商业种值计划书.doc

商业种值计划书1. 项目投资概述分短期型投资项目及长期型投资项目。短期投资性项目为绿化树，品种有：青皮木棉，香樟树，杜英，公粉紧荆，风铃，兰花影。合计种植各二百棵共一千二百棵树，每株株距3*3米，共需十六亩地，每四年可成树收益，四年一期，故折算下来第一期收益即可回收首期投资资金。并可实现初期回报。长期型投资项目以种植罗汉松为主。共计种植二千棵，其中本地罗汉松种八百棵。其中六百棵为造形树。二百棵为直树，台湾罗汉松种一千棵。再种二百棵珍珠罗汉松。这样种共用地二十七亩。名贵树种。黄花梨。细叶子檀，桂木，共各种三百棵。共用地四亩，全部加起来共用地三十七亩。按照你那大概目测有近六十亩。你可以安排种植二百棵柚木。鱼塘。建房舍等。到时再在周边种植一条宽为三米的多色熏衣草观赏带围绕整个花场。增加整个场的经济价值和观赏价值2:初期项目资金使用计划.品种种植数量株距每亩种植需用地苗木单价合计金额罗汉松260棵3*373棵3.5亩350元大树91000元黄花梨100棵3*373棵1.3亩55元树苗5500元细叶子檀100棵3*373棵1.3亩60元树苗6000元桂木100棵3*373棵1.3亩60元树苗6000元种植天数种植人工种植人数三天八十元六人1440元挖机台班台班计费三个1200元3600元合计总费用113540元初期投资包括树苗单价人工。化肥。农药等成本在内。以后每年递增，下表一和表二为首期运作收益分析表一：本地罗汉松直树200棵3*373棵2.7亩8元树苗1600元本地罗汉松造形树600棵3*373棵8.2亩8元树苗4800元台湾罗汉松直树1000棵3*373棵13.6亩12元树苗12000元珍珠罗汉松造形树200棵3*373棵2.7亩18元树苗3600元青皮木棉200棵3*373棵 2.7亩10元树苗2000元香樟树200棵3*373棵2.7亩8元树苗1600元杜英树200棵3*373棵2.7亩7元树苗1400元公粉紧荆苗200棵3*373棵2.7亩8元树苗1600元黄花风铃200棵3*373棵2.7亩8元树苗1600元兰花影200棵3*373棵2.7亩7元树苗1400元柚木树200棵3*373棵2.7亩？元树苗？元合计棵数3400棵合计亩数46亩合计金额30000元以上只是购买初期投资树苗成本，种植第一期需请200型勾机二台，每台班约二千元，需要翻土打土敦工时八天合计28000元。种数人员6人，种树天数2天,种树人工60元天合计720元总合计58720元表二：品种种植数量第一年第二年第三年第四年初期投资合计合计每棵树出货价约为毛价合计扣除投入费用包括人工运作费纯收入本地罗汉松造形树600棵11元3元4元6元24元14400元无折算到绿化树收入中台湾罗汉松直树1000棵16元3元4元6元29元29000元无珍珠罗汉松造形树200棵18元3元4元6元31元6200元无青皮木棉200棵9元2元3元4元18元3600元800元96万元未扣除第三期开发费用96万元香樟树200棵9元2元3元4元18元3600元800元杜英树200棵8元2元3元4元17元3400元800元公粉紧荆苗200棵9元2元3元4元18元3600元800元黄花风铃200棵9元2元3元4元18元3600元800元兰花影200棵8元2元3元4元17元3400元800元柚木树200棵?元?元?元?元?元本地罗汉松直大树260棵550101520595元154700元2000元合计罗汉松大树收入520000万元未扣除第二期开发费用加上绿化树收入共计148万元黄花梨100棵58元5元6元8元77元7700元无扣除第一期全部投入费用24.96万元细叶子檀100棵63元5元6元8元82元8200元无桂木100棵63元5元6元8元82元8200元无本地罗汉松直树200棵200棵3元4元6元23元4600元折算到绿化树收入中与第等二期费用投入情况对，则第一期收益应再扣除第二期化肥钱和预留第二期周转金30万元。即第一期纯收入为：148万-24.96万-30万=93万元第二期投资分析：表三品种种植数量第五年第六年第七年第八年第二期投资合计合计每棵树出货价约为毛价合计扣除投入费用包括人工运作费纯收入本地罗汉松造形树600棵8元11元14元17元50元30000元无折算到绿化树收入中台湾罗汉松直树1000棵10元13元15元18元56元56000元无珍珠罗汉松造形树200棵10元13元15元18元56元11200元无青皮木棉200棵9元2元3元4元18元3600元800元96万元未扣除第三期开发费用96万元香樟树200棵9元2元3元4元18元3600元800元杜英树200棵8元2元3元4元17元3400元800元公粉紧荆苗200棵9元2元3元4元18元3600元800元第二期收入96万元扣除第二期全部投入费用14万元96万元黄花风铃200棵9元2元3元4元18元3600元800元兰花影200棵8元2元3元4元17元3400元800元柚木树200棵?元?元?元?元?元黄花梨树100棵8元10元12元14元44元4400元细叶子檀100棵8元10元12元14元44元4400元无桂木100棵8元10元12元14元44元4400元无本地罗汉松直树200棵6元9元12元15元42元8400元折算到绿化树收入中与第等三期费用投入情况对，则第二期收益应再扣除第三期化肥钱和预留第二期周转金30万元。即第二期纯收入为：96万-14万-30万=52万元第三期投资分析：表三品种种植数量第九年第十年第十一年第十二年第三期投资合计合计每棵树出货价约为毛价合计扣除投入费用包括人工运作费纯收入本地罗汉松造形树600棵20元23元26元29元98元58800元6000元360000万元折算到绿化树收入中台湾罗汉松直树1000棵20元23元26元29元98元98000元8000元8000000万元珍珠罗汉松造形树200棵10元13元15元18元98元19600元10000元2000000万元青皮木棉200棵9元2元3元4元18元3600元800元96万元未扣除第三期开发费用96万元香樟树200棵9元2元3元4元18元3600元800元杜英树200棵8元2元3元4元17元3400元800元公粉紧荆苗200棵9元2元3元4元18元3600元800元第三期收入1192万元扣除第二期全部投入费用24.12万元1192万元黄花风铃200棵9元2元3元4元18元3600元800元兰花影200棵8元2元3元4元17元3400元800元柚木树200棵?元?元?元?元?元黄花梨树100棵16元20元24元28元88元8800元无细叶子檀100棵16元20元24元28元88元8800元无桂木100棵16元20元24元28元88元8800元无本地罗汉松直树200棵17元20元23元26元86元17200元3000元600000万元折算到绿化树收入中与第等三期费用投入情况对，则第三期收益应再扣除第四期化肥钱和预留第四期周转金30万元。即第三期纯收入为：1192万-24.12万-30万=1137.88万元第四期投资分析：表四品种种植数量第十三年到三十年第四期投资合计合计每棵树出货价约为毛价合计扣除投入费用