地源热开发利用的步骤.doc

关于地源热泵技术开发利用的实施地源热泵技术是利用水与地能（卵石和土壤等高热容介质）进行冷热交换来作为冷热源，并向建筑物提供冷暖的空调系统。它作为一项成熟的新能源越来越受到社会的关注，从国家到地方均出台相应的鼓励政策推广应用。石家庄市委、市政府对正定新区提出了 “低碳、生态、智慧”的三大建设理念，而地源热泵系统的实施运行则是大力推广新能源应用和建设“低碳”正定新区的具体体现。为保证地源热泵系统从工程设计、施工、验收以及后期的管理运营各阶段，做到技术先进、经济合理、安全适用，需要地源热泵系统和项目建设各阶段同步实施：一、项目申请规划阶段：业主方得到的规划条件中明确了热泵技术的类型、面积或应用比例等。（正定新区规定仅推广地源热泵，禁止应用水源热泵）此阶段业主方可以进行地源热泵系统厂家的招标，特别是确定后期的运行模式。二、项目制定方案阶段：在项目方案确定过程中，地源热系统设计方案应与建筑方案实时互动、跟进。待项目建筑方案确定后，马上进行工程场地状况（面积、形状和坡度）调查，对浅层地源能资源进行勘察，得到地下岩土结构、体热物性、水位情况等，结合项目建筑布置方案（建筑面积和地下车库、绿地等）确定地源热泵系统方案。同步设计阶段是地源热泵系统的关键阶段，关系到以后整个供能寿命期内系统的安全、平稳运行和采能的成本。三、项目施工阶段：基坑放线前对场地进行初步的布局。待基坑开挖后开始钻井、埋管施工、灌浆回填。如果系统方案设计的是地源热泵灌注桩施工工艺，还应在项目基础打桩时共同实施。同步施工阶段，系统厂家按照施工进度配合其他建设单位保护好地源埋管。四、项目竣工阶段：系统厂家做好地源热泵系统的整体运转、调试，并与建筑物同步验收。项目竣工移交后根据合同拟定的管理运行模式做好跟踪服务。管理运行模式有以下几种：1、直接招标，项目由地源热泵系统厂家建设。2、BT模式，由地源热泵系统厂家代建，新区回购方式。前期缓解资金压力，后期分期偿还建设费用。3、BOT模式（合同能源管理），由地源热泵系统厂家代建并经营，这种模式下新区最大限度的规避风险。新区可以结合项目建设情况从以上三种模式中选择一种实施。五、关于综合商务中心具体工作步骤：1、勘探（2011.02.11-2011.02.15）建筑方案已通过规委会确定，地源热泵系统就综合商务中心场地应马上进行地质勘探，根据整体策划布局分步实施的原则，综合商务中心A、B、C统一规划，先期实施A区。A区需要勘探钻深孔（120m ）两个，大约2-3天（如地下遇岩层需要10天左右）。2、招标比选（2011.02.15-2011.03.15）为加快地源热泵的尽快实施，建议在做地勘的同时发布招标公告。根据拟定项目3月15日基坑开挖的时间节点，地源热泵系统厂家在拿到建筑图、地质勘察资料后加紧制定系统方案进行投标。第1、2种运行模式由于各厂家方案侧重点不同，招标没有统一的标准很难进行，第3种BOT模式在招标方式中比较简单易操作。3、同步设计（项目设计阶段全过程）4、地源热泵系统埋管施工由于项目地勘还未完成（2月11日A区地勘进行一半），建筑地基形式没有确定，地源钻孔、埋管受地质情况和设计方案未完成等因素影响，无法预测施工工期。根据现有商