房屋维修(装饰)施工合同.docx

合同编号： 号房屋维修（装饰）施工合同甲方名称： 乙方名称： 签约日期：签约地点： 发包方：_ (以下简称甲方)承包方：_ (以下简称乙方)根据甲方的委托，乙方承担维修施工任务。为分工负责，协作配合，经双方协商一致，特签订本合同，共同信守。第一部分 工程概况第一条：工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3主要工程量： 第二条：工期2.1经双方商定同意，本工程在合同签定后，按照工程建设进度要求30天内完工。第三条：承包方式及合同价款。品名数量 （单位：个）不含税价（人民币元）增值税率或征收率增值税税额小计（人民币元）注：上表中“不含税价格”中的“税”特指增值税3.1承包方式：包工包材料，工程完工后通知甲方组织验收经审计，以实际工程量结算。3.2合同价款：本工程合同价款总额为人民币: 元，工程预算详见合同附件。(人民币大写：_)。第二部分 双方一般责任第四条：甲方代表4.1甲方施工工地全权代表姓名 4.2甲方工地代表职责：在合同执行期间，代表甲方在工地主持日常工作，负责签署各种有关文件。负责工程施工中与相关单位的协调、工程进度、质量管理、现场变更、签证，工程进度确定，竣工验收与结算。第五条：乙方代表5.1乙方施工工地全权代表姓名： 5.2乙方工地代表职责：在合同执行期间，代表乙方在工地主持日常工作，负责签署各种有关文件。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：执行通用条款，开工前5天提供至现场双方确认的地点。第六条：甲方职责6.1组织乙方、设计单位和质监部门进行设计交底与设计会审，并整理会审及交底纪要。6.2检查工程质量，及时签署有关证件。在接到隐蔽工程检查证24小时内予以签署，否则按自检合格对待。6.3监督工程进度，组织竣工验收。6.4办理拨付工程款和办理结算手续。6.5保质保量提供各种设备和材料。6.6负责办理投资许可证、建设规划许可证，临时占地、占道许可证，委托质量监督手续。6.7负责对外联系，协助办理各种施工手续；协调办理各种赔偿事宜。6.8提供施工条件，密切配合施工，提供必要的原始资料，并保证原始数据的真实性。第七条：乙方职责7.1向甲方工地代表提供施工组织设计和相应的进度报表，确保工程质量和工程顺利实施。7.2严格按照施工图设计要求组织文明施工，安全生产，不得发生工程质量事故，如若发生，应及时向甲方工地代表和有关部门报告。7.3遵守当地人民政府和有关部门对施工使用车辆交通管理规定，会同甲方办理有关施工手续，甲方承担由此发生的费用。因乙方责任造成的费用和罚款由乙方承担。7.4对市容环境卫生及施工现场进行严格管理，坚持文明施工，材料、机具应堆放整齐，建筑垃圾应及时清理，竣工时应做到工完场清。7.5若由乙方供料或由乙方代购料，则要保质保量提供各种设备和材料。7.6如若甲方委托乙方负责对外联系，则乙方应办理和健全各种施工执照和施工手续。7.7乙方对已竣工工程但未交付甲方之前且由于乙方原因造成损坏应负责修复，并接受甲方对已完工程采取日常维护的要求，但甲方提前使用所造成损坏的维修费用由甲方承担。7.8参加甲方组织的设计会审和设计交底。7.9负责办理合同登记和准予施工通知单。第三部分 质 量第八条：标准及其保证措施8.1乙方应严格按照甲方会审通过的施工设计图及使用材料要求组织施工，随时接受甲方代表及其委派人员（或监理单位）和有关部门的检查检验，为检查检验提供便利条件。8.2甲方按规定将工程委托质量监督部门监督，并承担监督费用。8.3施工中经检查检验工程质量不合格，乙方应按甲方代表、质监部门（或监理单位）的要求进行返工、修改，承担其返工、修改费用。非乙方原因而导致返工、修改的费用由甲方承担。8.4以上检查检验不应影响施工的正常进行。8.5本工程按原邮电部有关规定实行保修一年的承诺服务。在保修期间，乙方应对由于乙方原因而造成的质量问题负责无偿修复。8.6材料要求：第四部分 工程预付款及工程价款结算第九条：工程价款支付本合同款由工程完工验收合格后，需甲方委托审计，审计结果经双方确认后，按审定结果支付，第一笔支付审定金额的95，余质保金6个月后无质量问题发生一次性付清。第十条：工程价款结算10.1执行预算定额采用2011年XX省建设工程计价依据。10.2措施费、企业管理费、利润执行2011年XX省建设工程费用定额，规费按造价管理部门核定的标准执行。10.3材料差价按工程建设时期各地市建设工程造价管理部门下发的材差文件执行。10.4由于乙方原因造成的停、窝工全部损失由乙方自负，且工期不得顺延。10.5工程施工中甲方委托乙方承担合同（设计）以外的工作，有定额规定的按定额计算，没有定额规定的按实际发生劳力结算劳务费。10.6工程价款结算时限：验收后10个工作日内，由乙方编报工程结算文件（一式两份，双方各持一份），甲方接到工程结算文件后15个工作日内审核完毕（如有争议时应在该时限内通知乙方），并付清工程总价款（以决算审计值为准）。10.7 乙方在甲方支付合同款项时，应向甲方开具符合国家法律法规和标准的发票，乙方承诺其开具发票的形式与内容均合法、有效、完整、准确。否则甲方有权迟延支付应付款项直至乙方开具合格票据，并且不承担任何违约责任。乙方的各项合同义务仍应按合同约定履行。10.8 乙方应在接到甲方开票要求后开具发票，并须在开具发票之日起【10】个工作日内将发票送达至甲方，甲方签收发票的日期为发票的送达日期。乙方开具的不合格发票，应在接到甲方要求后的【10】个工作日内重新开具合格的发票并送达至甲方，乙方自行承担相关费用。10.9 双方约定，乙方在 “营改增”之前，可开具普通发票；但在 “营改增”后，乙方必须按照甲方要求开具增值税专用发票，如乙方拒不履行开具增值税专用发票的，由此造成甲方不能报验抵扣进项税金的，乙方应赔偿甲方损失。10.10 乙方开具的增值税专用发票在送达甲方以前如发生丢失、灭失或被盗，乙方应负责按税法规定向甲方提供有关丢失发票的存根联复印件，并负责提供乙方所在地主管税务机关开具的“增值税一般纳税人丢失防伪税控开具增值税专用发票已抄报税证明单”并确保甲方顺利获得抵扣，否则，由此造成的经济损失由乙方负责。 10.11 乙方开具的增值税专用发票在送达甲方后如发生丢失、灭失或被盗，乙方应按照税法规定和甲方的要求及时向甲方提供丢失发票的存根联复印件，以及乙方所在地主管税务机关开具的“增值税一般纳税人丢失防伪税控开具增值税专用发票已抄报税证明单”，积极协助甲方在税法规定期限内办理有关的进项税额的认证申办手续，如因乙方拒绝履行配合义务，造成甲方经济损失的，应由双方共同承担。10.12甲方支付乙方工程价款时，要按合同指定的乙方帐户汇款。第五部分 交工与竣工验收第十一条：交工11.1有关施工工艺及隐蔽工程，采取随工验收的办法，合格时办理检查签证手续，作为竣工资料的一部分；其余项目采取终期交工和中间交工相结合的办法。11.2施工及验收均按原邮电部部颁施工及验收规范和会审后的施工图设计要求进行，个别标准不及明确的项目，双方可事先议定，或报请上级主管部门解决。第十二条：竣工验收12.1工程具备验收条件，乙方向甲方提交竣工验收报告（交工通知）和完整竣工资料一式四份，甲方应在接到上述资料30个工作日内组织工程验收。12.2竣工工程质量经验收不合格，乙方应按质量监督部门或有关单位提出的要求进行返工、修改，直到符合合格条件要求，并承担返工、修改的费用。第六部分 其 它第十三条：安全施工13.1乙方按有关规定采取严格的安全保护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故责任和因此产生的费用。若发生重大伤亡事故，乙方工地代表应及时上报有关部门并通知甲方工地代表，甲方要积极配合并为抢救提供必要的条件。13.2乙方在动力设备、高压线路、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全措施要求，经甲方工地代表批准后实施，由甲方承担防护措施费用。第十四条：设计变更14.1施工中甲方对原设计进行变更，应在变更前10个工作日（重大设计变更前20个工作日）向乙方发出书面变更通知，乙方按通知进行变更，否则，乙方有权拒绝变更。因设计变更导致的经济支出和乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。14.2施工中乙方对原设计提出的变更要求，经设计、甲方和有关单位批准后方可实施。乙方未经批准不得擅自变更设计，否则，因变更导致的经济损失，由乙方承担，工期不予相应顺延。14.3设计外发生的工程量另计。14.4本工程仅保证本工程设计范围内的实物工作量符合规范标准，对于新、旧衔接处，双方要严格履行签证手续，避免发生纠纷。第十五条：遇有下列情形时，可依实调整承包值15.1国家统一调整物价、运价、定额及费用等。15.2遇有人力不可抗拒的自然灾害时。第十六条：合同的生效与终止16.1本合同自双方盖章之日起生效，在竣工结算、甲方付款完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止；保修期满后，有关保修条款终止。第十七条：其它17.1本合同其它未尽事宜，双方可在补充说明中另行约定，作为合同附件。补充条款不得与国家、部、省及地方有关法律相抵触。17.2本合同一式三份具有同等效力，甲方两份，乙方一份。17.3本合同附表/经双方代表逐页签字后与本合同具有同等法律效力。第十八条：争议的解决办法18.1本合同如有争议应协商解决，如果在一方提出协商要求后的十(10)天内，双方通过协商不能解决争议，则双方同意按下列第【 】种方式解决：(a) 将该争议提交至【