大禾庄园总体发展规划方案2012-10-20.docx

大禾庄园总体发展规划方 案江苏大禾农业发展有限公司二一二年十月二十日大禾庄园总体发展规划方案整体规划上按照“绿色、科技、生态、休闲”的设计理念，以观光休闲农业为依托，积极打造果蔬融季相变化与丰富多彩的采摘文化为一体的现代乡村农业旅游大观园上大做文章。将以科研技术、信息网络、品牌文化、资金实力、市场营销等优势力量整合优化、构架一个未来的新型经济联合体，更具有资本创新，技术创新，功能创新等特点。最终目的导入现代有机庄园经营理念和有机农业生产技术的经营模式，囊括引种试验示范、设施栽培、果园林下养殖、果品深加工、观光旅游、休闲娱乐、农民培训教育等多种形式，将有效推动传统农业走上企业化经营的进程。为地方农民提供就业平台，一同走上脱贫致富道路。一 企业简介江苏大禾农业发展有限公司位于全国知名的“中国意杨之乡”泗阳县城南迎宾大道1号，集现代农业研发、生态农业旅游观光、采摘、休闲垂钓、客房、餐饮、商务接待等为一体的大型生态农庄。公司成立于2010年2月，注册资本1000万元，规划占地面积4200亩，计划总投资32亿元；其中：一期使用土地面积1370亩，规划投资108亿元。现有职工180余人，已建成高科技日光温室3000多平方米，设施栽培钢架大棚500多个，园林式生态酒店4200平米。2011年被认定为江苏省四星级乡村旅游景区，省级平原林海自驾游基地，江苏省食品安全餐饮示范店，市级农业龙头企业，宿迁市食品安全放心消费基地。目前，正在创建“四星级农家乐”和“平安景区”。二企业发展理念秉承现代农业产业化、科技化、品牌化的为战略理念，以发展高效农业，生态农业，科技农业，创新观光农业为基础，全力打造一个以展示现代化高效生态农业为特色主题的旅游景区，大力推进布局区域化、生产规模化、技术标准化、经营产业化、产品品牌化的新概念，广泛应用现代农业科学技术、普遍使用现代生产工具、实行现代管理的三新企业，努力实现农业增效，农民增收的奋斗目标。三品牌影响力注册商标为“大禾庄园”，主导产品以优质、高效、生态、安全、为生产宗旨。蔬菜采用一年多茬种植模式，特色水果采用设施栽培与观光农业和休闲相结合的种植模式，下一步采用立体种植与林下养殖相结合的创新模式。目前，主要种植的果树品种有桃、梨、杏、设施葡萄、设施草莓、设施甜樱桃、猕猴桃等10多个品种。特色蔬菜品种有紫蕃茄、紫叶生菜、天葵、紫叶小白菜、紫青椒、黄秋葵、紫山芋等常规品种，另有荠菜等10多个野生蔬菜品种。产品在市面上从产品的口感和外观非常受消费者喜爱，在本地及周边城市产生了一定的影响力，生态酒店被县接待办定为接待专用酒店，园区生产的富硒葡萄和采取有机种植模式生产的草莓被政府部门定为接待专用水果。公司与中国农业科学院郑州果树研究所合作建立了长期合作关系，园区内所栽培的果树品种和栽培技术均由郑州果树研究所支撑，每两个月郑州果树研究所会安排相关技术人员现场指导工作。四 结构调整与发展规划公司发展将以乡村旅游农家乐餐饮服务和特色果蔬生产两条平行线为发展主体，其发展规划的基本特征主要体现在四个方面。一是运用设施栽培，避开大宗产品密集上市期。二是坚持品牌效应，提高农产品附加值。三是开展技术创新，使品种品质优势得到充分体现。四是规模化运作，用工业理念来实现“万元田”的经营目标。1进一步丰富采摘文化：当前可提供游客采摘的有桃园、梨园、杏园、葡萄园、草莓园、樱桃园、紫薯园、黑花生园等。目的是要达到月月有新果，季季有采摘。高科技日光温室种植有各种彩色番茄、紫番茄、天葵、苦菊、紫叶生菜、黄秋葵、黑色小白菜等20多个叶类蔬菜，目的是要确保生态酒店和观光游客可随时随地品尝到各种新鲜的绿色有机保健蔬菜。2提高休闲垂钓配套设施：垂钓中心水域面积为60亩，放养美国白鲳、美洲条纹鲈鱼及本地鲤鱼、草鱼、青鱼等20多种类，建有垂钓台30多个位置，计划配备中高档次钓具50余件，并提供专用垂钓伞、双人情侣伞等高档专用设备。3完善现实版的开心农场：为了让都市白领也能体会到田间劳动的乐趣。网络上有一款游戏开心农场，农场主可以虚拟种植作物，施肥、除草、杀虫，成熟的植物收割晚了就会被别人偷去。为此，我们庄园开辟了现实版的开心农场，各位农场主坐在电脑前，就能了解到自己农场作物的长势。下一步我们将会采取同样的网络管理模式，开放桃园、梨园、葡萄园、草莓园等。4丰富儿童娱乐项目：2013年拟建儿童乐园一个，计划投资780多万元，填补泗阳县在儿童娱乐设施建设的空白，项目内容主要分四个活动区域：一是水上娱乐区；二是空中娱乐区；三是智慧测试区；四是趣味性娱乐区。5增加拓展训练基地项目：于2013年下半年拟建拓展训练中心一个，计划投资280万元，训练场地占地面积为80亩，增项目的为我县大中型企业提供拓展训练平台，充实园区内旅游项目，增补泗阳县大型拓展训练基地的空白。6进一步完善旅游配套设施：结合旅游和农产品销售需要，于2013年上半年拟投资910万元，在垂钓中心西北侧扩建3000平方米的“游客接待中心”和“农产品展销中心”，其中配有接待200人的小型会议中心。农产品展销中心的主体功能有三个方面：一是展示销售园区自主生产的果蔬产品；二是作为宿迁地区特色农产品的展示窗口；三是配套成立“大禾庄园”品牌产品电子商务销售平台。7引进新品种，嫁接新技术，创建新亮点：在与郑州果树研究所的合作基础上，大力发展甜樱桃生产和甜樱桃产品深加工，探索产业化经营之路，为调整地方农业产业结构，提供新技术、新模式、新品种，从而推动泗阳经济的持续、快速、健康发展具有极其重要的意义。同时可以带动起包装、储运等相关周边产业的发展，增加农民收入、解决农村富余劳动力就业和创业。建立甜樱桃特色水果生产基地，生产绿色果品，采用精美包装经商品化处理后，直接参与国际市场竞争、出口创汇，具有广阔的市场前景。8、建立花卉大市场，拓宽销售平台：通过对我县花卉苗木的市场调查，结合本园区的旅游需求， 公司二期规划建设中，在公司北侧，投资8200万元建设一个占地面积45亩地的“泗阳县花卉苗木盆景大市场”。主体功能区分为：A、花卉产品主题展示区和对应的销售区域；B、花卉苗木盆景家政服务中心；C、农业生产资料销售中心；D、郑州果树研究所果树试验示范活动中心（简称专家楼）；E、商务宾馆；具体规划如下：花卉展示区：展示适应我市生长的各种花卉名贵花卉品种，包括草本、木本、鲜切花培育技术。苗木展示区：重点展示适应我县生长的各种意杨品种，同时与植物园联合打造苏北地区物种最全，适应性最强的绿化苗木品种。盆景展示区：结合苏北地区沭阳县最大的花卉生产基地之特点，塑造我县现代盆景市场，集观赏、实用、效益、儿童教育为一体的多功能培育模式。销售区域：分为花卉、苗木、盆景三大主题，同时配备附属设施设备材料销售区。花卉苗木盆景家政服务中心：对花卉、盆景的爱好者和苗木生产基地提供上门服务和配套的农药、肥料、生产技术等。农业生产资料销售中心：规范我县农资市场的散、乱、差现象，重新规划泗阳县农资市场的销售模式，确保广大农民放心采购，放心使用。郑州果树研究所果树试验示范活动中心：结合总体经营需要配套成立以下两个服务中心，一是成立果树新品种、新模式、新技术引选生产、研发、推广培训课题组，并结合园区生产和带动周边农户致富；二是结合园区酒店员工培