机电设备租赁办法.doc

设备租赁管理办法(草案)第一章总则第一条为了进一步完善设备有偿使用管理制度，规范设备管理，对所有施工设备采用租赁制管理方式，特制定本办法。第二条本办法适用于中煤隧道工程有限公司的全部施工设备。第三条租赁设备的范围:1、凡单台价值在2000元及以上、耐用年限在一年以上、构成固定资产的施工设备均可租赁。2、对于施工中使用的小型设备，由于其使用年限短、量大面广、流动性大、更换频繁、易于丢失等因素，不作为固定资产管理，对使用单位实行小型设备租赁。小型设备为以下17种:7.5KW及以下电动机、10KVA及以下变压器、200A及以下低压放爆开关、5.5KW及以下的水泵、手动链式起重机，3吨及以下的电动葫芦、4KW及以下的圆锯机、手提电钻、台钻、风钻、风镐、3KW及以下的振动机，200吨及以下的千斤顶、1吨及以下的车箱、风动潜水泵、4KW及以下的小绞车、4KW及以下的砂轮机等。第四条设备实行统一租赁管理，加速设备周转，充分发挥设备效能，提高投资效益，厂房合同范本。利用经济手段提高设备管理人员的水平。第五条实行租赁的主体单位为设备管理中心，承租单位为各分公司项目部。设备管理中心负责办理设备租赁业务，其它任何单位和个人无权调拨、转借、转租、处置、报废设备。第二章租赁流程第六条使用单位根据生产需要发起租赁申请，经工程管理部审核批准，报设备管理中心设备管理科。设备管理科依据租赁申请准备设备，同时与承租单位签订租赁协议(或办理租赁合同)，由承租单位领用。第七条设备管理中心在确保本公司施工生产需要的前提下，对剩余设备可以对外租赁。对外租赁时应坚持租赁费内外有别的原则，并严格按照租赁程序执行，签订租赁合同，收取承租方一定的押金，押金金额不得低于租赁费的三分之一。第三章租赁管理第八条各分公司项目部(承租方)申请设备租赁时应明确所需设备名称、规格型号、数量、使用时间、使用地点、租赁周期等。对于固定使用在半年以上的大型特种专业施工设备，应在工程开工前三个月申报租赁计划;中小型通用设备应在工程开工前一个月申报租赁计划，以便设备管理中心合理安排设备的维修、调拨、平衡等。 第九条设备领用前半个月，设备管理中心应及时向承租方通报设备准备情况;承租方提取设备前10日内，应与设备管理中心签订租赁合同。设备结束使用前半月，承租方应通知设备管理中心查验设备状况，以便于制定设备修理措施。第十条公司内部各单位所需施工生产设备，如果本公司无该种设备，由设备管理中心负责向外单位借租。第十一条外部单位或个人租赁公司设备时，必须持所在单位或个人的有效证件，到设备管理中心办理相关租赁手续。第十二条承租方所有在用、停用、库存设备都必须保持完好。承租方的现有设备如连续三个月以上停用，可向设备管理中心办理封存手续。办公楼买卖合同。第四章租赁费的计算第十三条设备租金计算公式为:租赁费=基本折旧费+大修费+吊装运输费+管理费1、基本折旧费:采用平均年限法(即直线法)计算公式:(原值-残值+清理费)折旧年限12=月折旧额(元)2、大修费计算公式:原值0.5%=月大修费额(元)3、管理费计算公式:原值100万元以上的0.25%=月管理费额(元)原值10-100万元以内的0.4%=月管理费额(元)原值10万元以下的0.5%=月管理费额(元)4、吊装运输费:按实际发生的费用计算。5、对外出租设备时，在正常租费的基础上加收17%的税金或参照市场价格确定租金。第十四条租赁费从设备验收交接手续办理完毕之日起计取，到设备退库验收交接手续办完后停收。租赁时间不足一个月时按一个月计算，租赁时间不足二个月时按二个月计算。依此类推。第十五条租赁期限为半年以上的专业设备或移动困难的大中型设备原则上不再调拨。第十六条每月20日前，承租单位应将租赁设备清单报送设备管理中心，由设备管理中心审核后报核算中心，由核算中心统一办理费用结算。第十七条出租或退租设备所发生的装卸、运输、安装、调试及拆除退场等费用，由承租方承担。第五章租赁设备的管理、保养与维修第十八条设备管理中心要重点抓好租赁设备的完好率、使用率，最大限度的提高设备的经济效能。第十九条对于所租赁的大型、专业、特种设备，相比看大河健康网。承租单位要实行包机制，定机定人定职责，人员要持证上岗，严禁无证操作;多人操作的设备要实行机长制或指定专人负责，严禁违章操作，超负荷运转，否则造成事故由承租单位负责人承担责任。第二十条承租单位未经设备管理中心准许，不得私自改变设备原结构及各项技术参数，不得乱拆套或更换设备重要部件、拆除安全装置。否则一经查出，除限期恢复外，还将视情节轻重给予适当的经济处罚;如造成严重后果的，除加倍赔偿外，还要追究承租单位负责人的责任。第二十一条租赁设备在使用期间的维修(中小修，日常维护保养)由承租单位负责;需要大修的设备由设备管理中心安排大修。第二十二条承租方在设备使用期间，由于管理不善、违章操作等原因造成的设备损坏，除赔偿直接经济损失、限期修复外，还要处直接经济损失1-3倍罚款;如造成设备报废，除加重经济处罚外，还要追究承租单位负责人的责任。第六章设备出入库与保管第二十三条设备退租前，应先由设备管理中心组织现场验收，符合退租要求方可退租，最后凭退租签证手续办理注销租赁合同。第二十四条退租归还的设备应达到:零部件齐全，内外清洁，防腐良好。除正常磨损外，所有损坏和丢失的零部件，均由原承租单位负责修理配齐。如承租单位无力修配或又不愿修配，由设备管理中心负责修配至完好，所发生的费用由原承租方负担，修复期间仍要缴纳租金，直至办完退租交接手续、注销合同为止。第二十五条退租入库的设备，设备管理中心要及时进行维护、保养、或安排维修，保证有足够、完好的设备备用。第二十六条设备库a房要建立设备库存台帐，实行卡牌管理，做到帐卡物相符;库存设备要分类存放，妥善保管，定期维护保养;露天存放的设备要做到上盖下垫，防止锈蚀和丢失。第二十七