2011资产评估师《建筑工程》冲刺模拟试题(1).docx

2011资产评估师建筑工程冲刺模拟试题(1)一、单项选择题1、对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是()。A.给排水及采暖工程B.砖砌体工程C.木门窗制作与安装工程D.玻璃幕墙工程2、一个教学楼，要求房间划分灵活，应采用()结构形式。A.墙承重B.排架C.框架D.剪力墙3、水泥强度是指采用()的测定来检验强度。A.水泥净浆B.水泥胶砂C.水泥胶浆D.水泥砂浆4、下列()不属于建筑功能材料的功能。A.绝热B.防水C.装饰D.防腐5、()质地坚硬，耐腐蚀、耐磨、易于清洁，可用于工业与民用建筑的门厅、走廊、卫生间、餐厅等的内墙和地面。A.釉面砖B.彩色釉面陶瓷墙地砖C.无釉面陶瓷墙地砖D.陶瓷锦砖6、下列荷载，属于可变荷载的是()。A.雪荷载B.大地震C.结构自重荷载D.构造层自重7、具有足够的承载力，不需经过人工加固，可直接在其上建造房屋的为()。A.人工地基B.天然地基C.软土地基D.块石混凝土地基8、下列各项中，不属于墙体作用的是()。A.墙体能起挡风雨、防寒保温的围护作用B.墙体能承受建筑的荷载C.墙体有分隔房间的作用D.房屋水平方向的承重构件9、()建筑物是以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑物。A.砖混结构B.排架结构C.框架结构D.剪力墙结构10、对于高层平顶建筑，避雷系统一般采用()。A.地极及地下母线B.避雷针引下线C.避雷针D.避雷网11、强化复合地板不适宜做()地面。A.卧室B.起居室C.餐厅D.浴室12、下列各项中，()只适用于室外墙面。A.幕墙类B.板材类C.涂刷类D.卷材类13、单层建筑工程中的分项工程可按()来划分检验批。A.楼层或施工段B.变形缝C.不同地下层D.不同楼层屋面14、产生()破坏前，在基础周围地面有明显隆起现象。A.整体剪切B.局部剪切C.冲切剪切D.徐变沉降15、根据民用建筑可靠性鉴定标准，混凝土构件的使用性鉴定评级检查项目包括()。A.位移和裂缝B.位移和锈蚀C.承载能力和锈蚀D.承载能力和裂缝16、根据建筑工程建筑面积计算规范，()应计算建筑面积。A.突出墙外的勒脚B.宽度为2米的雨篷C.有永久性顶盖、无围护结构的回廊D.多层建筑物坡屋顶内净高1米的空间17、建设工程造价在量上和()相等。A.固定资产投资与流动资产投资之和B.固定资产投资与固定资产投资方向调节税之和C.工程费用与工程建设其他费用之和D.固定资产投资18、下列价格中不能作为国产设备原价的是()。A.交货价B.合同价C.成本价D.供应商报价19、对于进口设备而言，我国采用最多的一种货价是()。A.目的港完税价B.目的港到岸价C.装运港码头价D.装运港船上交货价20、下列内容不属于投资估算的范畴的是()。A.铺底流动资金估算B.固定资产投资估算C.基本预备费的费用估算D.施工图预算造价21、某拟建项目的生产能力比已建的同类项目的生产能力增加3倍。按生产能力指数法计算，拟建项目的投资额将增加()倍。(已知n=0.6，Cf =1.1)A.1.13B.1.53C.2.13D.2.5322、下列项目中，不属于建筑工程概算的编制方法的是()。A.概算定额法B.概算指标法C.设备价值百分比法D.类似工程预算法23、预算单价法编制施工图预算，当某些设计要求与定额单价特征相差甚远时，应()。A.直接套用B.按定额说明对定额基价进行调整C.按定额说明对定额基价进行换算D.补充单位估价表或补充定额24、下列有关工程结算的说法中，正确的是()。A.工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件B.工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件C.工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件D.工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件25、财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中，()不属于辅助报表。A.流动资金估算表B.固定资产投资估算表C.资金来源与运用表D.投资计划与资金筹措表26、某居住小区规划居住总人数5000人，人口毛密度为500人/公顷，容积率为2，则该小区总建筑面积为()万平方米。A.5B.10C.20D.2527、建筑物的有形损耗是指由于()而引起的建筑物价值的损失。A.使用和消费观念变更B.受自然力影响和技术进步C.使用和受自然力影响D.经济上的因素和受自然力影响28、下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是()。A.建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B.当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C.若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D.在评估中所指使用年限为实际使用年限29、一般来说，从建筑用地重新变为农业用地比从农业用地变为建设用地()。A.难B.容易C.没有可比性D.手续繁琐30、居住建筑最适宜的规划坡度是()。A.0.2%0.5%B.0.3%10%C.0.3%6%D.0.3%8%二、多项选择题 1、按照建设工程质量管理条例的规定，竣工验收应当具备下列条件()。A.完成建设工程设计和合同约定的各项内容B.有完整的技术档案和施工管理资料C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告D.有由工程勘察、设计、监理单位等分别签署的质量合格文件E.有施工和监理单位共同签署的工程保修书2、能调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂有()。A.减水剂B.早强剂C.引气剂D.速凝剂E.缓凝剂3、梁式桥钢筋混凝土梁的截面形状一般有三种型式，分别为()。A.形B.T形C.箱形D.井字形E.拱形4、玻璃钢门窗除了用于一般建筑外，特别适用于()。A.湿度小的生产车间B.有腐蚀性介质的化工生产车间C.火车车厢D.民用住宅高级建筑E.各种冷库的保温门窗5、下列各项中，属于无损检测法的是()。A.磁粉探伤检测法B.超载试验法C.渗透液探伤法D.回弹仪检测法E.观察检测法6、建设工程措施项目清单的通用项目中的安全文明施工项目包括()。A.临时设施B.环境保护C.工地材料保管D.安全施工E.施工排水、降水7、在现场勘察过程中，对钢筋混凝土结构的设备部分应重点注意()部分。A.水卫B.电照C.门窗D.暖气E.顶棚8、国家对耕地占用税做了一些减免规定：()和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，可给予减税或者免税。A.农村革命烈士家属B.劳动模范C.鳏寡孤独D.老革命根据地E.少数民族聚居地区9、按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则，关于装饰装修工程中抹灰工程量的计算，下列说法正确的有()。A.门窗套宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算B.墙面勾缝按延长米计算C.挑檐抹灰按图示尺寸展开面积以平方米计算D.雨篷底面抹灰按水平投影面积以平方米计算E.外墙裙抹灰不扣除门窗洞口的面积10、下列工程的预算费用，属于建筑工程费的有()。A.设备基础工程B.供水、供暖工程C.照明的电缆、导线敷设工程D.矿井开凿工程E.安装设备的管线敷设工程三、阅读理解 1、某砖混结构房屋耐用年限为40年，已使用4年，建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.2。求：、按使用年限法计算损耗率。、按观察法计算损耗率。、按综合法计算损耗率(年限法权重55%，观察法权重45%)。、在现场查勘过程中，对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点注意的内容包括什么?2、某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法提取折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见下表。建设投资贷款年利率为10%，按季计息，建设期只计利息不还款。银行要求建设单位从生产期开始的6年间，等额分期回收全部贷款。行业基准投资收益率为12%。、计算各年固定资产折旧额。、编制建设期借款还本付息计划表。、该项目第三年的总成本费用为多少。、假设本项目各年利润总额的平均值为485.02万元，净利润的平均值为284.93万元，计算项目的资本金净利润率，并对项目的盈利能力加以分析。3、拟建砖混结构住宅工程3420m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3 、0.842m2，珍珠岩板153.1元/m3、水泥砂浆8.95元/m2;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08 m3、0.95 m2，加气混凝土现行价格185.48元/m3，贴釉面砖现行价格49.75元/m2。类似工程单方造价589元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、措施费和间接费等费用占单方造价比例，分别为：11%、62%、6%、9%和12%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：2.50、1.25、2.10、1.15和1.05，拟建工程除直接工程费以外的综合取费为20%。、应用类似工程预算法确定拟建工程的土建单位工程概算造价。、若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，铝合金门窗0.24m2，其他材料费为主材费45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行市场价分别为：人工40元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，铝合金门窗平均350元/m2。试运用指标法，确定拟建工程的土建单位工程概算造价。4、某砖混结构中，墙体中在如下所示位置出现了长度约1500cm左右的竖向裂缝。、请分析该裂缝产生的原因，以及对结构的影响。、请说明砖混结构的传力路线。、在该砖混结构基础的位置防潮层有如下ABC三种设置方法，请选择出正确的方法，并说明理由。2011资产评估师建筑工程冲刺模拟试题(1)答案部分 一、单项选择题1、【正确答案】：A【答案解析】：本题考查的是建设工程项目及其组成。分部工程包括地基工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水、采暖、电气等工程、及智能建筑工程等。参见教材P2【该题针对“建设工程及其建设程序”知识点进行考核】2、【正确答案】：C【答案解析】：本题考查的是房屋建筑工程分类。框架体系房屋房间划分比较灵活，适用于要求大房间的教学楼、办公楼等。 参见教材P11【该题针对“建设工程分类”知识点进行考核】3、【正确答案】：B【答案解析】：水泥强度是指采用水泥胶砂的测定来检验强度，而不是水泥净浆的强度。参见教材P41【该题针对“常用建筑材料”知识点进行考核】4、【正确答案】：C【答案解析】：建筑功能材料赋予建筑物防水、防腐、防火、绝热等功能。参见教材P66。【该题针对“建筑功能材料”知识点进行考核】5、【正确答案】：D【答案解析】：陶瓷锦砖质地坚硬，耐腐蚀、耐磨、易于清洁，可用于工业与民用建筑的门厅、走廊、卫生间、餐厅等的内墙和地面。参见教材P77【该题针对“建筑装饰装修材料”知识点进行考核】6、【正确答案】：A【答案解析】：可变荷载是随时间而变化的。参见教材P95。【该题针对“概述”知识点进行考核】7、【正确答案】：B【答案解析】：凡天然土层具有足够的承载力，不需经过人工加固，可直接在其上建造房屋的地基称天然地基。参见教材P106。【该题针对“建筑工程地基基础”知识点进行考核】8、【正确答案】：D【答案解析】：房屋水平方向的承重构件是楼盖。参见教材P115【该题针对“房屋建筑工程主体结构”知识点进行考核】9、【正确答案】：C【答案解析】：框架结构建筑物是以柱、梁、板组成的空间结构体系作为骨架的建筑物。参见教材P140。【该题针对“常见建筑结构形式”知识点进行考核】10、【正确答案】：D【答案解析】：避雷针一般用于独立烟囱。参见教材P159。【该题针对“水、暖、电建筑安装工程”知识点进行考核】11、【正确答案】：D【答案解析】：强化复合地板适用于卧室、起居室、客厅、餐厅等地面装饰，房间的相对湿度不大于80%，不适宜做浴室地面。参见教材P182。【该题针对“楼地面装饰装修工程”知识点进行考核】12、【正确答案】：A【答案解析】：按材料和施工方法的不同可分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等。其中卷材类应用于室内墙面、清水墙面，幕墙类应用于室外墙面，其他几类均可应用于室内、室外墙面。参见教材P186【该题针对“墙面与幕墙装饰装修工程”知识点进行考核】13、【正确答案】：B【答案解析】：单层建筑工程中的分项工程可按变形缝来划分检验批。参见教材P204，倒数第一段，第二行。【该题针对“房屋建筑工程质量验收”知识点进行考核】14、【正确答案】：A【答案解析】：产生整体剪切破坏前，在基础周围地面有明显隆起现象。参见教材P234图5-6。【该题针对“房屋建筑工程常见质量病害分析”知识点进行考核】15、【正确答案】：A【答案解析】：根据民用建筑可靠性鉴定标准，混凝土构件的使用性鉴定评级检查项目包括位移和裂缝。参见教材P247【该题针对“建筑物新旧程度评定参考标准”知识点进行考核】16、【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P273279。A突出外墙的勒脚不计算建筑面积。B宽度为2米的雨篷，宽度在2.10m以内，不计算建筑面积，宽度超过2.10m可计算建筑面积。D坡屋顶内利用的空间，净高低于1.2m的均不计算建筑面积。【该题针对“房屋建筑面积计算方法”知识点进行考核】17、【正确答案】：D【答案解析】：建设工程造价是建设项目总投资中固定资产投资部分。参见教材P318【该题针对“概述”知识点进行考核】18、【正确答案】：C【答案解析】：国产设备原价一般是指设备制造成的交货价或订货合同价，它一般是生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定。参见教材P323【该题针对“建设工程造价构成”知识点进行考核】19、【正确答案】：D【答案解析】：装运港船上交货价(FOB)是我国进口设备采用最多的一种货价。参见教材P324【该题针对“建设工程造价构成”知识点进行考核】20、【正确答案】：D【答案解析】：参见书本P344、345，建设项目的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】21、【正确答案】：B【答案解析】：(C2-C1)/C1=(X2/X1)nCf-1=(3+1)/10.61.1-1=1.153参见教材P345、346。【该题针对“投资估算”知识点进行考核】22、【正确答案】：C【答案解析】：建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。设备价值百分比法属于设备安装工程概算的编制方法。参见教材P352【该题针对“设计概算”知识点进行考核】23、【正确答案】：D【答案解析】：本题考查的是施工图预算的编制方法。采用预算单价法计算时，分项工程不能直接套用定额、不能直接换算和调整时，应编制补充单位估价表。参见教材P369。【该题针对“施工图预算”知识点进行考核】24、【正确答案】：A【答案解析】：工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件，是竣工决算的基础资料之一。参见教材395【该题针对“工程结算及竣工决算”知识点进行考核】25、【正确答案】：C【答案解析】：基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。辅助报表主要有固定资产投资估算表、流动资金估算表、投资计划与资金筹措表、固定资产折旧费估算表、无形及递延资产摊销表、总成本费用估算表、产品销售收入和销售税金及附加估算表、借款还本付息表等。因此，选C。参见教材407【该题针对“建设工程财务评价”知识点进行考核】26、【正确答案】：C【答案解析】：人口毛密度=居住总人数/居住小区用地总面积居住小区用地总面积=5000500=10公顷=10万平方米容积率=总建筑面积/居住小区用地总面积总建筑面积=102=20万平方米参见教材P436、437【该题针对“房屋建筑工程功能评价”知识点进行考核】27、【正确答案】：C【答案解析】：本题考核点为建筑物的有形损耗的概念。建筑物的损耗，是指建筑物在使用过程中，由于各种原因造成建筑物效用递减，从而引起的价值上的损失。具体体现为有形损耗和无形损耗两种类型。前者是指由于使用和受自然力影响而引起的建筑物实体价值损失。参见教材P446【该题针对“概述”知识点进行考核】28、【正确答案】：D【答案解析】：在评估中所指使用年限为有效使用年限，有效使用年限是根据对实际使用年限的调整得到的。参见教材P451【该题针对“建筑物损耗的确定示例”知识点进行考核】29、【正确答案】：A【答案解析】：从农业用地变为建设用地较为容易，从建筑用地重新变为农业用地比从农业用地变为建设用地较为困难。参见教材P465【该题针对“建设用地的特性和分类”知识点进行考核】30、【正确答案】：B【答案解析】：居住建筑最适宜的规划坡度是0.3%10%。参见教材P466。【该题针对“建设用地的特性和分类”知识点进行考核】二、多项选择题1、【正确答案】：ABCD【答案解析】：本题考查的是建设工程质量管理条例。按照建设工程质量管理条例的规定，竣工验收应当具备下列条件：1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2.有完整的技术档案和施工管理资料;3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4有由工程勘察、设计、监理单位等分别签署的质量合格文件;5有施单位签署的工程保修书。参见教材P28【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】2、【正确答案】：BDE【答案解析】：调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂，包括缓凝剂、早强剂和速凝剂等。参见教材P60。【该题针对“混凝土和钢筋混凝土”知识点进行考核】3、【正确答案】：ABC【答案解析】：梁式桥钢筋混凝土梁的截面形状一般有三种型式：形梁、T形梁、箱形梁。参见教材P162。【该题针对“其他土木工程构造”知识点进行考核】4、【正确答案】：BCE【答案解析】：玻璃钢门窗除了用于一般建筑外，特别适用于湿度大、有腐蚀性介质的化工生产车间、火车车厢及各种冷库的保温门窗。参见教材P196、197。【该题针对“门窗装饰装修工程”知识点进行考核】5、【正确答案】：ACD【答案解析】：无损检测法是指借助专门的仪器设备在不损伤被检测物的情况下，探测结构内部的组织特征或直接测定其表面参数来推定结构的损伤状态。主要包括：超声波探伤法、回弹仪检测法、磁粉探伤法、射线探伤法、渗透液探伤法。B属于局部破损检测法，E属于感观法。参见教材P221【该题针对“房屋建筑工程损伤检验内容”知识点进行考核】6、【正确答案】：ABD【答案解析】：根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)规定，措施项目清单的通用项目包括：安全文明施工费(含环境保护费;文明施工费;安全施工费;临时设施费);夜间施工增加费;二次搬运费;冬雨季施工增加费;大型机械设备进出场及安拆费;施工排水费;施工降水费;地上地下设施、建筑物的临时保护设施费;已完工程和设备保护费。参见教材P385。【该题针对“工程量清单计价法”知识点进行考核】7、【正确答案】：ABD【答案解析】：门窗结构部分并不是影响钢筋混凝土结构的组成部分。参见教材P462【该题针对“建筑物损耗的确定示例”知识点进行考核】8、【正确答案】：ACDE【答案解析】：国家对耕地占用税做了一些减免规定：农村革命烈士家属、鳏寡孤独、老革命根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，可给予减税或者免税。参见教材P479【该题针对“建设用地的取得、转让与丧失”知识点进行考核】9、【正确答案】：ACD【答案解析】：B墙面勾缝按垂直投影面积计算，E外墙裙抹灰扣除门窗洞口和大于0.3m2空洞所占的面积。参见教材P307311【该题针对“房屋建筑工程量计算”知识点进行考核】10、【正确答案】：ABCD【答案解析】：E答案属于安装工程费用。参见教材P330、331【该题针对“建筑安装工程费用”知识点进行考核】三、阅读理解1、【正确答案】：按使用年限法计算损耗率房屋耐用年限40年，已经使用4年，剩余的耐用年限为30年;土地使用权年限30年，建筑物竣工后2年才补办完相关手续，也就是说截止到目前，剩余的土地使用权年限为：30-(4-2)=28年。故按照建筑已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗率，损耗率=建筑物已使用年限/(建筑物已使用年限+土地使用权剩余使用年限)100%=4/4+(30-2)100%=12.5%【答案解析】：、【正确答案】：按观察法计算损耗率损耗率=结构部分合计得分G+装修部分合计得分S+设备部分得分B=20%0.6+15%0.2+17%0.2=18.4%【答案解析】：、【正确答案】：按综合法计算损耗率损耗率=使用年限损耗率A1+观察法损耗率A2=55%12.5%+18.4%45%=15.16%【答案解析】：、【正确答案】：地基基础：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响。承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好。【答案解析】：2、【正确答案】：建设借款利息计算：年实际利率=(1+10%/4)4-1=10.38%第一年应计利息：(0+930/2)10.38%=48.27(万元)第二年应计利息：(930+48.27+620/2)10.38%=133.72(万元)固定资产原值=3100+48.27+133.72=3281.99(万元)残值=3281.995%=164.10(万元)各年的固定资产折旧额=(3281.99-164.10)8=389.74(万元)【答案解析】：、【正确答案】：借款还本付息计划表，见下表。注：本年应计利息=年初累计借款借款年利率=1731.9910.38%=179.78(万元)本年应还本金=402.12-本年应计利息=402.12-179.78=222.34(万元)第四年年初累计借款=第三年年初累计借款-第三年偿还本金=1731.9