贵志学校监理规划.doc

霍邱县贵志学校工程监理规划编 制：骆祥发审 核：许道炳安徽省建信工程监理咨询有限公司二O一一年四月五日根据委托监理合同，承担施工阶段建设工程监理，本监理规划的编制针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并具有可操作性。具体内容如下：一、建设工程概况1、建设工程名称：霍邱县贵志学校工程2、建设工程地点：霍邱县经济开发区3、建设工程组成及建筑规模：行政教学楼地上五层，局部六层，建筑面积9035:；学生食堂地上二层，建筑面积18254、建筑结构类型：框架结构5、中标价：1100万元6、建设工程计划工期：2011年4月13日至2011年8月25日7、工程质量要求：合格8、建设工程设计单位：安徽省电子工业设计院有限公司9、建设工程施工单位：海南军海建设有限公司二、监理工作范围监理单位所承担的工作内容为施工阶段质量、投资、进度控制。三、监理工作内容1、施工准备阶段监理工作的主要内容对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，签署检验批、分项、分部和单位工程质量评定表；对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；检查确认运到现场的工程材料、构件的设备质量，并应查验“三证”，现场见证抽样复试，不符合质量要求的严禁投入使用该工作；监理施工单位严格按照施工规范设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同；对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；检查施工单位的工程自检数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；对施工单位的检验测试仪器、设备、度量定期检验，不定期地进行抽验，保证度量资料的准确；监理施工单位对各类土木和砼试件规定进行检查和抽查； 监理施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录；对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。对需旁站部位按工程施工旁站监理管理办法执行。（2）施工阶段的进度控制监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工；审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；建立工程进度台账，核对形象进度，报告施工计划执行情况、工程进度及存在问题。（3）施工阶段的投资控制按业主授权和施工合同的规定审核变更设计；审查施工单位申报的计量报表，认真校对，严格按合同规定进行计量支付签证；保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确。2、施工验收阶段建设监理工作的主要内容督促、检查施工单位及时整理竣工文件的验收资料，受理单位工程竣工报告，提出监理意见；根据施工单位的竣工报告，并提出工程质量评估报告；组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。3、建设合同管理工作的主要内容建立合同管理制度及流程；合同执行情况的分析的跟踪管理；协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。4、材料供应的建设监理工作主要内容对于由业主负责采购供应的材料等物质，制定计划，监督合同的执行的供应工作。5、建设工程安全管理工作的主要内容审查施工单位安全保障体系；监督、检查安全措施。四、监理工作目标1、投资控制目标：合同价1100万元。2、工期控制目标：合同工期为2011年4月13日至2011年8月25日3、质量控制目标：合格五、监理工作依据1、工作建设方面的法律、法规；2、政府批准的工程建设文件；3、建设工程监理合同；4、其他建设工程合同。六、监理工作内容1、施工准备阶段监理工作的重要内容：（1）监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。（2）参加组织图纸会审和交底工作。（3）审查施工单位施工组织设计，重点对施工方案和保证工程质量、安全、工期及控制造价等方面措施进行审查。（4）工程开工前检查施工单位的复测资料，对贯通测量、中线及水准桩进检查，对重点部位的中线、水平控制进行复查。（5）督促检查施工单位原材料质量管理情况。材料进场前，要求承包单位报验，提交出厂合格证，质量保证书，审查合格才准进场。进场后对原材料见证抽样送检。钢材、水泥、砖、砂、石等原材料只有符合上述条件才准用于工程。否则，不得用于工程并运出现场。要求承包单位对砼及砂浆的配比的材料进行现场抽样，在监理见证下送有资质的试验室作配合比试验。由试验室出具配比单，以作为施工投料控制依据。（6）熟悉设计图纸及勘察报告，对工程重点，难点进行分析，设置质量控制点，制定控制方法和措施。（7）制定旁站方案确定对隐蔽工程，基础基础，主体结构的隐蔽前的检查、验收和隐蔽过程的旁站检查监督工作的范围、内容、方法、措施和职责。（8）熟悉有关工程承包合同，监理合同，对质量、工期、造价总目标进行分解，制定各单位工程，各阶段目标。按照合同约定的承发包双方权利和义务，制定合同管理工作的内容、方法和措施。2、施工实施阶段监理工作内容： 1）工程质量控制（1）检查督促施工单位严格按照施工规范、验收标准、设计图纸和施工方案施工。（2）检查施工单位质量保证体系、管理体系运行情况。（3）监理工程师审查检验批工程报验资料，验收检验批的质量要达到： 主控项目和一般项目的质量抽样检验合格。具有完整的施工操作依据，质量检查记录。 （4）监理工程师审查分项工程报验资料，验收分项工程的质量要达到： 分项工程所含的检验批均应验收合格。分项工程所有检验批的质量验收记录应完整。 （5）总监审查分部工程报验资料，组织验收分部工程，分部工程质量要达到： 分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量控制资料完整。地基基础，主体结构分部工程有关质量安全及功能的抽样检测结果应符合有关规定。观感验收应符合要求。（6）总监理工程师审查单位工程竣工报验资料，组织监理工程师进行工程预验收，合格条件： 工程所有分部工程质量均验收合格。质量控制资料应完整。所含分部工程有关质量安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量应符合要求。（7）预验收合格后，总监写出质量评估报告，报建设单位。（8）总监参加建设单位组织的有关单位参加的正式验收，签署验收意见。（9）对工程质量问题发监理通知，要求施工单位提出处理方案，总监审批，必要时征求设计意见和建设单位同意后批准，监理人员监督处理过程。对处理结果进行验收。写出质量问题处理报告，报业主和监理公司。（10）对工程质量事故，总监下达停工令，要求事故责任单位报告县建设局和建设单位，并在24小时内写出书面报告。 监理参于/配合，对质量事故进行调查。按调查组意见，要求施工单位设计单位制定事故处理方案，总监审签后，监理监督施工单位实施。检查处理结果，参与有关方对处理结果的验收。2）投资控制工作内容：（1）审查工程计量申请资料，计量核实，签署实际完成工程量，作为总监签发工程支付依据。 （2）签署工程款支付意见。 （3）核审签署工程竣工结算报告、报表报建设单位。 （4）以投资控制保证工程质量和进度目标的实现，质量不合格，不签署工程款支付意见。进度拖后，采用少支付工程款促进加快进度。 3）进度控制工作内容： （1）召开工地例会检查工程进度情况，分析进度差距原因，提出改进措施。 （2）工地现场检查工程进度，发现较大偏差时，发监理工程师通知，要求施工单位采取措施加快进度。 （3）审查工程进度报表，对照进度计划，发现偏差后，通知并督促施工单位采取改进措施。 （4）及时向建设单位反馈工程进度情况，报告影响进度的原因，征取建设单位采用行政、经济手段促使施工单位按合同工期竣工。 4）合同管理工作内容： （1）熟悉合同内容，按合同条款对投资、工期、质量目标进行分析，找出难点，制定对策。 （2）按照合同中承、发包双方责任、义务、权利的有关条款在协调承、发双方合同实施过程中不同意见时，提出公平合理的解决建议。 （3）作好工期、费用索赔工作。 （4）与建设单位经常沟通，提醒注意其有可能违背合同引起索赔的事项，减少乃至于避免索赔。七、监理人员岗位职责 （1）实行总监负责制原则。 （2）总监在征得建设方同意后，签发工程开工（复工）令，工程暂停令。 （3）总监组织图纸会审，对施工组织设计进行审查。 （4）总监组织参加分部单位工程验收，签署验收意见。 （5）总监审定工程予付款，进度款签发支付证书。 （6）总监协调建设，施工双方合同有方事宜，调解合同履行中的争议。 （7）总监负责监理月报、工地例会等会议的主持及会议纪要，工程质量评估报告，监理总结等有关监理资料编制及管理工作。 （8）监理工程师负责分管范围内的工作，向总监报告工作情况。 （9）监理工程师审查施工方案，提出意见，重要方案报总监审批。 （10）监理工程师审查工程量，对工程款支付进行审查并提出意见报总监。 （11）监理工程师检查工程质量，组织检验批、分项工程质量验收。 （12）监理工程师安排分管范围内原材料及砼、砂浆试块的抽样见证试验工作。 （13）监理工程师安排分管范围内旁站工作。（14）监理员在总监和监理工程师安排下对原材料及砼、砂浆试块的抽样见证，并作好封记。（15）监理员在总监和监理工程师安排下，对工序质量进行检查。（16）监理员在总监和监理工程师安排下，作好旁站工作并作好记录。（17）监理员在总监和监理工程师安排下，对工程量进行计量签署原始凭证。（18）监理员作好工程项目的监理日记，收集整理监理有关文件资料。八、监理工作方法和措施 （1）监理工作采取全方位控制方法，对工程组成的各部分进行全方位控制，并且突出重点，对重要控制内容不得疏漏。 （2）监理工作采取全过程控制方法，从工程开工到竣工验收每个环节都要进行检查、监督、控制。 （3）监理工作采取系统控制方法，对质量、工期、造价三方面进行系统考虑，在保证工程质量的前提下，保证工期造价，不超过计划目标。 （4）投资控制的措施： 投资目标按单位工程分解，确定单位工程投资控制目标。 严格按照图纸及设计文件和合同要求对已完成工程进行计量。 严格控制工程变更，控制增补工程。 按合同条款约定工程款支付条件签署工程款支付意见。 审查工程竣工结算报表，签署结算意见。 （5）进度控制措施： 审批施工单位报审的进度计划，提出修改意见。 审核施工单位进度报表，对照合同工期确定是否要采取赶工措施。 召开工地协调会，协调各方关系，保证进度按计划实施。 检查工地施工人员出勤情况，施工机械设备配备运行情况，原材料购进库存情况，督促按计划安排人员、机械设备、材料。 检查工程实际进度情况与计划比较分析是否影响按时竣工。 工程进度出现较大偏差时向施工单位总部通报，要求施工单位总部采取行政手段，组织措施促使项目部按计划完工。（6）质量控制措施： 组织措施：a.监理人员明确分工，明确职责。b.制定工作制度，制定监理工作程序。c.检查监理人员工作成效，提出改进意见。 技术措施：a.审查施工单位报送施工方案，针对施工的难点，易发生质量问题的部位工序，提出防范要求。b.对施工过程质量进行检查，对工程施工结果进行验收。c.督促施工单位在关键工序施工前进行技术交底。d.制定旁站方案，对关键部位，工序按旁站要求进行旁站检查、监督。 经济措施：a.对已完工程量进行核实，不合格工程返工的工程量和不经建设方同意监理批准的增加工程量不予计量，以控制不超过合同造价。b.利用工程款支付手段促使施工单位严格按合同要求保证工程质量和工期。合同措施：a.对施工单位的总合同造价目标进行分解，按单位工程控制工程款支付。b.分析合同条件，确定承、发双方权利和义务、责任、落实到具体事项上，采取主动控制，事前防范措施，避免索赔。九、工程各主要项目质量的控制要求 1、土方工程的质量要求：1）基槽基底土质必须符合设计要求。 2）开挖尺寸控制见下表项次项目允许偏差检 查 方 法1标高0-50用水准仪检查2长度、宽度050由设计中心线向两边量，拉线和尺量检查3边坡偏陡不允许坡度尺检查 2、土方开挖注意问题： 1）开挖至设计标高位置发现土质不良时，应联系设计、地勘单位研究处理方案，由设计作出变更处理方案，监理签发变更通知单，施工单位按变更通知单和变更处理方案实施。对施工单位擅自处理和不作处理情况，监理应作为重点检查项目。 2）土方开挖后，如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.5m厚土层，待作基础时再挖。 3）开挖顺序要合理，土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次进行，形成一定坡度以利排水。 4）除开挖尺寸、标高符合上表中要求外，基槽要直、基底要平。边坡要有坡度并能保持稳定不塌方，必要时采用支撑档板支护。3、素砼基础的质量要求： 1）混凝土所用水泥、水、骨料、外加剂等必须符合质量要求，检验合格。 2）混凝土的配合比必须先试配，按试验室配比单计量投料。搅拌时间不少于2分钟，在初凝之前入模振捣完毕。振捣应密实，不漏振，过振。标高和截面尺寸、长度应符合设计要求。 3）检查发现漏浆、蜂窝、孔洞等缺陷，要求在监理监督下处理。 4）评定砼强度试块，必须按混凝土强度评定标准的规定见证取样，制作、养护、试验，其强度符合规定和设计要求，如果本工程条件允许，试块应采取同条件标养。 4、砖砌体质量要求： 1）砖应经检验合格，水泥检验合格，砂浆配合比在试验室作出配比单。 2）设立中皮数杆应用水准仪测定统一标高，进行固定，不得随意碰动。保证水平平面及标高的准确，灰缝符合要求。 3）砂浆按配比单配料投料，搅拌后3小时内用完。砖应提前湿润，不准干砖砌筑。 4）砌体砂浆必须饱满密实，砂浆饱满度不小于80%。 5）外墙转角处严禁留直槎，基它位置纵横墙交接处留直槎应留阳槎，设置26500拉结筋，伸入墙体不少于1m长。未端应有90弯钩。6）砖砌体位置，垂直度质量要求见下表：项次项目允许偏差检验方法1轴线位移10用经纬仪和尺检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高10m10用经纬仪、吊线和尺量检查10m 20 7）砌体组砌方法正确，不得有通缝，游丁走缝。砖柱不得包心砌。 8）灰缝应横平、竖直、厚薄均匀。水平灰缝宜为10mm，但不应小于8mm,大于12mm。9）砖砌体的一般尺寸允许偏差见下表：项次项目允许偏差()检验方法抽检数量1基础顶石和层顶标高15用水平仪和尺量不应少于5处2表石平整度墙柱5用靠尺和楔形塞尺检查有代表性自然间10%不应少于3间，每间不应少于2处3门窗洞口高宽5用尺检查检验批洞口10%，且不少于5处4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查检验批10%，且不少于5处5水平灰缝平直度7拉10m线和尺检查有代表的自然间10%，但不少于3间，每间2处6清水清游丁走缝20吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准有代表性的自然间10%，但不应少于3间，每间不应少于2处10）构造柱的钢筋应见证抽样试验合格后才准使用。钢筋品种、规格、数量应符合设计要求。应按设计要求箍筋加密区增加箍筋密度。 11）构造柱砼强度等应符合设计要求。应先由试验室作出配比单，按配比单投料，水泥、砂、石材料检验应合格。按规定作出试块，试块试压结果应符合设计及规范要求。 12）拉结筋应按26500设置每端埋入墙体不少于1m。 13）构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，预留拉结筋位置应正确。马牙槎每段高度方向尺寸不应超过300（5皮砖）。14）构造柱尺寸允许偏差见下表：项次项目允许偏差抽检方法1柱中心线位置10用经纬仪和尺检查2柱层间错位8同上3柱垂直度每层10同上全高10m15同上10m 20同上 抽查数量：每检验批抽查10%，且不少于5处。15）圈梁的钢筋应抽样试验合格后才准使用。钢筋品种、规格、数量、位置应符合设计要求。16）圈梁砼强度等级应符合设计要求。应先对原材料水泥、砂石等进行检查合格后，试验室作出配比单。17）圈梁模板要有一定的刚度，保证砼浇筑振捣时不胀膨，保证砼截石尺寸、位置符合要求。18）圈梁砼配料应按配比单准确计量投料，砼搅拌时间不少于2mm。5、地面、墙面质量要求：1）地面素土基层应夯实，砼垫层应按设计的厚度和强度等级施工，面层应平整，无空鼓、起壳现象，收光应光滑，无抹痕。2）墙面砂浆配比按设计要求配制，拌制后即用，不得放3小时以后使用，大面积抹灰前应贴灰饼或冲筋，门窗角应作1：2水泥砂浆护角，墙面平整度、垂直度偏差不大于5mm，无起壳空鼓现象。3）内墙涂料涂刷应均匀，不少于2遍。不得有流坠、接槎、色泽不一现象。4）外墙水泥砂浆抹灰处，应如室内抹灰标准。刷涂料应为防水型涂料。外墙清水墙勾缝，应横平竖直，缝的宽度一致，应平整、色泽一致。6、门窗质量要求：1）门、窗木料，要求不腐朽、方正、不扭曲。作成品应联接牢固，不曲翘。应按木门窗图集制作安装。2）不得使用非标准五金件，门铰链为100mm规格，窗铰链为75mm规格。3）玻璃应用合格材料3mm厚。不平整、有水花、波纹等缺陷的不合格玻璃不得使用。玻璃要钉牢，用油灰嵌槽。4）不得使用不合格油漆，应油漆两遍以上。应色泽一致，无漏刷、无流坠、起皮现象。十、监理工作程序1、检验批验收程序工程施工检验批自检 不合格 合格监理验收 不合格 合格进入下道工序施工 2、分项工程验收程序各检验批合格整 改 监理验收 不合格合格进入后续工程施工 3