资产评估资料清单及相关要求.doc

河南亚太联华资产评估有限公司资产评估申报资料清单及相关要求资产清查评估明细表填写说明这里对部分评估明细表的填写进行详细说明，其它科目可参照填写，如有不明之处，协商解决。（一）固定资产 1、表511房屋建筑物评估明细表 本表填写房屋，如主厂房、控制室，办公楼等。 （1）资产编号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理，则不同使用部门填报时，需在此栏目填写部门编号； （2）房屋建筑物名称：按固定资产帐和卡片的名称填写； 竣工、启用时间：按该房屋开始投入使用的时间填列（注意此时间并非工程财务决算及移交时间），若实际建成时间和实际投入使用时间间隔超过一年，请在备注栏中说明或另附说明； （3）建筑结构：按以下类型填列： a、钢结构：指承重构件是用钢材制作，如梁柱、房架等； b、钢和钢筋混凝土结构：指承重构件是由钢和钢筋混凝土制造； c、钢筋混凝土结构：指承重构件，包括梁柱、房面板、楼板等均以钢筋混凝土制造； d、混合结构：指承重构件及其他构件是由钢、钢筋混凝上、砖等不同材料搭配而成。 e、砖木结构：指承重构件主要是由砖砌筑而成，如柱、墙，而房屋架等则使用木材制作； f、其他结构：凡不属于以上各种结构的建筑物归于此类，如竹结构、石结构、窑洞、木板房、砖拱结构等； （4）建筑层数：按房屋总层数填写，局部层数不同在备注栏说明； （5）层高及檐高：按不同层的不同层高分别填列，并同时填列檐高； （6）建筑面积：按固定资产台帐、竣工决算书、产权证上列示面积填写，以上三类资料来源所示面积如不相同，请另附说明，说明原因： （7）原单方造价：按帐面原值建筑面积填写； （8）帐面原值、帐面净值：按固定资产明细帐填写： （9）大修时间、金额：指单体历史房屋大修情况填写，如修理次数较多，请另附说明： 2、表512构筑物及附属设施评估明细表本表填写构筑物及附属设施，如工作台、各种水地、围墙、道路、管道支架、车场、堆场、喷水池、宣传栏、烟囱、烟道、铁围栏等。（1）资产编号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理， 则不同使用部门填报，在此栏填写部门编号： （2）构筑物及附属设施名称：按固定资产帐和卡片的名称填写。 （3）竣工启用时间：按该房屋开始投入使用时间填写（注意此时间非工程财务及移交时间），若实际建成时间和实际投入使用时间间隔超过一年，请在备注栏中说明或另附说明： （4）结构：按以下类型填写 a、钢结构：指主要用钢材制作； b、钢和钢筋混凝土结构：指是由钢筋混凝土制造。 c、钢筋混凝土结构：指是由钢筋混凝土制造。 （5）长度：按构筑物总长度填写； （6）宽度：按构筑物宽度填写。 （7）面积：按固定资产台帐、竣工决算书上列示面积填写，以上面积来源所列示面积如不相同，请另附说明说明原因。 （8）平均（厚）高度：按构筑物（厚）高度填写。 （9）帐面原值、帐面净值：按固定明细帐填写； （10）大修时间、金额：指单体历史房屋大修情况填写，如修理次数较多，请另附说明。 3、表521 机器设备评估明细表 本表填写机器设备，如专用机器设备、辅助机器设备、办公机具等。 （1）资产编号：按贵公司资产管理用编号填写，如贵公司未设置编号管理， 则不同使用部门填报，在此栏填写部门编号； （2）设备名称：按固定资产帐和卡片的名称填写。 （3）制造厂家：按设备制造厂家填写；自制设备填写“自制”；现场组装设备按填写设备安装公司和主要设备供应厂家分别填写。 （4）单位：填写“台”、“套”、“组”、“个”等； （5）数量：填写单体设备数量。 （6）帐面原值、帐面净值：按固定明细帐填写； （7）大修时间、金额：指单体历史房屋大修情况填写，如修理次数较多，请另附说明。 （8）购入时间：按设备实际购入时间填写： （9）启用时间：按该设备开始投入使用时间填写（注意此时间非工程财务决算及移交时间），若实际购入时间和启用时间间隔超过一年，请在备注栏中说明或另附说明：资产评估资料清单本资料清单仅是基于我们日常的评估经验所提交的，是我们进行资产评估工作所需的一些基本资料，随着对贵公司了解的深入和评估工作的展开，我们将会请贵公司提供其他的资料，恳请贵公司给予充分的理解和配合。公司基本资料 1、公司概况，包括（但不限于）以下基本内容：（1）公司名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人；（2）企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变；（3）形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况（4）执行的主要会计政策。 2、公司组织机构图，总平面图； 3、注册登记文件（公司法人营业执照、税务登记证、法人代码证等）； 4、有关行政管理部门颁发的公司经营特殊行业的许可证； 5、国有资产产权登记证；6、评估基准日资产评估申报明细表；（见后面叙述）7、公司涉及租赁资产、抵押资产、担保资产、诉讼资产的协议或证明文件；8、资产担保、抵押情况说明；9、存在影响公司生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项说明；14、关于进行资产评估有关事项的说明（按本资料清单第五部分要求的内容写）； 15、委托方、资产占有方承诺函。房屋构筑物评估资料清单1、房屋建筑物清查评估明细表；（见明细表格式）2、构筑物及其附属设施清查评估明细表；3、地下工程（管、沟）清查评估明细表；4、厂区平面图、室外管线图（包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等）；5、产权证明文件。6、工程概（预）书、工程决算书、工程竣工验收报告；7、较大、较复杂的建筑工程的建筑施工图和设备基础图。土地评估资料1、 土地使用权证；2、土地出让合同、征用土地的补偿标准（包括征地补偿、青苗补偿、拆迁补偿和劳动力安置补偿等）； 机器设备及车辆评估资料清单1、机器设备清查评估明细表；（见明细表格式）3、公司设备的特点、技术水平状况、日常管理制度的情况介绍；4、生产的工艺流程图及简要文字介绍；5、大型国产设备的购货发票及合