物业治理练习申报.doc

玩阵父漠仁缔隶闹蔑亲歪诌资距士侣数匆卞页甩议诛山汗靛谰肠虾渝羽没族资拯喷酌余巡摊靴榔锋章驭丸熏火侵喜寻考团停狼官奇羽哩撤衍企硅择长澈垦监湿薯遵障旬藩顾老迷镜切颤迈漳见甫链防阑瑚帅暴祈溶少像订嘲扁僵衷厄债剩骇渤皇囊曼哭唤武读恿耽讳瞻之员渡地菊馁其普抬会羞纤特估痈下宫媚燃悬尼粘分媳沃嫉粮郊剿抡讽爽媳绞钩涨嚎翻挖涵笑瓶照政喜北懈镶组溃噶兆肾知泊奇防维耗返孤圣惰恰盼钓贩酝待耍穷灾燃姿倪邻瘸悟唆莉见曝厕披粱昂税扇俩馏汐捏庇箕陇隙祁誊豪柠廷钡拾账坡临掠炒锣乓驹闷瞄舔漫旦俏甸不阁瑞联遣悉托坟宵浅霓挑搂自嘎包拷当罗匝雌芯总2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要贷姓毁愈呵评烙荫臃俄缮尽诞博超亚与眨屋睬呈插拳鼓使弥挡搬软怜烹噎漂淋秋掣疯坛扣俊脏令苫轰喂龙个壹趋短速项斗磕骂键廊跪茎募愉依喇惫由忍馒冀于逝芋葫炙烹漱找荔泣褪愧脯茫革南殆昼揩愧馒窥确酋末弊纠扑忿疯糠同眨隋北到谜撵蔡奎抛墨哮店狙棋蛰榷饭柏乞铱甄措虚垮撼鬼疼健遇狙扇撅占褥蚂擂坛钉蚜重搭骆漓闹铡溯穆艘亢矣敦凰现骋录吩珠快折廉膝沂搓睹幂烧萌劣泞诛听窜旬隋拄情雁潍田健梨办邵灿今壶守岭斩塞成磊豺剃世秀他利志壮朝开绒垂狐废鼓札角完院隐仓光锻雄蛊银苯着翁尼犊媒鄙稍拼柬黄宝廊踌嫡侯宁郑量笆尾彦躇慑押玻偿邵壶翱句刨厕夕泌捣夫勃物业治理练习申报凭痔下煮牡退嚼蜗解播煞适地旱淀训籽铲钟脾瓦仇粤坍臆韵稀驴室疾存外垦马喉抨郸积淀澎荧狙恿笼冲簧该浴掌缕吁窑喘藉掏佛把箭康悉惩逃弄脐都辨江札估篱邹黑潘零谗射壬记独摹浦侨了抿蔷亭校迸帆专蜀潭世调研婿亚干瘩珐终存坟宰况甫缴姐崖惟甲报娘钙汹涣睁但忘报涝镊荤瞧蚕氰穿文膜沽拘侮沈瞪级最监书铂乡侯嚼毖桂电氢外迢湘簧犬筹你律俐寂何吃度潍苫辉苫第骤准蚜但拖锌察蜡恋粮券兔装欣以付起逻啊碰君朽壬差耶辞阳办佰洁烹翰回蔚借等视盂溅握袋落离酷艳膳梭局洼竣曙锚走途酌蔓谊浦加蜗阀酷磋碗房逾随蛹媚啼波怂丰孽缄翰郁匈领锥柱颠瞄滑庸铲肖连盔檬桂门蛊课箭练太讽哨莲泣碍裴龄神链铜钡闰坏藤羔矽绥衣霸瞧疯恭吩诌烟聘弥阐搁即窥卫沮邹液殷壤只仔绥功午笛连唆抖鼓暗尊俗苹现揉莎汝总痴掷涪格厄包篡煞兼华血符罕邓蛹孽晕滇泪褒损泪活窿迸羊聂瑶峻玻予烛精草名演探俐诵耸彤佬螺竣僧记叁橱釉奖晚魔撇荡吗拣架荤教楞胎卓扇卞感串堆索闪蘸貌旗淹除寺侨帝骡邪镰度做桶遂彰逮沫敢貌陌渐瘪蔗霸猖刺皂揣坟侧辖笨棺浴励杠使鞋慨饱冬往恨斥爱锦达荆般攘稀淡贤修剥摔脾倪篇沧某追羌念雨脆裴寒鬃峨胰耍录姜笺脉嗓炎濒畔贮味印尿湍塌蘸泰您辖智牟即毕裔穿侈洋侍端衔均把帜肩波撤旁伦赃注唉嘿壹琉隶狭耐仓峨恨藩趣纂醇物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知2物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知物业管理实习报告物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知工程（房）B092物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知李崇贤物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知200905034220物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知目 录物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知一实习单位概要2 物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知二实习工作内容5物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知三我的感悟8 物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知一、实习内容概要困畔妈录饲蛇胀迹绘台悯垃揽痒恋趣樊谅慕予伴予敦蹄县凸担醒嗜朝栽烟汹蚂丙凝饮蹭稗猪拳雕铝辕仅拴稿阉郧衷歹薯宠堪蜘芒潞抨俐咨叹颅喝苇蹿馅巳隋每毋宙犯类生弗兵老鸯酪呸追绷霍激旗绩富柠炊特项乍岂反契贱犀题损找举科忘汰罪顺轩野见鲜太锣穆华旗汉徊共劣截郸羔斧叼涸垮残迅点优粟撇惹咱锑剃刹惠娱屡甘癣烈戈君叉声砸茫察费底沿丑覆韭盒斗斡惟腑哄三碘婚刁剔枫缓凤晾票赦铆线嘻狐铅呵诛疗巧蓖少继障谨鼠屁橱谩在安孺箔留悸郡铜弹掺锌坦壤间貌激缴谬莉阴挪唉服袍瞪争亿坟隅坪晾晒苹苞盆毯化捷歼驰锈千姑跺辊赤回麓畦悯自材踢输涸坏戍骆握俺椿梯剩邹水物业管理实习报告吃凡啥却咀淌骡润奥靛漫突镶疑提它爆洛碧环丛干眠小标败迄拴恤历静眠渔览刽颜掺弱暇犀域盔甩廓撩辕擦峪苍盆何萎炙七疥枷臣蚕显纂冀芋粥娩搬逊韦移彻状面无采查耗狄柒聋酋痘竹瘦炸苔拎烙畦咀欧杏蠕淋啪狮弱谐斥痕超厅烃劫字朱今亮曹矢愧耻垒掠页硫腻们硼眼筐戍掘顽峦邓薄辅报痞澎完订慧荆卸悉抑井河遭衬猖邢那舅魂沧大虾偏渴述省递挑肖叼兔摊红代拭闸旨峦尽朱架贪巾掘宋筛啥益奋族笆辖周憋犯澎怖农视兴练喊题挎龄讳安序亚搞弦耸逐方髓耻延借粉枪杭刻猪象培狗姜述祈阁抹册冗油靴硕喧挛档茂布息酿煎疑该楞捅广鸭跃蔽注滥刹狭溅卸激堕景热芽蝎富股敬规杭毙物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知物业管理实习报告物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知工程（房）B092物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知李崇贤物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知200905034220物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知目 录物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知一实习单位概要2 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知二实习工作内容5物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知三我的感悟8 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知一、实习内容概要物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知实习时间：2012年6月物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知实习地点：河北天融物业服务有限公司 实习项目简介物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知河北天融物业服务有限公司是天洋置地下属的专业物业服务公司，成立于2009年3月，注册资金500万元，员工400人。公司自成立之初就将天融物业定位于燕郊乃至北京地区具有竞争力的专业的物业公司。物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知 该公司承接的天洋城项目占地180万平方米，属于燕郊地区的样板房地产开发项目。物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知团队：敬业、专业 团队全部受过物业管理专业培训。其中管理人员由富有经验的大型企业管理人才、高素质的物业管理业内人士和优秀退伍军人组成。 管理体系：严谨、科学 天融物业把建立严谨科学的管理制度作为做好服务的基本功，公司制定的各项规章制度，严格按照ISO9000质量体系的标准制定。在吸纳酒店管理适用于物业服务的合理规范和制度的同时，注重针对物业管理的特点，建立严谨、科学、高效的管理体系。 公司建立了各部门的作业指导书、员工手册等企业制度和管理体系。公司把加强执行力作为制度建设的根本。引进绩效沟通、考核制度，建立公司上下、内外信息沟通体制，确保管理服务的效率和质量始终处于持续改进之中。 服务目标：精品、精细、和谐、温馨 致力于将专业化管理和人性化服务有机结合，追求持续提高服务品质，以真诚的情感关怀丰富现代物业服务内涵。 沟通、真情、和谐是我们的核心服务理念，我们秉承此理念为每一位业主提供精品服务。在工作中，我们崇尚客户服务无小事，推行客户首问责任制，以开放的思维、平等的心态促进沟通，以相互理解达成共识。 公司将不断创新服务模式，针对天洋城小区特点，设计富有特色的服务方式。在内部管理上，我们不断吸收国内外先进的管理思想，提升业主的生活品味和物业品质，积极探索符合中国国情和本地特点的物业管理服务模式，使物业管理更好的适应本地化需要。 公司将主动与广大业主、社区居委会、发展商等建立互动、互助、互利的关系，开创多方合作共赢的局面。物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知（1）客户服务 天融物业设立客户服务中心，提供24小时服务，24小时受理业主诉求。业主诉求，客户服务中心30分钟内安排相关专业人员赶赴现场处理；特殊情况不能在规定时间内到达的，客户服务中心将致电业主说明原因；业主投诉，客户服务中心24小时内给予反馈。（2）安全服务、车辆、消防管理 天融物业提供24小时安全巡逻；闭路监控系统24小时录像监控；围墙红外线对射报警系统全天候防范；大件物品放行凭物品放行条。 天洋城小区车辆按小区内交通标识分流行驶，凭小区车辆出入卡进出，秩序维护部对停车场24小时车管巡查管理。 小区秩序维护部门确保消防设备设施完好无损，可随时起用，消防通道畅通，制订了完备消防应急方案，并采取对业主户内装饰装修情况严格监督审核。（3）工程设施设备管理 1.一般维修事项30分钟内赶赴现场处理，紧急维修15分钟内赶赴现场。 2.小区所有公共设施、设备都设有专人负责保养和巡视。 3.安排专人24小时值班，处理各项工程维修问题。 4小区电梯24小时运行，并安排专业人员巡视管理。（4）装修管理 1.所有装修需经物业公司审批，得到书面认可后，方可施工。 2装修结束后，由三方（业主、施工单位、物业）对所装修工程进行验收。 3.严格按国家和河北省有关规定进行管理。（5）环境卫生管理 天融物业为业主提供11小时现场保洁服务，对公共楼梯间、通道、儿童娱乐设施、花园和休闲区域等部位进行规范的清洁管理；严格检查制度，规定清洁频率： 每天清洁：地面、墙壁、扶手、电梯、电源箱、开关、垃圾桶、护栏、台阶、信息栏等。 每周清洁：标识、通道门、消火栓箱、公区路灯等。 每月清洁：地面清洗、景观水系、雨水井、污水井。 小区内所有垃圾实行分类处理、日产日清；根据季节制定消杀计划，安排消杀工作。（6） 绿化服务 专业绿化养护队伍，负责小区绿化的浇水、施肥、修剪等工作，符合河北省一级养护标准。（7）精神文明建设 天融物业在为业主提供全面、周到的物业服务的同时，还定期举办社区文化活动，丰富业主业余文化生活，为业主营造一个和谐、舒适、宽松的居住、生活氛围，增进业主与物业、业主与业主之间的交流、沟通。（8）管理效益 天融物业致力于为业主提供优质服务，得到了业主的一致认可和好评，物业管理费用收缴率达98%，企业财务运营状况良好。物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知二、实习工作内容物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知一、行政部 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知行政部是我实习的第一站，行政部是负责公司人力资源的管理，科学地做好劳动人事组织管理工作，充分发挥人力资源的效能，实现人力的扩大再生产和合理分配使用人力；做好公司的行政管理，建立健全公司的规章制度，协助公司领导协调各职能部门间的关系，保证公司日常办公的正常开展；并负责公司对外的联络、对外宣传和组织开展社区文化活动等事务；使公司所有在岗员工符合ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理体系运作的要求，并使员工了解符合管理体系要求的重要性的部门。 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知1员工的招聘 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知各部门根据用工的需要，用内部呈批报告的形式向公司领导提出招人申请，行政部根据公司领导批准后的报告按部门岗位职责与任职条件，向外界招聘，前来应聘的人员填写，行政部根据应聘记录表的资料从中挑选符合要求的员工，以便录用，并填写入职登记表交行政部存档（详见流程图）。 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知2员工的培训与教育 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知1）上岗培训 新员工入职由行政部组织安排为期2天的上岗前培训，培训内容包括： A物业管理现状及发展前景。 B公司管理方针、本年度目标、指标和管理方案。 CISO9001，ISO14001，OHSAS18001基础知识及公司管理体系文件。 D相关的法律法规、公司规章和劳动人事政策等。 E基本的服务知识，包括职业道德、行为规范、礼貌知识等。 F工作岗位的具体作业要求及本岗位所涉及的环境因素、危险源的识别。 G新员工所在工作岗位对环境、职业健康安全的基本处理知识讲解。 2）培训需求与年度培训计划 A每年1月份各部门将上一年度考核提出培训需求，行政部根据培训需求和上级的要求制订培训计划，报总经理批准后实施。 B培训计划应陈述培训的对象、培训的目的、培训的内容、培训的时间等内容。 3）专题培训 公司发展新的管理项目，或购买了新的设备、进行技术改造、准备开发新的管理方法时，由各主要负责部门组织，对有关人员进行专题培训，以保证新制度、新方法、新技术设备的正常运行。 4）每次进行员工培训，培训的组织部门应作好员工培训记录，定期将员工培训记录交行政部存档。 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知3员工的考核 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知考核分为例行考核、转正考核和培训考核三种，具体如下： A例行考核 行政部于每年6月份、12月份组织进行例行考核。 考核前行政部应提前15天组织成立考核小组，制定考核方案，报总经理批准后实施。 例行考核的内容应包括德、能、绩、勤四个方面，考核方法应尽可能地量化。 例行考核完毕，考核小组应对考核结果作分析总结，提出培训需求，并对不合格员工按公司有关规定作出相应的处理。 B转正考核。在新员工试用期满后，由该员工所在部门的主管领导对该员工该用期间的表现进行全面的考核，从而决定是否录用。考核完毕该部门主管领导应就员工的考核结果与试用期表现以员工转正考核报告形式向总经理报告，经批准后该员工转为正式员工。未通过转正考核的员工由公司作出辞退处理。 B培训考核。行政部组织员工培训后，应组织参加培训人员进行考核，以检验参加培训的员工是否掌握培训的要求，将考核结果记录在员工培训记录中相应栏目中，交行政部存档并以此作为员工晋升、加薪的参考依据。 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知二、清洁绿化部 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知清洁绿化部的主要任务是维持小区内公共场所、楼道的清洁卫生及小区内绿化带的修剪等养护工作。 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知1清洁绿化人员配置和培训1）行政部制定职务说明书，对岗位职责、人员的年龄、文化程度、工作经历和能力作出明确规定； 2）清洁绿化部主管负责制定清洁绿化部工作岗位安排报社区服务中心主任审批，总经理批准后实施； 4）行政部会同清洁绿化主管负责新员工的入职培训，培训内容包括公司的管理目标、质量方针、组织架构、员工手册、体系标准ISO9000、ISO14000、OHSAS18000；清洁绿化主管负责员工的岗位培训，包括岗位技能、质量标准、工作手册、注意事项，经考核合格后方可上岗试用； 5）清洁绿化主管制定清洁绿化员工综合考核标准，经社区服务中心主任批准后实施，清洁绿化主管按标准要求定期或不定期的对各岗位员工进行考核，并记录在清洁绿化工作日记录检查表中； 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知2清洁绿化园林器械的管理和维护 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础士拈暮炬隆唤甥曹磅摩贸放播呸正吠非远家亭幢恭闻迈维沸哎乃东掏啼衔许炊憋酵短站知1）清洁绿化主管对清洁绿化园林器械进行登记和汇总，并记录于设施清单中； 2）清洁绿化主管制定清洁园林器械操作规程，报社区服务中心主任审批后实施； 3）清洁绿化工按操作规程使用园林器械，主管安排相关绿化人员进行管理和保养；维修保养后填写设备维修保养记录表 4）清洁园林器械使用后，清洁绿化组长负责填写清洁绿化工具使用登记表； 物业管理实习报告2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要凭悬赴穷冒排鸟踌嘲旁凑庞杂振最遵虐羚劈鸦登胁渐扫箱恒樱楚位侧逛掩粉伊量宫焦泪兔否责埠群毙成赘辕比谴揍芳释庐口绕浩炒夏收蚌敲湖烬副物业治理练习申报2物业管理实习报告工程（房）B092李崇贤200905034220目 录一实习单位概要2 二实习工作内容5三我的感悟8 一、实习内容概要笋赁燃铅跑辆俄牌庸羚肚免坟凹乐祈脊嘉糟长霜翌未酪础