大学毕业生住房现状：.doc

大学毕业生住房现状： (一)居住水平低1.以租房为主2.住房面积较小小康社会下我国人均住房面积是 30m2，低收入水平的大学毕业生有过半达不到这一标准， 且多在10m2到 50m2范围内。由于没有将合租考虑进去，实际情况可能会更加严峻。3.住房满意度偏低这从主观方面反映了大学毕业生住房问题的严重性与解决的必要性。（二）居住费用支出较大经济学上以“恩格尔系数”来衡量一个家庭的生活水平的高低，恩格尔系数越高表示食品支出占总收入越高，生活质量越低下。 现今大学毕业生的恩格尔系数不高， 但这不代表他们的生活质量一定很好，因为大学毕业生更多地将收入花在了交纳房租、购房贷款上面。（三）恶劣的居住环境蜗居、城中村毕业大学生刚参加工作的工资一般很低， 为了节省开支，他们不得已会选择居住面积小、地段偏远、环境不佳的租屋蜗居或城中村。 这些租屋有个共同点就是安全系数不高、居住条件很差。城中村虽然龙蛇混杂，普遍存在“脏乱差黄赌毒”等现象，但是它却解决了将近三分之一外来人口的居住问题这其中也包括毕业大学生。大学毕业生住房问题难以得到解决将产生的问题：一是大学生住房难题影响大学生就业。当前,受房价高企的使然,部分大学生已经把企业能否解决住房或者给予相应的住房补贴作为选择就业单位的标准之一,但是在现行的住房市场化和社会化的制度下,大部分企业已经无力提供住房,加上企业以追求利润最大化的本质促使企业很少给予住房补贴。在高企的房价和低收入的双重挤压下,大学生出于生活的考虑,不得不选择能提供住房或者待遇较高的企业以减轻因住房带来的压力,由此必然减小了大学生就业的选择空间。二是阻滞城市化发展进程。大学生作为城市化建设的一支重要力量,吸引大学生在城市就业是促进城市化发展的重要推动力,但面对城市高企的房价,收入微薄的大学生因不能承受巨大的住房压力只能望而却步, 过高的房价可能把大学毕业生排挤在城市之外,使得人才进不来、留不住，将造成人才流失的局面。即使大学生留在了房价高企的城市就业,但巨大的经济压力也必将迫使让大学生为解决住房问题而奔波劳碌,难以在工作中投入足够的精力和时间发挥自己的专长。这无疑会影响大学生知识才能的发挥,城市化发展的进程也将不可避免受到阻碍。三是影响社会稳定。据人力资源和社会保障部统计,2009年约610万应届高校毕业生,加上历年没有就业的人员,超过700万毕业生需要解决就业而流入社会。如果这部分大学生的住房问题得不到很好的解决,对社会稳定而言,将是一个很不利的因素。但我国毕业大学生的住房保障问题却没有引起足够多的关注， 而恰是这个问题使得毕业大学生们在踏进社会之初就面临着极大的经济压力、心理压力，甚至是人身安全的威胁。1999 年 ，高校实行扩招 ，我国毕业大学生人数随即猛增，2010年已超630万人，相关的社会问题逐渐显现，大学生群体也开始受到社会各界越来越多的关注。对于刚步入工作岗位的大学毕业生，要想在城市扎根发展，首先必须要有一隅居身之所。当代大学毕业生解决住房问题主要有以下几种方法：自筹资金买房、贷款买房、租房。 自筹资金买房对于大学毕业生自身收入水平、家庭总收入水平以及个人积蓄有较高的要求；贷款买房则会使大学毕业生在相当长的一段时间内背负债务， 造成生活质量降低、心理压力增大；而租房虽然没有房屋的所有权，但具有使用权。 与前两种方式相比，租房有其自身的比较优势：经济划算、负担轻、压力小，且能与大学毕业生工作之初流动性较强相适应。 所以，租房是当代大学毕业生首选的住房方式。然而，通过搜房网我们了解到租房所需的租金呈不断上涨的趋势，就当下形式来看，南京单间房的月租需649元，武汉需878元，成都需568元，在北京、上海、广州三地甚至分别已达1374元、1155元和1183元。对于一个领着2000元上下工资（麦可思公司2009 年调查数据显示，大学毕业生全职签约率为 51%，平均月工资为 2154 元）的大学毕业生，其租房所花费的钱已占据其工资1/4至1/2的比例。毕业大学生为了节省开支，他们不得已选择居住面积小、地段偏远、环境不佳的租屋（这些租屋有个共同点就是安全系数不高、居住条件很差）-蜗居、蚁族或城中村