第二部分独立发包工程招标汇总.doc

1 第二部分 独立发包工程 招 标 技 术 文 件 二二 0000 九年四月九年四月 2 目目 录录 一一 智能化系统工程招标技术要求智能化系统工程招标技术要求 3 二二 园林建筑工程招标技术方案园林建筑工程招标技术方案 47 三三 园林绿化工程招标技术方案园林绿化工程招标技术方案 49 四四 开荒清洁 日常保洁招标要求开荒清洁 日常保洁招标要求 51 五五 市政工程招标技术方案市政工程招标技术方案 57 六六 电梯供货安装技术要求 电梯供货安装技术要求 62 七七 小型中央空调集中招标技术方案小型中央空调集中招标技术方案 82 八八 游泳池系统设备招标技术方案 游泳池系统设备招标技术方案 85 九九 可视对讲设备招标技术要求可视对讲设备招标技术要求 87 十十 防盗报警系统招标技术方案防盗报警系统招标技术方案 97 3 一一 智能化系统工程招标技术要求智能化系统工程招标技术要求 第一节 总则 一 投标人须知 一 关于投标方 一 关于投标方的资格要求的资格要求 1 投标方要求为同时具有 国家建设部建筑智能化系统集成专项工程设计资质甲级 建筑智能化工程专业承包资质壹级 广东省安全技术防范系统设计 施工 维修资格 壹级 安全生产许可证的企业法人资格公司 并且在工程所在地区具有良好的服务能力 和财务状况 注册资金不低于 1000 万元 注注意意 产产品品采采购购数数量量 以以工工程程实实际际建建设设需需要要数数量量为为准准 2 投标方必须由法定代表人或其委托代理人 具有法定代表人签署的授权书 参加投 标 开标仪式 在评标过程中随时接受评委就投标文件内容提出的质询 并予以解答 3 投标方必须提供主要产品的生产厂商供货确认函 4 投标方所提供的安防产品须具有公安部安全技术防范产品生产登记证或省市以上公 安部门核发的安全技术发放产品销售许可证 5 投标方应提供近两年曾在承担的 2 个或以上 类似工程项目及规模和证明材料 合 同复印件和竣工验收报告 本公司以往合作单位可免 二 关于投标文件 二 关于投标文件 1 本技术文件为招标文件的组成部分 内容包括智能化系统工程的内容 性能要求 技术规格 条款 资料及有关文件 2 投标人必须按照招标技术文件中各条款和招标图的要求 做出实质性的应答 应 答内容应包括对招标文件技术条款的响应程度 如优于 符合 有偏差或不符合 主要设 备技术性能 参数和配置 以及对相关内容的具体说明 3 任何原则性偏差都必须列入 技术性能偏差表 业主有权拒绝任何不按本招标 技术文件要求的投标文件 中标后投标人在合同谈判中的任何偏差都不得超越此偏差表中 已被招标人确认的范围 4 为避免不合格产品出现在本工程项目中 投标技术文件中应该提供主要产品的的 厂家授权书 5 除非特别说明 投标人在投标书中所提供的所有设备 仪器 工具 附件等均 视为包含在对本标书的投标价格中 该报价应包含工程实施过程中所有可能发生的费用 4 投标人提交的报价文件必须包括构成工程所有基本单元的单价 报价依据和计算方法 6 投标人要明确承诺对投标内容所涉及的专利承担责任 并负责保护业主的利益不受 任何损害 一切由于文字 商标和技术专利等侵权引起的法律诉讼 裁决和费用均与业主 无关 投标内容所涉及的有关专利费和其它相关费用纳入总报价并加以说明 7 本招标文件提出的是最低限度的技术要求 并未规定所有的技术要求及细节 凡 招标文件中未提及 但属于智能化系统正常运行所必需的组成部分 除特别注明外 均包 括在投标内容的范围内 投标人应保证其提供的设计 成套设备和附加技术及服务 安装 调试具有先进性 完整性及可靠性 8 招标人保留在正式签订合同时 变动所购设备或材料数量的权利 二 定义及解释 1 系统集成 指将建筑内不同功能的智能化子系统在物理上 逻辑上和功能上连接在 一起 以实现信息综合 资源共享和联动控制 2 通信接口 指实现系统或设备互相通信所需的硬件设备和接口软件 三 招标工程范围 1 招标工程内容 1 楼宇设备自控系统 2 闭路电视监控系统 3 门禁 停车场及巡更一卡通控制系统 4 综合布线系统 5 卫星电视系统 6 多媒体远程视频会议系统 7 网络系统 8 机房及防雷接地系统 2 智能化系统工程的深化设计 3 智能化系统工程的设备与材料的供应及其运输 包装 现场仓储 4 系统与应用软件开发 设备安装 布线施工 包括线管及线槽的施工 和电气接线 5 智能化系统工程的配电 防雷与接地设备与材料的供应与施工 6 系统测试 调试以及与相关系统的联调 7 系统正式移交业主之前的试运行和系统维护 5 8 技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持 9 编制系统竣工图及竣工资料 10 上述工作所需的附件 工具 备品备件 资料的提供 四 工程发包界面划分 一 一 BASBAS系统 系统 1 空调系统部分 1 执行机构 执行机构的采购和安装均由机电总承包方负责安装和主调 执行机构的运行状态 故 障状态 手 自动状态的反馈信号以及执行机构的启 停控制信号均取各执行机构的相关交 流接触器 继电器的辅助触头 辅助触点 由机电总包方预留相应BA接口 本智能化工程中 标单位负责DDC控制器的安装以及与受控执行机构之间的连接 2 传感器 A BA系统所需的传感器 空调系统自带的传感器除外 由中标人负责采购 安装 调试 B 空调系统自带的传感器由机电总承包方负责安装和主调 本智能化工程中标单位负 责DDC控制器的安装以及与传感器之间的连接 3 系统通讯 本智能化工程中标单位需负责根据冷冻机组开放协议的RS 232 485接口网关 完成通 讯程序的软件开发工作 以实现BAS系统与冷冻系统的通讯及相应控制 4 系统调试 协助机电总包方进行系统调试 2 给排水系统部分 1 集水井 污水井 生活水池 消防水池等的液位传感器由机电总包方负责安装和主 调 并提供相应BA接口 本智能化工程中标单位负责DDC控制器的安装以及与传感器之间的 连接 2 集水井 污水井 生活水池 消防水池等的水泵 水泵的运行状态 故障状态 手 自动状态的反馈信号以及水泵的启 停控制信号均取自水泵自启动柜的相关交流接触器 继 电器的辅助触头 辅助触点 机电总包方预留相应接口 本智能化工程中标单位DDC控制器 的安装以及与受控执行机构之间的连接 3 系统调试 协助机电总包方进行系统调试 6 3 公共照明系统 公共照明系统由机电总包方负责安装和主调 系统的运行状态 故障状态 手 自动状 态的反馈信号以及照明系统的启 停控制信号均取自公共照明系统配电箱的相关交流接触器 继电器的辅助触头 辅助触点 由机电总包方预留相应接口 本智能化工程中标单位DDC控 制器的安装以及与公共照明系配电箱之间的连接 并协助机电总包方进行系统调试 4 变配电监测系统 1 高压系统部分 A 变压器的温度传感器 风机的运行状态 故障状态 手 自动状态的反馈信号均取 变压器部分的相关交流接触器 继电器的辅助触头 辅助触点 由机电总包方或供配电部门 预留相应接口和信号线引出 本智能化工程中标单位DDC控制器的安装以及与由机电总包方 或供配电部门引出的信号线之间的连接 B 高压系统的进 出线的分 合闸状态和故障状态 母联断路器的分 合闸状态及故障 状态的反馈信号均取自相关开关的辅助触头 辅助触点 由机电总包方或供配电部门预留相 应接口和信号线引出 本智能化工程中标单位DDC控制器的安装以及与由机电总包方或供配 电部门引出的信号线之间的连接 2 低压系统部分 低压系统的进 出线的分 合闸状态和故障状态 母联断路器的分 合闸状态及故障状 态的反馈信号均取自相关开关的辅助触头 辅助触点 由机电总包方或供配电部门预留相应 接口和信号线引出 本智能化工程中标单位DDC控制器的安装以及与由机电总包方或供配电 部门引出的信号线之间的连接 3 发电机组部分 发电机组 输油泵的工作状态和故障状态的反馈信号均取自相关交流接触器 继电器的 辅助触头 辅助触点 由机电总包方预留相应接口和信号线引出 本智能化工程中标单位 DDC控制器的安装以及与由机电总包方或供配电部门引出的信号线之间的连接 5 消防系统 1 消防系统由专业消防公司负责安装和主调 消防公司提供与外部计算机 或DDC 联网通信的接口 BAS通过数据接口同步实时监视消防报警系统主机 各种消防报警探头和 手动报警器等的运行 故障 报警等相关信息并以动态图像报警平面图和表格等形式实时 显示 BAS一侧的接口和通讯程序由智能化工程中标人提供 并负责连接至消防控制柜主机 7 2 消防控制主机厂家开放控制计算机数据协议和接口 本智能化工程中标人负责通讯 程序的软件开发工作 以实现BAS系统与消防控制系统的通讯和监测 3 配合专业消防公司进行消防系统联调 6 电梯系统 1 电梯系统由 电梯公司负责安装和主调 电梯公司提供与外部计算机 或DDC 联 网通信的接口 BAS通过数据接口监视各电梯的工作状态和运行参数 BAS一侧的接口和通 讯程序由智能化工程中标人提供 并负责连接制电梯控制柜 2 电梯公司开放控制计算机数据协议和接口 智能化工程中标人负责通讯程序的软件 开发工作 以实现BAS系统与电梯控制系统的通讯和监测 3 配合电梯公司进行电梯系统联调 二 卫星电视系统 二 卫星电视系统 1 天面卫星天线安装基座设计图纸由本智能化工程中标单位主责联系广电局相关技术 部门 并出具详细施工图纸交招标人相关专业技术部门审核确认 2 天面卫星天线安装基座的施工由土建总包方负责实施 3 卫星电视天线的安装及系统调试由本智能化工程中标单位主责 4 须协助甲方向广州市相关政府部门办理相关卫星电视接收工程的报备和验收工作 三 机房工程 三 机房工程 1 电源与照明 机电总包方负责各弱电机房的电源引入 照明和配电箱工程 本智能化工程中标单位 负责配电箱至机房中控设备 UPS电源等的施工工程 2 装修 本智能化工程中标单位仅负责弱电机房内部的防静电地板的供货与安装 3 接地 土建总包方负责在各机房预留接地扁铁 连接至本大厦联合接地地极 本智能化工 程中标单位负责实施各弱电机房的等电位接地汇流排 防静电地板及相关设备的等电位连 接 以及各类避雷器的接地工程 四 弱电井 四 弱电井 供电及接地 由机电总包方提供AC220V 15A电源插座 以及接地扁铁 本智能化工程 8 中标单位负责实施上述电源插座至弱电机柜的电源连接和等电位端子制作与接地 五 其他系统 五 其他系统 除上述须由其他相关专业承担的工作外 其余全部纳入本智能化工程的工作界面 五 质量保证五 质量保证 1 投标人所提供产品的质量 安装施工工艺 测试手段及方法都应符合国际 国内最 新颁布的标准和规范要求 2 投标人所提供的产品必须是全新的 无破损的 并为原厂包装 并符合合同规定的 规格 质量 如不符时 投标人应负全责并免费更换全部不合格产品 所有因产品规格不 符 质量不符及因产品损坏而造成的工程延误和由此产生的相关费用由投标人负责 招标 人保留终止合同和向投标人索赔的权利 六 其它说明六 其它说明 1 本工程保修期要求 通过工程验收后不少于两年 2 本工程计划竣工日期为 2009年4月1日 各投标单位应根据自身情况自行申报 最优化工期 并于投标函中承诺 3 投标人应根据工程施工图纸 场地情况 周边道路和管线等情况编制经济 合理 可行的施工组织计划 作为标价的计算依据 4 根据广州市城市建设档案管理办法的规定 结合本工程的具体情况 工程竣工验收 后30 天内 承包方应将竣工图和资料移交总包单位汇总 归档 若逾期未提交总包单位则 按有关条款处理 第二节第二节 总体要求总体要求 一 项目基本情况一 项目基本情况 本工程位于广州市越华路 将建成甲级商务写字楼 该建筑总面积约为 100000m2 地 上46 层 裙楼1至七层主要是大厦餐饮 8至44层为写字楼 45层为办公及卫星电视机房 23 37 46层为避难层 设备层 地下共4层 为设备层和停车场 二 标准和规范二 标准和规范 1 投标人提供的产品及施工安装必须遵循下列技术标准和规范 智能建筑设计标准 GB T50314 2006 民用建筑电气设计规范 JGJ T16 1992 电子计算机机房设计规范 GB50174 1993 电子计算机场地通用规范 GB2887 2000 9 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB T50311 2000 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 GB T50312 2000 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198 1994 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 2000 年版 通信光缆的一般要求 GB T7427 87 信息技术互联国际标准 ISO IEC11801 95 有线电视系统工程技术规范 GB50200 1994 电磁兼容性标准 IEC 801 GB T13926 1 4 1992 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343 2004 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 厅堂扩声系统声学特性指标 GYJ25 86 2 投标人若使用与上述不同的标准和规范 应加以详细说明 投标人应提供用于替代 的标准和规范以及差异点对照表 当投标人推荐的标准和规范等同于或优于被替代的标准 和规范时 才可被招标方接受 3 标准和规范的冲突处理 标准 规范之间发生冲突时 采用要求最为严格的标准 规范 标准 规范与本技术规格书要求之间发生冲突时 采用其中最为严格的要求 三 线缆 配线及设备端口的标签三 线缆 配线及设备端口的标签 1 所有使用的标签均应为机器打印 手写标签不予接受 标签上的编号应同时支持简 体汉字 英文字母 数字 标点 标签上字体应清晰可辨 2 标签应具有永久的防脱落 防水 耐温 500 特性 3 所有线缆必须单独标签 线缆的两端及中途可为人接触的地方须加上标签 4 所有设备端口都应使用标签予以标识 5 所有前端设备须以标签加以标识 并清楚地表明其位置 6 所有的配线及跳线都应采用标签予以标识 并单独编号 7 所有的线槽应有明显的标识 四 线缆端接四 线缆端接 1 光纤的接续和端接须采用产品供应商认可的方法和工具设备 2 光纤接续点必须在接续工作完成后进行现场测试 3 光纤接续点的衰减损耗应小于 0 2dB 4 除非与设备端接 所有线缆不允许续接 五 线槽与线管五 线槽与线管 1 系统布线所需敷设的线槽及线管应采用经防腐 防锈处理经防腐 防锈处理的金属材料 2 除非已进入设备机壳内 所有线缆必须放置于线槽 线管内 不得外露 10 3 所有相互连接的线槽 管必须使用裸铜线做电气导通 并接入弱电设备间的接地端 子排 以保证接地电势的一致 导通用的铜线不得焊接在线管或线槽上 必须使用 压接方式 4 所有线槽 线管均应刷防火漆 以满足甲级写字楼规定 六 线缆敷设六 线缆敷设 1 所有线缆的敷设应按相关规范和标准施工 中标方应确认有足够空间敷设线缆 2 所有的线缆应敷设在指定的线槽或线管内 线缆的敷设应平直 不得产生扭绞 打 圈等现象 不应受到外力的挤压和损伤 3 在安排线缆路线时 必须考虑线缆的最小弯曲半径 并提供参数给监理或业主审核 4 敷设多条电缆的位置应用扎线带绑扎 并做出标识 扎线带应保持相应间距 线缆 扎线带的绑扎不能太紧以免影响线缆的使用 线缆的排列应避免交叉 5 线缆布放时长度应有冗余 在前端设备安装位置 设备间的铜缆的预留长度一般为 1米至 2米 光缆在设备端预留长度为2米至3米 有特殊要求的应按设计要求预留 长度 6 控制台 机柜内的线缆应排列整齐 并绑扎在机柜内的布线槽内 同时做出标识 线缆的敷设应便于机柜门的开启或关闭 设备的维护与更换 七 接地七 接地 1 投标人应负责本工程各弱电机房或弱电间的弱电专用干线及接地端子排 箱 的安 装 以及与该接地端子排的端接及楼内接地线的敷设 所有接地要求符合国家相关 标准 2 投标人须保证所提供的设备都能可靠接地 并负责实施 所有接地线应采用多股铜 芯导线或铜带 截面应满足国家有关规范的要求 3 业主提供的联合接地装置的接地电阻不大于1 欧姆 八 专用设备与工具八 专用设备与工具 1 投标人应提供系统施工 测试和试运行所需要的工具和设备 同时须确保设备及工 具有足够数量供施工期间使用 不得因数量或性能不足影响施工安装进度与质量 2 投标人提供给业主的专用工具与测试仪器不得用于施工安装和测试 3 所有测试仪器应具有制造厂商发出的调校证书 未能提供调校证书而根据此仪器产 生的测试报告 业主有权不予接纳 九 铭牌及各类标志九 铭牌及各类标志 1 投标人提供的设备的所有铭牌 使用指示 警告指示 设备技术性能参数必须有中 文或中英文对照表示 2 每项设备均应有制造厂家的铭牌 并装在显著的地方 所有铭牌应采用铆钉 螺钉 11 螺栓等方式固定或直接刻印在设备上 除非业主同意 不得使用粘合剂粘贴的铭牌 3 铭牌材料必须防锈 防潮 铭牌上的字体应清晰 颜色与底色成对比 十 运输 包装 仓储十 运输 包装 仓储 1 系统设备 检测设备 备品备件 专用工具必须按业主要求单独分箱包装 并在外 包装上标明设备名称 编号 以方便区分 所有设备 线缆等需要包装的货物必须 使用原厂包装 2 货物的包装必须符合国际 国内关于海运 空运 内陆运输的有关规定 3 所有境内 进口货物到货地点均为 广州市越华路珠江国际大厦 工地 4 设备储存要求 包装应适合于仓储 货物包装箱内应至少有下列资料 装箱单 产 品合格证 产品检验记录 产品使用说明书 设备装配图 随箱清单 货物的储存 年限应在包装上予以说明 第三节第三节 工程实施要求工程实施要求 一 基本要求一 基本要求 1 中标人在在签定工程合同直至验收合格期间 在现场必须成立由管理人员和技术人 员组成的 项目管理部 并委派一名项目经理 定期参加现场会议 负责与业主 联系 项目经理及其他主要人员必须有安装和调试同类设备 5 年以上工作经验 如业主认为该人员不合适时可要求更换 中标人应按业主要求及时替换 2 中标人必须在接到业主通知后的 7 天内派员到达现场 中标人应服从业主的统一 安排 实施材料堆放 临时设施搭设 现场运输 临时水电接通等事宜 费用包含 在投标价格中 3 中标人在工程实施过程中 必须服从业主在工程进度 质量 施工管理等多方面的 管理要求 4 中标人在工程实施过程中 必须无条件接受监理工程师的检查和监督 并执行监理 工程师所发出的指令 以确保工程质量优良 5 在设备安装之前 中标人应该对设备安装处的土建及环境条件进行检查 由于中 标人变动安装条件引起的费用应由中标人负担 6 中标人应在安装完成四周之前 向业主提交调试和试运行的程序及记录表格 供业 主批准 7 中标后 现场专用办公场地由业主提供 8 中标人应根据业主批准的调试和试运行计划进行工作 调试和试运行应在业主代 12 表在场的情况下进行 并提交所有的记录和报告 二 深化设计二 深化设计 1 投标人在接到中标通知后五天内 提供相关技术资料 包括所有产品的产品样本及 其技术资料 给业主 2 投标人在接到中标通知后30天内 完成本工程的深化设计 深化设计内容及深度应 满足业主要求 提交业主一式八份完整的图纸资料和一份电子文件 3 中标人应对其提供的图纸和资料负责 由于图纸资料表示不清 不全面造成的损失 由中标人负责 4 中标人所做的深化设计不得与投标方案有实质性改变 除非业主认可 因深化设计 与投标方案的偏差而导致额外费用 由中标人承担全部责任 三 工地勘察三 工地勘察 1 投标人应对工程现场及周围环境进行现场考察 以获取与投标准备 签署合同和进 场施工有关的所有资料和信息 考察现场的费用由投标人承担 2 经招标方允许和事先安排 投标人及其代表方能进入现场进行考察 投标人及其代 表不得让招标方为现场考察负任何责任 投标人及其代表必须承担其进入现场后 由于自身的行为所造成的人身伤害 不管是否致命 财产损失或损坏的后果与责 任 3 投标人的一切人员在进入工地时 须遵守业主的所有规定和条例 四 施工规划与施工方案四 施工规划与施工方案 1 除非合同中另有约定 中标人应在合同生效后15 天内向业主及监理工程师提交一 份适合于整个工程的施工规划和主要工序的施工方案 供监理工程师批准 该施工 规划和施工方案不应对随投标文件提交的施工规划和施工方案做实质性变动 而是 对其的进一步细化 在施工过程中 业主和监理工程师有权要求中标人随时提交业 主和监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件 对此类指 示 中标人应遵照执行 2 中标人应按照经监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工 但在任何情况下 监理工程师对上述任何施工规划或施工方案的批准不应解除中标人对其应负的责任 3 中标人应对整个现场的施工规划和施工方案的适用性 稳定性和安全性负全面责任 13 五 工程施工及安装五 工程施工及安装 1 工程施工及安装内容包括招标工程范围中规定的各项工作内容 2 中标人须为全部智能化系统系统工程的实施 完成以及修补其中的缺陷负责 3 中标人应按监理工程师发出的开工通知中约定的时间和其他要求进场并开工 4 中标人必须定期参加现场会议 积极配合业主工作 以解决安装 调试 试运行中 的所有问题 5 为了保证在进场后能尽快实施工程 中标人应在进场前做好必要和适当的任何准备 工作 这些准备工作应视为中标人为了完成合同而进行的工作的一部分 除非招标方已经 向投标人发出中标通知书 但却未能按合同的约定发出开工通知 投标人不得就其进场前 的准备工作向招标方索赔 6 中标人应当设置合理可行的现场组织机构 并为此安排具有足够经验 认真负责和 精干称职的管理和技术人员 除非事先得到业主和监理工程师的书面批准 中标人不得 更换或撤回主要管理人员和技术人员 业主和监理工程师可要求中标人撤换其在现场被认 为有下列行为的任何人员 1 在履行其职责时不能胜任或玩忽职守 2 不遵守合同的约定 3 经常出现有损健康与安全 或有损环境保护的行为 4 严重违反业主的有关规定和条例 如果出现上述情况 中标人应在业主和监理工程师提出此类要求后十天内选派合适的 替代人员 同时 中标人不得以此为理由提出任何工作的顺延或索赔 且应保证工程正常 如期进行 7 中标人所有进驻现场的施工人员必须是本单位的正式注册员工 如果在工程施工和 设备安装过程中 中标人需要增加其他施工队伍或施工人员 必须征得业主的同意 如果 中标人擅自调配资格能力不符合业主要求的施工队伍或施工人员进驻现场 将遭到拒绝 由此引起的一切后果和费用均由中标人负责承担 8 中标人应承担其在工地的一切人员劳务报酬 住宿 膳食 交通 必要的证件 许 可和注册 办公和生活环境所需的必需品等所发生的费用 9 中标人负责其在工地的一切人员的人身安全及一切保险 若发生任何安全事故 应 由中标人承担全部赔偿责任 中标人应为由于中标人任何人员的伤亡所导致的损失和索赔 保险 并能使业主依此保险得到保障而免除损失 索赔或诉讼 14 10 中标人为本工程雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训 并已取得 政府和有关管理机构规定的上岗证书 11 除非合同中另有约定 中标人应在合同生效后的15 天内 按业主和监理工程师同 意的格式和详细程度 向业主和监理工程师提交一份完整的工程进度计划 以获取监理工 程师的批准 无论业主和监理工程师何时需要 中标人还应以书面形式提交一份为保证该 进度计划而拟采用的方法和安排的说明 以供业主和监理工程参考 12 无论何时 如果监理工程师认为工程的实际进度与已经批准的进度计划不符 中 标人应根据监理工程师的要求提出一份经过修订的进度计划 以显示为保证工程按期竣工 而对原进度计划所做的修改 13 中标人应采取任何必要和适当的措施来保证工程按照批准的进度计划或按照经过 修订的进度计划进行 任何与此类措施有关的费用由中标人承担 六 变更六 变更 1 中标人在设备和系统上做出任何超出合同规定的调整 必须经过业主和监理工程 师的同意 如果发现设备或系统的性能指标已严重影响工程的质量和进度 中标 人必须事先取得业主和监理工程师的同意才能做出调整 2 招标人可以根据工程的实际情况向中标人发出更改通知 包括增加或减少设备和材 料的数量 中标人应在招标方要求的期限内完成修改工作 3 所有设备的安装位置 线缆及线槽敷设的走向 设备位置等 由于建筑结构 机电 设备 装修 使用需求或其它因素造成的变更 由监理工程师发出变更指示 中标 人应遵照执行 4 由于变更产生的费用 属于产品供货范围的 在产品供货合同中做出相应调整 属 于施工安装范围的 由监理工程师确认后 按合同约定的方法进行调整 七 现场成品保护七 现场成品保护 1 在工程施工期间 中标人应保持现场整洁 按规定存放并处置好中标人的任何设备 和材料 2 在工程结束正式移交给业主之前 中标人应从其所涉及的施工现场清除并运出中标 人的全部施工设备 多余材料 垃圾和各种临时工程 3 除非合同中另有约定 从工程开工日期起直到颁发整个工程的竣工移交证书日期止 中标人应对整个工程 施工过程的中间成果 工程材料 待安装的工程设备等的保 护负完全责任 这种保护的责任应随竣工移交证书一起移交给业主 15 4 在中标人施工期间 如果中标人所负责工程 施工过程的中间成果 工程材料 设 备出现任何损失或损坏 除非合同中另有约定 不论出于其他任何原因 中标人必 须弥补此类损失或损坏 以使永久工程在各方面符合合同的约定 所发生的费用由 中标人承担 5 在中标人施工期间 除非经监理工程师同意 中标人不得对其责任以外的工程 施 工过程的中间成果 工程材料和设备造成损坏 中标人应对其在进行施工过程中造 成的对工程的任何损失或损坏承担责任 八 测试与调试八 测试与调试 1 一般规定 安装结束后 中标人负责对系统所有软件 布线 设备等进行全面的检查与测试 并在测试表中签字 然后完成系统的局部及整体的调试工作 中标人必须负责整个系统的测试工作 所有测试工作都必须由经过产品制造商认证 的工程师参与进行 测试时应采用符合相应精度要求的仪表 测试工作所需的仪器 仪表 工具 材料均由中标人负责 中标人必须在系统测试工作开始前15 天 提交测试工作计划和方案 详细说明测 试工作内容 测试方法 测试仪器和仪表 由业主和监理工程师审核批准 中标人必须依照批准的测试工作计划和方案 相关标准及规范对系统中所有的控制 器 线缆 连接点和设备进行测试 所有的测试工作必须在合同约定的时间内完成 中标人承担所有测试的记录工作 并分别以书面和电子文件的形式向业主提交 4 份测试报告 中标人提交的测试报告必须签署并盖章 中标人必须修复在测试中发现的故障和缺陷 并承担修复故障和缺陷所发生的费用 业主有权追究中标人由于修复故障和缺陷造成工期延误而产生的损失 业主和监理工程师有权采用中标人同意的测试方法和仪器 对中标人提供的测试报 告进行抽样复查 如果发现抽样复查结果与中标人提供的测试报告有不一致 业主 和监理工程师有权对中标人提供的测试报告质疑 并要求中标人重新进行全面测试 由此造成的费用和工期延误损失由中标人负责 必要时业主有权邀请第三方经国家认证的建筑工程质量检测单位进行工程质量检测 中标人应该无条件地承担相关的费用 九 试运行九 试运行 16 1 中标人负责系统试运行的全过程 2 试运行是考核整个系统的工程质量和可靠性的重要步骤 试运行期为六十天 当主 要指标 监控性能 可靠性 稳定性 在试运行验收满足要求后 最终验收才能进 行 如果上述条件不满足 需进行另外六十天的试运行期 3 在试运行前三十天 中标人需要提交操作和维护手册各四套 使业主及有关人员能 事前熟悉所安装的设备和系统 4 系统开通和试运行期间 中标人有责任配合与智能化系统相关的其它设备的调试和 测试工作 并不得以此为借口要求招标方增加费用 5 在配合其它相关弱电系统调试和测试工作中 如与其它系统承包商发生争议 中标 人必须服从业主和监理工程师的裁决 无条件执行由业主和监理工程师对此发出的 指令 不得以此为借口要求业主增加费用 十 工程质量保证十 工程质量保证 1 本工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准 若合同中约定的任何工程质 量标准低于国家标准 则按国家标准执行 若合同中约定的任何工程质量标准高 于国家标准 则按合同中约定的标准执行 2 工程质量确保优良 3 中标人应为工程的实施 竣工和修补缺陷建立适当和可行的质量保证体系 并保 证工程的实施 竣工和修补缺陷的全部过程符合该质量保证体系的要求 4 中标人应按照质量保证体系的要求提供 填写 整理并保存任何必要的过程记录 这些过程记录应随时可供业主 监理工程师或有关主管部门查阅 5 对于按合同约定必须进行检查和检验的施工工序及其工艺 中标人应同监理工程 师商定对其检查和检验的时间 中标人应提前 24 小时通知监理工程师准备参加 此类检查和检验 由监理工程师对检查和检验结果进行确认 6 任何隐蔽工程或中间验收部位在被覆盖 包装或隐蔽之前 必须经过检验并得到 监理工程师的批准 检验过程中由中标人填写并准备检验记录 如检验结果表明 其施工符合合同约定的标准与规范 监理工程师在验收记录上签字 中标人可进 行包装 覆盖 隐蔽和继续施工 7 如果上述任何检验表明被检验的材料 设备 工艺质量或工程不符合合同约定的 标准与规范 则监理工程师有权指示中标人 在指示规定的时间内一次或分几次将监理工程师认为不符合合同约定的任何材 17 料或工程设备运出现场 用符合合同约定的合格材料或工程设备取代 中标人必须在指定的时间内 完成监理工程师的指示 并不得以此为借口要求 业主增加费用 所有在合同中明确要求必须进行检验的材料和设备在经过检验并获得监理工程 师批准以前 不得直接用于工程 8 对于合同中约定的所有需要报送样品的材料或设备 中标人应在用于工程之前至 少 10 天 向监理工程师提交样品 并提交必要的说明书 证书 出厂报告 性 能介绍 使用说明等相关资料 以供检验 9 如果检查 检测 检验或试验的结果表明 任何送检的设备 材料有缺陷或不符 合合同的约定 监理工程师可拒收此类设备 材料 并应立即通知中标人 同 时说明理由 中标人应立即修复上述缺陷并保证其符合合同约定 并再次送交监 理工程师检验 10 对监理工程师拒收和再度检验所产生的费用 由中标人承担 十一 工程竣工验收十一 工程竣工验收 1 工程竣工验收的条件 1 中标人已完成按合同约定的工程施工安装 软件编制 设备测试及系统调试工 作 业主方将严格按照中华人民共和国国家标准之 智能建筑工程质量验收规范 GB 50339 2003 进行各子系统单独验收和整体验收 2 性能测试和试运行验收时出现的问题已被解决至业主满意 3 试运行期间 系统性能满足合同要求 4 中标人已提供了合同中约定的全部货物 5 中标人竣工资料齐备完整 6 中标人符合政府或有关管理机构规定的其他任何竣工条件 2 如果中标人认为工程已达到约定的竣工验收条件 中标人应通知监理工程师和业主 各方应根据合同约定进行竣工验收 除非合同中另有约定 中标人应至少提前7 天将某一 确定的日期通知监理工程师 说明在该日期的工程将具备竣工验收的条件 同时为业主提 供一份副本 该日期称为 竣工报验申请日期 3 中标人在施工过程中应负责全部设备的保护和清洁工作直至项目验收合格 若因中 标人对设施 设备的保护措施不当等原因造成设备 设施的受污 受损 须由中标人负 责清洁或给予无偿更换 18 4 如果工程或某部分工程未能通过竣工验收 则中标人应根据验收结果对工程或某 部分工程进行整改或修复 整改修复完毕之后 应重新验收 5 中标人有义务协助业主向业主或大厦管理公司办理必要的竣工批准和登记手续 如果业主或大厦管理公司要求对工程进行进一步的核验 则中标人应给予配合 对于在这 种核验过程中发现的任何缺陷 中标人有义务进行整改和修复并承担相应的费用 6 当工程获得了竣工验收证书 通过了业主或大厦管理公司可能需要的任何进一步核 验 取得业主或大厦管理公司办理的必要的竣工批准和登记手续后 中标人向业主提交工 程移交申请 业主在接到中标人提交的工程移交申请后 10 天内 办理工程移交手续 向 中标人颁发工程竣工移交证书 十二 技术资料要求十二 技术资料要求 1 在中标通知书发出后 15 天内 中标人应作出一份设备材料清单 深化设计及供 货计划表 施工进度计划表 以及系统安装 施工的土建条件和环境要求 由业主核 准 该计划必须满足工程设计 施工 安装的进度要求 2 在中标通知书发出后 30 天内 中标人负责提供下列深化设计文件 1 设计说明 说明实施系统的构成 功能 主要软硬件性能指标等 2 系统图 按实施系统设备的物理位置和逻辑关系绘制 应表示清楚设备和线缆 的型号 规格 包括系统结构图 网络拓扑图 3 平面图 表示清楚各系统设备的实际位置 安装方式 编号 线槽 线管的走向 与规范等 4 设备安装大样图 包括控制中心和网络中心设备的平 立 剖面安装图 弱电 间设备和竖井管槽布置大样图 各系统设备的安装大样图 5 各系统或设备的监控原理图及电气端子接线图 3 业主要求的其他有关资料 1 所有图纸文件只有被业主接受的情况下 才可用于工程施工 在实施中如有必 要修改 需经业主批准 2 如果发生技术文件短缺 遗失或损坏 中标人应在收到业主通知后两周内补齐 这部分文件 由于中标人提交了不完整或不正确的图纸及数据引起的制造 安 装或调试的延误和造成的损失 应由中标人负责 十三 竣工验收图纸文件要求十三 竣工验收图纸文件要求 1 所有竣工图纸文件必须在工程验收前完成 所有图纸文件均需编号并统一列表 属 19 于操作与维修部分的图纸要做相应的记号 2 竣工图要符合国内有关制图标准及深度要求 3 竣工图应绘示出全部实际安装的设备和装置及其管线 4 竣工图对设备运行 操作 保养以及日后调校有用的有关资料 亦应加以清楚表示 所使用的控制器 部件或任何零件的有关参数 5 中标人应在完成系统安装和调试 并符合合同所规定要求后的二周内 提交在本工 程实施过程中所有有关施工记录及中间验收资料 在一个月内提交竣工图 6 中标人在培训工作开始前应向业主免费提供所有中文培训资料 7 在试运行前一个月 中标人需提交操作与维修手册 使业主有关人员能事前熟悉所 安装的设备和系统 8 竣工验收图纸文件内容 1 根据工程实施的实际情况 包括工程变更 配置调整等 提供经修改与工程实 际相吻合的深化设计文件 2 系统测试报告 包括测试方法 程序 项目 仪器 测试数据等 3 隐蔽工程记录 4 施工质量验收记录 5 工程变更记录 6 系统试运行记录 7 使用和维修手册 8 仪器 仪表 工具清单 9 联动控制逻辑关系图 9 使用和维修手册 1 手册应采用优质 A4 号规格的纸张 具有合适的厚度以便能经受反复的翻阅 要求有清晰的原文和附图 2 接线图要标出零部件之间的连接和内部的连接 指出需要参阅的其它有关图纸 井要明确标明内部接线的规格和型号 3 同一套手册应具有相同形式的表格 并用装置的型号作为标题 4 手册总则应包括手册的目的 目录的简要说明 5 使用和维修手册内容至少应包括以下内容 1 系统性能和使用说明书 包括集成系统及每个子系统和设备应分别说明 详 20 尽介绍此系统或设备的构成 功能及工作原理 以及调节 调校和使用方法 2 电气标准及数据表 3 软件操作手册 4 系统故障检测手册 5 维修保养手册 6 安全注意 7 设备安装大样图 8 可下载更新技术资料的互联网地址 6 维修保养手册包括系统及全部设备的运转和维修保养程序 至少应包括以下内 容 1 所有设备的检查手册 2 所有系统的运行手册 3 设备部件更换的程序和要求 4 所有系统及设备的维修保养说明 10 安全注意 至少应包括以下内容 1 设备操作的正确程序 2 设备安全的一般说明 3 防止事故危险的详细说明 1 防止电气事故 2 防止机械事故 3 防止火灾和爆炸事故 4 急救和事故报告 11 对于在以上提及的工程技术文件 中标人除须按要求提供图纸文本文件外 还应 各提供光盘电子文件贰套 十四 保修十四 保修 1 中标人必须为本系统及设备提供为期24 个月的免费保修服务 从中标人获得业主 正式颁发的书面工程竣工移交证书之日起计算 2 在保修期内由于施工质量或产品本身质量原因造成的任何损伤和损坏 中标人须 21 免费负责修理或更换 3 在保修期结束前 须由中标人工程师和业主代表进行一次全面检查 任何缺陷必须 由投标人负责修理或更换 在修复之后 中标人应将缺陷原因 修理内容 完成修 理及恢复正常的时间和日期等报告业主 十五 技术服务内容十五 技术服务内容 1 中标人必须在广州设有常驻的维修机构 该维修机构须备有足够的维护技术人员和 零备件 要求一般故障 8 小时 包括节假日 以内 紧急故障1 小时以内赶到现 场 并立即着手解决 2 保修期内保养包括对整个系统作每两个月的定期检查 调校和清洁 详细的保养程 序表和保养工作内容须于投标时提交业主 十六 技术培训十六 技术培训 1 中标人应对业主的技术人员免费进行操作和维修培训 培训应以中文进行 中标人 应在投标书中提出免费培训计划和培训项目 供业主批准 2 中标人派出的培训教员 应对所提供的系统和产品具有五年以上的操作和维修经验 培训教员的简历连同培训计划一并提交业主 业主认为培训教员不合格可要求更换 3 培训 1 在培训工作开始前中标人应向业主免费提供所有中文培训资料 包括中文操作 维修手册 要求受训人员能够了解系统及设备的基本结构 工作原理及操作程 序 能排除一般故障 2 中标人应在系统开通后试运行期间为业主技术人员进行现场免费培训 培训内 容包括系统的实际操作和日常维护 常见故障的排除等 3 培训内容包括培训结束时有关系统操作维护 常见故障排除等考核工作 第四节第四节 系统技术要求系统技术要求 一 工程建设标准一 工程建设标准 1 设备选型标准 成熟性 成熟性 本工程主要系统设备应选用进口主流品牌 并已在国内工程得到成熟应用 先进性 先进性 同一品牌设备应选用新系列产品 不得选用已淘汰或即将淘汰的系列产品 22 可靠性 可靠性 所有系统设备应具有较高的可靠性和容错性 具备系统长期稳定工作的能 力 同时还应考虑高可靠性和低运行成本两方面的因素 开放性开放性 所有系统设备应选用标准化产品 设备选型应与技术发展的趋势相适应 遵循开放性原则 软件 硬件 通信接口 网络操作系统和数据库管理系 统等应符合国际标准 使系 统具备良好的兼容性和扩展性 易用性 易用性 应选用较易学习掌握 操作简便和维护容易的系统设备 系统软件应采用 中文操作界面 2 系统配置标准 1 系统应符合我国有关法律法规 符合国家有关标准和国家文物局行业管理法规 条例 2 系统所采用的所有设备应该通过国家相关行业管理部门和质量监督部门的检测 认证 3 系统的技术性能和质量指标应达到国际先进水平 并适合广州市珠江国际大厦 的自然环境 建筑特点和使用要求 系统在安装调试 操作使用 维护保养等 方面应简便易行 4 系统以经济实用为原则 具有较高的性能价格比 确保本工程成为技术先进 可靠实用 经济合理的 具有国内领先水平的智能建筑 5 系统必须适应大厦陈列展览的需要 保证系统结构与前端设备的可调整性和可 扩展性 二 建筑设备自动监控系统 二 建筑设备自动监控系统 BASBAS 1 总则 1 1 说明 投标方必须提供一套能完全结合局部环路和直接控制以监视和 或控制下列系统的楼宇 自控系统 空调冷源系统 空调热源系统 空调通风系统 给排水系统 变配电系统 消防系统 23 电梯 手扶梯系统 安防系统 集成 投标方应按各机电系统的使用要求 提供 BAS 的设计 安装及系统调试 以确保该系 统全面的正常运行 BAS 系统须采用中文界面操作 投标方在递交投标书时应包括下列技术资料 系统示意图 控制原理图 详细的技术方案 1 2总体目标 广州珠江国际大厦是一座高水平的智能型大厦 楼宇自控系统要求达到 国际先进 国内一流 的总体要求 投标方应充分考虑本系统在弱电系统中的领导地位 除包括提供 舒适 温馨 高效办公环境 节能的运行特征 高标准的自动化服务 以及便利灵活的使 用功能 投资合理等特点外 特别要求该智能大厦要有自己的特色 能够充分满足作为广 州珠江国际大厦要求 1 3系统要求 本系统采用楼宇集散式控制系统 网络由两级构成 第一级为管理层之间通讯网络 应支持MS Windows NT Novell Netware 和Unix 以 TCP IP为基本通讯协议 同时通过Modem与远方的控制站或监控子网通讯 提供远程网络诊 断 维护服务 第二级为系统主机与监控子站之间 子站与子站之间的通讯网络 可选择 BACnet TCP IP LON网络 最好选用以TCP IP为基本的通讯协议 控制网络要求高传输速 率 系统必需具有卓越的集成能力 可同时与以太网 TCP IP LON网络 OPC客户端 电 话网络及第三方设备通讯的功能 系统可设多个操作员工作站 软件具备有操作指导程序及设有多级密码保护 不受人 为干扰 系统之设计可利用鼠标来操作 在使用时非常简单 无需强记多种操作语句 系统所采用之 DDC 分站为直接数字控制器 具有编写程序功能 可独立监控有关设备 不需要经过网络控制器及工作站计算机处理 直接数字控制器内要配置电池 供应内存 72 小时程序保护 当网络控制器发生任何故障时 各 DDC 分站直接数字控制器亦能独立工作 所有资料 数据及程序不会消除 为避免直接数字控制器的损坏造成大量面积的机电设备 24 远程控制的瘫痪 每个直接数字控制器的控制范围不应跨越楼层 以方便用户管理 采用 BROWSE SERVER 网络浏览器软件 数据管理服务器 体系结构 用户只需运行标 准网络浏览器软件即可同时与服务器通信 1 4系统容量 投标方提供之系统须满足日后系统的扩展 系统的扩展必须无需额外增加通讯传输电 缆 工作分站和改变传感器或控制器 也不需要废弃或更换基本系统任何部件 即使日后 扩容量高出预留扩容量也只需增加 DDC 或网络控制器数量 不应影响整个系统结构 系统的扩容量能增设不少于 20 备用输入输出连接口以满足日后有需要额外增加的监 控点 2 技术要求 智能化的内容应符合本大厦的实际需要 如果片面追求系统的超前性 势必造成投资 过大 使智能系统偏离实际需要太远 因此 也应适当考虑实用性 经济合理性 成熟性 完整性 安全可靠性 可扩展性 易维护性 2 1系统硬件要求 系统要求系统要求 楼宇自控系统包括对大厦的暖通空调 给排水 照明系统等实施监测和控制管理 对 变配电系统实施监测 应与电梯 安防 消防 冷源等机电设备联网 系统采用先进的 IT 网络技术 必要时容易实现其它场所的楼宇系统的远程监控 楼宇自控系统应采用集中管理分散控制的系统结构 分就地控制网络和管理控制网络 为了系统的稳定可靠 数据不会轻易丢失 各DDC控制器应能独立工作 管理层之间通讯网络 应支持MS Windows NT Novell Netware 和Unix 以TCP IP为 基本通讯协议 同时通过Modem与远方的控制站或监控子网通讯 提供远程网络诊断