责。自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。设计单位盖章： 设计负责人注册章： 设计负责人签字： 日期：建设单位盖章： 建设单位负责人签字： 日期：建筑栋号商业街层数3分层分项建筑面积（)地下室一层二层三层屋顶层机动车库11403.98103.87962.76743.596.7变配电153电信机房35本栋总建筑面积（）其中地上22906.7地下11591.9总计34498.6核定建筑面积（)建筑栋号酒店层数9分层分项建筑面积（)地下室一层二层三层四层五层六层七层八层九层屋顶层辅房4298.66238.56406.92533.02427.32418.82357.02354.42436.32398.556.7机动车库7252.6非机动车库480.1给水加压站270变配电165本栋总建筑面积（）其中地上29627.4地下12466.3总计42093.7核定建筑面积（)市规划局 日照间距计算及建配套设施分布表 (表三)填表须知：1、本系列表格用于申请建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证时提交。2、根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的，将依法予以撤销。我单位已阅知有关填写须知，并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责。自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。设计单位盖章： 设计负责人注册章： 设计负责人签字： 日期：建设单位盖章： 建设单位负责人签字： 日期：建筑栋号（及层数）与被遮挡居住建筑的间距备注遮挡建筑被遮挡建筑应规划(要求列式计算)实际设计二期一号楼裙房二期二号楼裙房 12米 13.04米二期一号楼主体二期二号楼主体18米43.34米二期一号楼主体二期二号楼裙房 13米19.44米二期一号楼裙房二期二号楼主体 13米36.94米二期一号楼商业街 9米18.29米二期二号楼商业街 9米 18.29米公建配套设施名称公建配套设施建筑面积（）分布位置备注规划要求实际设计基层社区服务站1000 1238.5二期二号楼四层社区居委会20002352.2二期二号楼四层基层社区卫生服务站500862.9二期二号楼四层基层文化室600750.2二期二号楼三层菜场（净菜超市）30004558.1二期二号楼一层物管336401.6二期二号楼三层给水加压站270一期酒店地下室变配电所438一期人防地下室地下一期酒店地下室二期地下室燃气调压箱一个地上公厕4093.7二期一号楼一层，沿星火路设置通信机房35一期人防地下室地下人防设施11500地下机动车停车666辆998辆地下结合地上非机动车停车7397辆824辆，1403.8 （1.7 /辆）地下结合地上市规划局建筑设计单位设计方案自审表 (表四)填表须知：1、本系列表格用于申请建设工程设计方案审查和建设工程规划许可证时提交。2、根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批准文件的，将依法予以撤销。我单位已阅知有关填写须知，并承诺对填报材料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责。自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。设计单位盖章： 设计负责人注册章： 设计负责人签字： 日期：建设单位盖章： 建设单位负责人签字： 日期：规划要求设计情况建筑物性质商办混合用地商业办公建筑高度50米, 地块内建筑高度的控制可在本指标的基础上依据城市设计对空间景观的要求做适当调整。60米建筑物退让道路红线要求东后退地块东侧星火路（规划宽度30米）道路红线低、多层10米以上，高层15米以上二期一号楼裙楼退10.48米，主楼退18.41米；二期二号楼裙楼退11.20米，主楼退26.27米；酒店退28.21米。南后退节点绿化范围线北端5米以上47.20米西后退西侧湖塘河（规划宽度30米）河道蓝线25米以上54.20米北后退北侧纬一路（规划宽度18米）道路红线低、多层10米以上，高层15米以上二期二号楼退25.47米，；商业街退11.13米。地下室退让道路红线及建设用地边界不得超越建筑控制线，且地下室埋深的0.5h。没有超越建筑控制线建筑间距规划建筑间距满足江苏省城市规划管理技术规定（2004版）。用地及建筑面积总用地约为89168.6平方米（133.753亩）容积率1.0-1.51.435建筑密度建筑密度：45%25.1%绿地率绿地率：30%35.5%与审定规划对照局部变化情况主要出入口布置与交通组织地块可在星火路、纬一路上设置机动车出入口机动车主入口设置在星火路，次入口设置在纬一路建筑造型（空调放置、阳台封闭、立面色彩及用材）建筑立面不得设置外露落水管、条状卷帘门和空调室外机，要统一预留，隐蔽处理，以形成整体美观的立面效果。附属建筑的小型广告、灯箱、指示牌应当与建筑立面有机结合，并在设计方案中明确其位置且予以相应的说明采用内组织排水。空调系统采用VRV系统，放置在屋顶。立面以浅蓝色中空玻璃和白色氟碳漆涂料为元素。各项公建设施配套落实情况地块内需考虑设置建筑面积1000平方米的基层社区服务站、2000平方米的社区居委会（其中应配套建设不少于50的社区警务室）、500平方米的基层社区卫生服务站、600平方米的基层文化室、3000平方米的菜场（本菜场宜采用净菜超市的模式），地块内还需根据相关规范及规定的要求设置变配电所、给水加压站、燃气调压箱、公厕（不小于40，建议沿星火路设置且24小时对外开放）、通信机房等设施。配套公建设置于二期建筑。菜场面积：4558.1平方米；社区居委会面积：2352.2平方米；基层社区服务站面积：1238.5平方米；基层社区卫生服务站面积：862.9平方米；基层文化室面积：750.2平方米；物管面积：401.6平方米；公厕面积：93.7平方米。停车配套 机动车机动车按不小于50车位/万平方米建筑面积配置；998辆非机动车商业部分