房屋租赁合同(一式三份).doc

.房 屋 租 赁 合 同出租人（以下简称甲方）： 代理人： 承租人（以下简称乙方）： 代理人： 丙方（居间方）：西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况 房屋位置： 市 区 ；建筑面积为： ；房屋用途： ；装修状况： ；户型： 室 厅 卫；权属证明书名称： ；编号： 。第二条 交验证件（一）甲方应提供（身份证 / 营业执照/ 驾驶证/ 房屋产权证 / 购房合同）等有效证明的复印件。（二）乙方应提供（身份证 / 驾驶证 / 营业执照）等有效的证明复印件。第三条 租赁期限（一）租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。（二）租赁期满后，乙方若有意继续承租，应提前30日书面通知甲方，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金（一）租金：￥ 元/月；租金总计（大写）： 圆整（￥ 元）。（二）付款方式：首付 个月租金 及押金 元，剩余租金由乙方应 。第五条 费用支付 租赁期内乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/电梯费/停车费/网费 ）等相关费用。 第六条 房屋交付与返还 （一）甲方应于 年 月 日前将该房屋按约定交付给乙方，并移交房门钥匙 及相关暖气卡、水卡、电卡、天然气卡等配套物品。 （二）返还房屋时乙方所添置不可移动装饰.装修部分，具体处理方法为：（乙方放弃收回 / 如有需要归甲方所有，但向乙方折价补偿）。 （三）房屋返还后，对于房屋内遗留物品，甲方有权自行处理。第七条 房屋附属设施的维护（一）乙方必须合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方保管不当或者不合理使用，致使房屋发生损坏或者故障的，乙方应负责维修并承担相关费用及其赔偿责任。（二）租赁期内甲方应保障该房屋及附属设施处于安全和适用的状态，乙方如提前发现有故障或损坏的，应及时通知甲方维修，如甲方逾期不予修复的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应减少相应租金或延长租赁期限。（三）乙方如欲装修，应提前通知甲方并提交效果图及方案，经甲方确认后乙方方可施工。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第八条 转租（一）乙方事先征得甲方书面同意后，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方应对二手承租人对该房屋及其附属设施造成的损坏，向甲方承担赔偿责任。第九条 所有权变动（一）租赁期内，甲方若转让该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋因买卖而发生的所有权变动，不影响本合同的法律效力。第十条 合同的解除（一）本合同可协商解除，遇下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任。1.该房屋被城建列入拆迁范围的2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的 （二）乙方下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.拒付租金超过 15 日的； 2.欠缴各项费用达 300 元的； 3.擅自改变房屋用途的； 4.擅自将该房屋转租于他人的； 5.利用该房屋从事违法活动的； 6.未经书面同意，擅自装修拆改，变动或损坏房屋主体结构的。第十一条 违约责任（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方有本合同第十条第（二）款规定情形之一，并对甲方造成损害的，应按实际损失的2倍向甲方支付违约赔偿金。（三）未按甲方书面同意，乙方擅自对该房屋进行装修或添置新物，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（四）甲方若提前收回该房屋，应提前30日通知乙方，据实结算租金，并按当月租金标准的2倍向乙方支付违约金，同时退还乙方押金。（五）乙方若提前退租该房屋，应提前30日通知甲方，据实结算租金，并按当月租金标准的2倍向甲方支付违约金，同时甲方退还乙方押金。（六）房屋租赁期满后，如乙方有拖欠暖气固定费、物业等相关费用的，乙方应据实结清相关费用，并按物业部门相关规定向甲方支付滞纳金。第十二条 合同争议解决办法本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十三条 其他约定事项 第十四条 本合同经甲乙双方签字盖章生效，本合同及附件壹式三份，甲乙丙双方、各持壹份。甲 方：（签章） 代理人：（签章）身份证号码： 身份证号码：电 话： 电 话：乙 方：（签章） 代理人：（签章）身份证号码： 身份证号码：电 话： 电 话：丙方（居间方）签章：西安海亿房地产营销策划有限公司第二分公司电话：02989122592 日期： 年 月 日附 件房屋附属设施、设备清单单元门钥匙： 把，入户门钥匙： 把，室内门钥匙： 把，报箱钥匙： 把；单元门卡： 张，水卡： 张，电卡： 张，天然气卡： 张，暖气卡： 张；其它： 。家具家电情况：双人床： 单人床： 床头柜： 沙 发： 衣 柜： 书 柜： 写字台： 梳妆台： 茶 几： 椅 子： 电 视： 冰 箱： 洗衣机： 空 调： 燃气灶：