大连金州新区情况介绍.doc

1 大大连连金金州州新新区区 情情况况介介绍绍 大大连连 金金州州新新区区 简简介介 2010 年 4 月 9 日 大连市新市区管理体制改革正式启动 由被誉为 神州第一开发区 的中国 第一个国家级开发区 大连开发区与大连最大的行政区 金州区合并 成立金州新区 金州新 区是辽宁沿海经济带的核心产业区 大连新市区的主要功能区 金州新区以全面提升产业高端化 城市国际化 环境现代化 社会和谐化水平为目标 加快新老市区一体化进程 全力推进新兴产业 基地建设 努力建设东北大型石油化工基地 东北亚先进制造业基地 亚洲重要电子信息产业基地 三个千亿级产业集群和生物医药 LED 两个百亿级产业集群 全区现拥有品牌 152 件 其中中国名 牌 3 件 省名牌 26 件 市名牌 58 件 拥有中国驰名商标 4 件 省著名商标 38 件 市著名商标 23 件 国家级高新技术企业 41 家 专利申请总量 2720 件 已上市企业 5 家 金州新区制造 遍及 世界 100 多个国家和地区 外贸出口始终保持东北第一 金州新区的经济总量在 5 10 年内要达到大 连的一半 力争成为辽宁省第三大经济体 在新一轮发展中 金州新区将始终坚持 招商引资是生命线 经济工作是第一要务 以 关爱 企业 尊重企业家 尊重纳税人 为区域文化核心理念 打造中国最佳投资区 以更加开放的姿态 更加优惠的政策措施 更加安定繁荣的社会环境 热忱欢迎海内外各界人士前来参观考察 投资兴 业 共创经济发展的新辉煌 历史沿革历史沿革 公元前 107 年 西汉于辽东置沓氏县 首开金州历史上县治之先河 公元 668 年 唐代设安东都护府 金州地区为安东都护府积利州所辖 公元 1117 年 设化成县 金代末年 升化成县为州级行政区 取名为金州 公元 1284 年 元代置金复州万户府 属辽阳行省 公元 1395 年 明代置金州县 属辽东都指挥使司 公元 1734 年 清雍正年间设宁海县 公元 1843 年 设金州副都统衙门 升宁海县为金州厅 公元 1913 年 设金县 隶属奉天省 公元 1945 年 成立中国共产党领导下的县级政府 仍称金县 隶属旅大市 公元 1984 年 9 月 25 日 国务院正式批准在金县辖区兴建中国第一个国家级开发区 大连开发区 大连开发区与金县剥离 同时隶属大连市 公元 1987 年 撤县改区 成立金州区 隶属大连市 公元 2004 年 金石滩国家旅游度假区合并到大连开发区 公元 2008 年 双 D 港合并到大连开发区 公元 2010 年 4 月 9 日 大连新市区管理体制改革启动 大连开发区与金州区合并成立金州新区 地理位置地理位置 气候气候 位于大连市东北部 东经 121 北纬 39 多山地丘陵 海岸线 130 公里 海域宽阔 地理位置 2 重要 距大连市中心 27 公里 距机场 25 公里 距火车站 27 公里 距沈阳 398 公里 属温带大陆性季风气候 具有海洋性特点 平均温度 10 平均降雨量 687 毫米 平均相对湿度 64 72 平均风速 3 6m s 日照时数 2600 小时 全年无霜期 190 日 冬无严寒 夏无酷暑 宜居 城市 地质状况地质状况 土壤以棕壤为主 地质坚硬 地耐力 30 80t m 面面 积积 人口人口 规划面积 1039 8 平方公里 总人口 110 余万 户籍人口 54 5 万人 单位从业人口 38 万人 物物流流条条件件 港港 口口 大连是中国北方重要的港口城市 国际航运枢纽和国际物流中心 作为东北地区的货物集散地 哈 尔滨 沈阳 长春等地 85 的货物经由大连港运至国内外各地 大连金州新区周围环绕六大港口 大连港 大窑湾港 北良港 鲇鱼湾油港 和尚岛煤港和大连湾渔港 港阔水深 终年不淤不冻 吞吐量在东北亚首屈一指 运输线路四通八达 往东南亚 欧洲 北美洲均有班轮可以到达 大连港大连港 大连港是中国第三大港 也是中国最大的对外贸易口岸之一 现有各类码头泊位 73 个 万吨级以上 泊位 50 多个 可从事原油 成品油 矿物 煤炭 木材 粮食 钢铁 成套设备和其它杂货的中转 换装 大连港与世界 160 多个国家和地区的 300 多个港口有贸易往来 承担了东北地区 70 以上的 海运货物和 90 以上的集装箱运输 2009 年 大连港完成吞吐量 2 72 亿吨 大窑湾港大窑湾港 大窑湾港集装箱码头是东北地区主要的集装箱海运集散中心 码头岸线总长 3347 米 平均水深 14 米 已建成 13 个泊位 最终将建成 100 个泊位 年吞吐能力 8000 万吨 可停靠第四 五代集装箱 船 一次性堆存能力 4 1 万标箱 现已开通美加 东南亚 欧洲等集装箱航线 40 余条 2009 年集 装箱量 457 万 TEU 列全国第 8 位 目的港目的港需要需要天天数数目的港目的港需要需要天天数数目的港目的港需要需要天天数数 中国台湾高雄5 天日本东京4 天美国芝加哥21 天 中国台湾基隆6 天日本横滨5 天美国底特律21 天 日本名古屋6 日印度尼西亚新德里23 日美国休斯顿21 天 日本大阪2 日印度尼西亚乌拉港17 天美国洛杉机15 天 日本神戸3 日印度尼西亚泗水15 天美国波士顿33 天 日本博多2 日印度尼西亚马德拉斯18 天美国亚特兰大22 天 日本門司4 日印度尼西亚雅加达15 天西班牙巴塞罗那22 天 3 日本富山新港10 日新加坡8 天挪威奥纳50 天 日本新潟7 日越南胡志明市10 天瑞典歌德堡34 天 日本境港5 日伊朗阿巴斯港27 天乌克兰科来佩达45 天 日本苫小牧9 日阿联酋迪拜20 天意大利热那亚25 天 日本志布志4 日阿联酋阿布扎比24 天意大利那不勒斯23 天 日本水島6 日巴林23 天比利时安特卫普30 天 日本福山5 日斯里兰卡科伦港18 天法国波尔多37 天 日本大分13 日也门荷壹达27 天爱尔兰科克36 天 日本徳山14 日尼日利亚巴塔65 天新西兰奥克兰23 天 日本四日市3 日乌拉圭亚松森45 天澳大利亚墨尔本21 天 3030 万吨级原油码头万吨级原油码头 鲇鱼湾 30 万吨原油码头是全国最大的现代化原油出口码头 水深 25 米 可接卸 30 万吨级超大型 油轮 不但可以为环渤海湾沿岸炼厂提供原油中转服务 还可以通过大庆至大连输油管线 向整个 东北腹地炼厂输送原油 码头配备的 4 套中国最大的输油臂 每小时卸油量最高可达 12000 立方米 使大连港新港区成为年原油通过能力达到 5000 万吨以上的中国最大油品转运港 3030 万吨级矿石码头万吨级矿石码头 国内最大的矿石专用码头 可停靠 5 30 万吨级船舶 年设计通过能力 1500 万吨 LNGLNG 码头码头 中石油大连液化天然气 LNG 项目于 2008 年 2 月获国家发改委批准 主要接收来自卡塔尔 澳 大利亚等国家的液化天然气资源 供应辽东半岛及整个东北地区 年最大供气能力 105 亿立方米 预计 2012 年竣工 汽车码头汽车码头 5 万吨级汽车滚装专用泊位 2 个 可供 400 6000 辆车位汽车专用船靠泊 汽车堆场面积 54 万平方 米 可同时停放 2 3 万辆汽车 年吞吐汽车能力 80 万辆 2009 年尾 5 万辆 北良港北良港 北良港是迄今世界上最为先进 规模最大 功能最齐全的粮食港口之一 有 8 万吨级进口小麦卸船 泊位 5 万吨级和 3 万吨级出口玉米装船泊位 3 万吨级和 2 万吨级两个多用途泊位 有年装卸中转 散粮 1200 万吨的作业能力 集装箱运输港口必要费用 参考 集装箱运输港口必要费用 参考 THC DCT 港杂费换单费处理费集装箱码头到开发区运费 代理费 370 元 20 560 元 40 140 元 20 230 元 40 200 元 票 150 元 20 200 元 40 800 元 20 900 元 40 300 元 票 大连港集装箱股份有限公司拥有码头的技术参数 参考 大连港集装箱股份有限公司拥有码头的技术参数 参考 DCTDDCT CSDPCTDPCM 泊位数 个 7424 码头水深 米 12 1 14 5 8 9 11 8 9 4 13 5 16 4 岸线长度 米 18548763601380 岸桥数量 台 163110 堆场面积 万平方米 47 315655 通过能力 万 TEU 2304030130 DCT 大连集装箱码头有限公司 DDCT CS 大连大港中海集装箱码头有限公司 DPCT 大连港集装箱股份有限公司码头分公司 DPCM 大连港湾集装箱码头有限公司 作业效率作业效率 大连集装箱码头最高单船作业效率 269 自然箱 船 小时 最高岸桥单机作业效率 88 自 然箱 船 小时 船舶平均在港时间 10 小时 干线船平均在港时间 8 小时 80 进口提箱在 30 分钟 内完成 铁铁 路路 金州新区有铁路连接东北铁路网 连接大窑湾的疏港铁路直接进入东北铁路网 将海陆交通连接起 来 大连至哈尔滨 沈阳 延吉等内陆港的保税班列已开通 哈大高速铁路预计于 2011 年底竣工 届时大连到沈阳最快 80 分钟 大连至哈尔滨只需 3 小时 烟大铁路轮渡北部连接东北铁路网 南部 至烟台和济南 青岛铁路 与即将建成的穿越山东 江苏 浙江的沿海铁路衔接 构成一条北起哈 尔滨 南至上海的东部沿海大通道 使东北至山东和长江三角洲的运距比原道缩短 400 1 000 公里 大连至周边城市铁路货物运费价格 参考 大连至周边城市铁路货物运费价格 参考 基价 1基价 2 类别运价号 单位标准单位标准 1 元 吨 6 20 元 吨公里 0 0360 2 元 吨 6 80 元 吨公里 0 0432 3 元 吨 8 50 元 吨公里 0 0484 4 元 吨 10 50 元 吨公里 0 0537 5 元 吨 11 40 元 吨公里 0 0612 6 元 吨 16 80 元 吨公里 0 0845 7 元 吨公里 0 2795 整车 机械冷藏车元 吨 12 50 元 吨公里 0 0850 21 元 10 千克 0 122 元 10 千克公里 0 00060 零担 22 元 10 千克 0 171 元 10 千克公里 0 00087 1 吨箱元 箱 10 70 元 箱公里 0 0414 20 英尺箱元 箱 249 20 元 箱公里 1 1730 集装箱 40 英尺箱元 箱 436 30 元 箱公里 1 8346 运费计算方法 运费计算方法 整车货物每吨运价 基价 1 基价 2 运价公里 零担货物每 10 千克运价 基价 1 基价 2 运价公里 集装箱货物每箱运价 基价 1 基价 2 运价公里 5 轻轻 轨轨 大连城市快轨 3 号线连接大连市区 金州新区 最大时速为 100 公里 小时 大连市内到金州新区仅 需 20 分钟 空空 港港 大连周水子国际机场距金州新区 24 公里 国际航线 44 条 国内航线 75 条 每天通往北京的航班 30 多架次 每周通往日本的航班 50 多架次 每天都有通往韩国 香港的航班 是东北地区首先与 台湾实现三通的城市 目的地目的地每周班数每周班数目的地目的地每周班数每周班数目的地目的地每周班数每周班数 中国台湾台北 4 平壤 1 哈巴罗夫斯克 2 中国台湾高雄 1 香港 10 莫斯科 7 东京 25 吉隆坡 7 温哥华 7 大阪 18 曼谷 7 芝加哥 7 名古屋 7 新加坡 7 洛杉矶 7 仙台 2 普吉 2 旧金山 7 富山 5 德里 3 慕尼黑 4 广岛 9 悉尼 7 法兰克福 7 福冈 14 墨尔本 5 斯图加特 1 札幌 2 海参崴 1 巴黎 7 首尔 35 伊尔库斯克 2 伦敦 3 济州 2 雅库茨克 2 北京 145 釜山 2 迪拜 2 上海 64 大连至周边城市货物运费价格 参大连至周边城市货物运费价格 参 考 考 城城 市市距距 离离空空 运运海海 运运公公 路路 大连 北京 1 000km 3 60 元 kg400 元 t 大连 天津 892km 4 40 元 kg400 元 t 大连 长春 735km 3 90 元 kg350 元 t 大连 沈阳 395km 2 70 元 kg200 元 t 大连 上海 2 270km 5 50 元 kg集装箱 2 600 元 20 3 800 元 40 800 元 t 大连 广州 3 264km 9 70 元 kg集装箱 3 600 元 20 4 800 元 40 1 000 元 t 大连 青岛 1 612km 2 70 元 kg400 元 t 基基础础设设施施 土土 地地 工业用地以招拍挂方式出让 按照七通一平的条件 50 年土地使用权 根据国土资源部 全国工业 用地出让最低标准 国土资发 2006 307 号 全国工业用地分为十五等 大连金州新区工业用地 为六等 工业用地基准地价 360 560 元 平方米 6 金州新区内新建 改建 扩建工业项目的各项用地指标 不包括投资强度 均按国土资源部 关于 发布和实施 工业项目建设用地控制指标 的通知 国土资发 2008 24 号 执行 投资强度指标 按 24 号文上浮 15 执行 即在二类控制指标基础上浮 15 根据国土资源部国土资发 2009 56 号 关于调整工业用地最低标准实施政策的通知 对于确定的 优先发展产业且用地集约的工业项目 在确定土地出让底价时刻按所在地土地等别相对应 标准 的 70 执行 优先发展产业是指 辽宁省产业发展指导目录 2008 年本 中制定的优先发展产业 用地集约是指项目建设用地容积率和建筑系数超过 工业项目建设用地控制指标 所规定标准 40 以上投资强度增加 10 以上 投资强度 固定资产投资 总用地面积 其中 固定资产投资包括厂房 设备和土地费等 行行 业业 分分 类类投资强度投资强度 万元万元 公顷公顷 代码代码名名 称称二类二类 第五 六等第五 六等 容容 积积 率率 14 食品制造业 1555 1 0 15 饮料制造业 1555 1 0 16 烟草加工业 1555 1 0 17 纺织业 1555 0 8 18 纺织服装鞋帽制造业 1555 1 0 19 皮革 毛皮 羽绒及其制品业 1555 1 0 20 木材加工及竹 藤 棕 草制品业 1245 0 8 21 家具制造业 1450 0 8 22 造纸及纸制品业 1555 0 8 23 印刷业 记录媒介的复制 2070 0 8 24 文教体育用品制造业 1555 1 0 25 石油加工 炼焦及核燃料加工业 2070 0 5 26 化学原料及化学制品制造业 2070 0 6 27 医药制造业 3105 0 7 28 化学纤维制造业 3105 0 8 29 橡胶制品业 2070 0 8 30 塑料制品业 1660 1 0 31 非金属矿物制品业 1245 0 7 32 黑色金属冶炼及压延加工业 2485 0 6 33 有色金属冶炼及压延加工业 2485 0 6 34 金属制品业 2070 0 7 35 通用设备制造业 2485 0 7 36 专用设备制造业 2485 0 7 37 交通运输设备制造业 3105 0 7 39 电气机械及器材制造业 2485 0 7 40 通信设备 计算机及其他电子设备制造业 3520 1 0 41 仪器仪表及文化 办公用机械制造业 2485 1 0 42 工艺品及其他制造业 1245 1 0 7 43 废弃资源和废旧材料回收加工业 1245 0 7 来源 关于发布和实施 工业项目建设用地控制指标 的通知 国土资发 2008 24 号 通通 讯讯 大连市电话交换机总容量 150 万门 金州新区程控交换机总容量 17 万门 目前可提供 IDD DDD ISDN ADSL Internet DDN 专线 IM 数字及帧中继服务 邮电业务通达世界 190 多个国家 通讯运营商有网通 中国电信 中国移动 联通 铁通 网通费率 参考 日本0 80 元 每 6 秒 单位电话月租费 35 元 月 通话费港澳台0 20 元 每 6 秒 大连市内0 20 元 分 电话费 家庭电话月租费 20 元 月使用费区内0 20 元 前 3 分 后 0 10 元 分 ADSL 设备安装费 100 元 容 量 1M 300 元 月 2M 500 元 月 4M 1 000 元 月 供供 电电 金州新区电网与东北电网相联 现有三座总装机容量分别为 14 8 万千瓦 13 5 万千瓦和 3 6 万千瓦 的热电厂 一座装机容量为 60 万千瓦的热电厂正在建设 周边有 2 座分别为装机容量 140 万千瓦 的大连华能电厂及 120 万千瓦的庄河黑岛电厂 装机容量为六台百万千瓦级核电机组的红沿河核电 站一期工程 1 号机组 2012 年建成投入使用 以 10kv 电压单回路供给用户 用户需自建变电所或配电室 由 10kv 电力开关站到用户变电所敷设 地下电缆及其设备由用户负担 10kv 以上用电需由企业和大连市供电局签订供电协议 以下与金州 新区供电局签署协议 施工临时用电 施工临时用电 由项目单位负责解决 多回路供电费多回路供电费 对申请新装及增加用电容量的两路及以上多回路供电 含备用电源 保安电源 用 电户 除供电容量最大的供电回路外 对其余供电回路按供电容量或增量部分收取多回路供电费 容量 千伏安 按以下公式计算 1 申请新装用户 收取多回路供电费的容量 多回路总容量 最大一回路容量 2 增加用电容量的用户 收取多回路供电费的容量 增容后多回路总容量 增容后最大一路回路容 量 增容前除最大一路回路以外的其余容量 架空线路多回路供电费收费标准 电压等级收费标准 元 KVA 0 38 0 22 KV 270 元 10 KV 220 元 66 KV 110 元 110 KV 及以上90 元 地下电缆线路多回路供电费收费标准不得超过架空线路收费标准的 1 5 倍 与电网连接的所有企业 自备电厂机组 含资源综合利用 热电联产电厂 均应向接网的电网公司支付系统备用费 系统备 8 用费收费标准按辽宁省大工业销售电价中基本电价水平执行 来源 辽价函 2005 131 号 关于辽宁省电力有限公司收取多回路供电费和自备电厂系统备用费收 费标准的通知 大连地区电价表大连地区电价表 电度电价 元 kwh 基本电价 元 kw 月 用电分类 220kv 最大需量变压器容量 居民生活用电 0 5000 4900 4900 490 大工业用电 0 5290 5260 5160 5030 4933322 其中 1 电石 电解 烧碱 合成氨 电炉 黄磷 0 5190 5160 5060 4930 4833322 2 中 小化肥 0 4020 3990 3890 3762215 农业生产用电 0 4630 4530 4510 443 一般工商业及其它 用电 0 8580 8480 8460 838 其中 中 小化肥 0 6240 6140 6120 604 来源 大连供电公司 辽宁省电网销售电价表 供供 热热 金州新区实行集中供热 可以为用户使用蒸汽 采暖 部分地区吸收式制冷 24 小时提供热源 总容 量按 1 175 吨 小时设置 主要热力公司 东山热力 东海热力 富有集团 金州热电 大连供暖集 团 国电春城 分分 类类价价 格格 民用住宅用28 元 m 非民用厂房建筑 3 8 米以下33 元 m 住宅用建筑采暖空间高于 3 8 米时 相应收取超高费用 供供 水水 金州新区有五个净水厂 日处理能力 55 万吨 水质标准符合中国生活饮用水标准 项目施工临时用 水由项目建设单位自己负责解决 分分 类类价格 含排污费 价格 含排污费 排排 污污 费费 工业用水4 10 元 t0 90 元 t 居民生活用水2 90 元 t0 60 元 t 商业旅游5 90 元 t0 90 元 t 中水2 30 元 t 排水排水 污水处理污水处理 金州新区排水系统实行雨污分流制 污水经 AO 工艺二级深化处理 由污水处理厂处理后排入深海 雨水直接排海 大连金州新区有污水处理厂 6 座 处理能力 30 万吨 日 部分区域采用中水回用 9 燃燃 气气 金州新区采用液化石油气 LPG 混空气生产代天然气工艺 日生产能力 20 万 m 热值为 31 4MJ Nm 8 150 Kcal m 3 分分 类类价价 格格 居 民3 50 元 m 工 业4 40 元 m 商 业4 90 元 m 蒸蒸 汽汽 蒸汽由热电厂 过热蒸汽 和蒸气锅炉房 饱和蒸汽 提供 过热温度约 270 压力 0 6 0 8Mpa 收费标准 185 元 吨 不足 4 吨按 4 吨 日计算 垃圾处理垃圾处理 分分 类类价价 格格 生活垃圾运费1 56 元 t km 工业垃圾运费2 34 元 t km 生产 生活垃圾混合运费1 90 元 t km 垃圾装卸费2 20 元 t km 垃圾排放费30 元 吨 具体收费标准根据市场调节 专业工业垃圾处理企业 大连东泰产业废弃物处理有限公司对生产垃 圾进行处理 与新加坡创冠集团合作建设的日处理能力 1200 吨 一期日处理 800 吨 垃圾焚烧发 电厂已完成选址工作 环境保护环境保护 工业项目执行的主要环保标准 序号 名称文件编号生效日期 1 环境空气质量标准 GB3095 19961996 10 1 2 大气污染物综合排放标准 GB16297 19961997 1 1 3 锅炉大气污染物排放标准 GB13271 20012002 1 1 4 恶臭污染物排放标准 GB14554 931994 1 15 5 辽宁省污水综合排放标准 DB21 1627 20082008 8 1 6 地表水环境质量标准 GB3838 20022002 6 1 7 海水水质标准 GB3097 19971998 7 1 8 工业企业厂界环境噪声排放标准 GB12348 20082008 10 1 10 9 社会生活环境噪声排放标准 GB22337 20082008 10 1 10 城市区域环境振动标准 GB10070 881989 7 1 11 建筑施工场界噪声限值 GB12523 901991 3 1 12 声环境质量标准 GB3096 20082008 10 1 13 国家危险废物名录 国家环保部 发改委令第 1 号 2008 10 1 14 建设项目环境影响评价分类管理名录国家环保部令第 2 号 2008 10 1 15 建设项目环境保护管理条例国务院令第 253 号 1998 11 29 16 建设项目竣工环境保护验收管理办法国家环保总局令第 13 号 2002 2 1 大连市 8 家有环评资质的环评机构 甲级 大连市环境科学设计研究院 大连理工大学环境工程研究所 乙级 大连市环境保护有限公司 大连环境技术开发中心 大连机工机械环保研究所 大连经环建 科技服务有限公司 国家海洋局海洋环境保护研究所 大连海事大学环境科学与工程学院 人人力力资资源源 人力资源人力资源 产业基础良好的东北老工业基地培养出了大批成熟的产业工人 是中国劳动力素质最好的地区之一 大连地区劳动力资源丰富 现有劳动力人数约 130 多万 各类技术人员 25 万 每年增加劳动力 8 7 万人 工作稳定性强 大连金州新区最低月工资标准 900 元 人 教育教育 大学大学 大连市有大连理工大学 大连海事大学 辽宁师范大学 东北财经大学等 22 所大学 本科 13 所 专科 9 所 在校生 20 多万 每年可以向社会提供约 3 万名毕业生 有 58 所职业学校 300 所研究 机构 大连金州新区有大连大学 大连民族学院 大连理工大学软件学院 鲁迅美术学院和沈阳音 乐学院大连校区等 11 所大学和学院 职业教育职业教育 金州新区有大连职业教育学院 大连电子信息高级技工学校 大连物流管理职业技术学校 大连开 发区职业中专 大连航空管理中等职业技术学校 大连东方外国语中等职业技术学校等 18 家职业教 育院校 保险保险 名名 称称公司负担公司负担个人负担个人负担 养老保险 19 8 11 失业保险 1 5 1 工伤保险 0 5 2 生育保险 0 8 医疗保险 1 5 2 元 月 住房基金 18 14 合 计 42 3 43 8 人居生活人居生活 生活环境生活环境 金州新区有红星海 华润海中国 新财富公寓 亿峰现代城 优山美地 樱花别墅 梧桐街 8 号 莎玛 碧海尚城 金山苑 东林世家 芙蓉花园等别墅 公寓可供出租出售 有 33 个国家和地区的 外籍人士约 18000 人常年在金州新区工作生活 金州新区电视台专门举办有英 日 韩语电视节目 星级酒店星级酒店 大连市五星级酒店 新世界 凯宾斯基酒店 泰达美爵 万和豪生 香格里拉 瑞士酒店 洲际酒 店 富丽华 日航酒店 富丽华南山酒店 香洲花园 星海假日酒店 海景酒店 金州新区有 1 家五星级酒店和 4 家四星级酒店 银帆宾馆 五星级 凯伦饭店 东方大厦 金元大 酒店 金山宾馆 写字楼写字楼 金州新区有祐玛国际金融中心 昌临大厦 华冠大厦 富有大厦 融通大厦 泰华大厦等价位合理 户型齐全 配套完备 交通便利的写字楼 可供投资者办公或居住 文化休闲文化休闲 大型购物中心 5 家 建有图书馆 大剧院 网球中心 规划展览馆 凯伦温泉 狩猎场 18 洞金石 高尔夫球场 发现王国主题公园 大连国际沙滩文化节 金石滩国家旅游度假区是国家首批 4A 级 景区 每年吸引海内外游客超过 500 万 医疗医疗 大连市内有大连医科大学附属第一医院 第二医院 友谊医院 中心医院等主要医疗机构 25 个 医 务人员 2 万人左右 大连金州新区有大连医科大学附属三院 开发区医院 金州区第一人民医院等 5 所二级以上医院 各类医疗卫生机构 447 个 床位 3167 张 千人拥有医院床位 3 0 张 市内及金 州新区医院均有懂外语的医生提供医疗服务 国际 SOS 中心在大连金州新区设有救援中心 商业商业 12 大连市内有时代广场 百年城 新世界名店坊 新世界百货 久光百货 友谊商城 麦凯乐 宜家 家具 麦德隆 百盛 太平洋百货 金州新区有五彩城 韩国风情一条街 金州陶瓷城等特色商业区 有友谊商店 麦凯乐 新玛特 TESCO 乐购 安盛购物中心 开发区商场等大型商场和购物中心 餐饮业主要分布于五彩城 南坨 海鲜区 黄海路大众餐饮街 除各种风味 菜系的中餐馆以外 还有日韩餐馆 西餐厅和穆斯林餐 厅 娱乐娱乐 金州新区有 36 洞高尔夫球场 网球场 壁球馆 游泳馆等 有总用地面积为 7 63 万平方米文化广 场 包括大剧院 电影院 图书馆等文化建筑设施 国际学校国际学校 金州新区有涉外幼儿园和中小学 加拿大枫叶国际学校设有从小学到中学的课程 并能得到两国的 双重认可 学生毕业可直接考入加拿大的大学 美国国际学校采用美国教育体系 主要解决外籍员 工子女就学问题 学校设置幼儿园至中学的课程 另外建有韩国人学校 税税率率 企企业业所所得得税税 居民企业企业所得税的税率为 25 居民企业 是指依法在中国境内成立 或者依照外国 地区 法律成立但实际管理机构在中国境内的企业 非居民企业企业所得税税率为 20 非居民企业 是指依照外国 地区 法律成立且实际管理机构 不在中国境内 但在中国境内设立机构 场所的 或者在中国境内未设立机构 场所 但有来源于 中国境内所得的企业 国国家家重重点点扶扶持持和和鼓鼓励励发发展展的的高高新新技技术术企企业业 减减按按1 15 5 的的税税率率征征收收企企业业所所得得税税 国国家家 重重点点扶扶持持的的高高新新技技术术企企业业 是是指指拥拥有有核核心心自自主主知知识识产产权权 并并同同时时符符合合下下列列条条件件的的企企业业 一 产品 服务 属于 国家重点支持的高新技术领域 规定的范围 二 研究发展费用占销售收入的比例不低于规定比例 三 高新技术产品 服务 收入占企业总收入的比例不低于规定比例 四 科技人员占企业职工总数的比例不低于规定比例 五 高新技术企业认定管理办法规定的其它条件 国家重点支持的高新技术领域 和高新技术企业认定管理办法由国务院科技 财政 税务主管 部门商国务院有关部门制定 报国务院批准公布施行 企企业业从从事事下下列列项项目目的的所所得得 免免征征企企业业所所得得税税 1 蔬菜 谷物 薯类 油料 豆类 棉花 麻类 糖料 水果 坚果的种植 2 农作物新品种的选育 3 中药材的种植 4 林木的培育和种植 5 牲畜 家禽的饲养 13 6 林产品的采集 7 灌溉 农产品初加工 兽医 农技推广 农机作业和维修等农 林 牧 渔服务业项目 8 远洋捕捞 企企业业从从事事下下列列项项目目的的所所得得 减减半半征征收收企企业业所所得得税税 1 花卉 茶以及其它饮料作物和香料作物的种植 2 海水养殖 内陆养殖 企业从事国家限制和禁止发展的项目 不得享受不条规定的企业所得税优惠 公共基础设施项目企业所得税优惠目录 规定的港口码头 机场 铁路 公路 城 市公共交通 电力 水利等项目 自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起 第 一年至第三年免征企业所得税 第四年至第六年减半征收企业所得税 企业承包经营 承包建设和内部自建自用本条规定的项目 不得享受本条规定的企业所得税优惠 从从事事符符合合条条件件的的环环境境保保护护 节节能能节节水水项项目目的的所所得得 符合条件的环境保护 节能节水项目 包括公共污水处理 公共垃圾处理 沼气综合开 发利用 节能减排技术改造 海水淡化等 项目的具体条件和范围由国务院财政 税务 主管部门商国务院有关部门制定 报国务院批准后公布执行 企业从事前款规定额符合条件的环境保护 节能减排项目的所得 自项目取得第一笔生 产经营收入所属纳税年度起 第一年至第三年免征企业所得税 第四年至第六年减半征 收企业所得税 符符合合条条件件的的小小型型微微利利企企业业 减减按按2 20 0 的的税税率率征征收收企企业业所所得得税税 一 工业企业 年度应纳税所得额不超过30 万元 从业人数不超过100 人 资产总额不超过3000 万元 二 其它企业 年度应纳税所得额不超过30 万元 从业人数不超过80 人 资 产总额不超过1000 万元 创创业业投投资资企企业业从从事事国国家家需需要要重重点点扶扶持持和和鼓鼓励励的的创创业业投投资资 可可以以按按投投资资额额的的一一定定比比例例抵抵扣扣 应应纳纳税税所所得得额额 是指创业投资企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业2 年以上 的 可以按其投资额的70 在股权持有满2 年的当年抵扣该企业投资企业的应纳税 所得额 当年不足抵扣的 可以再以后纳税年度结转抵扣 具体规定请参照2007 年出台的 中华人民共和国企业所得税法 和 中华人民共 和国企业所得税法实施条例 增值税增值税 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工 修理 修配劳务以及进口货物的单位和 个人 应照章缴纳增值税 1 纳税人销售或者进口普通货物 税率为17 2 纳税人销售或者进口下列货物 税率为13 1 粮食 食用植物油 2 自来水 暖气 冷气 热水 煤气 石油液化气 天然气 沼气 居民用煤炭制品 3 图书 报纸 杂志 14 4 饲料 化肥 农药 农机 农膜 5 国务院规定的其它货物 3 纳税人出口货物 实行退税制 具体退税率为 1 退税率 17 船舶 汽车及其关键零部件 数控机订床 加工中心 组合机床 起 重及工程用机械 机械提升用装备 建筑 采矿用机械 程控电话 电报交换机 光通讯 设备 医疗仪器及器械 铁道机车 重量 10 公斤 的便携数字式自动数据处理机 航 空航天器 金属冶炼设备 印刷电路 2 退税率 13 部分机械设备 电器及电子产品 运输工具 仪器仪表 服装 纺织 原料及制品 手表 靴鞋 陶瓷 钢材及制品 水泥 有机 无机化学原料 涂料 染料 橡胶制品 塑料制品 农业机械 部分农产品 以部分农产品为原料加工生产的工业品 3 退税率 11 汽油 未锻轧锌 2003 年 12 月 31 日前 征税率和退税率均为 13 的货物 4 退税率 8 组矿砂及其精矿 黄磷 未锻轧镍 锰铁 硅锰铁 铬铁 未锻轧铝 5 退税率 5 焦炭或半焦炭 炼烟煤 未锻轧的精炼铜及铜合金 轻重烧镁 其它 矿产品 天然冻石 滑石 萤石 长石 白流石等 天然硫酸钡 天然碳酸钡 肼 胲及 其无机盐 其它金属氧化物等 金属酸盐及过金属酸盐 碳化物 部分农产品 4 纳税人提供加工 修理修配劳务 税率为17 营营业业税税 1 业员交通运输业 建筑业 邮电通信业 文化体育业3 2 金融保险业 服务业 代理 旅店 饮食 旅游 仓储 租赁 广告 转让无形 资产 销售不动产5 3 娱乐业 20 台球 音乐茶楼5 消消费费税税 在中华人民共和国境内生产 委托加工和进口 消费税条例 规定的消费品的单位和 个人 应照章缴纳消费税 具体税率 烟 甲类卷烟45 乙类卷烟 雪茄40 烟丝 3 酒 粮食白酒25 薯类白酒15 黄酒 240 元 吨 啤酒 222 元 吨 其它酒 10 酒精 5 化妆品 30 护肤护发用品 17 贵重首饰及珠宝玉石 10 小汽车 3 5 1 0 2 2 升 8 2 2 升以上 土土地地使使用用税税 土地使用税税率为 大连金州新区 一等地 9 元 平米 年 二等地6 元 平米 年 三等地 4 5 元 平米 年 四等地3 元 平米 年 15 土土地地增增值值税税 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和适用的税率计算征收 即应纳土地增 值税税额 增值额 适用税率 扣除项目金额 速算扣除系数 具体如下 1 增值额未超过扣除项目金额50 的 土地增值税税额 增值额 30 2 增值额超过扣除项目金额50 未超过 100 的 土地增值税税额 增值额 40 扣除项目金额 5 3 增值额超过扣除项目金额100 未超过 200 的 土地增值税税额 增值额 50 扣除项目金额 15 4 增值额超过扣除项目金额200 的 土地增值税税额 增值额 60 扣除项目金额 35 房房产产税税 自用房产 新建或新购置房产价值的70 的 1 2 按年计征 分季 每年四次 每季 初 1 10 号 纳税 出租房产 按租金计征 由出租方按合同租金的12 缴纳 印印花花税税 针对合同 预购 采购 许可证等不同印花税分别为0 05 0 03 0 1 另外还 有固定税元 契契税税 购买生产用土地及房屋税率均为4 个人购买居住房屋税率为1 5 个个人人所所得得税税 税率 5 45 中国员工扣除2 000 元 月 2008 年 3 月 1 日起 实施 外国员工扣 除 4 800 元 月后征收 自自用用进进口口设设备备免免税税范范围围 对外商投资项目属于 外商投资产业指导目录 中鼓励类和产品全部直接出口的允许类外商投资项 目 其在投资总额内进口的自用设备 除 外商投资项目不予免税的进口商品目录 所列商品外 进口关税和进口环节增值税为零税率 但产品全部直接出口的允许类项目的进口设备采取先征后退 的税务政策 既设备进口时先征收增值税 经确认产品全部直接出口 分 5 年每年按 20 退回先征 收的增值税 折折旧旧 16 利利润润汇汇出出税税 外国投资者从投资企业获得的利润在向国外会出时免收税金 在中国没有设立机构但是在开发区有 股金 利息 租金 特许权使用费等所得按 10 征收所得税 标准厂房标准厂房 目前大连金州新区内可供投资商租赁使用的工业厂房主要集中在 金石工业园 思创产业园 树源科技产业配套园 卧龙工业园 红星工业园 金港工业园 松岚工业园 得胜镇标准厂房 大孤 山街道标准厂房 海青工业园 光明工业园及金腾船舶配套工业园等 11 个配套工业园区内 面积从 500 10000 平方米不等 优优惠惠政政策策 振兴东北老工业基地振兴东北老工业基地 实行消费型增值税 扩大增值税抵扣范围实行消费型增值税 扩大增值税抵扣范围 该规定适用于黑龙江省 吉林省 辽宁省和大连市从事装备制造业 石油化工业 冶金业 船舶制 造业 汽车制造业 农产品加工业产品生产为主的增值税一般纳税人 以下简称纳税人 前款所称为主 是指纳税人生产销售装备制造业 石油化工业 冶金业 船舶制造业 汽车制造 业 农产品加工业产品年销售额占全部销售额 50 含 50 以上 纳税人发生下列项目的进项税额准予按照第五条的