19-第三章-工程计量与计价一

第三章 工程计量与计价（一）第三章工程计量与计价一、本章考试大纲要求：1.工程计量的应用2.工程计价定额的应用3.设计概算、施工图预算的应用4.工程量清单计价的应用 二、核心知识点分析基本知识点一：建安工程费的构成【案例四】背景：根据某工程分部分项工程和单价措施项目的工程量和当地省级行政主管部门发布的房屋建筑与装饰工程消耗量定额中的消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗量，该地区相应材料的市场含税单价、增值税率以及人工机械的除税单价，见表3-10，表中人工和机械的除税单价均不包含增值税可抵扣进项税额。第三章 工程计量与计价按照该工程所在地的省级行政部门发布的计价程序中的规定取费，安全文明施工费按分部分项工程和单价措施项目的（人工费+机械费）的12%计取，其他的总价措施项目费用合计为分部分项工程和单价措施项目的（人工费+机械费）的8%计取，其中人工费、机械费分别占比为35%、10%。企业管理费和利润分别按（人工费+机械费）的15%和10%计取，规费综合计为分部分项工程和措施项目中全部人工费的25%，增值税税率按9%计取。 问题：1.单位工程施工图预算编制的定额单价法与实物量法的含义及优缺点？2.应用实物量法编制该分部分项工程的施工图预算。表310 资源消耗量及预算价格表 问题1：网校答案：1.定额单价法是指分部分项工程的单价为工料单价，将分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计作为单位人、材、机费，再根据规定的计算方法计取企业管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。定额单价法中的单价一般采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料单价。 定额单价法具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但其价格水平只能反映定额编制年份的价格水平，在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际价格水平，虽然可采用调价，但调价系数和指数从测定到颁布又滞后且计算也较繁琐。 2.实物量法是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金等。实物量法的优点是能较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计人预算价格，不需调价，反映当时当地的工程价格水平，但计算过程较单价法繁琐。 问题2：网校答案：1.根据表3-10中的各种资源的消耗量和市场价格，首先需计算出各种材料的除税单价，然后再计算该工程的人工费、材料费和施工机具使用费，见表3-11。人材机之和的费用=34500.00+129557.27+25369.60 =189426.87（元）2.该工程施工图预算费用计算见表3-12。总价措施项目费=安全文明施工费+其他总价措施项目费=（34500.00+25369.60）12%+（34500.00+25369.60）8%=11973.92（元）分部分项工程和措施项目的全部人材机之和=189426.87+11973.92=201400.79（元）表3-11分部分项工程和单价措施项目人、材、机费用计算表。 表3-12 施工图预算费用计算表基本知识点二：预算定额的编制1.确定人工时间定额和产量定额；2.确定预算定额消耗量。 典型案例【案例二】背景：某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的3%、2%、2%和16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：7：1。 3.每10m毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m，毛石11.22m，水0.79m；4.每10m毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；5.该地区有关资源的现行除税价格如下：人工工日单价为：普工60元/工日、一般技工80元/工日、高级技工110元/工日；M5水泥砂浆单价为：120元/m；毛石单价为：58元/m；水单价：4元/m；200L砂浆搅拌机台班单价为：88.50元/台班。 问题：1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；2.若预算定额的其他用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算定额除税单价；3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价130元/m（除税价格），定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的定额除税单价？换算后毛石护坡的定额除税单价是多少？ 问题1：网校答案：确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额： 2.人工产量定额的确定问题2：网校答案：1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。预算定额的人工消耗指标=基本用工+其他用工式中，基本用工=人工时间定额 所以，预算定额的人工消耗指标=基本用工（1+其他用工占比例）定额计量单位=1.283（1+12%）10=14.37（工日/10m）预算人工费=14.37（0.260+0.780+0.1110） =14.3779=1135.23（元/10m） 2.根据背景资料，计算材料费和施工机具使用费预算材料费=3.93120+11.2258+0.794 =471.6+650.76+3.16 =1125.52（元/10m）预算施工机具使用费=0.6688.50=58.41（元/10m）3.该分项工程预算定额除税单价=人工费+材料费+施工机具使用费=1135.23+1125.52+58.41=2319.16（