造价工程师案例分析讲义1.doc

复习导言【内容讲解】一、造价师执业资格考试1.考试性质全国造价工程师执业资格考试由国家住建部与人保部共同组织，实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的办法。原则上每年举行一次，1998年在全国首次实施了造价工程师执业资格考试。 2.考试科目：造价师执业资格考试设工程造价管理基础理论与相关法规、工程造价计价与控制、建设工程技术与计量（土建或安装）（安装和土建二选一）和工程造价案例分析。2011年度造价工程师执业资格考试定于10月22、23日举行。科目名称考试时间题型题量满分合格标准工程造价管理基础理论与相关法规10月22日上午9:00 - 11:30（2.5小时）单选60个（每题1分），多选20个（每题2分）10060工程造价计价与控制10月22日 下午14:00 - 17:00（3小时）单选72个（每题1分），多选24个（每题2分）12072建设工程技术与计量（土建）10月23日 上午9:00 - 11:30（2.5小时）单选60个（每题1分），多选20个（每题2分）10060建设工程技术与计量（安装）单选40个（每题1分），多选20个（每题1.5分），选作题20个，每题1.5分工程造价案例分析10月23日下午14:00 - 18:00（4小时）六道主观题目，其中有一道技术计量题目（分为：土建、安装（管道、电器）3个专业题目，任选其一）。前五道题目每题20分，最后的计量题目40分。140843.成绩管理考试成绩实行滚动管理，滚动周期为两年，参加全部科目考试的人员，须在连续两个考试年度内通过全部科目的考试方可获得执业资格；免试部分科目的人员，须在一个考试年度内通过应试科目方可获得执业资格。4.考试结果造价师执业资格证书（考试合格获得）造价师注册证书（注册后）二、工程造价案例分析科目考试特点考试题型主观题题型单一考试内容建设项目投资估算与财务评价；建设工程设计、施工方案技术经济分析；建设工程计量与计价；建设工程招标投标；建设工程合同管理与索赔；工程价款结算与竣工决算综合其他科目考试时间、题量时间较长，题量较大注意时间的把握和做题顺序考试形式问答、判断、计算题等,综合性较强以理解为主分值记取分步累计注意答题方式出题难度较大应引起重视通过率较低三、大纲要求及课程体系（2011年沿用2010年考纲）1、大纲要求案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力。一、建设项目投资估算与财务评价1、建设项目投资估算； 2、建设项目财务分析； 3、建设项目不确定性分析。二、建设工程设计、施工方案技术经济分析1、建设工程设计、施工方案综合评价法； 2、建设工程设计、施工方案比选与优化； 3、工程网络计划的调整与优化。三、建设工程计量与计价1、工程量计算与审查； 2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制； 3、工程量清单计价；4、建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制；5、工程造价信息的应用。四、建设工程招标投标1.建设工程施工招标程序与方式； 2.建设工程评标与定标； 3.建设工程投标策略的选择与应用。五、建设工程合同管理与索赔1、建设工程施工合同的类型与主要内容； 2、工程变更的处理； 3、工程索赔的计算与审核；4、建设工程合同争议的处理。六、工程价款结算与竣工决算1、工程价款结算与支付； 2、资金使用计划编制与投资偏差分析； 3、竣工决算的编制。2、课程体系 （注意结合教材勘误）工程造价案例分析教材分为六章，没有系统的知识点的讲解，通过案例的形式讲解，穿插一些知识点的描述。第一章 建设项目财务分析1、建设项目投资构成与建设投资估算方法2、建设项目财务评价中基本报表的编制3、建设项目财务评价指标体系的分类4、建设项目财务评价的主要内容第二章 工程设计、施工方案技术经济分析1、设计方案评价指标与评价方法2、施工方案评价指标与评价方法3、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用4、价值工程在设计、施工方案评价中的应用5、寿命期费用理论在方案评价中的应用6、工程网络进度计划时间参数的计算，进度计划的调整与优化第三章 建设工程计量与计价1、建筑安装工程定额及全国统一建筑工程预算工程量计算规则、全国统一安装工程预算工程量计算规则、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）、建标（2003）206号文件2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法3、概预算工料单价的组成、确定、换算及补充方法4、工程造价指数的确定及运用5、设计概算的编制方法6、单位工程施工图预算的编制方法7、建设工程工程量清单计价方法第四章 建设工程施工招投标1、建设工程施工招标投标程序2、技巧的选择和运用（主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法）3、决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用4、评标定标的具体方法（经评审的最低投标报价法、综合评估法）以及需要注意的问题第五章 建设工程合同管理与索赔1、建设工程施工合同的类型选择2、建设工程施工合同文件的组成与主要条款3、工程变更价款的确定4、建设工程合同纠纷的处理5、工程索赔的内容与分类6、工程索赔成立的条件与证据7、工程索赔程序8、工程索赔文件的内容与格式9、工程索赔的计算与审核第六章 工程价款结算与工程决算1、建筑安装工程价款结算方法2、工程预付款及计算3、设备、工器具和材料价款的支付与结算4、工程价款调整方法5、工程质量保证金的计算与扣留6、竣工决算的内容与编制方法7、新增固定资产的构成及其价值的确定8、资金使用计划的编制与投资偏差分析四、复习建议1、 以全套教材为基础，良好心态，肯下功夫，慢工出细活；2、紧扣大纲和历年真题，掌握重点，主次分明； 3、针对知识点：一浏览，二理解，三掌握，四补漏； 4、知识点以理解为主（财务评价，工程结算，网络图等）；5、选取适合自己的知识点记忆技巧巧妙运用生活常识记忆，理解；6、实战训练更重要，切忌眼高手低；做题出错要分析原因，回头再看书；7、注重考试技巧练习；8、其他复习资料：08计价规范、方法参数三、工程量计算规则、建筑面积计算规则、206号文；9、复习目的：拿到分值，考试通过；10、复习顺序：其他科目案例科目网络课件。五、答题技巧答题顺序先浏览，再做题，由简到难，可不安试卷顺序；答题时间不要在一个题目上花费太多时间，留出检查时间；答题过程仔细读题，明确问题；卷 面卷面要工整，争取印象分；问