辽阳 沈阳日报宣传.doc

河东开发 左岸先行 辽阳市文圣区位于辽宁省中部辽阳市城区东部，由老城区和庆阳地区两个部分组成 （老城区地处河东新城对面的太子河左岸），是辽阳市中心城区之一。这里曾是古代辽东地区政治、经济、文化的中心，创造出熠熠生辉的古代文明。 红楼梦作者曹雪芹的祖居地和关东才子王尔烈的故居都坐落文圣区。区内有彭公馆、曹雪芹纪念馆、文庙等一批独具特色的省级重点文物保护单位。2004-2005年被评为全省创建文明城市工作标兵区，2004-2008年连续5年被评为省级平安区，2008-2009年被评为国家级平安区。 2008年辽阳开发建设河东大幕拉开，建设河东新城，与老城隔河相望，实现辽阳市跨河而立的夙愿。几年后，累计投资几千亿元、规划面积80平方公里的一座现代化新城将坐落在太子河东方，与同样面积的老城区相互呼应。届时，地处河东新城对面的太子河左岸的文圣区将成为辽阳发展的脊梁和地理中心。为此，文圣区委、区政府紧紧抓住河东新城建设的历史机遇，提出了振兴老城区、发展现代服务业、全力打造左岸经济带的发展战略。 太子河左岸经济是借助河东发展机遇，以彰显2400年古城历史文化底蕴为依托，突出古城特色，建设文化古迹、餐饮娱乐、休闲旅游、名品商住为一体的特殊经济带。实现以太子河风光带为轴心，与对岸新建的河东新城遥相呼应，相互拉动，融为一体。设计理念遵循：一是传承历史，彰显文化；二是休闲宜居，突出特色；三是中心结合、古今结合，打造景观。以努力打造国际化时尚都市为设计方向，实现传承古城辽阳的历史文化风貌，把魁星楼、文庙、博物馆、古玩一条街等文化古迹联系起来，展现现代化都市的气息和风采，体现传统与现代相融合的设计格局。 太子河左岸经济带总规划面积4.37平方公里，南北长9公里，平均宽度530米，是最为亲水的地带。区域内共规划4条特色商业街：特色餐饮一条街、东北民俗一条街、酒吧商业街和奥特莱斯商业街；另规划三处桥头经济圈：宏伟大桥经济圈、中华大桥经济圈、北工大桥经济圈，遵循打造“生态区域”、“特色区域”、“人文区域”的设计理念，共分为六大组团开发建设。新闻链接：左岸经济的由来 世界上最著名的“左岸”是指流经法国巴黎的塞纳河以南。塞纳河从巴黎蜿蜒穿过，把美丽的城市一分为左右两岸，两岸的风景、风格大不同，左岸的圣日尔曼大道林立着各种名目的咖啡店和房屋，右岸的标志性特征则是金碧辉煌的卢浮宫和豪华气派的香榭丽舍区域。因此，人们将左岸看作是文化的象征、浪漫的象征，将右岸看作是政治的象征、现代的象征。如今，“左岸”经济也成为了当今最为时尚的流行语。项目开发 亮点多多魁星南北小区开发及魁星楼复建 第一组团：魁星南北小区开发及魁星楼复建。规划范围：东至东门路、南至青年大街、北至新运大街、西至文圣路，总占地面积51.5万平方米，总建筑面积70.4万平方米。主要建设内容：高档住宅开发、魁星楼复建、仿古旅游商业街开发建设。 护城河风光带从小区中间穿过，魁星南北小区相互呼应，与护城河对话，景观视线通透，保证绿化的连续性。同时改造护城河，给市民提供休闲娱乐的宜居环境，打造一个都市观光旅游住宅区。在小区的中轴线上，设计复建魁星楼，并在北边打造一条商业步行街，改变了原来的居住功能，赋予它新的商业经营价值，提高居民生活品质，这既是对历史的纪念，又是对历史的开拓，同时也将该住宅小区赋予深刻的历史意义，引领城市向纵深方向发展，让人们“活在当下，感受历史”。综合商务区开发 第二组团：综合商务区开发。规划范围：城市中轴线上，东至太子河西侧坝堤路（毗邻太子河风光带内移动游乐场、市民广场）、南至宏伟大街、北至新运大街、西至东门路，总占地面积30.8万平方米，总建筑面积44.3万平方米。建设内容：高档住宅开发、现代大型商贸中心开发建设、大型超市开发建设、金融、保险及高档写字楼开发建设、星级酒店、餐饮街、水上飞艇俱乐部建设。 此地域位于新城建设的中轴线和老城区的交汇处，与新城的CBD商务中心相互呼应，即将建设的新运大桥，可以直达河对面的市政务中心、市民广场，交通十分便利；高档写字楼云集，大型购物中心、星级酒店林立，周边地产升值潜力巨大。临太子河岸边规划移动游乐场、水上飞艇俱乐部，是市民游乐、休闲的理想场所。太子河沿河景观带、金融、商业、住宅相结合，共同打造新的“城市客厅”。开发及东北民俗商业街、饮食街建设 第三组团：开发及东北民俗商业街、饮食街建设。规划范围：东至太子河西侧坝堤路（毗邻太子河风光带内沙滩排球场、水上潜水艇俱乐部）、南至新运大街、北至东大街、西至东门路。总占地面积11.6万平方米，总建筑面积27.8万平方米。建设内容：高级住宅开发建设、东北民俗特色商业街、特色餐饮街开发建设。 此处规划的民俗街、特色街是现有东大街餐饮一条街的延伸，在这里可以品尝到全国各地的传统美食、地方特产，体验原滋原味的各族民风，从中感觉非物质文化的内涵。开发及历史文化广场建设项目 第四组团：开发及历史文化广场建设项目。规划范围：东至太子河西侧堤坝路（紧邻太子河风光带内渔人码头、怀旧列车咖啡厅）、南至中华大街、北至硝堡街、西至文圣路。总占地面积18.3万平方米，总建筑面积28.4万平方米。建设内容：高档住宅开发、历史文化广场建设、大型综合商场、渔人码头开发建设。 此处利用原有辽阳古城墙遗址，建设历史文化广场，展示辽阳2400年历史文化底蕴。将改线的辽溪铁路保留500米左右延长米的铁路线，在其上设置可液压移动无任何污染的古典车箱，并在其内建设咖啡厅、餐厅、客房服务项目，为左岸经济带增加了一项新颖的景观项目。渔人码头由景观带、亲水平台、层层露台等建筑群组成，建成后将形成集商业、餐饮、旅游观光、休闲娱乐、特色购物、风情演艺、文化展示为一体的大型主题旅游休闲体验区，与由祥琪集团投资建设的太子河体育运动休闲公园相互补充，是一个综合性休闲胜地。开发及博物馆、展览馆、酒吧商业圈改建 第五组团：开发及博物馆、展览馆、酒吧商业圈改建。规划范围：东至太子河西侧堤坝（紧邻太子河风光带内水上飞机运动俱乐部）、南至硝堡街、北至韩夹河街、西至东兴路。总占地面积18.7万平方米，总建筑面积28.3万平方米。建设内容：高档住宅区开发、改造建设，博物馆、展览馆、酒吧商业街开发建设。 此区域重点突出辽阳古文化特色。辽阳有东北地区各种古建筑遗址和独具规模、历史悠久的宫殿遗址。将重建有2300多年历史的世界上最早的青铜古币之一襄平布作为地标建筑；有近20座全面反映汉魏时期经济文化生活的汉魏墓画等等。这些都为博物馆、展览馆提供了详实的历史资源，体现 “辽阳古文化符号”。周边体现现代气息的酒吧商业圈，与体现古老文化庄重氛围的博物馆等建筑项目相互衬托，让观众在博物馆接受社会历史或自然科学教育的同时，也能够体验到另一番文化魅力。开发及大型商业街建设 第六组团：开发及大型商业街建设。规划范围：东至太子河西侧堤坝路（邻太子河体育运动公园）、南至韩夹河街、北至北工街、西至东兴路、中心路。总占地面积18.7万平方米，总建筑面积28.3万平方米。建设内容：高档住宅区开发、奥特莱斯商业街开发建设、含休闲、娱乐、运动等现代生活配套设施的时尚会馆等开发建设。 商业街是一个城市的名片，一个城市的窗口，也是一个城市的缩影。现代城市的商业步行街已经不是传统意义上的购物街，而是集购物、旅游、商务、展示、文化五大功能为一体的综合性集散地。此地域紧邻在建太子河体育运动公园，区域内部的奥特莱斯商业街、高层五星宾馆、旋转餐厅，将为来自全国各地的游客群提供“购物+休闲+旅游”全方位服务，必将成为代表辽阳市的一张“新名片”。三个十几亿元大项目签订及意向协议 太子河体育运动公园及左岸五星宾馆、房地产开发项目总投资20亿元。该项目得到省、市政府主要领导的肯定，经过大量的前期工作，最终于2009年的4月份，与祥琪投资（香港）有限公司签订正式合同。并按合同要求，4月下旬在完成了立项、环评、工商注册等手续后，开始了太子河体育运动公园项目的建设工作。 体育公园项目位于文圣区东兴街道办事处太子河村堤坝东，太子河风景区内，南起翻扳闸（南部）下游350米处，北至规划的望水桥，东西为堤防迎水坡坡角到河岸边（包括自然岛），总长3100米，面积约 1300亩。总投资计划1.1亿元。 魁星楼复建、魁星南北小区旧城改造项目。该项目预计总投资22亿元以上,依托古辽阳城东南城墙角上清代辽阳八景之一的魁星楼文化底蕴，以复建的魁星楼商业步行街为衬托，打造成具有国际水平的集居住、餐饮、商业、文化为一体的具有辽阳历史文化风貌的都市居住观光旅游景区。魁星南、北小区以护城河为纽带相互呼应，构成了房地产开发小区的姐妹篇。目前该项目已挂牌出让完毕。 太子河左岸商业区建设及房地产开发项目。项目位于太子河左岸中华大街以北至规划的北工大桥段内一块规划的商业及住宅开发用地上，总占地面积20万平方米以内，计划总投资15亿元人民币。主要是商业街及百货商场或超市开发建设 （包括奥特莱斯商业区）、商品住宅开发。 北京中富嘉商业管理有限公司、沈阳三隆企业集团共同投资建设该项目，在2009年8月11日深圳招商会议上，文圣区政府与两家企业共同签署了合作意向协议书。目前，两家投资方正在进行项目前期的规划设计。左岸经济 腾飞正有时 新一年，新任务，新目标。文圣区将凭借辽阳河东开发的难得契机，加速推进左岸经济进程。将聘请专业策划公司、规划设计院，全方位策划、包装、推介房地产、商业、服务业项目。同时，组成小分队，到沈阳、北京、珠三角、长三角等地开展大范围招商。在借鉴香港祥琪集团和体育运动公园这种成功的招商理念以及魁星小区招商策划成功经验的基础上，进一步加速项目包装和运作，推进包括六大组团在内的项目招商。将重点发展与河东新城配套的文化旅游、运动休闲、金融服务、现代商业等现代服务产业。加强项目调度，建立重点项目跟踪督察制度。区政府坚持每周调度房地产、服务业项目，督察和落实项目手续办理等工作。继续实行领导包扶责任制，为大型投