南桥新城项目.doc

奉贤南桥新城东城区作为本市“十一五”规划中重点发展的“一城九镇”的南桥新城,由南桥镇、江海镇、西渡镇和奉浦工业区合并组成，是奉贤区的政治、经济、文化中心，也是奉贤区政府所在地,已经被列入上海市2010年国际大都市中心辅城之一。规划范围北至大叶公路，南至平庄公路，东至金汇港，西至沙港，规划总面积约84平方公里，首期开发15平方公里。首期开发区域功能定位为以现代服务业中心和休闲游憩中心为特色，以居住生活、商务办公、休闲游憩、商业服务等功能为主的城市综合新区。根据规划，南桥新城全部建成后，除了原来的拆迁返回人口20余万，未来的房地产开发以及随入驻企业迁入的人口可达20多万人。南桥新城地处莘奉金高速公路（A4）以西，郊环高速公路（A30）交汇处，到市中心、虹桥机场、浦东机场或洋山港的车程都在30分钟以内,交通方便。轨道交通5号线奉贤段的控制性详细规划已在网上公示,规划显示，5号线的奉贤段将设11个站点，通过南桥新城的将有环城东路站、望园路站、金海湖站、南桥新城站等。轨道交通5号线奉贤段走向：西渡站、肖塘站、奉浦站、环城东路站、望园路站、金海湖站、南桥新城站、城南站、道院站、柘林站和海湾站。奉贤南桥新城总体规划具体细节披露2010-01-25 15:30:07来源: 网易房产跟贴 1 条 手机看新闻 1、南桥新城总体规划指导思想与发展目标南桥新城建设是上海市21世纪城市体系构建的重要组成部分，也是奉贤区社会经济发展的重大战略部署。因此，南桥新城总体规划需要贯彻上海市总体规划及奉贤区经济社会发展要求，要具有前瞻性和高起点，使南桥新城能适应21世纪的发展要求。从指导思想上说主要是确立了四点：一是提炼国外规划方案；二是加速城市经济发展与可持续发展的结合；三是提升城市综合竞争力；四是内容和形式上有所创新。南桥新城的发展目标应当充分考虑南桥新城的发展优势和不利因素，应当充分考虑在上海良好发展基础和地理文化因素的基础上，保护和弘扬已有的发展成就，也应当充分吸纳国际社会共同认可的21世纪城市发展目标和准则。因此本次总体规划提出的南桥新城发展规划目标有三个：一是创造适宜居住的城市；二是建设生态型的城市；三是建设地域文化特色的城市。2、市政府关于南桥新城总体规划的批复奉贤区委区政府历来高度重视奉贤城区总体发展规划的研究和制订，并曾在2002年举行了国际招标，来自澳大利亚、意大利等国外设计公司和上海市城市规划设计研究院等国内单位参与了投标，并形成了完整方案。2005年市委市政府明确南桥新城为上海市九座新城之一后，奉贤人民倍受鼓舞，在市规划局指导下，区委区政府更是加快了南桥新城总体规划的研究和编制工作。2006年9月，市政府批复并从原则上同意了南桥新城总体规划，具体批复内容主要包括四个方面，一是南桥新城规划范围，二是南桥新城规划功能定位，三是南桥新城规划总体布局，四是南桥新城道路系统。3、南桥新城规划范围南桥新城规划范围：北至大叶公路，南至平庄公路，西至沙港，东至金汇港，规划控制区域总面积约为84平方公里，是由南桥镇、上海工业综合开发区和现代农业园区构成经济联合发展区。规划总人口45万人，城市建设用地近期规划为23.65平方公里，人均城市建设用地为84.45平方米。4、南桥新城规划功能定位南桥新城是奉贤区政治、经济、文化中心，杭州湾北岸滨海城市群的重要组成部分，具有综合服务功能的现代化新城。5、南桥新城规划总体布局南桥新城将以现状新城建设用地的基础上向外拓展发展空间，以新城主要道路系统和新城外围的轻轨交通及站点为开发导向，以新城内水系为新城空间开发的依托，形成紧凑型多功能片区的水网城市。除依托老城区发展和完善新城现有中心区外，其它片区设立若干个分片中心（包括一个功能中心），各分片中心相互联系又具有相对的独立性。通过新城主要道路的联系，形成一个以城区中心分片中心为框架的基本总体布局结构。根据规划，整个南桥新城将形成“五心五片区”的总体布局结构，即：老城区公共活动中心；北部新区商业服务中心；东部新区现代服务业集群副中心；西部新区商务及文化副中心；东北新区景观休闲中心。此外，南桥新城还将形成两组“十字轴”，一组为“城市景观轴”，一组为“城市发展轴”。6、南桥新城规划道路系统南桥新城将充分利用地理优势和区位优势，形成水路交通、道路交通与轨道交通相结合的完善的道路交通系统。在道路交通方面，南桥新城将依托现有的主要道路及新城未来发展需要，基本形成“五纵五横”的道路网格局：五纵：浦卫公路（西外环路）、沪杭公路、南桥路、环城东路、金海路（东外环路）。五横：大叶公路、奉浦大道、团南公路（北