国有土地上房屋征收评估办法.doc

住房和城乡建设部政策研究中心文件建策会201124号关于举办国有土地上房屋征收评估办法及评估实务操作与业务拓展高级研讨会的通知各有关单位：城市房屋征收的焦点是征收补偿，征收补偿的核心问题是补偿价格评估。根据国有土地上房屋征收与补偿条例第十六条“房屋征收评估办法，由国务院住房城乡建设主管部门制定”；日前，住房和城乡建设部会同有关单位起草了国有土地上房屋征收评估办法（征求意见稿），办法将于近日颁布实施。为了规范国有土地上房屋征收评估行为，保证房屋征收评估客观公平，住房和城乡建设部政策研究中心决定举办“国有土地上房屋征收评估办法及评估实务操作与业务拓展高级研讨会”。届时将邀请有关部委部门领导和业界专家参会。特邀请贵单位就以上问题与各位专家进行交流。本次研讨会为探索、交流性质，不具有释法和对具体问题做出行政解释的意义。一、 参会对象各地方政府、住房和城乡建设局（委）、国土资源和房管局及房屋征用、拆迁管理、旧城（城中村、棚户区）改造办等部门领导和有关人员；房地产估价机构、注册房地产估价师及拆迁实施单位相关人员；项目投资及建设单位等有关人员。二、会议内容1、房屋征收评估办法适用范围及与拆迁估价指导意见相比的变化；2、房地产估价机构的选定、委托及监督处理；3、被征收房屋室内装饰装修、搬迁费用、停产停业损失价值的确定及评估；4、被征收房屋价值评估基本事项，包括评估对象、评估时点、价值内涵等的设定和理解；5、被征收房屋的建筑面积、性质认定、异议鉴定和测算，被征收房屋实地查勘的要点；6、被征收房屋价值评估因素、评估方法选择及结果确定；7、产权调换房屋的价值确定、产权调换房屋为期房的价值评估；8、类似房地产的市场价格测算方法；9、分户初步评估结果公示与修正和评估报告出具；10、评估异议处理及争议调处的方法：复核评估和鉴定；11、国务院、国土资源部、住房和城乡建设部征地拆迁管理新规定对推进征地补偿新标准实施和征地房屋拆迁补偿安置等问题的具体要求；12、国有土地上房屋征收与补偿条例的理解与适用：公共利益如何界定、拆迁评估、征收的程序、补偿的标准、争端解决机制、强制拆迁的形式和程序、拆迁活动的监督管理与违法拆迁的法律责任、在非公共利益的情况下采用怎样的规范等；13、违法建筑与城乡规划执法中的拆除； 14、房地产估价实务及应重点注意的有关问题；15、房地产估价报告常见问题与房地产估价报告规范；16、房地产估价报告评审标准与估价风险防范；17、房地产估价机构发展与治理及估价业务拓展。三、时间与地点2011年6月16日19日（16日全天报到）北京四、会议费用2200元/人 （含会务、资料、场地、专家、午餐等费用）。住宿统一安排，费用自理。五、承办单位本研讨会由北京中建政研信息咨询中心承办。户 名：北京中建政研信息咨询中心开户行：建行北京分行西四支行账 号：1100 1007 2000 5926 1227六、联系方式电话联系人：刘丛菲、梁 舰 传真E-mail: 本次会议不组织任何参观、考察活动。附件：参会回执 二一一年四月六日附件： 参会回执单位名称行业类别通讯地址邮 编审 批 人职务电话（区号）联 系 人职务电话（区号）邮箱地址传真代表姓名部门职务性别电 话手 机备注费用总额 万 仟 佰 拾 元整小写 ￥：付款方式通过银行 通过邮局汇款方式户 名：北京中建政研信息咨询中心 开户行：建行北京分行西四支行（行号：105100003023）账 号：1100 1007 2000 5926 1227是否需要我方安排住宿： 是 (间数 ) 否现场交流现场发言是 否希望与专家交流的问题是否现场咨询问题是 否参会方式请将参会回执回传或E-mail至会务组，在报名3日内将会务费通过银行或邮局等方式付款，会务组确认到款后即发参会凭证，其中将详细注明报到时间、报到地点、食宿等具体安排事项，各参会代表凭证入场。单位印章年 月 日注：1、如报名人员较多时此