小区供暖协议.doc

.生物质锅炉供暖协议委托方（以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 法定代表人： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，双方就供暖事宜达成以下协议，订立本合同，以便共同遵守。第一条 供暖区域基本情况供暖区域类型： 居民小区 供热地点： 占地面积：平方米，建筑面积：平方米第二条 供热方式 乙方投资购置生物质锅炉实行包管运行，甲方提供水、电、锅炉房和小区内的管网铺设、暖气片安装。第3条 供暖时间及费用（一）乙方在地方政府规定的供热期限内为业主正常供热。供热时间为每年 月 日起至次年 月 日止。（二）房屋交付业主后，供暖费用按 元/平方米由业主缴纳。（三）根据甲方提出要求，如需延长供热时间供热，超出时间按每天_元/平方米收取供热费，直到甲方提出停止供暖； （四）供热期间，在供热条件正常情况下，甲方保证室内供热温度在_摄氏度以上。 （五）业主逾期交纳供热费用的，从逾期之日起按每天应交供暖费的千分之 交纳滞纳金。（六）甲方保证小区房屋入住率达80%以上，未达80%不足部分的供热费由甲方交纳。第四条 甲方权利义务 （一）监督并配合乙方做好供暖工作的稳定实施； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；（三）业主和供暖使用人不按规定交纳供暖费用应承担违约责任，甲方协助乙方做好协调和思想工作，帮助乙方催促业主缴纳供暖费用。 （四）负责在合同期内供暖管网、业主暖气片修善、检查； （五）供暖小区内商品房每出售一套后，应当及时告知乙方；（6） 提供必要的条件（手续）全力配合乙方做好项目扶持工作，属乙方项目扶持资金的，全部归乙方支配，甲方有权对专项资金进行监督检查。（7） 监督业主及供暖使用人的管网情况，严禁私自更改管网。（八）本合同终止后，配合乙方做好锅炉处置事项，甲方不得干涉乙方对锅炉的处置权。第五条 乙方权利义务（一）依照本合同约定向甲方、业主收取供暖费；（二）对恶意拖欠暖气费的业主采取催缴措施；（三）不得将供暖项目私自整体转让给其他企业管理；（四）建立供暖项目管理档案； （五）保证项目资金支配上的专款专用；（六）对本物业供热项目，需内改、扩建或完善配套项目，经甲乙双方协商同意后方可实施； （七）本合同终止后，乙方必须向甲方办理下列移交事项： 1、供暖及业主档案和有关资料； 2、锅炉用房、场地和属于业主共同所有的其他财务。第六条质量纠纷的约定因锅炉、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，由乙方承担责任并做善后处理。因管网、或业主私自更改供暖管网，则由甲方或业主承担责任及相应的损失，产生质量事故的直接原因，以有资质的鉴定部门为准。第七条不可抗力的约定 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。第八条供暖合同期限本合同期限 年，自 年 月 日开始至 年 月 日，如需续签，需在本合同截止前 月签定服务合同。第九条 合同附件 （一）双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 （二）本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其文内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 （三）本合同及其附近和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。 （四）本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决； （五）本合同正本连同补充协议及附近一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同责任及生效 （一）乙方提供供暖服务的受益人为全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。（2） 本合同经业主须与甲方签订供暖管理确认书后对其具有约束力。 （三）本合同自签订之日起生效。甲方： 乙