装饰工程管理.doc

装饰工程组织管理一、接受施工任务的准备阶段 1、对施工合同进行仔细审查如：文字有误、日期准确性、税金标称不明确等； 2、对预算、施工图纸进行严格审核如：图纸与预算材质标号是否一致，图纸尺寸、结构合理性、预算准确率； 3、详细了解工程概况、规模、特点、施工期限及材料袋供应情况； 4、确定承包范围及承包内容并签订内部承包施工合同 如：土建、电工、木工等； 二、开工前现场条件准备阶段1、开工资料的准备、施工计划的制定；2、施工技术资料的准备，如：施工图纸等；3、落实施工现场的验收及清理（指原房）、物品保护；4、落实施工人员、必备的工具，主要材料的安排。 三、全面施工阶段 1、搞好施工图纸的现场放样会审、技术交底，对班组按施工图纸和施工操作规范施工进行严格要求如：挂黑板标示各班组施工要点； 2、对各班组工程施工进度的编制及施工人数的落实； 3、做好设计、各装饰工种及加工单位之间的协调安排； 4、抓好施工进度、工程质量和安全管理（安全包括防火、防盗、人员安全） 5、做好物质的供应，对材料、半成品进场要执行严格的验收和保管制度，并制定限额领料等行之有效的管理制度； 6、做好技术数据文字档案。凡是有图纸修改、变更及不符的地方，必须要有详细的记录，双方签字单据，隐蔽工程验收单，增加（减少）顶目单等。材料的检测报告，各顶试验数据，是竣工验收和结算的依据。 7、做好部分竣工验收的准备。及时清理和整理施工现场，搞好施工成果的保护。清除各类施工垃圾、各类施工工具等； 四、竣工验收与售后服务 验收时，应以合同等各类文字单据为依据，全面或抽样进行对已竣工的工程验收。对照国家对装饰工程所规定的验收，搞好各方面的检查。如验收不符有关规定标准，必须采取措施进行整改。整改符合要求后交发包单位验收。验收合格后，方可交业主验收并交付使用。按国家有关政策规定，对整个承包项目保修二年，对防水、防渗漏工程保修五年。装饰工程质量管理 工程质量好坏的主要因素是人、环境、机具、材料及方法。管理者应很抓这五个主要影响工程质量的因素，将“事后把关”重点转移到“事前预防”。做的好坏是衡量管理者的重要标准。一、 人（操作人员）是管理的重点，也是难点。要强调人的主观能动性。施工中，操作人员造成操作失误的主要原因是： 1、质量意识差，操作时粗心在意； 2、操作技能低，技术不熟练； 3、分配关糸处理不当影响操作积极性。 提高操作人员的综合素质的要点： 1、增强操作人员的质量意识 要树立以优质求信誉，以优质求效益的指导思想。强化“质量第一，用户至上，下道工序是用户”的质量意识教育，提高操作人员搞好工程质量的自觉性和责任感。在数量、进度、效益与质量发生矛盾时，必须坚持把质量放在首位。 2、工程质量与操作者利益挂钩 施工中，要把工程质量列入重要考核指标，将质量好坏与施工者的工资、奖金挂钩，定期检查，严明奖惩。应奖优罚劣，多劳多得，少劳少得使施工人员关心、重视质量，使质量管理具有经济动力和深入人心。 3、组织技术培训开展技术培训工作，提高施工人员技术素质和技术水平，既掌握传统工艺，又掌握新材料、新技术和新工艺。经过培训后，对于关键岗位，要注意保持相当稳定。 4、认真执行“三检制”，即自检、互检和交接检 自检：施工者自我把关； 互检：班组内互检，找出差距、交流经验； 交接检：不同工种交接时，下道工序对上道的质量检验。二、机具设备 根据施工工艺的需要，合理地选用先进机具。为了保证生产顺利进行，机具在使用前必须检查。使用中定期保养，定期检修，使用之后精心保管，建立健全管理制度。三、工作环境 1、对于象刷浆、批灰、油漆、胶粘板材等工程应掌握好施工温度、空气湿度； 2、象油漆施工地点应清理干净，环境清洁； 3、工序衔接应安排合理。各工种安排不合理，会造成互相干扰。四、材料 装饰施工中，正确合理地使用及供应材料是保证工程质量的重要条件之一。 1、必须按设计及预算要求选用材料； 2、选用符合标准规定的材料； 3、材料进场加强验收（质量、数量）； 4、做好材料供应计划（色差、误工）； 5、对材料保管进行管理。根据材料不同性质进行合理堆放，减少二次搬运。避免材料损失和损伤。防止搬运及施工中损坏、沾污和变质。五、方法（操作方法） 装饰中施工人员对工具的使用及工艺方法对工程质量至关重要。管理者应明确做出工艺规范、严格把关、确保施工质量。 安全生产常识1、广东省安全生产条例于2002年月日10月13日公布，2003年1月1日起执行。2、登高作业的安全用具主要有：安全带、绝缘绳、安全帽等。3、特种作业是指对操作者本人及对他人和周围设施的安全有重大危害因素的作业。从事特种作业的人员应经专门的安全技术培训，考核合格并取得特种作业操作资格证。4、高处作业是指凡坠落高度基准面目2 m以上（含2m）有可能坠落的高处进行的作业。5、高空作业人员应定期检查身体，发现患有心脏病、高血压及癫痫病患者，不得参加高空作业。6、室内施工采用高凳上铺脚手架时，宽度不少于2块150mm脚手板。高凳间距不大于2m，移动高凳时上面不得站人，作业人员不得超过2人。高度超过2 m时，应用架子搭设脚手架。7、施工人员在施工中用人字梯时腿必须跨在梯凳内，不许站在梯子最上一层，不许跨在梯子上移动梯子，不许两人同凳一梯作业。梯身与地面的夹角以60为宜，并用拉绳固定角度，梯脚应采取防滑措施。在装饰好的地面上使用梯子应对梯脚进行软包处理。8、水泥、砂、砖等较重的施工材料不应放在悬挑的阳台上，而应适当分散堆放在承重梁的周边。9、高层阳台等处施工时靠阳台外侧应设拦板或拦网，防止施工材料等物品坠落。10、安全检查的主要内容是：查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。11、安全生产的工作方针是：安全生产应当坚持安全第一、预防为主。12、“三违”是指：违章指挥、违章作业、违反劳动纪律。13、“三不伤害”是指：生产作业中不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害。14、生产经营单位安全设施三同时是指生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产及使用。15、生产经营单位的从业人员不服从管理，违反安全生产规章制度给或操作规程的，由生产经营单位给予批评教育，依照有关规章制度给予处分。造成重大事故构成犯人罪的，依法追究刑事责任。16、处理事故：“四不放过”的原则是： a.事故原因不查清； b.事故责任者和群众没有受到教育； c.责任人没有处理。17、安全标志分四类 a.禁止标志：红色； b.警告标志：黄色标志； c.指令标志：蓝色； d.提示标志：绿色。18、施工现场送停电操作顺序是：a. 送电：总配电箱、分配电箱、开关箱；b. 停电：开头箱、分配电箱、总配电箱。19、施工现场临时采用的线制