辰憬天地6年无红本1.docx

辰憬天地6年无红本，政府不配合，开发商逃避我们是滨河东路辰憬天地(青年公寓)的业主。该项目主体原为“体育休闲中心”，于2004年主体建成，建筑性质为公建。该项目主体建成后，由于我市对滨河东、西路进行50米绿化建设，占用了原有的停车场，使该项目无法按照原公建功能进行使用。2008年、2010年经有关部门批准，先后将该项目改造为10层、12层住宅楼并办理了土地、规划等相关建设手续。我们作为历来相信党和政府的老百信，很多人更是在当年响应政府的号召，参加了当时很多政府部门（教育系统 卫生系统 公安系统等）组织的团购房屋的活动，购买了当时就五证齐全，主体结构建筑完毕的小区住房。并且很多业主也是以此（五证齐全）为依据，合理合法的办理了银行的按揭贷款。由此可见，在小区房屋前期的建设，销售等阶段，该项目的全部手续及相关资质，都是通过了政府及相关部门验收并给予合格的资质，加盖了各个职能部门的大红印章通过的。可就是这样一个前期所有手续合格的地产项目，在后期由于相关职能部门，相关政府工作人员的监管失职，及行政不作为，乃至于工作渎职等严重的行为，及其他一些特殊的历史背景下的一些特殊原因，致使我们上万名业主在已经入住小区七年的情况下，至今未能办理房屋产权手续，至今所有房屋空有房地局的合法网签手续，办理房屋产权证却是遥遥无期！由于没有大红本，老人以房养老没了保障，年轻人不能用大红本做抵押贷款，更为郁结难舒的是，外地户口业主小孩的上学也成了问题！由此涉及财产增值、拆迁、交通意外等可能出现的状况或纠纷，更是揪心难眠！ 经过从2014年到今年的3次小区业主的自发参与的大型维权活动以及10数次小型上访，政府按照特事特办的原则，已经通过了小区的规划证审批。但是，在住建委、城管委、节能委等部门办理的程序又卡了壳！涉及到的一些历史遗留的问题上，相关职能部门又开始互相推诿，继续以各种理由推脱甚至推诿开发商的一些积极的办证行为，并拿出各种现行的条例条款及相关标准去审核对待一个已经事实入住七年多的成熟小区。至此，前期相关领导的关怀，个别负责任的政府部门的努力及广大业主的付出在次搁浅，再次形成了一种打不开的僵局。 近日来，在征集广大业主意见的基础上，经与政府相关部门、业主委员会、开发商多次协商、了解，对辰憬天地以办理房屋产权证遇到的相关问题达成以下一致意见，恳请政府能够继续体察民意，出面协调，尽快为辰憬天地业主办结房屋产权证。辰憬天地6年无红本，政府不配合，开发商逃避 具体意向如下：1、关于办理建筑工程施工许可证存在的问题由于该项目“未批先建”，此项费用如在2012年-2013年底之间缴纳的话，需30万元。但目前太原市专项治理办公室已撤销，无法提供“专项治理项目报建通知单”，因而无法进行建筑工程施工许可证报建。而现在按照市住建委、市执法局提供的相关规定：“无施工许可证(工程合同价款1%-2%)、未办理招投标手续(工程合同价款5%o-10%o)、未办理园林配套手续(绿化投资2%-5%)、无图审(20-50万元)、无质监(20-50万元)、无监理(20-50万元)以及未办理施工许可证罚款3万元”，此罚款总额为专项治理办公室的十余倍。鉴于此项目的立项 建设 及入住时间均处于专项治理办公室治理改造的时间范围内 ，现恳请政府及相关部门能够继续本着特事特办的原则 比照当时专项治理时期的罚款标准，验收标准对此项目尽快进行相关的验收并给予人性化的处罚（参照前期同一时间段的其他地产项目的处罚标准），为我们办理房屋产权证扫清障碍。 2、节能验收存在的问题（1）供暖一户一表计量问题。该项目于2007年建设，从2009年交房算起，一是如今己有近80%的居民入住，并经过几个采暖期，再安装分户计量表存在很大的困难。二是该项目完工时间较早，部分材料厂家及施工单位已联系不上，故而无法提供有些建筑材料的资料及复检报告。三是辰憬天地楼梯间等公共区域施工面积达2万多平方米，施工难度大、工期长必然会给业主生活带来极大的不便。作为业主，我们入住已经有7年之久，对目前的供暖方式和效果基本满意，对现行的其他一些改造过的地产项目也进行了大量的走访和市场调研。目前在市场上，一户一表的费用大约为300元每户每表（表钱200，改造施工费 材料费100）而目前热力公司等政府认可的职能部门的相关改造费用确高达1100-1200元每户（表钱1000，施工材料费200）鉴于其中较大的费用差价及较长的施工周期，我们提出两项建议：1）不再进行一户一表计量改造，因为一旦强制改造，既为政府和社会造成不必要的巨大浪费，又会影响我们的正常生活。2）由开发商自行寻找施工方进行改造，再由相关职能部门对工程进行合理的质量监管和验收。或者由热力公司相关部门本着体恤民情 特事特办的原则比照现行的市场价格按照相对合理的费用进行改造辰憬天地6年无红本，政府不配合，开发商逃避（2） 关于节能材料需由现在的B级变更为A级，进行设计变更问题。 据统计，目前我国建筑市场上，大量使用聚苯乙烯泡沫(EPS、XPS)、聚氨酯硬泡体(PU)等有机保温材料，占了整个保温材料市场的90%以上。对于外墙保温材料主管部门有着联合规定：2009年9月，公安部、住房和城乡建设部联合制定民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定(简称“46号文”)。2011年3月，公安部消防局下发关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知(简称“65号文”)。但“46号文”和“65号文”显然有两处变化，一是由相关主管部门的联合发文变成了单独发文；二是两个文件虽然都规定了外墙保温材料标准，但却不一致。“46号文”规定，外保温墙材不应低于B2级。“65号文”却规定，民用建筑外保温墙材只能使用A级材料。可见，是A级材料靠谱还是B级材料靠谱，还存在争议。 做为已经使用七年的业主，从居住的体验度讲，当前的B级保温，防火效果也基本符合前期入住时期的相关职能部门的验收标准，乃至于在同一时期交付使用的太原其他楼盘当中，建设标准已经处于比较靠前的位置，而且在此时对全部项目进行施工变更，也会影响到广大业主正常的生活和工作，因此我们建议由相关职能部门提出改造意见并进行监管，要求开发商在业主代表的监督下，对一些特殊的必须改造的位置（比如说小区大门，各单元门的进出口处，消防逃生通道等）立即进行改造，对一些影响业主日常生活的非必需改造的位置暂缓或直接取消改造，不必要强制将所有的节能材料由现在的B级变更为A级。 3、由市政府牵头成立专门的协调处理部门：恳请市政府主管领导领衔，各个相关职能部门主管领导参加，成立一个能够同时协调办公，及时拿出处理解决方案的临时机构，继续本着特事特办的原则，专门处理晨景天地小区上万名业主的房屋产权办理过程中的各项事项。 群众利益无小事，为了避免小区业主们屡屡动作升级的维权事件的再次发生，在此，辰憬天地广大业主恳请政府能够体恤民意，早日还我们一个具有合法产权的温暖的家！同时恳请政府及相关部门能够考虑该项目建设的时效性，特殊性及前期鉴于特殊历史背景遗留下的各种问题，给予理解、支持，特事特办，尽快协调完善相关手续，早日为辰憬天地广大业主办理房屋所有权证。 此致！ 晨景天地业主维权委员会致全体业主及业主委员会全体委员的公开信（第一次修正版）我叫张跃峰是一名自由职业者也是小区的一名普通的住户08年作为第一批参加市政府教育系统团购购房的业主本着对人民政府及中保集团的信任冲着对小区周边美好舒适居住环境的向往09年第一批搬入小区近几年来始终生活居住在晨景天地小区里从14年的第一次大家的公开维权活动开始我参加了除业委会选举之外的历次维权活动也目睹了每次维权活动的艰辛与不易尽管大家付出了那么多的努力但最后的维权成果却任然是不尽人意在目睹维权步伐走到今天步履维艰的现状同时在了解到小区业委会运作艰难内部人员派系林立的局面本着团结合作求同存异再接再厉共创辉煌公开公正的心态今天我个人发表仅限于自己的一点的想法提出一点自己的拙见仅供所有有信心有良心的业主参考并希望大家本着公平公正公开的态度参与讨论并在不针对任何个人人身攻击的前提下给予指正我们的社区尽管在太原乃至山西来说算是一个比较大型人口比较集中的社区甚至可以算是在所有的社区里面人员最好集中的社区鉴于我们小区的特殊地理环境每次的维权的前期准备的宣传筹备我们中的那些愿意为大家出力愿意为大家付出的业委会的委员们都做了大量耐心细致的准备工作（在这里也仅代表我和我的家人朋友对前期付出艰辛的劳作的冯伟老师崔主任毛主任韩主任张培刚等等各位致以崇高的敬意）但最终每次参与的业主们从数量上来讲始终和我们的实际入住人数有很大的差距尽管如此但是在第一次业主大会的召开和选举时我们其中的大多数业主还是积极的投出了自己宝贵的选票选出了代表我们利益的业主委员会委员使得业委会这个合法组织得以顺利的成立但是鉴于第一次维权活动组织包括第一次业委会委员选举的局限性仓促性致使我们在业委会人员的构成上有很多不理想的地方包括走到今天包括我本人在内作为一名历次维权的积极参与分子我们中间可能很多人还都是还根本不清楚到底谁是业委会的成员他们参选业委会的原因是什么选举他们的目的是什么他们参选的时候到底有没有做好各种准备他们这些仓促参选当选的委员们到底有没有空闲的时间精力乃至于有宽阔的胸襟胸怀来担当这些个本来就是出力不讨好劳命伤财的而确没有任何回报只能全心全意为全体业主服务的职位并且有充分的心理素质和充足的准备来面对随时有可能发生的来自于一些及少数的心怀叵测的不良业主甚至于被一些被一些势力收买的一些小人的谩骂言语甚至于身体上的攻击在这里我再次强调不可置否的是前期所有的当选的委员们肩负了巨大的压力的同时作出了大量的耐心细致的工作他们付出了努力其中包括一些在经济上的精神上的付出都得倒了每一个有良知的业主的认可但是也由于前期业委会的没有建立的人事制度监督制度述职制度退出递补制度和到今天为止都没有任何管理章法的内部管理制度等很多原因造成了业委会在刚开始工作就出师未捷造成了很多业主的误会误解（比如说由业委会署名的那份提高收费的告知书并由此引发了之后的业主与业委会的直接冲突）导致我们现在每天看见和听见的除了所有委员们的委屈牢骚就是业主们不断的职责声业委会实际的工作停滞不前或者说毫无建树人员四分五裂业委会名存实亡鉴于小区目前的实际情况（需要立即由业委会牵头继续与政府相关职能部门就大红本办理的沟通与开发商物业就电梯费物业费小区停车费等多方面的谈判与公交公司煤气公司就自行车公交车煤气开通等配套设施的协商等等很多需要尽快办理都是一些迫在眉睫不能在拖延的事项）我觉的有必要立即由业委会牵头组织业主代表的积极份子参与其中召开第二次辰景小区业主大会时间应该越早越好个人建议最好乘热打铁最好在7月底前进行至于召开大会的合理性目的性相信大家其实也已经应该有目共睹业委会已经成立了近一年的时间前期很多业主们都互相不认识不熟悉经过这大半年来的几次维权活动大家互相之间多少增进了了解包括前期参选的委员和当选的委员们通过这么长时间的工作的锻炼和磨合也应该对业委会委员这一说起来好听做起来却难做的职位有了比之前更多更深的了解和理解也已经能够充分的认识到了自己是否有足够的时间精力足够的耐心爱心信心去兼任这一职务所以在这次会议上希望要求所有想继续留任的委员和有心参选的业主们作出公开的当选承诺1）首先要求必须是长期在小区居住并且在自己的本职工作之外有足够的时间精力能力为大家服务所以希望做出合理贴合实际的承诺包括今后能够每周或者每月能够义务为大家奉献出来的服务于大家的时间等等的具体说明2）有足够的工作能力领导能力能够义务承担的服务大家的具体工作强项服务内容等列出具体的内容供大家监督3）对于一些不能正常履责不能及时按时参加业委会各项会议各项活动和小区各项活动不能具体的承诺有额外的业余时间精力为大家继续服务的现任委员及时的进行改选和调换以此为契机成立一个新的内部团结的和谐的同心协力的能够在其位谋其政的业主委员会4）同时立刻建立并健全业委会的各项监督管理制度更快更好的投入到为广大业主的服务工作中来（包括建立业委会人员的罢免改选的各项机制）5）能够充分认识到今后工作业委会工作的艰辛与困苦做好了只能任劳任怨吃苦耐劳确很有可能再次面对个别业主们无端指责甚至谩骂攻击的局面确不能牢骚满腹的工作环境心理及身理上的长期准备在这里我始终坚持怀着对小区美好未来的憧憬和对绝大多数业主的良好素质的信任相信通过我们大家不谢的继续努力坚持我们一定能可以达成我们的未完成的心愿继续完成我们未完成的事业以上内容均作为我个人作为一个业主的一点个人想法和建议所有内容不针对任何个人也绝不代表任何第三方立场希望大家对于我说的不对不好的地方给予多多的指证对于我个人理解不到位理解不足的地方和说明建议不到的地方给予充分补充在此提前大家认真的参与讨论并保证虚心的接受一切质疑与所有不同意见此致辰景D6业主张跃峰（网名轨迹）线上交流Qq号微信号1600085887关于恳请政府出面协调，尽快为辰憬天地业主办结房屋产权证的请愿书尊敬的太原市人民政府及相关单位：我们是滨河东路辰憬天地(青年公寓)的业主。该项目主体原为“体育休闲中心”，于2004年主体建成，建筑性质为公建。该项目主体建成后，由于我市对滨河东、西路进行50米绿化建设，占用了原有的停车场，使该项目无法按照原公建功能进行使用。2008年、2010年经有关部门批准，先后将该项目改造为10层、12层住宅楼并办理了土地、规划等相关建设手续。我们作为历来相信党和政府的老百信，很多人更是在当年响应政府的号召，参加了当时很多政府部门（教育系统卫生系统公安系统等）组织的团购房屋的活动，购买了当时就五证齐全，主体结构建筑完毕的小区住房。并且很多业主也是以此（五证齐全）为依据，合理合法的办理了银行的按揭贷款。由此可见，在小区房屋前期的建设，销售等阶段，该项目的全部手续及相关资质，都是通过了政府及相关部门验收并给予合格的资质，加盖了各个职能部门的大红印章通过的。可就是这样一个前期所有手续合格的地产项目，在后期由于相关职能部门，相关政府工作人员的监管失职，及行政不作为，乃至于工作渎职等严重的行为，及其他一些特殊的历史背景下的一些特殊原因，致使我们上万名业主在已经入住小区七年的情况下，至今未能办理房屋产权手续，至今所有房屋空有房地局的合法网签手续，办理房屋产权证却是遥遥无期！由于没有大红本，老人以房养老没了保障，年轻人不能用大红本做抵押贷款，更为郁结难舒的是，外地户口业主小孩的上学也成了问题！由此涉及财产增值、拆迁、交通意外等可能出现的状况或纠纷，更是揪心难眠！经过从2014年到今年的3次小区业主的自发参与的大型维权活动以及10数次小型上访，政府按照特事特办的原则，已经通过了小区的规划证审批。但是，在住建委、城管委、节能委等部门办理的程序又卡了壳！涉及到的一些历史遗留的问题上，相关职能部门又开始互相推诿，继续以各种理由推脱甚至推诿开发商的一些积极的办证行为，并拿出各种现行的条例条款及相关标准去审核对待一个已经事实入住七年多的成熟小区。至此，前期相关领导的关怀，个别负责任的政府部门的努力及广大业主的付出在次搁浅，再次形成了一种打不开的僵局。近日来，在征集广大业主意见的基础上，经与政府相关部门、业主委员会、开发商多次协商、了解，对辰憬天地以办理房屋产权证遇到的相关问题达成以下一致意见，恳请政府能够继续体察民意，出面协调，尽快为辰憬天地业主办结房屋产权证。具体意向如下：1、关于办理建筑工程施工许可证存在的问题由于该项目“未批先建”，此项费用如在2012年-2013年底之间缴纳的话，需30万元。但目前太原市专项治理办公室已撤销，无法提供“专项治理项目报建通知单”，因而无法进行建筑工程施工许可证报建。而现在按照市住建委、市执法局提供的相关规定：“无施工许可证(工程合同价款1%-2%)、未办理招投标手续(工程合同价款5%o-10%o)、未办理园林配套手续(绿化投资2%-5%)、无图审(20-50万元)、无质监(20-50万元)、无监理(20-50万元)以及未办理施工许可证罚款3万元”，此罚款总额为专项治理办公室的十余倍。鉴于此项目的立项建设及入住时间均处于专项治理办公室治理改造的时间范围内，现恳请政府及相关部门能够继续本着特事特办的原则比照当时专项治理时期的罚款标准，验收标准对此项目尽快进行相关的验收并给予人性化的处罚（参照前期同一时间段的其他地产项目的处罚标准），为我们办理房屋产权证扫清障碍。2、节能验收存在的问题（1）供暖一户一表计量问题。该项目于2007年建设，从2009年交房算起，一是如今己有近80%的居民入住，并经过几个采暖期，再安装分户计量表存在很大的困难。二是该项目完工时间较早，部分材料厂家及施工单位已联系不上，故而无法提供有些建筑材料的资料及复检报告。三是辰憬天地楼梯间等公共区域施工面积达2万多平方米，施工难度大、工期长必然会给业主生活带来极大的不便。作为业主，我们入住已经有7年之久，对目前的供暖方式和效果基本满意，对现行的其他一些改造过的地产项目也进行了大量的走访和市场调研。目前在市场上，一户一表的费用大约为300元每户每表（表钱200，改造施工费材料费100）而目前热力公司等政府认可的职能部门的相关改造费用确高达1100-1200元每户（表钱1000，施工材料费200）鉴于其中较大的费用差价及较长的施工周期，我们提出两项建议：1）不再进行一户一表计量改造，因为一旦强制改造，既为政府和社会造成不必要的巨大浪费，又会影响我们的正常生活。2）由开发商自行寻找施工方进行改造，再由相关职能部门对工程进行合理的质量监管和验收。或者由热力公司相关部门本着体恤民情特事特办的原则比照现行的市场价格按照相对合理的费用进行改造（2）关于节能材料需由现在的B级变更为A级，进行设计变更问题。据统计，目前我国建筑市场上，大量使用聚苯乙烯泡沫(EPS、XPS)、聚氨酯硬泡体(PU)等有机保温材料，占了整个保温材料市场的90%以上。对于外墙保温材料主管部门有着联合规定：2009年9月，公安部、住房和城乡建设部联合制定民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定(简称“46号文”)。2011年3月，公安部消防局下发关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知(简称“65号文”)。但“46号文”和“65号文”显然有两处变化，一是由相关主管部门的联合发文变成了单独发文；二是两个文件虽然都规定了外墙保温材料标准，但却不一致。“46号文”规定，外保温墙材不应低于B2级。“65号文”却规定，民用建筑外保温墙材只能使用A级材料。可见，是A级材料靠谱还是B级材料靠谱，还存在争议。做为已经使用七年的业主，从居住的体验度讲，当前的B级保温，防火效果也基本符合前期入住时期的相关职能部门的验收标准，乃至于在同一时期交付使用的太原其他楼盘当中，建设标准已经处于比较靠前的位置，而且在此时对全部项目进行施工变更，也会影响到广大业主正常的生活和工作，因此我们建议由相关职能部门提出改造意见并进行监管，要求开发商在业主代表的监督下，对一些特殊的必须改造的位置（比如说小区大门，各单元门的进出口处，消防逃生通道等）立即进行改造，对一些影响业主日常生活的非必需改造的位置暂缓或直接取消改造，不必要强制将所有的节能材料由现在的B级变更为A级。3、由市政府牵头成立专门的协调处理部门：恳请市政府主管领导领衔，各个相关职能部门主管领导参加，成立一个能够同时协调办公，及时拿出处理解决方案的临时机构，继续本着特事特办的原则，专门处理晨景天地小区上万名业主的房屋产权办理过程中的各项事项。群众利益无小事，为了避免小区业主们屡屡动作升级的维权事件的再次发生，在此，辰憬天地广大业主恳请政府能够体恤民意，早日还我们一个具有合法产权的温暖的家！同时恳请政府及相关部门能够考虑该项目建设的时效性，特殊性及前期鉴于特殊历史背景遗留下的各种问题，给予理解、支持，特事特办，尽快协调完善相关手续，早日为辰憬天地广大业主办理房屋所有权证。此致！晨景天地业主维权委员会晨景天地业主委员会2015.07.27关于恳请政府出面协调，尽快为辰憬天地业主办结房屋产权证的请愿书尊敬的太原市人民政府及相关单位：我们是滨河东路辰憬天地(青年公寓)的业主。该项目主体原为“体育休闲中心”，于2004年主体建成，建筑性质为公建。该项目主体建成后，由于我市对滨河东、西路进行50米绿化建设，占用了原有的停车场，使该项目无法按照原公建功能进行使用。2008年、2010年经有关部门批准，先后将该项目改造为10层、12层住宅楼并办理了土地、规划等相关建设手续。我们作为历来相信党和政府的老百信，很多人更是在当年响应政府的号召，参加了当时很多政府部门（教育系统卫生系统公安系统等）组织的团购房屋的活动，购买了当时就五证齐全，主体结构建筑完毕的小区住房。并且很多业主也是以此（五证齐全）为依据，合理合法的办理了银行的按揭贷款。由此可见，在小区房屋前期的建设，销售等阶段，该项目的全部手续及相关资质，都是通过了政府及相关部门验收并给予合格的资质，加盖了各个职能部门的大红印章通过的。可就是这样一个前期所有手续合格的地产项目，在后期由于相关职能部门，相关政府工作人员的监管失职，及行政不作为，乃至于工作渎职等严重的行为，及其他一些特殊的历史背景下的一些特殊原因，致使我们上万名业主在已经入住小区七年的情况下，至今未能办理房屋产权手续，至今所有房屋空有房地局的合法网签手续，办理房屋产权证却是遥遥无期！由于没有大红本，老人以房养老没了保障，年轻人不能用大红本做抵押贷款，更为郁结难舒的是，外地户口业主小孩的上学也成了问题！由此涉及财产增值、拆迁、交通意外等可能出现的状况或纠纷，更是揪心难眠！经过从2014年到今年的3次小区业主的自发参与的大型维权活动以及10数次小型上访，政府按照特事特办的原则，已经通过了小区的规划证审批。但是，在住建委、城管委、节能委等部门办理的程序又卡了壳！涉及到的一些历史遗留的问题上，相关职能部门又开始互相推诿，继续以各种理由推脱甚至推诿开发商的一些积极的办证行为，并拿出各种现行的条例条款及相关标准去审核对待一个已经事实入住七年多的成熟小区。至此，前期相关领导的关怀，个别负责任的政府部门的努力及广大业主的付出在次搁浅，再次形成了一种打不开的僵局。近日来，在征集广大业主意见的基础上，经与政府相关部门、业主委员会、开发商多次协商、了解，对辰憬天地以办理房屋产权证遇到的相关问题达成以下一致意见，恳请政府能够继续体察民意，出面协调，尽快为辰憬天地业主办结房屋产权证。具体意向如下：1、关于办理建筑工程施工许可证存在的问题由于该项目“未批先建”，此项费用如在2012年-2013年底之间缴纳的话，需30万元。但目前太原市专项治理办公室已撤销，无法提供“专项治理项目报建通知单”，因而无法进行建筑工程施工许可证报建。而现在按照市住建委、市执法局提供的相关规定：“无施工许可证(工程合同价款1%-2%)、未办理招投标手续(工程合同价款5%o-10%o)、未办理园林配套手续(绿化投资2%-5%)、无图审(20-50万元)、无质监(20-50万元)、无监理(20-50万元)以及未办理施工许可证罚款3万元”，此罚款总额为专项治理办公室的十余倍。鉴于此项目的立项建设及入住时间均处于专项治理办公室治理改造的时间范围内，现恳请政府及相关部门能够继续本着特事特办的原则比照当时专项治理时期的罚款标准，验收标准对此项目尽快进行相关的验收并给予人性化的处罚（参照前期同一时间段的其他地产项目的处罚标准），为我们办理房屋产权证扫清障碍。2、节能验收存在的问题（1）供暖一户一表计量问题。该项目于2007年建设，从2009年交房算起，一是如今己有近80%的居民入住，并经过几个采暖期，再安装分户计量表存在很大的困难。二是该项目完工时间较早，部分材料厂家及施工单位已联系不上，故而无法提供有些建筑材料的资料及复检报告。三是辰憬天地楼梯间等公共区域施工面积达2万多平方米，施工难度大、工期长必然会给业主生活带来极大的不便。作为业主，我们入住已经有7年之久，对目前的供暖方式和效果基本满意，对现行的其他一些改造过的地产项目也进行了大量的走访和市场调研。目前在市场上，一户一表的费用大约为300元每户每表（表钱200，改造施工费材料费100）而目前热力公司等政府认可的职能部门的相关改造费用确高达1100-1200元每户（表钱1000，施工材料费200）鉴于其中较大的费用差价及较长的施工