公积金提取办法.doc

洛阳市住房公积金提取管理办法第一章 总则第一条 为了加强住房公积金归集管理，维护住房公积金所有者的合法权益，规范职工提取住房公积金的行为，根据国务院住房公积金管理条例和河南省住房公积金管理条例，结合本市实际。制定本办法。第二条 本办法适应于本市行政区域内住房公积金的提取管理。第三条 洛阳市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）是本市行政区域住房公积金管理部门，管理中心下设分支机构根据授权负责承办所在区域的提取业务。第四条 住房公积金的提取应当遵循依法办理的原则，实行提取人申请，单位审核，管理中心审批制度。第二章 提取范围第五条 职工有下列情形之一的，可申请提取本人住房公积金帐户内的存储余额：（一） 购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二） 退休的；（三） 完全丧失劳动力、并与单位终止劳动关系的；（四） 与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；（五） 出境定居的；（六） 户口迁出本市行政区域的；（七） 偿还购房贷款本县的；（八） 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；（九） 住房公积金管理委员会规定的其他情形。第六条 职工依照本办法第五条第（一）、（七）、（八）项规定提取住房公积金的，提供相关证明材料，并可提取本人及配偶的住房公积金账户内存储余额。第七条 职工在职期间死亡或被依法宣告死亡的，其法定继承厂或受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额。第八条 职工及配偶符合本办法规定的提取条件且未偿清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。第三章 提取凭证第九条 职工提取本人住房公积金账户内的存储余额的，应当出示身份证明，需根据不同情形分别提供下列有效证明的原件及复印件：（一）购买公有住房、二手房、集资建房的，提供有效付款凭证或房屋所有权证；（二）购买商品房的，提供商品房购销合同、有效付款凭证；（三）购买经济适用房的，提供经济适用用住房购销合同、有效付款凭证；（四）建造自住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；翻建、大修自住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（五）退休的，提供退休证；（六）职工死亡的，提供死亡证明或户口注销证明；（七）职工调离本市的，提供户口迁移证明；（八）职工在职期间被判刑，并与单位终止劳动关系的，提供司法部门出具的判决裁定书及终止劳动关系证明；（九）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供医院证明或劳动能力鉴定证明以及与单位终止劳动关系证明等；（十）与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（十一）出境定居的，提供出境定居证明；（十二）职工偿还住房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十三）被纳入本市城镇居民最低保障范围的职工，提供洛阳市最低生活保障金领取证、经房管部门登记备案的房屋租赁合同、支付房租证明。第四章 提取额度第十条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，提取本人及配偶住房公积金账户中存储余额不足的，可以提取父母、子女的住房公积金账户中存储余额，但需征得被提取人的书面同意并提供被提取人的身份证明。第十一条 符合本办法第五条（一）项规定提取本人及配偶住房公积金账户内余额的职工，只能提取购房合同或协议签定当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住户公积金存储金额，且不得超过购买、建造翻建、大修自住住房的费用，但必须在合法有效证明签发之日起一年之内办理提取手续，逾期不予办理。第十二条 符合本办法第五条（二）、（三）、（四）、（五）、（六）项规定的，可提取本人住房公积金个人账户内的本息余额并注销该职工住房公积金账房。第十三条 符合本办法第五条（七）项规定的提取本人及配偶的住房公积金账户内余额，按月偿还贷款的，合计不得超过已偿还的住房贷款本息，提前偿还贷款的，合计不得超过未偿还的住房贷款本息。第十四条 符合本办法第五条（八）项规定的可提取本人及配偶的住房公积金账户内余额，合计不得超过被纳入最低生活保障范围期间已支付的房租。第五章 提取程序第十五条 住房公积金的提取按下列程序办理：（一）提取人提出使用住房公积金申请，所在单位应予以审核，单位财务部门出具洛阳市住房公积金支取申请书并加盖管理中心预留财务印鉴；（二）单位财务人员或提取人持洛阳市住房公积金支取申请书及相应提取凭证到管理中心办理审批、提取手续。第十六条 管理中心接到职工的提取申请和单位审核的提取凭证，应当自受理申请之日起2日内做出是否准予提取的决定，并通知单位或提取人，不准予提取的应告知原因。第六章 附则第十七条 提取人或单位经办人员提供虚假材料套取或骗取住房公积金的，除追回所领款项外，对当事人按照住房公积金管理条例的相关规定给予处罚。住房公积金提取业务办理事项：第一类 购建一、 购买商品房提交材料：1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。2、商品房买卖合同原件及复印件。合同备案时间在一年内，首页盖有预售专用章。 3、付款发票或契税完税证原件及复印件。4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书（签名、时间、指纹）、被提取人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）二、 购买经济使用住房提交材料： 1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、经济适用住房买卖合同原件及复印件。合同备案时间在一年内，首页盖有预售专用章。 3、发票或契税完税证原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书（签名、时间、指纹）、被提取人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）三、购买房改房提交材料： 1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、公有住房出售产权界定卡或房屋所有权证原件及复印件。在签发之日起一年之内的，办理支取。 3、契税完税证、有效付款凭证原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书（签名、时间、指纹）、被提取人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）四、 建造自住住房提交资料：1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、在城市规划区的，提交建筑工程规划许可证原件及复印件；在农村的，提交土地使用证或宅基地证原件及复印件。 3、建筑工程合同原件，或所购建筑材料发票原件及复印件。在签发之日起一年之内的，办理支取。 4、社区管委会或村委会出具的证明文件。 5、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书（签名、时间、指纹）、被提取人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）五、 翻建、大修自住住房提交资料： 1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、房屋所有权证原件及复印件。 3、房屋安全行政管理部门出具的鉴定证明文件原件及复印件。 4、城市或乡镇规划行政管理部门出具的证明文件。在签发之日起一年之内的，办理支取。 5、建筑工程合同原件。 6、社区管委会或村委会出具的证明文件。 7、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书（签名、时间、指纹）、被提取人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）六、 其他购建住房消费提交材料： 1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、房屋所有权证原件及复印件。在签发之日起一年之内的，办理支取。 3、付款发票或契税完税证原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。 子女提取父母的，或父母提取子女的，同时提交户口本原件及复印件、被提取人的书面同意书（签名、时间、指纹）、被提取人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）第二类 退休退休提交材料：1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。2、退休证原件及复印件。 3、身份证原件及复印件。 代理的，同时提交被提取人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）第三类 终止劳动关系一、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提交材料：1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。2、完全丧失劳动能力鉴定证明文件的原件及复印件。3、终止劳动关系证明文件的原件及复印件。 4、身份证原件及复印件。 代理的，同时提交被提取人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）二、与所在单位终止劳动关系后未重新就业满5年提交材料：1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。2、终止劳动关系证明文件的原件及复印件。3、劳动就业行政管理部门出具的满5年的未重新就业证明文件原件及复印件。4、身份证原件及复印件。 代理的，同时提交被提取人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）三、 职工死亡提交材料：1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。2、职工死亡证明或火化证明或户口注销证明原件及复印件。3、继承人、受遗赠人与死亡职工的身份关系证明或遗赠证明原件及复印件。4、继承人或受遗赠人身份证原件及复印件。 代理的，提交继承人或受遗赠人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）第四类 迁出一、 出境定居提交材料：1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。2、出境定居证明文件的原件及复印件。 3、身份证原件及复印件。 代理的，同时提交被提取人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）二、户口迁出本市行政区域提交材料：1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。2、户口迁移证原件及复印件。3、身份证原件及复印件。 代理的，同时提交被提取人的委托书（签名、时间、指纹）、代理人的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）第五类 还贷一、偿还住房公积金贷款本息提交材料：1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、住房公积金委托贷款担保借款合同原件及复印件。 3、用银行存折还款的，提交存折原件、首页及近三个月的还款明细复印件；用银行信用卡还款的，提交银行出具的近三个月的还款明细。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）二、 偿还商业银行贷款本息提交材料：1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。2、购房贷款合同原件及复印件。3、用银行存折还款的，提交存折原件、首页及近三个月的还款明细复印件；用银行信用卡还款的，提交银行出具的近三个月的还款明细。 4、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）第六类 支付房租房租超出家庭工资收入规定比例提交材料：1、洛阳市住房公积金支取申请书。中心留存联上加盖单位预留印鉴，日期和金额暂不填。 2、住房租赁合同原件及复印件。 3、洛阳市最低生活保障金领取证原件及复印件。 4、家庭工资收入证明。 5、社区管委会或村委会出具的证明文件。 6、身份证原件及复印件。 提取配偶的，同时提交结婚证或户口簿原件及复印件、配偶的身份证原件及复印件。（复印件用A型纸）洛阳市经济适用房申请条件及流程 凡在城市区购买经济适用房的对象，必须同时具备以下条件：具有本市城镇常住户口(含符合洛阳市安置条件的部队人员)；无房户或住房困难户(人均现住房建筑面积小于18平方米)；低收入家庭(指市统计局向社会公布的上年度居民人均可支配收入线以下的家庭)；市政府规定的其他需要安置的购房对象。 具有本市城镇常住户口、年满26周岁以上的未婚大龄青年如属于无房户，可以申请购买经济适用房。 申请流程： 第一是发布销售公告。根据各经济适用房项目建设情况，市住房办将及时在洛阳晚报等媒体、市住房公积金网站上发布销售公告。主要内容包括：小区名称、建设单位、地理位置、户型面积、房源数量等。 第二是提供政策咨询。市住房办及各建设单位应建立经济适用房销售安置政策咨询服务台，帮助申购对象了解相关政策和申购流程。 第三是填报申请表。申请购房者应如实填写购买经济适用住房申请表，并到夫妻双方单位，或户口所在地辖区居委会及原住房产权单位签字盖章。 有关部门按照三级审核审批制度和统一的申购条件对购房对象进行资格审核，随后在媒体、市住房公积金网站上对购房对象进行公示，公示期5天。 对于公示无异议的购房对象，由市住房办统一发放经济适用住房准购证；购房对象凭准购证，按照编号顺序到指定的经济适用房建设单位选房、签定合同、预交房款。 申请购房者提供统一资料提交材料1、按要求据实填写申请表并在盖公章处加盖相应公章2、申请人及家庭成员身份证、户口薄原件、复印件；3、婚姻状况证明原件、复印件（未婚证明、结婚证或法院判决书）；4、现住状况原件、复印件（1、有产权的应提供房屋产证；2、住单位公房的，提供公房租赁契约或单位房产科出具的产权所有权证明及现住证明；3、租住私房的，提供房屋租赁合同及所租往社区出具的租赁证明；4、与家人同住的，提供所住亲属房屋房产证及所住社区出具的同住