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文档简介

房屋拆迁产权置换合同书甲方（被拆迁户主）：乙方：根据合同法、城市规划法、建筑法及城市房屋拆迁管理条例等相关法律法规，就云梦城关住户旧房拆迁，产权置换，安置补偿等事宜，经双方友好协商，特签定本合同书。一、产权置换原则：以甲方原有房产面积置换乙方在该地开发后新建商品房面积，并为甲方办理房屋所有权证及土地证，除此之外的甲方必须补交各位税费后才能办理两证。二、产权置换标准1、经双方确认，甲方被拆迁房产建筑面积平方米，房屋所有权证号为，楼层层。2、以比方确认被拆迁房产面积置换乙方在原地开发新建商品房面积，若甲方选择还建套间面积不少于被拆迁面积，不足面积补偿由乙方按同楼层实际售价计算一次性补足给甲方或由乙方为甲方可提供办理银行按揭手续，办理银行按揭手续，办理银行手续时所需的证件由甲方提供，费用由甲方承担。3、急危到房产市价的不确定性，经双方协商后，约定市场价格标准为：一楼、七楼元/，二至五楼元/，六楼元/。还建楼栋、楼层、房号由甲方自主选择。4、还建房面积以房产证载明面积为准，办理到甲方名下的产权证所需税费由乙方承担。5、还建房为县内房产开发行业通行的毛坯商品房标准，层高不低于3米，建设质量符合国家建筑行业标准。6、拆房前甲方必须把电话和有线报亭，费用由甲方承担，还建房由乙方负责将水、电报装，电话、电视按标准进户，并承担全额费用。7、还建房质保期内，甲方享受同其他商品房购置户同等权利。三、折屋拆迁事宜1、拆迁房屋室内装修费或楼顶隔热层时按实际的装修材料的情况拆算为元，搬家费元，过渡期房租元/月，拆迁房屋前空调折机，由甲方拆除，待房屋建成后，空调由乙方负责安装并承担费用，上述补偿房屋拆迁前一次性补偿到位后，甲方必须七天内腾空房屋交付给乙方，以便早日动工。2、本合同签订后，甲方将拆迁房产证书及委托书交给乙方以便乙方办理拆迁及报建手续，房屋所有权乙方不得挪作他用。四、其他1、建设周期自拆动工之日起1年内竣工交现房给甲方使用，因工期顺延造成额外租房费用由乙方补偿。2、甲方协助乙方办理报建手续，合同签订后甲方不得提任何约定之外的要求，并不得以合作理由阻碍施工进度，否则造成损失违约将承担法律责任。3、本合同由房主及乙方项目授权代表双方共同签字加盖印章后生效，生效后甲、乙双方均不得违约
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