一级建造师项目管理精讲讲义共57第 (6).doc

袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁螁肇膁蒃羆羂膀薅蝿袈腿螈薂芇膈蒇袈膃膇蕿蚀聿膇蚂袆羅膆莁虿袁膅蒄袄膀芄薆蚇肆芃蚈袂羂节蒈蚅羈芁薀羁袄芁蚃螄膂芀莂罿肈艿蒅螂羄莈薇羇袀莇虿螀腿莆荿薃肅莅薁螈肁莅蚄蚁羇莄莃袇袃莃蒅蚀膁莂薈袅肇蒁蚀蚈羃蒀莀袃衿葿蒂蚆芈葿蚄袂膄蒈螇螄肀蒇蒆羀羆肃蕿螃袂肃蚁羈膁肂莁 一、施工总承包业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包单位，经业主同意，施工总承包单位可以根据需要将施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。施工总承包模式有如下特点： 1投资控制方面 一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据； 在开工前就有较明确的合同价，有利于业主的总投资控制； 若在施工过程中发生设计变更，可能会引发索赔。2进度控制方面由于一般要等施工图设计全部结束后，业主才进行施工总承包的招标，因此，开工日期不可能太早，建设周期会较长。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目上的应用。3质量控制方面 建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。 4合同管理方面 业主只需要进行一次招标，与施工总承包商签约，因此招标及合同管理工作量将会减小； 在很多工程实践中，采用的并不是真正意义上的施工总承包，而采用所谓的“费率招标”。5组织与协调方面二、施工总承包管理施工总承包管理模式的内涵是：业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，业主方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工。一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，但如施工总承包管理单位也想承担部分工程的施工，它也可以参加该部分工程的投标，通过竞争取得施工任务。（一）施工总承包管理模式的特点1投资控制方面 一部分施工图完成后，业主就可单独或与施工总承包管理单位共同进行该部分工程的招标，分包合同的投标报价和合同价以施工图为依据； 在进行对施工总承包管理单位的招标时，只确定施工总承包管理费，而不确定工程总造价，这可能成为业主控制总投资的风险； 多数情况下，由业主方与分包人直接签约，这样有可能增加业主方的风险。2进度控制方面不需要等待于施工图设计完成后再进行施工总承包管理的招标，分包合同的招标也可以提前，这样就有利于提前开工，有利于缩短建设周期。 3质量控制方面 对分包人的质量控制由施工总承包管理单位进行； 分包工程任务符合质量控制的“他人控制”原则，对质量控制有利； 各分包之间的关系可由施工总承包管理单位负责，这样就可减轻业主方管理的工作量。4合同管理方面 一般情况下，所有分包含同的招投标、合同谈判以及签约工作均由业主负责，业主方的招标及合同管理工作量较大； 对分包人的工程款支付可由施工总包管理单位支付或由业主直接支付，前者有利于施工总包管理单位对分包人的管理。5组织与协调方面由施工总承包管理单位负责对所有分包人的管理及组织协调，这样就大大减轻业主方的工作。这是采用施工总承包管理模式的基本出发点。（二）施工总承包管理与施工总承包模式的比较1工作开展程序不同施工总承包模式的工作程序是：先进行建设项目的设计，待施工图设计结束后再进行施工总承包招投标，然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式，施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图，当完成一部分施工图就可对其进行招标。2合同关系正如前述，施工总承包管理模式的合同关系有两种可能，即业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包签订合同。3分包单位的选择和认可一般情况下，当采用施工总承包管理模式时，分包合同由业主与分包单位直接签订，但每一个分包人的选择和每一个分包含同的签订都要经过施工总承包管理单位的认可，因为施工总承包管理单位要承担施工总体管理和目标控制的任务和责任。如果施工总承包管理单位认为业主选定的某个分包人确实没有能力完成分包任务，而业主执意不肯更换分包人，施工总承包管理单位也可以拒绝认可该分包合同，并且不承担该分包人所负责工程的管理责任。而当采用施工总承包模式时，分包单位由施工总承包单位选择，由业主方认可。4对分包单位的付款5对分包单位的管理和服务施工总承包管理单位和施工总承包单位一样，既要负责对现场施工的总体管理和协调，也要负责向分包人提供相应的配合施工的服务。对于施工总承包管理单位或施工总承包单位提供的某些设施和条件，如搭设的脚手架、临时用房等，如果分包人需要使用，则应由双方协商所支付的费用。6施工总承包管理的合同价格施工总承包管理合同中一般只确定施工总承包管理费（通常是按工程建筑安装工程造价的一定百分比计取），而不需要确定建筑安装工程造价，这也是施工总承包管理模式的招标可以不依赖于施工图纸出齐的原因之一。分包合同一般采用单价合同或总价合同。施工总承包管理模式与施工总承包模式相比在合同价方面有以下优点： 合同总价不是一次确定，某一部分施工图设计完成以后，再进行该部分施工招标，确定该部分合同价，因此整个建设项目的合同总额的确定较有依据； 所有分包都通过招标获得有竞争力的投标报价，对业主方节约投资有利； 在施工总承包管理模式下，分包合同价对业主是透明的。1Z20l045 物资采购的模式工程建设物资指的是建筑材料、建筑构配件和设备。在国际上业主方工程建设物资采购有多种模式，如： 业主方自行采购； 与承包商约定某些物资为指定供货商； 承包商采购等。精点练习：1.在施工总承包管理模式下，施工项目总体管理和目标控制的责任由( )承担。 A.业主 B.分包单位C.施工总承包管理单位 D.施工总承包单位答案：C2.某工程采用建设工程项目总承包模式，业主依据总承包合同约定，委托一家装饰装修单位分包该工程项目的装饰装修任务，则该装饰装修单位应对（ B ）负责。 A业主 B项目总承包单位C工程监理单位 D质量监督机构3. 在国际上，业主方项目管理的方式有多种可能，在以下描述中，正确的是（ ）。A、业主方自行完成其项目管理任务B、业主方委托项目管理者咨询公司进行项目管理C、业主方与项目管理咨询公司共同进行项目管理任务D、业主方委托本工程的总承包管理公司完成其项目管理任务E、业主方委托本工程的项目总承包公司完成其项目管理任务答案：ABC1ZZ01050 建设工程项目管理规划的内容和编制方法建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件，它从总体上和宏观上对如下几个方面进行分析和描述：为什么要进行项目管理；项目管理需要做什么工作；怎样进行项目管理；谁做项目管理的哪方面的工作；什么时候做哪些项目管理工作；项目的总投资；项目的总进度。建设工程项目管理规划涉及项目整个实施阶段，它属于业主方项目管理的范畴。如果采用建设项目工程总承包的模式，业主方也可以委托建设项目工程总承包方编制建设工程项目管理规划，因为建设项目工程总承包的工作涉及项目整个实施阶段。建设项目的其他参与单位，如设计单位、施工单位和供货单位等，为进行其项目管理也需要编制项目管理规划，但它只涉及项目实施的一个方面，并体现一个方面的利益，可称为设计方项目管理规划、施工方项目管理规划和供货方项目管理规划。建设工程项目管理规范(GBT 503262006)对项目管理规划作了如下的术语解释：“项目管理规划作为指导项目管理的纲领性文件，应对项目管理的目标、依据、内容、组织、资源、方法、程序和控制措施进行确定”。在该规范中，把项目管理规范分成两个类型：“项目管理规范应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划两类文件”。1ZZ01051项目管理规划的内容 一、建设工程项目管理规划的内容建设工程项目管理规划一般包括如下内容：1项目概述； 2项目的目标分析和论证； 3项目管理的组织；4项目采购和合同结构分析；5投资控制的方法和手段；6进度控制的方法和手段；7质量控制的方法和手段； 8安全健康与环境管理的策略；9信息管理的方法和手段；10技术路线和关键技术的分析；11设计过程的管理；12施工过程的管理；13价值工程的应用；14风险管理的策略等。 建设工程项目管理规划内容涉及的范围和深度，在理论上和工程实践中并没有统一的规定，应视项目的特点而定。由于项目实施过程中主客观条件的变化是绝对的，不变则是相对的；在项目进展过程中平衡是暂时的，不平衡则是永恒的，因此，建设工程项目管理规划必须随着情况的变化而进行动态调整。举行迎接香港回归庆典的香港会展中心在建设开始时，于1994年编制了建设项目管理规划，其主要内容如下：1项目建设的任务；2委托的咨询（顾问）公司；3项目管理班子的组织；4合同的策略； 5设计管理；6投资管理；7进度管理；8招标和发包的工作程序；9有关的政府部门；10工程报告系统；11质量保证系统和质量控制；12竣工验收事务；13项目进展工作程序； 14风险管理； 15信息管理；16价值工程；17安全；18环境管理；19不可预见事件管理。二、建设工程项目管理规范（GBT503262006）对项目管理规划大纲和项目管理实施规划内容的规定 （一）项目管理规划大纲的内容（二）项目管理实施规划的内容为充分发挥价值工程对工程建设增值的作用，在编制项目管理规划大纲和项目管理实施规划时应重视价值工程的应用。“价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术”，其中价值是研究对象的功能与费用(成本)的比值，即： VFC式中V价值； F功能； C费用。建设项目价值不高有很多原因，如： 工程进度要求过分紧迫； 设计人员习惯性思维的影响； 设计方与业主方及项目的各参与方沟通欠缺； 材料、设备、设计和施工的标准和规范过时； 设计人员、业主方及项目的各参与方知识更新不够，对新技术不了解； 思想保守等。1ZZ01052项目管理规划的编制方法建设工程项目管理规范（GBT503262006）规定： “项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制”；“项目管理实施规划应由项目经理组织编制”。建设工程项目管理规范（GBT503262008）对项目管理规划大纲和项目管理实施规划的编制依据和编制工作程序作了如下规定。一、项目管理规划大纲的编制 （一）项目管理规划大纲的编制依据“项目管理规划大纲可依据下列资料编制： 1可行性研究报告；2设计文件、标准、规范与有关规定； 3招标文件及有关合同文件；4相关市场信息与环境信息。（二）项目管理实施规划的编制工作程序二、项目管理实施规划的编制 （一）编制依据（二）编制程序精点练习：1.建设工程项目管理规划是指导项目管理工作的（ ）文件A标准性 B操作性 C示范性 D纲领性答案：D2.对于采用建设项目总承包模式的某建设工程项目，其项目管理规划可以由（ ）编制。A、业主方B、业主方的项目管理单位C、设计方 D、施工管理方E、项目总承包方 答案：ABE 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