房地产项目开盘方案.doc

新世纪家居体验中心开 盘 活 动 策 划 方案一、前言新世纪广场项目自进驻现场至今，在集团和公司全体人员的共同努力配合下，各方面的工作进展顺利，项目即将以崭新的姿态全新亮相。在开盘期间，所进行之开盘庆典及活动是棋局上的关键，因此为了使项目开盘销售推广能够顺利进行，通过在前期整合项目各项资源的基础上，充分利用开盘活动契机炒热销售现场气氛，同时向公众传达项目信息，力求获得高频度的市场传播机会，使项目在开盘时能够首战告捷。二、开盘主题：新世纪家居体验中心开盘庆典三、开盘时间： 年 月 日上午9：08分四、开盘地点：项目售楼处五、开盘目的：消化前期诚意意向客户，使之成为项目准客户，造成开盘火爆场面，促进项目销售和招商。六、开盘内容：开盘庆典及表演 项目开始接受定金并正式发售七、开盘活动安排1、开盘活动流程安排（1）上午8：00时, 舞狮队、锣鼓队销售现场前奏；（2）上午9：38时，演奏序曲欢迎曲；（3）上午10：08时，由主持人宣布仪式开始，开盘庆典拉开帏幕，由洛阳市有关领导，杜康集团领导、申泰公司领导、合作单位领导致词；（4）由主要领导进行“画龙点睛”的活动，随之开盘表演开始，各式礼花齐鸣，伴随喜庆乐曲。（5）10：30节目表演；（7）节目表演于上午12：00结束。2、仪式流程9：00 所有准备工作结束9：1010：00 签到（签到台，笔，签到簿，礼仪小姐带胸花，公司领导（张总接待）10：30 主持人宣布仪式开始10：32 10：40 集团（公司）领导讲话10：40 10：50 市领导及西工区政府讲话10：50 11：00 领导及业主在礼宾台剪裁（主席台全体，业主1名，礼仪人员若干）剪裁同时（放气球、和平鸽，礼花）11：00 仪式结束，参观乖哦工地会议室休息（招待烟，饮料，桌摆，现场服务2名）11：20 出发午餐3、舞狮通过开盘舞狮表演，营造项目喜庆吉祥的气氛，使项目在广大客户心目中形成喜庆吉祥意念，更容易为客户所接受。（1）活动时间：上午8：509：20 ；（2）活动地点：售楼处（3）活动形式：舞狮：二头大狮（4人）、绣球（1人）、乐器（34人）进行现场技艺表演；3、开盘节目表演（1）活动时间：上午10：1812：00 ；（2）活动地点：售楼处 （3）10：20 开场曲、开场白主持人 10：35 开场热辣舞 10：40 女歌 10：45 特技 11：05 互动游戏 11：25 肚皮舞 11：30 杂技 11：40 二人转 11：50 舞蹈 12：00 结束5、售楼处现场包装和注意事项：售楼现场是销售的第一线，是决定销售成败的关键，因此现场包装、气氛渲染至关重要。 1）售房部现场：舞台、皇家礼炮、拱门、气柱、空飘气球,项目围墙周边插道旗；2）售楼处现场花篮摆放（8个）；3）凡来现场的意向客户或交定客户以名茶或咖啡伺候，并赠送小礼品（广告伞）；4）工地上方写明恭贺开业的竖幅，王城路、九都路挂满。八、广告媒体宣传安排开盘期综合利用各种传媒，多渠道传播楼盘销售、吸引广大客户入场，提高客户信心，进一步促进销售，塑造项目形象，开创多方共赢的局面。 媒体安排投放情况一览表：媒体投放渠道主题和内容规格形式发布时间洛阳晚报发布项目公开、开盘活动整版2008.3.52008.3.8电视台房产在线发布项目公开、开盘活动3分钟专题2008.3月1日开始大河报夹报传达项目综合素质形象随大河报夹送2008.3.6另外，在媒体投放安排的同时，还要利用对户外广告的投入，进一步加大多项目宣传力度。1、 现场信息传递：售楼处置业顾问现场项目卖点元素的传达；2、 围墙广告：周边区域各主要路口围墙广告；3、 100块公交站亭画面更换；4、 10块户外大牌画面更换；5、 80块路牌画面更换；6、 580根灯杆道旗的安装；7、 LED的内容更换；九、所需物品： 布置物品：品名数量用 途横幅1条用于彩虹门彩虹门1座用于舞台前气 柱2个用于舞台前竖 幅200条用于气柱及楼体外墙。充气金狮2个用于售房部门口两边空飘4个用于售房部周围道旗100个用于售房部周围广告伞300个用于活动现场的奖品或纪念品胸花10个特约嘉宾佩戴花篮8个用于售房部门口两侧皇家礼炮12个用于舞台两边红地毯用于舞台前和售房部门口摄像机2部用于活动拍摄数码相机2部用于活动照相音 响1套用于活动现场舞 台1座用于活动现场背景行架1个用于活动现场名茶100包用于售房部咖啡80包用于售房部宣传资料若干用于现场派单手提袋若干用于现场纸杯若干用于现场绶带8个用于礼仪十、所需人员：1、主持人：1人 2、礼仪： 18人 3、保安： 8人4、配合人员：策划部员工、销售部员工、招商部员工、办公室员工集团公司员