维修通知函.doc

附表二：关于XXXXXX维修通知的函（函一）2015第086号 XXXXXX 有限公司：XXXXXX 项目 XXXXXX 室出现 北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝 等问题需要进行维修，详细情况如下： 北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住 。为了防止业主损失进一步扩大，请贵司收到此函起24小时内制定维修整改方案并回复我部，并立即组织人员配合维修。如逾期不解决，根据国家法律规定及双方签订的工程质量保修协议规定，我方将自行高价外请维修单位，所花费用将从贵司质保金中直接扣除，不再另行商议。同时我方为防止损失继续扩大所采取的合理措施，并不排除贵方的维修责任，后续保修责任不予转移。我司对此事维修要求如下：1、 ；2、 ；3、 。根据房屋建筑工程质量保修办法（建设部令2002第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。特发此函。联系人： 电话： 二 一五年一月十五日附表三：关于XXXXXX维修扣除质保金的函（函二） 2015第008号XXXXXX 有限公司：【XXXXXX】项目 XXXXXX室出现卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝等问题需要进行维修，详细情况如下：北卧室西墙墙面裂缝、客厅西墙裂缝、南次卧室飘窗东墙及主卧室飘窗东墙裂缝，业主已装修好并入住。我司已于2015年1月15日向贵公司致函2015第085号，要求贵公司尽快履行维修责任，但贵公司未按照函件要求履行保修责任，经我司认定如下：1、贵公司未在规定的时间内 回复 维修，未履行相应的维保责任；2、根据法律规定及双方签订的工程质量保修协议规定，我方自行按市场价外请维修单位，所花费用人民币 待定 （￥ ），及赔付小业主人民币 圆整 （￥ ），总计人民币 （￥ ），将于3日内从贵公司工程款或质保金中直接扣除；3、以后所有同类问题由贵公司承担全部责任，同时贵公司应保证对所出现的同类问题在规定时间内进行持续整改，保修责任不予转移；根据房屋建筑工程质量保修办法（建设部令2002第80号），在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。特发此函。贵公司如有意见，请与24小时内回复我司。联系人： 电话： 二 一五 年十月十七日 有限公司：我司同意。附表四：保修金结算审批表致：根据我公司承接的【中海 】项目期 合同的结算协议书约定，至 年 月 日第 期保修期满（共 期）。申请返还保修金（结算价款的5% ）。现承包人申请退还该笔保修金￥ ，请予批复。（金额大写：人民币 佰 拾 万 千 佰 拾 元 角 分）申请单位： （签章）：物业公司意见经办人： 负责人： 客户服务部意见经办人： 部门经理： 项目部意见经办人： 部门经理： 合约管理部意见结算协议内约定：本期的保修金为：￥ ；本期内须扣除的往来抵扣款为：￥ ；扣除往来抵扣款后，本期实际返还保修金为：￥ 元。经办人： 部门经理： 合约主管领导批示主管领导： 附件资料（已附请打“”；往来抵扣款等若未发生的则打“”）：1. 办理保修金返还手续：保修金收据；保修金结算审批表；合同付款条件页复印件；