委托评估协议书(第二稿).doc

委托评估协议书本协议双方当事人：甲方：安庆市国土资源局乙方：安庆市宝宏房地产土地评估咨询有公司安徽中安房地产评估咨询有限公司安庆分公司安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司安庆中恒房地产土地评估咨询有限公司安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司安庆公公司甲、乙双方根据房地产估价机构管理办法、土地估价机构管理暂行规定及其他相关法律规定，经友好协商，由甲方委托，乙方为甲方（市区非独立宗地商业用房上市交易划拨土地使用权补办出让手续需缴纳的土地出让金价格，以下简称“商业用房上市交易”）进行商业用房上市交易土地价格评估。甲方同意将乙方出具的评估结果作为甲方收取商业用房上市交易土地出让金的依据。本着依法、公平、公开、公正、诚信的原则，订立本协议。第一条土地评估服务（一）甲方每周向乙方提供一次土地评估资料。甲方一次提供五份（含五份）以下的土地评估资料，乙方应当在叁天时间内完成评估工作，并向甲方提交评估报告；甲方一次提供六份至十份土地评估资料，乙方应当在五天内完成评估工作，并向甲方提供评估报告。（二）乙方向甲方提交的估价报告，至少应包括以下内容：1、地价测算编号、土地所处的位置、土地使用权积、被测算土地上的建筑物登记状况、被测算土地的建筑物现在条件、地价测算设定内涵条件、地价测算方法、地价测算结果、地价测算日期、评估结果有效期、评估机构名称等。2、在估价报告明显处标明“本估价报告作为甲方收取服务相对人的土地出让金参考依据。评估报告的有效期为一年”。（三）在乙方出具的估价报告中，应由乙方法定代表人或授权代理人以及至少两名在乙方执业的注册土地估价师签字并对估价结果负责。第二条评估费用1、评估费用的支付与收取：依照安庆市国土资源局（庆国土资2011367号）文件关于市区非独立宗地商业用房上市交易划拨土地使用权补办出让手续工作意见中的第四条执行。（文件内容：土地评估费用的结算：由局财务科负责核实结算，标准按每宗地应缴出让金总额的千分之一结算，如宗地评估费用不足300元的按300元支付。）2、乙方不得收取甲方服务相对人（申请办理补办补交土地出让金的单位或个人）的土地评估费用。第三条双方的权利义务（一）甲方向乙方提供评估相关材料，乙方按照甲方提供的材料进行评估服务。（二）甲方有权对乙方的工作进度进行督促，乙方应当配合甲方按规定的时间完成评估工作。（三）乙方应安排具有符合行业标准的专业资质和专业技能的执业人员向甲方及甲方服务相对人提供估价服务。（四）甲方对是否使用乙方的评估结果有最终决定权。第四条乙方的承诺与保证乙方做出如下承诺与保证，且如下承诺与保证在本协议有效期内始终有效：（一）乙方为依法设立、具备合法评估机构经营资质的独立法人。（二）乙方遵循客观、合理、审慎的原则提供土地评估服务，以其专业技能独立完成估价结果，不能接受外界任何干扰，并对评估结果的合法性、真实性、有效性负责。第五条保密原则甲、乙双方应保守在业务往来中的保密工作，妥善保管甲方服务相对人的信息、资料，甲、乙双方都应自觉地遵守国家、省及行业的相关保密原则。但双方另有约定或根据法律、法规要求及有权机构指令进行披露的除外。第六条违约责任（一）甲、乙双方违反本协议相关约定或承诺与保证的，给对方造成损失的，均应承担赔偿责任。（二）乙方未按本协议在约定规定时间内完成本协议第一条第一款时，给甲方造成损失的，应承担相应的责任：1、甲方将拒绝支付本批次所有评估费用；2、造成重大损失的，甲方有权将乙方列入申请评估资格黑名单。（三）乙方未能合理采用或选取评估方法、标准和参数的，应在规定期限内纠正，给甲方造成损失和不良影响的，还应承担责任和通过适当的方式挽回不良影响；评估过程中，由于乙方存在故意或重大过失直接或间接给甲方造成损失的，乙方应对甲方损失承担责任。第七条协议的变更、解除、终止（一）发生以下事项之一的，甲方有权单方解除本协议：1、乙方未按照本协议要求履行义务，给甲方造成损失或损害甲方声誉的；2、乙方丧失履行本协议的能力，或甲方确认乙方在评估过程中有违职业或不能满足甲方评估工作需要的。第八条协议有效期及续约本协议有效期为一年。协议到期后，如需继续开展合作，应重新签订书面协议。本协议终止前已发生的业务仍按本协议执行，不受协议终止的影响。第九条协议生效本协议一式七份，甲执两份，乙方（五家评估机构）各执一份，经甲方负责人（或授权代理人）签字（或签章）并加盖公章，并由乙方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章后生效。说明：因本协议是甲方同时与乙方的五家评估机构同时签订本协议，故乙方五家机构需同时在本协议的签署页内签字盖章。签署页：甲方：（公章） 负责人或授权代理人（签字或签章）： 年 月 日乙方：（公章）法定代表人或授权代理人（签字或签章） 安庆市宝宏房地产土地评估咨询有公司