2015年一级建造师工程经济重点.doc

1、 技术方案的财务生存能力（资金平衡分析）：现金流入应大于现金流出，就是说要是正值，若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的时间长短和大小，进一步判断拟定技术方案的财务生存能力。2、 对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力（盈利能力和偿债能力不用分析，因为它不以盈利为目的）。3、 经济效果的评价方法：基本方法，确定性评价方法和不确定性评价方法（同时进行）。按性质分定量分析和定性分析。4、 技术方案的计算期：=建设期+运营期（投产期+达产期）5、 在拟实施技术方案未作出最终决策之前，均应进行技术方案不确定性分析。6、 不确定性分析的方法：a盈亏平衡分析也称量本利分析，将技术方案投产后的产销量作为不确定分析因素（是否呈线性关系）；b敏感性分析是分析各种不确定性因素发生增减变化时，计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。7、 长期借款利息应视为固定成本，流动资金和短期借款利息也将其作为固定成本。8、 盈亏平衡点越低，抗风险能力越强。9、 盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力10、 主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标11、 主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标12、 主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标13、 敏感性分析的指标应与确定性经济效果评价指标一致14、 当财务内部收益率大于等于基准收益率，则技术方案可行，否则，不可行。15、 折现率越大，净现值越小；内部收益率与项目本身现金流量有关，和外部因素无关。16、 自行测定基准收益率需考虑的因素：发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素17、 资金成本：取得资金使用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金使用费。基准收益率最低限度不应小于资金成本（如银行借款利率10%，基准收益率应大于10%）18、 基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本。19、 偿债能力分析的分析对象：财务主体企业的偿债能力20、 偿债资金来源：可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产折旧及其他资产摊销费和其他还款资金来源。21、 对于预先给定借款偿还期的技术方案，可以只分析偿债备付率和利息备付率（不分析借款偿还期）能力。22、 投资回收期和借款偿还期两个指标都是时间性指标。23、 利息备付率应大于1，但非越大越好。偿债备付率应大于1，通常不宜低于1.3.24、 技术方案现金流量表按其经济效果评价角度不同，可分为投资现金流量表（融资前编制）、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表（技术方案的可行性）。25、 通过技术方案投资现金流量表可计算技术方案投资的财务内部收益率（总投资）、财务净现值、投资回收期。26、 资本金现金流量表与投资现金流量表对比，现金流出多了借款本金的偿还和借款利息支付。资本金现金流量表计算的事资本金财务内部收益率。27、 财务计划现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出。用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。28、 在技术方案建成后按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其它资产。29、 以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%（经特别批准，部分高新技术企业可以达到35%以上）。30、 经营成本：总成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+利息支出+其他费用（不用记公式，简单记即总成本费用包括所有东西）31、 经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出。带入上一公式得：经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+其他费用（推荐记第一个公式）。经营成本与融资方案方案无关，是融资前分析。32、 营业税是价内税，消费税价内税，增值税价外税。33、 土地增值税按四级超率累进税率计算。34、 城市维护建设税和教育费附加：是以增值税、营业税和消费税为税基乘以相应税率。35、 应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额（消费者交，销售者上交）36、 经营性租赁租金可以在税前扣除，融资租赁只能在税前扣除折旧费和贷款利息。37、 租赁费用由保证费、担保费、租金组成。38、 租金计算方式有：附加率法和年金法（有期末支付和期初支付）。39、 自然寿命不能成为设备更新的估算依据。40、 对于建设工程，应用价值工程的重点是在规划和设计阶段。41、 价值工程是以功能为中心，在可靠的实现必要功能基础上来考虑降低成本。42、 价值工程实施阶段的主要工作是方案实施与成果评价，应做到四个落实：组织、经费、物质和时间。具体包括检查、评价与验收等。43、 “三新（新技术、新工艺、新材料）”应用方案的经济分析（方案之间具有互斥性）：静态分析法（增量投资分析法、年这算费用法、综合总费用法等）和动态分析法（净现值即费用现值、净年值即年成本法）44、 财务会计的职能：监督（包括事前、事中和事后监督）、核算（从价值方面反映企业已经发生或完成的客观经济活动情况）。核算是监督的前提和基础。45、 会计计量属性：历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允值。一般采取历史成本。46、 融资租赁的设备编制会计报表是把设备看成承租人自有设备，折旧可以抵税、租金不可以抵税。47、 会计核算的基本假设：会计主体、持续经营（企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提）、会计分期、货币计量。48、 我国通常应选择人民币作为记账本位币49、 会计核算的基础：收付实现制（收入、支付现金发生时记入）、权责发生制。50、 我国现行企业会计准则是以权责发生制为基础，是以会计分期和持续经营为前提。51、 会计要素的组成：资产、负债、所有者权益。资产=负债+所有者权益（静态会计等式或要素）。费用、利润、收入，收入-费用=利润（动态会计要素）。52、 资产分为：流动资产（可以在一年内（含）或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产，如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等）；非流动资产即长期资产（变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产，如长期投资：准备持有一年以上，不随时变现的股票债券和其他投资；固定资产：房屋建筑物、机器设备；无形资产：专利权、商标权、土地使用权等；其他资产：长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼财产等）。53、 负责有：流动负债（在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务，如短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等）；长期负债（一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务，如应付债券、长期借款、长期应付款等）。54、 所有者权益：实收资本、资本公积（资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等）、盈余公积（按照规定从企业的税后利润中提取的公积金）、未分配利润。55、 资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也称动态会计要素。56、 收入-费用=利润（财务成果等式）；编制利润表的重要依据。资产=负债+所有者权益；编制资产负债表的重要依据。综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入-费用）。57、 期间费用是指与一定期间相联系，会计核算中不分摊到一种产品成本中去，直接又企业当期销售收入中扣除的费用。包括营业费用、管理费用和财务费用。58、 施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。59、 费用只有在经济利益很可能流出从而导致企业资产减少或负债增加，且经济利益的流出额能可靠计量是才能予以确认。同时满足三个条件。60、 支出可分为：资本性支出、收益性支出、营业外支出、利润分配。61、 资本性支出不能作为当期的费用，但折旧可以确认支出。如固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出。62、 收益性支出：外购材料、工资及其他支出，管理、营业、财务费用63、 营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款，捐赠支出、非常损失。64、 非营业费用是与营业收入没有因果联系的耗费，如产成品盘亏、投资损失、坏账损失等。65、 本期费用与跨期费用，跨期费用如待摊费用、计提费用。66、 合同成本包括直接费和间接费，直接费包括：耗用的材料、人工、机械使用费、其他直接费。67、 固定资产折旧方法：平均年限法（直线法）；工作量法；双倍余额递减法（加速折旧法）；年数总和法（加速折旧法）；68、 双倍余额递减法：这个方法到最后两年的折旧额相等且才考虑折旧额。69、 企业应当对所有固定资产计提折旧，但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。70、 无形资产摊销（所谓无形就是看不见摸不着的东西）：专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等。71、 无形资产的摊销因素有：摊销期、摊销方法和应摊销金额。摊销方法有直线法。生产总额法。无形资产应当按照成本进行初始计量（注意不是公允价值）72、 建设工程价款结算：按月结算、分段结算、竣工后一次性结算、按双方约定方式结算。73、 签订合同发生的费用应计入当期损益（期间费用）。74、 工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有点的直接费用和间接费用。（不包含期间费用）75、 间接费是除企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。76、 工程成本的核算对象：以单项建造（施工）合同作为施工工程核算对象；对合同分立以确定施工工程成本核算对象；对合同合并以确定施工工程成本核算对象。77、 资本性支出（购置、建造固定资产）、营业外支出不得列入成本。期间费用不能计入工程成本。78、 成本核算科目可以设置：工程施工、机械作业、辅助生产和间接费用等明细科目。79、 人工费的核算：工资附加费可以采用比例分配法，劳动保护费的分配方法与工资相同。80、 机械使用费的核算：台班分配法、预算分配法、作业量分配法。81、 间接费的分配标准：建筑工程以直接费为标准、安装工程以人工费为标准、产品（劳务、作业）的分配以直接费或人工费为标准。82、 确定合同完工进度的方法：a、累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；b、已经完成的合同工作量占合同预计总工程量的比例；c、已完合同工作量的测量。83、 期间费用：管理费用是指建筑安装企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用（劳动保险和职工福利、劳动保护费、检验试验费等P105共13项）；财务费用是指筹集生产所需资金等而发生的费用（利息支出、汇兑损失、相关手续费（筹集资金发生的）、其他财务费）；销售费即营业费。84、 收入按性质分为：建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入包括利息收入和使用费收入（租赁、金融企业发放贷款的收入、让渡无形资产的收入）。85、 本书研究的是狭义的收入，包含主营业收入：建筑业企业主要是建造（施工）合同收入；其他业务收入：包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入。86、 完工百分比法：步骤a：确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比；b根据完工百分比确定和计量当期的合同收入。方法：a根据成本来予以计算；b根据合同工作量予以计算；c根据已完成合同工作的技术测量确定。87、 接受捐赠、变卖固定资产直接计入资本公积金。投资收益、投资损失等直接计入当期损益。88、 利润表三个指标：营业利润、利润总额、净利润。89、 税后利润的分配原则：a按法定顺序分配原则；b非有盈余不得分配原则；c同股同权、同股同利原则；d公司持有的本公司股份不得分配利润。90、 税后利润的分配顺序：弥补公司以前年度亏损；提取法定公积金；提取任意公积金；分配利润或股利；未分配利润。91、 法定公积金，又称强制公积金，分配当年税后利润时，提取利润的10%列入公司法定公积金，当公司法定公积金累计额超过公司注册资本的50%以上，可以不再提取。92、 法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%93、 法定公积金的作用：弥补亏损，扩大公司生产经营，增加公司注册资本。94、 企业所得税的税率为25%。95、 收入总额不包括：财政拨款；依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；国务院规定的其他不征税收入。96、 公益性捐赠支出，在利润总额的12%以内扣除，超过不扣除。97、 企业对外投资期间，投资资产的成本不得扣除。98、 五年内的亏损可以税前抵扣。99、 企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧，停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。100、 无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。摊销年限不得低于10年。101、 折旧摊销都是次月起。102、 应纳税额=应纳税所得额*适用税率-减免税额-抵免税额。103、 财务报表的构成：资产负债表（静态报表）、利润表（动态）、现金流量表（动态）、所有者权益变动表、财务报表附注。104、 我国的资产负债表是账户式资产负债表，左右结构。105、 资产负债表是反映企业的偿债能力，反映企业在某一特定日期所有者权益的构成。106、 现金包括库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。107、 现金等价物，是指企业持有的期限短（三个月内）、流动性强、易于交换为已知金额的现金、价值变动风险小的短期投资。 从购买日起三个月到期或清偿的国库券、商业本票、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承兑兑汇票等都可以列为现金等价物。 股票不是现金等价物，因为价值变动风险大。108、 现金流量表的内容应当包括经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。109、 现金流量表包括正表和补充资料。110、 财务分析方法：趋势分析法（平均分析法，有环比指数和定基指数两个方法）；比率分析法（构成比率、效率比率、相关比率）；因素分析法（连环替代法、差额计算法）。111、 偿债能力比率：资产负债率（总负债与总资产的比率）、流动比率（流动资产/流动负债，生产性行业平均为2）、速动比率（速动资产/流动负债）。流动资产-存货=速动资产。112、 资产管理比率：总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等（指标越高越好）。113、 盈利能力比率：净资产收益率、总资产报酬率。114、 发展能力比率：营业增长率、资本积累率。 115、 财务指标综合分析（杜邦财务分析体系）：是以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。116、 资金成本：筹措和使用资金（银行借款利息和债券、红利、股息）而付出的代价。117、 借款的利息可以税前扣除。118、 短期筹资特点：筹资速度快、弹性好、成本较低、筹资风险高。119、 短期筹资策略：配合型筹资策略（风险适中、收益适中）、激进型筹资策略（风险高、收益高）、稳健性筹资策略（风险低、收益低）。120、 应付票据：分为商业承兑汇票和银行承兑汇票，支付期最长不超过6个月。121、 商业信用有：应付账款、应付票据、预收账款。122、 长期筹资包括：长期负债筹资、长期股权筹资、融资租赁、可转换债券筹资。123、 长期债券（超过1年），发行价格：平价、溢价、折价。124、 融资租赁的租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前扣除。125、 长期股权筹资：a优先股股票筹资（优点，永久性资金；股利标准固定，支付灵活；不会改变普通股股东对公司的控制权等）；b普通股股票筹资（没有到期日，不需归还；没有固定股利负担；增强公司举债能力）；认股权证筹资。126、 铺底流动资金是生产性项目才有，一般按流动资金的30%计算。127、 固定资产标准：使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。128、 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备的运杂费（如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。129、 国产非标准设备原价估价方法：成本计算股价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。130、 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税。131、 进口设备的交货方式：（卖方）内陆交货类；（买方）目的地交货类；装运港交货类。132、 进口设备的货价即离岸价格的人民币表示。133、 定额按编制程序和用途分类（每年一道题）类型编制对象定额性质施工定额工序企业定额预算定额分部分项工程社会定额概算定额扩大的分部分项工程概算指标整个建筑物和构筑物投资估算指标独立的单项工程或完整的工程项目134、 施工定额：直接应用于施工项目的管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单、以及结算计件工资或计量奖励工资等。是编制预算定额的基础。135、 预算定额：以施工定额为基础综合扩大编制，是编制概算定额的基础。是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。136、 概算定额：是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。137、 概算指标：一般是在概算定额和预算定额的基础上编制的，是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。138、 投资估算指标：是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、技术投资需要量时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。139、 建设工程定额按编制部门和适用范围分类：国家定额、行业定额、地区定额、企业定额。140、 建设工程定额按投资的费用性质分类：a：建筑工程定额（包括施工定额、预算定额、概算定额、概算指标）；b：设备安装工程定额（建筑安装工程定额属于人、材、机费用定额，仅仅包括施工过程中人工、材料、机械台班消耗的数量标准）；c：建筑安装工程费用定额（包括措施费定额和企业管理费定额）；d：工具、器具定额；e：工程建设其他费用定额。141、 拟定正常的施工作业条件：包括拟定施工作业内容；拟定施工作业方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的安排。142、 拟定施工作业的定额时间：方法有测时法、写实记录法、工作日写实法。143、 人工定额的制定方法：技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法。144、 材料消耗定额指标划分为四类：主要材料、辅助材料、周转性材料（又称工具性材料）、零星材料。145、 材料净用量的确定方法：理论计算法、测定法、图纸技术法、经验法。146、 材料损耗量的确定：以损耗率表示。通过观察法或统计法计算确定，损耗率=损耗量/净用量*100%。147、 定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。148、 材料周转使用量等要会计算。149、 施工机械台班使用定额的形式：施工机械时间定额、机械产量定额。150、 机械台班使用定额的编制内容：拟定机械工作的正常施工条件；确定机械净工作生产率；确定机械的利用系数；计算机械台班定额；拟定工人小组的定额时间。151、 施工定额的作用：a，是企业计划管理的依据；b，是组织和指挥施工生产的有效工具；c，是计算工人劳动报酬的依据；d，有利于推广先进技术；e，是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。152、 施工定额的编制原则：平均先进、简明适用。153、 企业定额是企业核心竞争力的具体表现。154、 企业定额的编制方法：最关键的工作是确定人、料、机的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。155、 企业定额是编制施工组织设计的依据。预算定额是编制施工图预算的依据。156、 机械台班消耗指标的计算方法：小组产量计算法、台班产量计算法。157、 单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可以分为工料单价和综合单价。158、 工料单价单位估价表是以一个城市或地区为范围进行编制，在该地区范围内适用。159、 综合单价单位估价表：综合单价分别乘以分部分项工程量，得到分部分项工程的造价费用。160、 概算定额手册的内容：文字说明部分、定额项目表、附录三部分。161、 概算指标是以每100建筑面积、每1000m建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工材料、机械台班的定额指标。162、 概算指标的编制方法：工业、民用建筑要分别编制。163、 设计概算是设计单位在初步设计（或扩大初步设计）阶段，概略地计算拟建项目在建设过程（从筹建到竣工）中将要发生的全部费用。164、 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算、假设工程项目总概算。165、 设计概算的作用：制定和控制建设投资的依据；编制建设计划的依据；进行贷款的依据；签订工程总承包合同的依据；考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据；考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。166、 单位工程概算：包括建筑工程概算（方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）和设备及安装工程概算（方法有预算单价法、扩大单价法、概算指标法）167、 概算定额法（扩大单价法、扩大结构定额法）：初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确；结果比较准确。168、 概算指标法：建筑面积或建筑体积乘以以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出人料机费用。（涉及调量和价）169、 类似工程预算法：适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。170、 设备及安装工程概算：通常包括设备购置、设备安装两大部分。171、 概算指标法：按占设备价值百分比（安装费率）的概算指标计算；按每吨设备安装费的概算指标计算；按计量单位的概算指标计算；按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。172、 单项工程综合概算书一般由编制说明和综合概算表两大部分组成。173、 建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目铺底流动资金组成，并按主管部门的统一表格编制而成。174、 设计概算审查的内容：审查设计概算的编制依据（合法性、时效性、适用范围）。175、 设计概算审查的方法：对比分析法、查询核实法（关键问题逐项落实的方法）、联合会审法（分头审查，集中讨论）。176、 按照预算造价的计算和管理方式不同，施工图预算分为两种计价模式：传统计价模式、工程量清单计价模式。177、 传统计价模式：预算定额单价既包括了消耗标准又含单位价格。178、 设计概算是确定建设项目筹资方案的依据179、单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法（套用消耗定额）；其中单价法分为定额单价法（套用定额单价）和工程量清单法。180、工程量清单单价法安装单价综合内容的不同，综合单价可分为全费用综合单价和部分费用综合单价。181、施工图预算审查方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法。182、使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价（并应编制招标控制价），非国有资金，宜采用。183、工程量清单计价规范包括规范条文和附录两部分。184、工程量清单计价规范附录（共11个）A规定了物价变化合同价款的调整办法。185、工程量清单计价规范具体内容涵盖了工程招投标开始到工程竣工结算办理完毕的全过程。186、工程量清单是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。187、招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，招标人对其准确性和完整性负责。中标后，为合同的组成部分。若采用委托编制，也是招标人对其准确性和完整性负责。（重要）188、项目编码有15位。要记住。189、工程量清单中的工程数量以形成工程实体为准，并以完成后的净值计算。190、补充项目的编码由对应计量规范的代码X（即0109）与B和三位阿拉伯数字组成。如01B001、05B004等。191、工程量清单计价过程分为工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。192、工程量清单计价的综合单价：是指完成一个规定的计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料和工程设施费、施工机械使用费和企业管理费和利润以及一定范围内的风险费用。规费和税金等不可竞争的费用不包含在内。是部分综合单价。193、综合单价的计算通常采用定额组价的方法。194、措施项目费的计算方法：a、综合单价法，适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。b、参数法计价，适用于施工过程必须发生，但无法单独列出项目内容，如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工、已完工程及设施保护费、安全文明施工费。C、分包法计价，适用于可以分包的独立项目，如室内空气污染检测。195、总承包服务费：招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调（一般按分包的专业工程估算造价的1.5%计算），并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求（一般按分包的专业工程估算造价的3%5%计算）。招标人自行供应材料的，一般可按招标人供应材料价值的1%计算。196、关于投诉与处理：当投标人复核认为招标人公布的招标控制价未按计价规范进行编制，应在招标控制价公布后5天内想招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。工程造价管理机构在接到投诉书后应在2个工作日内进行审查，工程造价管理机构应当在手里投诉的10天内完成复查；复查结论与原公布的招标控制价误差3%的，应当责成招标人改正。197、合同按会计准则分为固定造价合同和成本加成合同；按计价方式不同，可以有总价合同、单价合同（固定单价和可调单价）和成本价酬金合同。198、实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同。在实践中，一般采用固定单价合同。199、单价合同：工程量清单的工程量一般不具备合同约束力（量可调）；对总价合同形式，工程量清单中的工程量具备合同约束力（量不可调）。200、招标文件与投标文件不一致时，应以投标文件为准。（后发生的）201、工程计量的依据：质量合格证书、计量规范、规范中的“计量支付”条款和设计图纸。202、工程量计量程序：a、承包人向发包人提交当期已完工程量报告，发包人应在收到报告后7天内核实，并将结果通知承包人；b、发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人；c、承包人认为发包人核实后的结果有误，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见，发包人收到意见后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知。203、工程计量方法：a、均摊法；对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量，如为监理工程师提供的宿舍，保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等；b、凭据法，如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等；c、估价法，如为监理工程师提供用车、测量设备、天气记录设备、通信设备等。D、断面法，主要用于取土坑或填筑路堤土方的计量；e、图纸法，如混凝土构筑物的体积、钻孔桩的桩长；f、分解计量法，适用于一些包干项目或较大工程项目的支付时间过长，影响承包人的资金流动问题。204、总价合同的计量：总价合同的工程量应为承包人用于结算的最终工程量，总价合同的双方应在合同中约定工程量的形象进度或事件节点进行计量。205、合同价款调整的程序：a、调增事项后14天内，承包人应向发包人提交报告；b、调减事项后14天内，发包人应向承包人提交报告；c、14天内核实，予以确认。未提出意见，示位认可；提出协商意见的，14天内对其核实，既不确认也未提出意见，视为认可。206、招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。但因承包人原因导致工期延误的，按上述规定的时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调增，合同价款调减的予以调整。207、项目特征不符，按实际施工的项目特征，重新确定综合单价。208、对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。工程量增加15%时，增加部分的工程量综合单价应予调低；工程量减少15%时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。209、如果工程量出现超过15%的变化，且该变化引起措施项目相应发生变化，工程量增加，措施项目费增加；反之。210、计日工：工作结束后的24小时向发包人提交，发包人在收到报告后的2天内予以确认。211、物价变化，有约定按约定；当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照价格指数调整法或造价信息差额调整法计算调整。212、因不可抗力原因，合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备损害，由发包人承担；发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；工程所需清理、修复费用，有发包人承担。213、提前竣工，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%。214、发包人对原设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。 承包人对原设计进行变更，须经监理工程师同意。215、索赔成立的条件：正当的索赔理由、有效的索赔证据、在合同约定的时间内提出。216、承包人索赔：承包人应在知道或应当知道索赔时间发生后28天内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由；在发出索赔意向通知书后28天内，向发包人正式提交索赔通知书；索赔事件具有连续影响的，承包人应继续提交延续索赔通知；在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向发包人提交最终索赔通知书。217、发包人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的28天内，将索赔处理结果答复承包人。承包人接受索赔处理结果