鹿邑县卫真办事处新农村建设资料(1).doc

鹿邑县卫真办事处新型城镇化资料一、办事处基本情况卫真办事处位于鹿邑县中心城区，西与真源、鸣鹿、谷阳三个办事处相连，北与县工业园区隔河相望，东与太清宫镇接壤，南与王皮溜镇毗邻。鹿邑县卫真办事处是经省政府批准成立的鹿邑县县政府的派出机构，下辖北关、付桥、城角、大李、小洪洼、东关、邓庄、四新、谷堆洼9个行政村（居委会），49个自然村，城区和农村人口共3.6万人，辖区总面积14.01平方千米。二、辖区内城中村数量、名称、人口数、占地规模及改造计划（一）、辖区城中村共有6个（付桥、北关、城角、东关、四新、大李、小洪洼）人口数及占地规模如下：1、 付桥，人口5500人，占地94公顷；2、 北关，人口5636人，占地87公顷；3、 城角，人口5320人，占地123公顷；4、 东关，人口5378人，占地194公顷；5、 四新，人口4715人，占地193公顷；6、 大李，人口2554人，占地102公顷，7、 小洪洼、人口2570人，占地76公顷。（二）、改造计划1、全面改造模式。对位于城市重点功能区内，对完善城市功能和提升产业结构有较大影响的北关、付桥、城角三个“城中村”，按照城乡规划的要求，以整体拆迁安置重建为主实施全面改造。2、综合整治模式。对位于城市重点功能区外，但环境较差、公共服务配套设施不完善的东关、小洪洼、大李、四新四个“城中村”，以改善居住环境为目的，清拆违章、抽疏建筑，打通交通道路和消防通道，实现“三线”下地、“雨污分流”，加强环境整治和立面整饰，使环境、卫生、消防、房屋安全、市政设施等方面基本达到要求为主。三、新农村名称、位置、人口数、占地规模（一）付桥新村1、名称：付桥新村2、位置：付桥行政村李庄（杨园路南段西侧）3、人口数：2000人4、占地规模：20公顷（二）张庄新村1、名称：张庄新村2、位置：大李行政村（博德路东段路北）3、人口数：1800人4、占地规模：30公顷四、工作经验及下一步建设设想由于新农村建设在卫真办事处刚刚起步，按照鹿邑县整体规划，新农村建设正稳步推进，目前还缺乏新农村改造的经验。下一步设想建议：一是按照“一步规划到位，分批分期实施”的原则，统一进行新农村基础设施建设布局规划，加快道路、供水、供气、排水、排污、通讯、电信、绿化、环卫等设施的规划，建设配套齐全、布局合理、节约资源、环境优美的生态型城市居住区（社区）。同时，要遵循“城乡一体、以城为主、尊重自然、因地制宜、突出特色”的原则，站在中原经济区崛起的战略高度，科学规划后续建设发展蓝图。坚持规划、规模、规范“三规”并举，做好绿地系统规划、环境治理规划、城市空间景观规划、文化特色规划和分区建设规划同步进行，超前规划设计，用规划推进新农村建设的步伐。二是加大旧城改造力度。按照“一年一变样，三年大变样，五年出形象”的总体要求，紧紧围绕城市居住小区化和主干道升级改造及纵深开发建设，以完善基础设施、增强城市功能、改善人居环境、提升城市品位为目标，重点抓好街景整治、绿化、亮化、净化、美化工程，使老城更绿、更亮、更美。一方面，以有改造任务的行政村为基础，把旧城改造任务分解到各个行政村，由城建部门统筹，办事处牵头，进行改造治理。同时政府出台相关优惠政策，让利于民，充分调动群众的积极性。另一方面，积极宣传工业进集聚区，居住进社区的新理念，树立城市建设和改善民生相结合的理念，引导居民到配套设施齐全，管理、安全到位的小区居住，树立“小区无房，等于没房”的新观念，从思想上改变“私人私自建房，居住自家宅基地”的旧观念，减少对土地资源的浪费，减轻旧城改造新农村建设的压力。三是发动社会力量，参与新农村建设。动员城镇群众支持、参与新农村建设，在政策允许的范围内，通过适当