工程报建流程.doc

工程报建流程、资料及时间表1项目立项备案市发改委所需提供资料：一、企业投资项目备案申请报告（1、企业基本情况、主要投资业绩；2、项目基本情况a项目名称； b拟选地址； c建设内容； d建设规模； e项目投资额及投资计划；3项目投资来源及资本金筹措情况）；二、项目备案申请表：主要问题是资本金，资本金率要求30%，但可以分期备案；三、企业营业执照、组织机构代码证、开发资质证书、验资报告复印件。四、土地有关手续复印件所有资料齐全2总平图及方案审查规划局所需提供资料：1、建设单位申请报告；2、规划审批申报表；3、立项或备案表；4、规划依据图；5、土地红线图；6、定点要点通知单；7、方案文本三套；8、总平图三份（含管线布置）在进行总平图及方案审查前，需提前15天要先招开方案咨询会，征求规划相关意见3环评及交评圆林景观设计环保局、交警队方案及总平图根据总图及方案审查意见4日照分析规划信息中心设计院出具的设计总图的电子版（含设计说明）在报建图审查前完成5初步设计审查市建委所需提供资料：1、长沙市建设委员会工程报建申请表；2、初步设计审查申请报告；3、工程项目初步设计文件；4、发改委立项批文；5、规划批准文件（总图批复或设计条件或设计要点）；6、工程项目有用地红线图；7、场地岩土工程详细勘察报告；8、工程设计主要参数统计表。其中岩土工程详细勘察报告由工程部负责6报建图审查规划局所需提供资料：1、规划审批申报表；2、建设单位申请报告；3、立项或备案表；4、道路上线图；5、现状地形图；6、已审定总图或规划设计条件审查通知单；7、定点要点通知单；8、用地证；9、土地红线图；10、含建筑总平面图，各平、立、剖面建筑图，效果图，设计总说明的报建图1套；11、初步设计批复；12、其他。7施工图审查市建委所需资料：1、初步设计批复及由建设行政主管部门的初步设计文件；2、建设设计企业资质意见书；3、符合深度合要求的全套施工图、工程勘察报告及相关计算资料；4、施工图审查备案表；施工图审查合格书；5、委托设计合同；6、长沙市建筑节能设计审查备案登记表；8日照分析规划信息中心设计院出具的设计总图的电子版（含设计说明）在报建图审查前完成9并联审查规划局所需资料：1、规划审批申报表；2、立项或备案表；3、规划依据图；4、现状地形图；5、已审定总图或规划设计条件审查通知单；6、定点要点通知单；7、国土证；8、土地红线图；9、含建筑总平面图，各平、立、剖面建筑图，效果图，设计总说明的报建图1套；10、初步设计批复及其他。现消防如是纯住宅项目则不需审查10放线勘测院所需资料：1、已审批总平图（复印件）；2、红线图；3、现状图；4、已审批的报建图；10上定位图勘测院所需资料：1、放线回单附图；2、已审批的报建图；3、红线图；4、现状图；11核面规划信息中心所需资料：1、总平图；2、已审批的报建图；3、设计图的电子文档；4、红线图；5、定点要点通知单；12核算报建费非税收入管理局所需资料：1、 总平图；2、 报建图3、 核面表4、 其它资料13建设工程规划许可证（副本）规划综合处所需资料：1、建设单位申请报告；2、规划审批申报表；3、红线图；4、报建图审查通知单；5、并联审查通知单；6、消防审查意见；7、报建图3套；8、定位红线图3套；9、规划依据图1份；10、1：500现状地形图及其他。在交清报建费后14招投标由公司领导审定15项目资本金监控市建委所需资料：1、已填好并加盖公司公章、开发协会信息中心信息报送专用章的项目资本金监控审批表；2、规划局面积复核表具体时间根据资本金的交缴情况来定16中标通知书备案市建委所需资料：1、招标条件（发改委招标方式批复、规划局工作联系单、银行资金到位证明）；2、委托代理合同；3、招标申请书；4、招标文件；5、招标公告；6、资格审查资料；7、招标邀请函；8、答疑纪要及补充通知；9、标底或上限及相关资料；10、评标报告；11、中标候选人公示；12、中标通知书；13、中标人的投标文件（包括电子投标书）；14、劳务分包招标备案资料；15其它文件；17施工合同备案市建委所需资料：1、施工合同文本（详见建设工程施工合同备案须知长建价200806号）；2、施工作业分包（专业分包）合同文本（外地企业，提供资质证书复印件、核原件）（详见长沙市建设工程施工作业分包（专业分包）合同备案须知长建价200711号）；3、长沙市建设施工合同备案表、长沙市建设工程施工作业承包合同备案表（原件，各一式六份，一个施工合同填写一份）；4、支付担保和履约担保证明：（详见湖南省推选建设施工合同担保制度的若干规定（试行）湘建建2007423号）。18施工图审查备案市建委所需资料：1、初步设计批复及由建设行政主管部门盖章的初步设计文件；2、住宅项目户型比例表（加盖单位、注册建筑师签章）；3、符合国家规定深度和内容要求的建筑施工图；4、施工图案查备案表（内容应与招标内容一致）；5、施工图审查合格书；6、委托审查合同（协议书）；7、长沙市建筑节能设计审查备案登记表；8、其它文件19安监注册市建委所需资料：1、工程建设项目施工安全受监申请表；2、开工安全生产条件审查申请报告（湘建建200678号）；3、安全防护、文明施工措施费专项帐户支付凭证（长建发2007102号）；4、建设工程项目施工安全重大危险名录（湘建建2006354号）；5、施工组织设计、安全生产监理规划及实施细则、专项施工方案及审核表（危险性较大工程专家组论证审查意见）（湘建建200678号、200872号）；6.生产安全事故应急救援预案（湘建建200678号）；7.项目经理（建造师）安全生产考核合格证书（B证）、安全员安全生产合格证书（C证）。（安全员配备：1万以上2个，5万以上3人以上）（长建发）2006187号。20质监注册市建委1、 施工组织设计个监理规划；2、 建设单位负责人、施工和监理单位资质证明以及项目负责人的执业资格证书和机构组成（必须与中标通知书和合同备案一致。）21核实劳保基金市建委1、 房建项目：（1） 非税局盖章后的“长沙市基本建设项目收费一览表”（2） 缴费收据2、 办理劳保基金分期缴纳的项目：（1） 长沙市基本建设项目收费一览表：（2） 劳保基金分期协议书；（3） 银行进帐单。注：分期缴纳劳保金的需到