进场施工附表.doc

施工许可证 年 月 日施工部位：施工单位：厂家名称：施工负责人：联系电话：进场人数：施工时间：楼层意见： 负责人：营业部意见：负责人：工程部意见：负责人：保卫部意见：负责人：施工装修管理协议为保证贵公司装修工作的顺利进行和正基百货良好的经营环境，物业管 理部特与 公司签订正基百货_ 层 号租售区施工装修管理协议，内容如下：1、 物业工程部负责装修施工的现场管理，包括图纸的审查、施工安 全的管理和最后工程验收2、 物业工程部保证施工单位的用水、用电，为施工单位提供必要的 服务。3、 施工单位要将施工许可证张贴于施工现场的门上，并接受物业工程部和保安部的监督管理。4、 装修工程的材料运输只可在非正常营业时间进行。至次施工单位运送装修材料，必须提前到正基百货运营部办理货梯使用单。5、 施工人员须按指定路线进出施工现场，不准穿行大堂、坐客梯、不准在非施工区域停留、闲逛。6、 进入施工现场，施工人员须随身携带物业保安部签发的临时出入证。7、 施工中，施工单位需指定专人在施工现场对施工人员和现场情况进行监督 管理。施工垃圾要及时清运到指定垃圾间。施工现场需配备轻便灭火器材（每60平方米不得少于2具）。8、 施工用电需通过用电安全检查，物业工程部（电话： ）在接到装修商用电安全检查申请电话后，安排强电值班人员检查并签字。9、 装修时容易产生灰尘的施工，施工人员需将空调供/回风口密封，以防止损坏空调系统。为了保证正基百货内其它区域的正常办公，物业有权随时终止产生高噪音和特殊气味的装修工程。10、 施工单位要做到封闭性施工，并对通往施工区域的通道、地毯予以保护， 不可以在公共区域堆放材料、垃圾。非施工时间应对施工公共区域的保护予以撤除。11、 装修过程中如移动公共区域的设施，需保证在正常工作日经营时间以前恢复原样并保证清洁。改动租区大门的工作如不能于施工次日7：30前完成，则只允许在夜间进行。12、 油漆等产生异味的施工项目，只允许在每天22：0006：00和得到物业工程部批准的施工时间内进行，施工前必须提前2个工作日向物业工程部提出异味施工申请并申报所使用液体涂料的品牌、名称、说明书及施工具体时间，得到批准并安排有效措施排出异味后方可施工。挥发性液体不得敞口存放，用毕立即运出正基百货，否则由装修商承担一切后果。13、 禁止在玻璃幕墙铝合金窗框上打孔钻洞。正基百货租区地面没有防水层，严禁往地面洒水。往室内运水应使用水桶，禁止使用胶皮管。14、 在签订施工环境保护管理协议后，允许装修工作人员使用指定楼层的卫生间。15、 施工过程中，施工负责人应预留联系方式且随时保持与物业工程部的联系。16、 在施工进行中及完毕后，物业工程部及相关部门将会对装修区域进行中期验收和装修后总验收。上述工作需提前3天向正基百货运营部申请。为保证租区安全使用及装修质量，对于未经中期验收的租区不予安排装修后总验收。由此引起的任何损失及涉及到的责任将全部由装修商承担。17、 对于以上装修管理协议的任何疑问和质疑以及未尽事宜，正基百货运营部拥有最终解释权。凡施工单位及个人违反上述协议规定，物业工程部有权视违规情况予以处罚或予停止现场施工，直至问题解决。正基百货物业负责人签字： 装修商负责人签字： （单位盖章） （单位盖章）年 月 日 年 月 日联系电话： 联系电话： 施工楼层环境保护管理协议为保证贵公司装修工作的顺利进行正基百货良好的经营环境，正基百货物业特与 公司签订正基百货 租区楼层环境保护管理协议，协议内容如下：1、 装修负责人进入施工现场前应详细了解施工中注意事项、物业的有关要求，并应教育员工在进场后认真遵照执行有关规定。2、 装修商不得损坏公共区域的设施，因施工造成的公共区域天花、墙壁、 地面的破损及设备的损坏由装修商负责复原。3、 装修商在施工期间须进行封闭施工，防止气味、粉尘外溢，同时还需对地毯、货梯厅地面进行保护，防止损坏蜡面及地毯，如因装修商原因造成蜡面损坏、地毯污染以及造成周边租售区粉尘污染的则需另外收取专项清洁费。4、 装修商可使用物业指定楼层的卫生间、水房，不准串楼层。违反者将视情况予以处罚。5、 施工产生的垃圾、渣土需装袋运送到指定地点，必须做到日产日清，不得将垃圾放在公共区域或占用楼层垃圾间。剩余的易燃、易爆物（如油漆、稀料等）按物业有关规定进行保存处理，严禁倾倒于卫生间、垃圾间及水房。违反以上规定者，物业将予以处罚。6、 装修商施工期间需服从正基百货物业管理人员的指导，违反以上规定，物业将予以处罚。对于本协议的任何疑问、质疑和其它未尽事宜，物业拥有最终解释权。正基百货物业负责人签字： 装修商负责人签字： （单位盖章） （单位盖章） 年 月 日 年 月 日联系电话： 联系电话： 正基百货装修手册承 诺 书 装修单元： 装修商名称： 为维护正基百货租户的合法权益，保障装修施工期间的正常的物业管理秩序，本公司/本人已详细阅读并获悉正基百货购物中心装修手册，同意遵守该手册内的一切条款，如有违约，愿接受罚款或其他处罚，并承担相应违约责任。装修商（签章）： 日期： 正基百货装修消防安全责任书物 业： 宁城正基百货有限责任公司物管部 （以下简称甲方）装 修 商： （以下简称乙方） 根据消防条例、防火安全责任制暂行规定和中华人民共和国治安管理处罚条例的有关规定，甲、乙双方均有责任确保施工期间的安全，为明确责任，做好施工期间的治安、消防工作，特签订本装修施工消防安全责任书，具体内容如下：1. 甲方为装修施工消防安全监管方，乙方为装修施工执行方，双方均应严格遵守国家的法律、法规和各项治安、消防安全管理制度，自觉接受执法和主管部门的检查。2. 乙方应在进场施工前到甲方办理装修施工审批手续，经审查批准后，方可进场施工。3. 乙方负责其所承包装修区域内的治安、消防安全工作。4. 乙方需加强施工期间的防火工作。4.1乙方需于施工前明确指定现场消防安全责任人，并通知甲方其具体职务及联系方式等。4.2乙方负责对其进场人员进行经常性的防火知识教育，包括火灾报警程序、消防器材使用方法、施工动火程序及现场禁烟规定等。4.3乙方须于施工现场配备适量灭火器材及消防用水。4.4施工现场严禁吸烟。5. 乙方须加强施工用电的管理工作5.1乙方于施工中使用电气焊或其他动火工具，其操作人员必须执有电气焊操作证和甲方保安部审核批准后开据的动火证。5.2乙方因施工需要，拉接临时电线或使用电热工具必须经甲方工程中心批准。5.3乙方必须坚持每天检查施工用电情况，并于每日施工结束后关闭电源。6. 乙方需加强对易燃易爆物品的管理工作。6.1乙方需严格控制稀料、汽油、气瓶等易燃易爆物品进入正基百货，如有需要必须经甲方保安部批准并由乙方指定专人保管。当天施工使用剩余易燃易爆品不得在正基百货内存放。6.2乙方应严格施工现场的管理，所用的装修材料须符合消防规范的要求，材料应码放整齐，刨花等易燃易爆垃圾应及时清除。7. 乙方应随时接受甲方管理人员的监督检查，对提出的不安全隐患立即整改。8. 经甲方确认，乙方在施工期间无违反本责任书及其他相关管理规定的行为且验收合格，甲方可如数退还乙方装修施工押金；如乙方在施工期间，违反本责任书及其他相关管理规定，给甲方造成经济损失和不良影响的，甲方有权要求乙方立即停止施工，并酌情扣留部分或全部装修押金作为违约金；因乙方过失，造成重大责任事故，乙方需承担法律责任，并赔偿甲方的全部经济损失。9. 本责任书一式两份，双方各执一份。自签字盖章之日起生效。10. 如有未尽事宜，双方另行协商解决。 甲方负责人签字（盖章）： 日期：乙方负责人签字（盖章）： 日期：.租区装修工程验收认可书以下内容由装修商填写，并由租户签字 兹有 层 单元装修施工于 月 日工程竣工，现申请进行竣工验收。装修商： 装修商负责人： 租户（签字）： 以下内容由物业填写 兹证明，经以上单元业主/租户、物业代表、正基百货运营部代表、装修承建商共同进行装修工程验收，结果如下：验收合格 验收不合格（具体如下） 1. 2. 3. 4. 5. 租 户（签字）： 装修商代表（签字）： 工程中心（签字）： 管业部（签字）： 保安部（签字）： 租区装饰装修工程动火审批表申请租区单元租户名称动火类型动火部位动火原因现场消防措施操作人消防责任人动火时间 年 月 日 时 分始至 年 月 日 时 分止申请人签字日期工程部意见动火审批表申请租区单元租户名称动火类型动火部位动火原因现场消防措施操作人消防责任人动火时间 年 月 日 时 分始至 年 月 日 时 分止申请人签字日期工程部意见动火须知：1. 室内电源插座最大功率4千瓦。2. 落实防火、灭火措施，动火现场准备充足的灭火器材，不少于2个灭火器。3. 动火现场周围易燃、可燃杂物已清理干净。4. 难以移动的易燃结构已采取安全防范措施。5. 盛装过易燃液体的容器，已冲洗干净，没有残有油质。6. 气体容器、管道有受热膨胀爆炸危险的，应关阀断气，清理干净。7. 库房内动火，必须先清理易燃易爆物品。8. 高空作业进行电、汽焊作业时，下面的可燃物必须清理、动用电焊必须保证接地良好，电线、插头必须符合安装规范。9. 动用汽焊时，氧气瓶、乙炔气瓶必须立放，动火点和氧气瓶、乙炔气瓶的距离不应少于十米，避免瓶体带电，瓶体温度不得高于40度，胶管应使专用胶管。10. 须与木工操作区隔离。11. 操作人员必须交验有关证件；施工中严格按照工种操作规程作业。12. 动火结束后，电焊工离开现场时，必须切断电源，气源，并仔细检查现场，确认无安全隐患时方可离开。13. 现场消防责任人，必须会使用灭火器材、会报火警。 场内作业审批存根 年 月 日作业单位作业内容作业负责人作业单位电话作业人数作业地点作业时间商场监护人防火措施安保部意见-盖-章-线-场内作业申报批转单 年 月 日作业单位作业内容作业负责人作业单位电话作业人数作业地点作业时间商场监护人防火措施安保部意见 注意事项1. 不准动用明火，禁止吸烟，注意防火。2. 如动用电器设备、线路需请商场工程部监督实施。3. 在货场或库房作业，施工人员限定作业区，不得到处走动。4. 如有非商场人员作业，须商场留人监护以保证安全。5. 作业完毕，立即清理现场，消除隐患。6. 如在夜间施工，请和内保人员配合。7. 如动用明火，必须到安保部申报，领取动火证后方可进场施工。施工现场必须配备相应的灭火器材及火情监督员。8. 进行特殊作业（如电、气焊等），操作人员必须持有劳动局颁发的操作许可证。9. 严禁酒后入场施工。10. 所有进场施工人员须服从安保人员的安全要求。11. 禁止触摸商品（除本厂家）违者罚款。正基百货装修期间物业收费项目及标准序号收费项目标准收取金额备注1出入证5元/个免收正常退还，返押金损坏、丢失押金不退2装修手册25元/份免收手册、安全消防责任、环保协议、管理规定等3电费购卡RMB300预存电费4灭火器R